【正文】 送業(yè)的總協(xié)定和合資合同。有針對性地設立鋼材剪切配送中心，開展個性化、專業(yè)化服務，幫助用戶降低采購成本。這一現(xiàn)代營銷舉措，使國內(nèi)一些企業(yè)逐步開始轉(zhuǎn)變過去傳統(tǒng)銷售和采購管理模式，也使得物流配送很快的在中國崛起。 同時還需要建立一個采購、運輸、保管與 庫存、流通、加工、包裝、裝卸、信息一體化的風格配送中心 四、主要技術(shù)經(jīng)濟指標 序號 指標名稱 單位 數(shù)量 備注 1 計劃年限 年 15 2 計劃占地面積 畝 75 建筑面積 平方米 14166 其中 :庫房區(qū) 平方米 1000 交易管理行政區(qū) 平方米 3000 其他 平方米 1166 其他占地面積 平方米 37500 其中 :露天倉庫 平方米 35000 生態(tài)停車場 平方米 2500 3 總投資及資金來源 總投資 萬元 其中 :土建工程 萬元 設備購置費 萬元 1000 附屬工程投資 萬元 40 平整地面 萬元 825 征地費用 萬元 2160 其它 萬元 流動資金 萬元 1000 4 建設期 月 18 資金來源 其中 :自籌資金 萬元 申請國家服務業(yè)發(fā)展引導資金 萬元 1600 申請銀行貸款 萬元 3000 5 年吞吐量 萬噸 15 6 年交易額 萬元 8 7 年銷售收入 萬元 3000 8 年利潤額 萬元 1014 9 年利稅額 萬元 10 投資回收期 年 6 第三章 供需分析 一、中國鋼材倉儲配送產(chǎn)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀 物流配送是一種新生興產(chǎn)業(yè)，也是企業(yè)產(chǎn)業(yè) 利潤的第三源泉。 交易大廳采用上交易和現(xiàn)場交易相結(jié)合方式，建立一個鋼材交易網(wǎng)站。設計跨度大，卡車直進直出式。 以上條件均顯示建立配送中心項目是非常必要和可行的。 ***鋼材市場，是我市唯一的鋼材市場，現(xiàn)有客商 38 戶，年吞吐量 4 萬噸，交易額 2億元，對我市經(jīng)濟發(fā)展起到了一定的積極作用。因此我們應充分發(fā)揮這一區(qū)位優(yōu)勢，建立一個面向 京津唐，輻射內(nèi)蒙、遼寧乃至全國的鋼材倉儲配送中心，促進當?shù)睾椭苓叺貐^(qū)經(jīng)濟發(fā)展。 倉儲配送中心起到了蓄水池和組配作用，可以調(diào)節(jié)余缺，在不同時間、不同月份都能滿足不同客戶的不同需求。每年到了年底和春節(jié)前后，鐵路運力緊張，承鋼的運力得不到滿足，產(chǎn)品的銷售受到很大影響。當鋼材市場疲軟時，銷售出現(xiàn)困難，資金周轉(zhuǎn)不暢，企業(yè)不得不壓縮產(chǎn)量，這勢必會影響承鋼自身效益，同時也給承德經(jīng)濟帶來不利的影響。做為承德龍頭企業(yè) —— 承鋼集團，由一個地方小型鋼材企業(yè)發(fā)展到 2020年鐵產(chǎn)量 300萬噸，鋼 320萬噸， 鋼材 300噸，釩產(chǎn)品 10000 噸生產(chǎn)能力，實現(xiàn)年銷售收入 100億元的大中型企業(yè)集團，成為北方釩鈦之花，產(chǎn)品國際免檢。 統(tǒng)籌原則。由于運費和運距、運量有關(guān)，所以低運費原則常簡化成最短運距和運量的問題以作為物流中心布局的參考、通過相應的數(shù)學求解。如果不考慮市場機制，而單純從路線最短、成本最低、速 度最快等角度考慮問題，一旦布局完成，便會導致壟斷的形成和服務質(zhì)量的下降，甚至由于服務性不夠而在競爭中失敗。 建設項目選址意見書 相關(guān)技術(shù)規(guī)范、標準 四、可研報告編制內(nèi)容 在這一階段中將該項目市場分析、建設場址、建設方案，建設條件、項目規(guī)模、項目運作方式、管理方式、資金籌措、投資估算、社會效益進行一定深度的分析，并從環(huán)境保護、職業(yè)安全、節(jié)能、消防等多方面對項目進行論證。 三、可研報告編制依據(jù) 國家有關(guān)政策、法律、法規(guī)。 鋼材倉儲配送中心項目 可行性研究報告 目 錄 第一章 可研項目申報單位概況???????? 1 一、項目名稱??????????????? 1 二、可研項目申報單位概況????????? 1 三、可研報告編制依據(jù)??????????? 1 四、可研報告編制內(nèi)容??????????? 2 五、可研報告編制原則??????????? 2 第二章 擬建項目概述???????????? 2 一、建設背景與理由???????????? 4 二、建設的必要性與可行性????? ???? 5 三、建設地點與預期目標?????????? 6 四、主要技術(shù)經(jīng)濟指標??????????? 7 第三章 供需分析??????????????? 8 一、中國鋼材倉儲配送產(chǎn)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀???? 8 二、中國鋼材倉儲配送產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方向???? 10 三、我市場流倉儲配送產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀??????? 11 第四章 建設條件及配套設施?????????? 13 一、建設條件??????????????? 13 二、自然條件??????????????? 13 三、基礎(chǔ)條件???????????? ??? 15 第五章 建設規(guī)模及工藝技術(shù)方案???????? 16 一、建設規(guī)模??????????????? 16 二、配送中心的作業(yè)流程源耗用???????? 16 三、主要工藝設備?????????????? 16 第六章 建筑工程設計方案???????????? 18 一、建筑方案???????????????? 18 二、土建?????????????????? 19 第七章 環(huán)境保護、職業(yè)安全衛(wèi)生節(jié)能及消防???? 25 一、環(huán)境保護???????????????? 25 二、職業(yè)安全衛(wèi) 生?????????????? 27 三、節(jié)能?????????????????? 27 四、消防?????????????????? 27 第八章 項目招標方案與工程進度安排??????? 29 一、項目招投標方案????????????? 29 二、招標方案???????????????? 29 三、招標內(nèi)容???????????????? 29 四、招標范圍???????????????? 29 五、招標方式???????????????? 29 六、工程監(jiān)理?????????????? ?? 29 七、項目進度???????????????? 30 第九章 投資估算與融資方案??????????? 31 一、投資估算???????????????? 31 二、資金籌措???????????????? 31 三、資金使用計劃?????????????? 32 第十章 財務分析及結(jié)論意見??????????? 33 一、財務分析???????????????? 33 二、結(jié)論意見???????????????? 35 第一章 可研項目申報單位概況 一、項目名稱 ***鋼 材 倉儲配送中心建 設項目 二、 可研項目申報單位概況 申報單位： ***奇峰金屬材料商貿(mào)有限公司 申報單位法人代表： *** 申報單位基本情況： **********有限公司是一個以鋼材銷售為主的企業(yè)，同時又是***唯一鋼材市場的承辦單位。公司占地 15000 平方米，庫房及辦公樓 2880 平方米，具有一定的供應、銷售網(wǎng)絡格局，為 ***工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及周邊地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展做出了貢獻，對我市經(jīng)濟發(fā)展起到了一定的積極作用。 〈河北省服務業(yè)振興計劃〉重點項目。物流活動是服務性、競爭性非常強的活動。物流中心必須組織運輸與配送活動，因而運費原則具有特殊性。交通原則的貫徹有兩個方面：一方面是布局時要考慮現(xiàn)有交通條件；另一方面，布局物流中心時，交通作為同時布局 的內(nèi)容， 只布局物流中心而不布局交通，有可能會使物流中心的布局面臨失敗。 第二章 擬建項目概述 一、建設背景與理由 承德有著豐富的礦藏資源，釩鈦資源在全國僅次于四川攀枝花，名列第二。這就需要承鋼有一個龐大的推銷隊伍，要消耗大量的人力、物力和財力，增加企業(yè)成本。 三是在運輸方面：承鋼產(chǎn)品絕大部分靠鐵路運輸，公路汽運往往是用戶自己組織，給用戶帶來不便。這樣即節(jié)省了承鋼集團的人力、物力、財力，又加快了資金周轉(zhuǎn)，降低了成本，增加了企業(yè)效益。 承德地處河北省東北部，東與遼寧相臨，北與內(nèi)蒙接壤，西南緊依北京、天津，是華北通往東北、內(nèi)蒙的主要通道，屬于渤海經(jīng)濟圈的組成部分，區(qū)位優(yōu)勢明顯。這些都為承德發(fā)展物流奠定了良好的基礎(chǔ)。這樣即擴大倉庫的經(jīng)營范圍，提高物資利用率，又促進物流合理化，方便消費者，提高服務質(zhì)量。 庫房區(qū) 占地 10000平方米，可分為管材區(qū)、板材區(qū)、優(yōu)鋼區(qū)、小型型鋼區(qū)、有色金屬區(qū)。 交易管理行政區(qū) 建造一座占地 2020 平方米，建筑面積 3000 平方米的三層配送中心樓，一層為交易大廳，二層為配送中心及辦公室、會議室、三層為接待及住宿。 其它 其他占地 1166平方米，包括設備庫房、地秤和地秤房、配電室、門衛(wèi)等。國外一些企業(yè)瞄準中國的汽車、家電、電器、電子等龐大的市場，紛紛來中國尋找合作伙伴，合資和獨資建立鋼材剪切（加工）配送中心。近年來， 國外鋼鐵企業(yè)在中國建廠。如寶鋼先后投資自建和合資在上海、天津、廣州、 杭州、青島、重慶、沈陽、東莞等城市建立了鋼材配送中心，年剪切配送能力已達到 100萬噸。同時看出，國內(nèi)大鋼鐵集團所建剪切配送中心以家電、汽車行業(yè)配套為主，設備先進，剪切精度高、質(zhì)量好，與用戶形成了供應鏈。代理商利用在資金和服務手段上的優(yōu)勢，與鋼廠建立了穩(wěn)定的