【正文】 ........................ 9 第三章 項(xiàng)目社 會(huì)環(huán)境分析 ...................................... 12 ................................................................................................... 12 ................................................................................................... 16 市中低收入家庭住房現(xiàn)狀及保障性住房需求分析 ........................................ 19 第四章 建設(shè)場(chǎng)址及建設(shè)條件 .................................... 22 ................................................................................................... 22 .......................................................................................................... 22 ................................................................................................... 23 第五章 項(xiàng)目拆遷安置及土地成本核算 ............................. 27 .................................................................................. 27 ................................................................................................... 28 ................................................................................................... 32 ......................................................................................... 35 第六章 項(xiàng)目廉租住房建設(shè)方案 .................................. 40 ................................................................................................... 40 ..................................................................................... 40 建設(shè)內(nèi)容 ................................................................................................... 42 .......................................................................................................... 43 .......................................................................................................... 47 第七章 環(huán)境保護(hù) ............................................. 51 .......................................................................................................... 51 .................................................................................. 52 .................................................................................. 53 ................................................................................................................. 54 第八章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 .................................... 55 ................................................................................................... 55 .......................................................................................................... 58 第九章 節(jié) 能 ................................................ 62 ........................................................................................................... 62 .................................................................................................... 62 廉租 住 房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2020 年 10 月 電話： II ........................................................................................................... 64 .................................................................................................... 68 第十章 項(xiàng)目 組織與實(shí)施安排 .................................... 69 組織實(shí)施 .................................................................................................. 69 .................................................................................................. 69 .................................................................................................. 70 ......................................................................................................... 71 .................................................................................................. 71 第十一章 項(xiàng)目招投標(biāo) .......................................... 72 ................................................................................ 72 .................................................................................................. 74 第十二章 投資估算 ........................................... 78 ........................................................................................... 78 ....................................................................................... 78 .................................................................................................. 80 第十三章 項(xiàng)目建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)分析 .................................... 81 .................................................................................................. 81 .................................................................................................. 82 ......................................................................................................... 85 第十四章 社會(huì)效益分析 ........................................ 87 ......................................................................................................... 87 ..................................................................................................... 87 附 圖 ： 總平面布置示意圖 附件： 法人 營業(yè)執(zhí)照 發(fā)資質(zhì) 廉租 住 房建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 2020 年 10 月 電話： 1 第一章 總 論 名稱及編制依據(jù) 項(xiàng)目名稱 某廉租住房建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目 建設(shè) 單位 及 簡(jiǎn)介 某開發(fā)區(qū) 房地產(chǎn)開發(fā)公司 某開發(fā)區(qū) 房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱 某地產(chǎn) ）是 某市某集團(tuán) 公司下屬的全資子公司，控股上市公司天地源股份公司。所開發(fā)項(xiàng)目有： 某系列 、某系列 、 某系列 、 某系列 、 某系列 、 某系列 等“ 某 ”系列以及系列品牌的高品質(zhì)項(xiàng)目。 自 2020年 某市某開發(fā)區(qū) 提出二次創(chuàng)業(yè)以來， 區(qū)域發(fā)展成績(jī)顯著，隨著 某開發(fā)區(qū) 不斷向外擴(kuò)展， 某開發(fā)區(qū) 發(fā)展 由東向西 已經(jīng)觸及到灃河流域。 廉租 住 房建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 2020 年 10 月 電話： 4 經(jīng) 政府 、 某開發(fā)區(qū) 城中村改造辦公室 和 規(guī)劃建設(shè)部門多次 溝通研究，決定由 某地產(chǎn) 進(jìn)行一期開發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目名稱擬定為 某廉租住房建設(shè)項(xiàng)目 。 該項(xiàng)目涉及的拆遷安置自然村主要有 某村 和 某村 ，總用地面積約 畝，涉及到的拆遷戶約 戶，拆遷人口約 人，全部為農(nóng)業(yè)居民；項(xiàng)目總拆遷面積約 萬平方米，其中一、二層建筑面積約 萬平方米，三層及以上建筑面積約 萬平方米。其中，項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)成本費(fèi)用為廉租 住 房建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 2020 年 10 月 電話：