【正文】 季節(jié)變化顯著，因地表多屬鹽堿土，故淺層地下水屬堿性水， PH＞ 7，地表土最大凍深 — 米。 糧食倉儲晾曬 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 15 項(xiàng)目 用地 不覆壓礦藏，項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容符合國家產(chǎn)業(yè)政策和地方經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展規(guī)劃，依據(jù)國土資源部、發(fā)展改革委員會發(fā)布實(shí)施 2021 年版《限制用地項(xiàng)目目錄》和《禁止用地項(xiàng)目目錄》，項(xiàng)目用地不屬禁止或限制類用地。 項(xiàng)目 所在位置 交通 運(yùn)輸便利，給水、輸電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施均與市政主干線接通，項(xiàng)目建設(shè)條件良好。 糧食倉儲晾曬 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 14 第 四 章 項(xiàng)目區(qū)選址與概況 選址 項(xiàng)目單位 建在 交通十分便利。所以一般均是采用隨用隨采購的方式進(jìn)行生產(chǎn)。但由于大部分糧食運(yùn)距長達(dá) 2021公里左右，因而在銷售上處于劣勢。而此次 建設(shè) 項(xiàng)目單位今后的年收購經(jīng)營量大約在 1萬 噸。所以，此次 農(nóng)作物種植專業(yè)合作社糧食倉儲晾曬 項(xiàng)目是十分必要的。 近五年來，隨著 省 糧食生產(chǎn)的快速發(fā)展，國家在地方糧食基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面沒有資金投入， 省 也未投入相應(yīng)的建設(shè)資金，導(dǎo)致糧食基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)嚴(yán)重落后，糧食產(chǎn)量的逐年增加與糧食基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后的矛盾十分突出。 地處“寒地黑土”綠色農(nóng)業(yè)區(qū)，盛產(chǎn)玉米、大米以及七彩大米、藥膳小米、特種瓜菜、無公害馬鈴薯、中草藥、葵花、烤煙等，是國家商品糧和畜牧業(yè)生產(chǎn)的重要基地。糧食倉儲晾曬 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 10 第三章 市場 分析 產(chǎn)品市場供應(yīng)預(yù)測 為落實(shí)國務(wù)院批準(zhǔn)提出到 2020 年增產(chǎn)糧食 5000萬噸的《國家糧食安全中長期規(guī)劃綱要》以及近年來國家惠農(nóng)政策的落實(shí)和畜牧迅速發(fā)展的拉動(dòng)，我 省 的糧食產(chǎn)量持續(xù)增長。 項(xiàng)目建成后，可以有效降低糧食生產(chǎn)中產(chǎn)生的損失，并可以提高糧食的質(zhì)量品質(zhì)，提高經(jīng)濟(jì)效益，有利于增加 收入，為向國家提供優(yōu)質(zhì)商品糧提供可靠的基礎(chǔ)設(shè)施保證。 鄉(xiāng) 境內(nèi)有砂石等主要建設(shè)材料，水泥可在當(dāng)?shù)亟ú氖袌鲑I到，同時(shí)可實(shí)現(xiàn)向社會進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)招標(biāo)，具備建設(shè)條件。 項(xiàng)目實(shí)施后，可進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)，增加玉米 種植面積 ，提高糧食產(chǎn)量，增加農(nóng)民種植效益，改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 種植專業(yè)合作社 ，是以糧食倉儲 晾曬 為主營的 專業(yè)合作社 。這些上收糧庫在基礎(chǔ)設(shè)施、保管條件、機(jī)械裝備、信息系統(tǒng)、自動(dòng)化程度和管理水平都是 省 內(nèi)較好的收儲企業(yè)。 糧食倉儲晾曬 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 7 省 糧食倉儲設(shè) 施建設(shè)在“九五”和“十五”期間，國家共投入資金 億元，對 個(gè)糧庫進(jìn)行了擴(kuò)容建設(shè)，增加倉容 55 億斤。 2021 年， 糧食總產(chǎn)量達(dá)到 2356 億斤，比 2021年增產(chǎn) 億斤，增長 %。 1998年以后，由于連年豐收，庫存逐年增加，市場糧價(jià)下跌，加之調(diào)整農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)，糧食播種面積逐年減少。 企業(yè)自籌 ； 項(xiàng)目建成后總利潤 ； 項(xiàng)目建成后稅后利潤 萬元； 投資利潤率 %； 銷售利潤率 %； 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 ； 內(nèi)部收益率 %； 投資回收期 7 年。 鍋爐 1 臺。 公司 經(jīng)過幾年的運(yùn)作，已建立健全了現(xiàn)代企業(yè)制度，完善了法人治理機(jī)構(gòu)，經(jīng)營管理步入了科學(xué)化、規(guī)范化、現(xiàn)代化的 可持續(xù)發(fā)展軌道?，F(xiàn)有員工 20 名，總經(jīng)理和副總經(jīng)理各 1 名，財(cái)務(wù) 2 名，倉儲保管人員 3名，檢斤人員 2 名，檢質(zhì)人員 2 名，其他為工作人員。企業(yè)的經(jīng)營范圍是 組織采購成員用于農(nóng)作物種植所需的生產(chǎn)資料，組織種植、收購、銷售、貯藏成員種植的農(nóng)作物，開展成員所需的運(yùn)輸、 包裝服務(wù)、引進(jìn)新科技、新品種，開展農(nóng)作物種植技術(shù) 培訓(xùn)、技術(shù)交流和信息服務(wù)。 國家計(jì)委和建設(shè)部出版的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)的方法和參數(shù)》（第三版）； 國家計(jì)委頒布的《投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告指南（試用版）》。 ........................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 .................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 ....................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 、內(nèi)容及范圍 .......... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 .................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 ......................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第五章 建設(shè)方案 ......................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 ........................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 ...................................... 38 ...................................... 38 ..................................... 38 ...................................... 39 建筑防火 ......................................... 39 火災(zāi)檢測報(bào)警系統(tǒng) .................................. 40 預(yù)期效果 ......................................... 40 第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 ..................................... 41 ...................................... 41 ...................................... 42 第十章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案 ................................... 43 招標(biāo)原則 ......................................... 43 項(xiàng)目招標(biāo)范圍 ...................................... 43 投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)程序 ........................ 43 評標(biāo)委員會的人員組成和資格要求 .................... 45 第十一章 投資估算和資金籌措 ............................. 46 投資估算 ......................................... 46 資金籌措及使用計(jì)劃 ................................ 48 第十二章 財(cái)務(wù)評價(jià) ....................................... 50 費(fèi)用與效益估算 .................................... 50 財(cái)務(wù)分析 ......................................... 51 不確定性分析 ...................................... 52 財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論 ...................................... 53 第十三章 建設(shè)合理性分析 ................................. 54 產(chǎn)業(yè)政策符合性分析 ................................ 54 3 清潔生產(chǎn)符合性分析 ................................ 54 規(guī)劃符合性分析 .................................... 54 項(xiàng)目建設(shè)環(huán)保政策符合性分析 ........................ 54 環(huán)境承載性分析 .................................... 54 結(jié)論 ............................................. 55 第十四章 結(jié)論與建議 ................................. 56 糧食倉儲晾曬 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 1 第一章 總 論 項(xiàng)目基本情況 糧食倉儲晾曬 項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)單位： 農(nóng)作物種植專業(yè)合作社 項(xiàng)目總 負(fù) 責(zé)人： ： ： 質(zhì)： 新 建 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) ◆ 《中共中央、國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)社會主義新農(nóng) 村 建設(shè)的若干意見》（中發(fā) [2021]1號） ◆ 國家發(fā)展改革委 《國家糧食安全中長期規(guī)劃綱要》（ 2021— 2020 年） ◆ 國家發(fā)展和改革委員會《關(guān)于進(jìn)一步做好流通領(lǐng)域國債項(xiàng)目儲備工作的通知》（特急） ◆ 省 發(fā)展和改革委員會《關(guān)于上報(bào)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和物流項(xiàng)目的通知》（ 黑 發(fā)改貿(mào)函 [2021]346號） 糧食倉儲晾曬 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 2 ◆ 省 糧食局《 省 糧食局關(guān)于建立專項(xiàng)資金加強(qiáng)糧食基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的報(bào)告》（ 黑 糧發(fā) [2021]18 號） ◆ 省 糧食局《 糧食局關(guān)于糧食收購有關(guān)問題的報(bào)告》（ 黑 糧發(fā) [2021]56號） ◆ 《糧食流通管理?xiàng)l例》 ◆ 《糧食質(zhì)量監(jiān)管實(shí)施辦法（試行）》 ◆ 《產(chǎn)品質(zhì)量法》 ◆ 《糧食儲存庫設(shè)計(jì)規(guī)范》 ◆ 《環(huán)境工程設(shè)計(jì)手冊》 ◆ 《 污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn) 》 （ GB8978— 1996） ◆ 其它有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 ◆ 項(xiàng)目單位建設(shè)單位提供的相關(guān)資料。 種植專業(yè)合作社成立于 2021 年 1月 27 日 ，屬于私營制企業(yè)，注冊資金 300 萬元，現(xiàn)有員工 15 人。 公司 總經(jīng)理下設(shè)：財(cái)務(wù)科、倉儲科、辦公室等。 公司 本著“誠實(shí)守信、求真務(wù)實(shí)”的經(jīng)營理念，不斷拓寬渠道，加快完善現(xiàn)代企業(yè)制度，以周道的服務(wù)，良好的信譽(yù)，同廣大客商攜手合作，共創(chuàng)美好未來，為推動(dòng) 市 的經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出積極貢獻(xiàn)。 日處理 300 噸 烘干 設(shè)施一座 ， 建筑面積 521 平方米（ 1632m）； 辦公室 一個(gè)， 建筑面積 240 平方米（ 1615平方米） ；糧囤一個(gè)，建筑面積 160 平方米（ 1610m）；晾曬場地 5000平方米 (10050 平方米 )。 項(xiàng)目建設(shè) 其他 費(fèi) 用 萬元 ，包括 建設(shè)單位管理費(fèi) 、 建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi) 、 工程勘察費(fèi) 、 工程設(shè)計(jì)費(fèi) 、 招投標(biāo)費(fèi) 、施工圖審查費(fèi) 、 工程保險(xiǎn)費(fèi) 、 環(huán)境評價(jià)費(fèi) 、 工程咨詢費(fèi) 以及 預(yù)備費(fèi)?！熬盼濉逼陂g，糧食產(chǎn)量基本保持在5000 億公斤水平。其中，玉米 面積擴(kuò)大了 2021多萬畝 ， 因面積擴(kuò)大增產(chǎn)糧食 88億斤 。 隨著糧食生產(chǎn)的快速發(fā)展， 省 糧食流通基礎(chǔ)設(shè)施條件已嚴(yán)重滯后。 自 2021 年以來，國家先后組建中國儲備糧總公司和中國華糧物流集團(tuán)公司，先后上收 省 大型骨干糧庫 16 個(gè) ，倉容 28 億斤，其中新建倉容 億斤，占上收倉容近 60%，且仍有部分大型骨干糧食收儲企業(yè)等待上收。 糧食倉儲晾曬 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 8 根據(jù)《國家糧食安全中長期規(guī)劃綱要》到 2020 年增產(chǎn)糧食5000 萬噸， 省 制定了新增 500 萬噸商品糧食規(guī)劃方案，糧食生產(chǎn)能力由 2021年的 1810萬噸提高到 2021年的 2500萬噸。 項(xiàng)目 的建設(shè)，可進(jìn)一步提高收儲能力，增加收儲量，有利于推動(dòng)國家糧食安全進(jìn)程，是對《國家糧食安全中長期規(guī)劃綱要》（ 2021— 2020 年）的貫徹與落實(shí)，主要是解決隨著糧食生產(chǎn)的快速發(fā)展，糧食倉儲設(shè)施條件嚴(yán)重滯后等問題。 本 廠 具 有 項(xiàng)目 建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)和管理經(jīng)驗(yàn)。該項(xiàng)目的建設(shè)能產(chǎn)生很好的經(jīng)濟(jì) 效益 和社會效益 。 項(xiàng)目建設(shè)符 合國家產(chǎn)業(yè)政策，項(xiàng)目區(qū)的 員 工對本項(xiàng)目建設(shè)有很高的積極性 ， 所以，項(xiàng)目建設(shè) 是十分 必要的、 適宜的。北方的 15 省區(qū)（市） 玉米 產(chǎn)量占全國 77%以上，而長江以南地區(qū) 玉米 產(chǎn)量只占我國 玉米 總產(chǎn)量的 35— 40%，常年播種面積穩(wěn)定在 350— 380 萬公頃。 產(chǎn)品市場需求預(yù)測 根據(jù)《國家糧食安全中長期規(guī)劃綱要》到 2020 年增產(chǎn)糧食糧食倉儲晾曬 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 11 5000 萬噸， 省 制定了新增 500 萬噸商品糧食規(guī)劃方案，糧食生產(chǎn)能力由 2021年的 1810萬噸提高到 2021年的 2500萬噸。同時(shí)盡可能提高糧食流通過程中的“四散化”（散裝、散卸、散儲和散運(yùn)）作業(yè)水平。 糧食倉儲晾曬 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 12 2021 年糧食總產(chǎn)量為 億斤，商品率按%計(jì)算， 2021年商品量大約在 億斤左右。 市場競爭力分析 、劣勢 種植的 玉米 品質(zhì)在全國名列前茅，質(zhì)量高，在國內(nèi)外享有很高的知名度， 產(chǎn)品質(zhì)量占有一定的優(yōu)勢。 二 是每個(gè)深加工企業(yè)如將一年原料需求量在短短的幾個(gè)月糧食倉儲晾曬 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 13 收購期內(nèi)全部收購后進(jìn)行烘干、倉儲，這樣一次性建設(shè)成本和財(cái)