【正文】 責(zé) 人 土 建 施 工 員 勞務(wù)層 分管公司領(lǐng)導(dǎo) 質(zhì) 檢 員 圖 項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)控制體系 勞務(wù)層 魯商藍(lán)岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項(xiàng)目） A131地塊 施工組織設(shè)計(jì) 34 技術(shù)、設(shè)備、勞力保證措施 現(xiàn)場技術(shù)施工人員充分了解設(shè)計(jì)文件，與設(shè)計(jì)部門緊密聯(lián)系，及時(shí)解決設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的各項(xiàng)技術(shù)問題，保證設(shè)計(jì)文件的正確和施工連續(xù)。 詳見施工現(xiàn)場平面布置圖 魯商藍(lán)岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項(xiàng)目） A131地塊 施工組織設(shè)計(jì) 33 8 技術(shù)組織措施 保證 工期目標(biāo)的措施 原則 按工期總目標(biāo)的要求確保各分段工期的實(shí)現(xiàn)，在保證施工質(zhì)量的前提下，采取合理措施，按期完工。 現(xiàn)場設(shè)門衛(wèi)，出入登記，無關(guān)人員禁止入內(nèi)，維持良好的工作秩序。 施工總平面管理 現(xiàn)場平面管理由生產(chǎn)副經(jīng)理負(fù)責(zé)，按施工平面布置圖分區(qū)管理，未經(jīng)同意，不得任意改變。 2樓配備一臺(tái) QTZ40 塔吊，臂長 45 米；其余 7配備一臺(tái) QTZ63 塔吊，臂長 56 米。 魯商藍(lán)岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項(xiàng)目） A131地塊 施工組織設(shè)計(jì) 30 6 施工資源計(jì)劃 勞動(dòng)力需求計(jì)劃 工程各施工階段所需主要工種勞力見下表： 序號(hào) 工種 施工人員數(shù)量（人） 備注 施工準(zhǔn)備 地基與基礎(chǔ) 主體結(jié)構(gòu) 裝修階段 竣工驗(yàn)收 1 鋼筋工 6 148 147 8 2 木工 18 245 195 27 3 瓦工 11 21 43 78 4 4 抹灰工 7 125 4 5 混凝土工 18 41 57 25 6 水暖工 7 8 8 60 8 7 電工 5 47 46 70 14 8 防水工 10 10 6 9 架子工 10 30 15 10 電焊工 2 7 12 10 4 11 機(jī)械修理工 2 3 3 12 維修電工 3 3 3 13 塔吊司機(jī) 7 7 6 14 輸送泵司機(jī) 5 5 15 翻斗車司機(jī) 2 2 3 3 16 測量工 4 4 4 3 17 試驗(yàn)工 2 2 3 18 普工 6 12 51 26 27 19 信號(hào)工 6 6 6 合計(jì) 79 587 592 481 67 魯商藍(lán)岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項(xiàng)目） A131地塊 施工組織設(shè)計(jì) 31 說明：臨建搭設(shè)依高峰期人數(shù)。 5 施工進(jìn)度總計(jì)劃 本工程總?cè)諝v工期 600 天（各單位工程的實(shí)際開工日期以發(fā)包人下發(fā)的開工令為準(zhǔn)）。 凡合同范圍內(nèi)的材料、半成品、設(shè)備，首先由公司和項(xiàng)目部計(jì)算出材料用量，并根據(jù)需求計(jì)劃，逐步進(jìn)行公司內(nèi)部的材料招標(biāo)，包括：選擇供應(yīng)商，確定單價(jià)，向建設(shè)單位報(bào)價(jià)，由建設(shè)單位確認(rèn)質(zhì)量、價(jià)格。通過審查專業(yè)資質(zhì)，從質(zhì)量、技術(shù)、勞力等方面進(jìn)行綜合考核，確定分包單位，并簽訂合同?，F(xiàn)場臨時(shí)用水主要由臨時(shí)消防用水、樓內(nèi)施工用水及現(xiàn)場生活辦公用水三部分組成。 臨時(shí)用電必須實(shí)行“三級(jí)配電，二級(jí)保護(hù)”，所有用電設(shè)備必須實(shí)行“一機(jī)魯商藍(lán)岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項(xiàng)目） A131地塊 施工組織設(shè)計(jì) 28 一箱一閘一漏”，一、二級(jí)箱、開關(guān)箱必須作重復(fù)接地、和防護(hù)防雨措施，施工現(xiàn)場采用專用變壓器供電為 TNS 接零保護(hù)系統(tǒng)。 各種材料、機(jī)械、臨建、水電需用量計(jì)劃 由項(xiàng)目部提出工程的各種材料、機(jī)械、臨建、水電需用量計(jì)劃，并報(bào)監(jiān)理、業(yè)主審批（如為建設(shè)單位直接發(fā)包項(xiàng)目，由相應(yīng)分包單位提出計(jì)劃報(bào)我項(xiàng)目部審核，再報(bào)監(jiān)理、建設(shè)單位審批）。 編制施工圖預(yù)算 接到建設(shè)單位提供的圖紙后，由公司預(yù)算處組織編制施工圖預(yù)算，作為工程施工及成本控制的依據(jù)。 6）弱電系統(tǒng)調(diào)試在竣工后進(jìn)行。 4）消防系統(tǒng)調(diào)試順序 : 列出功能清單→報(bào)警功能試驗(yàn)→消防廣播試驗(yàn)→通信功能試驗(yàn)→現(xiàn)場啟動(dòng)消防泵→主備泵互投試驗(yàn)→主備電源互投→遠(yuǎn)程啟泵試驗(yàn)→水壓試驗(yàn) 。 調(diào)試順序安排如下： 電氣系統(tǒng)→各類設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)→排水系統(tǒng)試驗(yàn)→生活 給水系統(tǒng)； →風(fēng)量測試； 消火栓系統(tǒng)→消防噴淋系統(tǒng)→消防報(bào)警系統(tǒng)→消防聯(lián)動(dòng)； 魯商藍(lán)岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項(xiàng)目） A131地塊 施工組織設(shè)計(jì) 26 弱電各系統(tǒng)。線管進(jìn)設(shè)備時(shí)，不應(yīng)穿過設(shè)備基礎(chǔ)，如穿過設(shè)備基礎(chǔ)則應(yīng) 加套管保護(hù)，套管的內(nèi)徑應(yīng)不小于線管外徑的 2 倍。 多根線管進(jìn)入配電箱時(shí)，管線排列應(yīng)整齊。排水管做完灌水試驗(yàn)合格后方能覆土隱蔽保護(hù)，并采取措施防止從立管管口落入異物堵塞管道。 排水管嚴(yán)格按照排水管施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行 ,塑料立管上每層設(shè)一個(gè)伸縮節(jié) ,魯商藍(lán)岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項(xiàng)目） A131地塊 施工組織設(shè)計(jì) 25 橫 /支管上超過 米設(shè)伸縮節(jié) ,穿越樓板和屋面板的孔洞 ,按設(shè)計(jì)文件及圖集的作法 ,切實(shí)做好補(bǔ)洞防漏工作 ,確保安裝質(zhì)量。 成品保護(hù)配合。 預(yù)埋預(yù)留配合。 設(shè)備安裝與管道、電氣的配合。 暖氣施工。電梯安裝應(yīng)于廊道墻地面施工之前結(jié)束。消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)與裝修同步結(jié)束。 安裝工程 本工程合同范圍內(nèi)安裝項(xiàng)目有：給排水系統(tǒng)、建筑電氣系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)；業(yè)主指定分包安裝內(nèi)容包括：弱電工程、電梯工程、消防工程。 防水層陰陽角的基層應(yīng)按設(shè)計(jì)要求作成圓角或倒角。 為了避免或減少找平層 的開裂，找平層的水泥砂漿中宜摻加減水劑或抗裂纖維，砂漿的稠度要低。 四層 以下結(jié)構(gòu)完成后，需及時(shí)拆除落地腳手架，為地下室屋面的施工提供工作面。 地下室結(jié)構(gòu)外墻施工時(shí)，搭設(shè)落地式雙排鋼管腳手架；待外墻防水保護(hù)層完成后，拆除該部位腳手架。 1外墻涂料施工 1～ 2 小時(shí)內(nèi)避免雨淋，應(yīng)加強(qiáng)天氣預(yù)報(bào)工作，下雨天不準(zhǔn)施工。 砼地面操作過程中要注意對其他專業(yè)設(shè)備的保護(hù)，如埋地內(nèi)管線不得隨意移動(dòng)，地漏內(nèi)不得堵塞砂漿等。 抹灰時(shí)墻上的預(yù)埋件、線槽、盒、通風(fēng)篦子、預(yù)留孔洞應(yīng)采取保護(hù)措施，防止施工時(shí)灰漿漏人或堵塞。 由于本工程任務(wù)重，工期緊，部分裝飾裝修工程需在氣溫較低的環(huán)境下進(jìn)行，施工過程中，項(xiàng)目部需積極協(xié)調(diào)各施工隊(duì)伍 (包括建設(shè)單位直接發(fā)包的隊(duì)伍 )間的配合工作及合理安排各道工序的穿插，制定合理有效的進(jìn)度計(jì)劃，并貫徹落實(shí)。 表 加氣混凝土砌塊砌體結(jié)構(gòu)尺寸和位置的允許偏差 項(xiàng)次 項(xiàng)目 允許偏差（ mm） 檢驗(yàn)方法 1 垂直度 ≤ 3m 5 用 2m 托線板或吊線、尺檢查 3m 10 用 2m 靠尺和塞尺檢查 2 表面平整度 8 用 2m 靠尺和塞尺檢查 3 門窗洞口高寬 177。 砌體工程 主體結(jié)構(gòu)分階段驗(yàn)收后即進(jìn)行砌體工程施工。在樓板上搭設(shè)澆筑混凝土使用的澆筑人行道，保證樓板鋼筋的負(fù)彎矩鋼筋的位置。 表 預(yù)埋件和預(yù)留空洞的允許偏差 項(xiàng)目 允許偏差（ mm） 預(yù)埋鋼板中心線位置 3 預(yù)埋管、預(yù)留孔中心線位置 3 插筋 中心線位置 5 外露長度 +10， 0 預(yù)埋螺栓 中心線位置 2 外露長度 +10， 0 預(yù)留洞 中心線位置 10 尺寸 +10， 0 注：檢查中心線位置時(shí)，應(yīng)沿縱橫兩個(gè)方向量測，并取其中較大值。 拆除模板時(shí)，不得用大錘、撬棍硬砸猛撬，以免混凝土的外形和內(nèi)部受到損傷。立放時(shí)，要搭設(shè)分類模板架，模板觸地處要墊木方，以此保證模板不扭曲不變形。 混凝土澆筑人員應(yīng)熟悉結(jié)構(gòu)尺寸和澆筑標(biāo)高，澆筑混凝土的過程中派專人察看模板、支撐、鋼筋的情況，如發(fā)現(xiàn)有特殊情況及時(shí)采取措施進(jìn)行處理。 魯商藍(lán)岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項(xiàng)目） A131地塊 施工組織設(shè)計(jì) 17 靠墻一側(cè)設(shè)置一道反樓梯側(cè)板，以便吊裝踏步側(cè)板。 20 尺量連續(xù)三檔取其最大值 7 鋼筋彎起點(diǎn)位置 20 鋼尺檢查 8 預(yù)埋件 中心線位移 5 尺量檢查 水平高差 +3 鋼尺和塞尺檢查 9 受力鋼筋保護(hù) 層 梁柱 177。 5 尺量檢查 4 骨架的長度 177。馬凳經(jīng)建設(shè)單位批價(jià)后購買成品或現(xiàn)場制作；若現(xiàn)場制作，則馬凳筋規(guī)格同板筋（但不小于 10），馬凳長度 =2*板厚 +200mm，馬凳高度 =板厚 保護(hù)層總厚度 Σ (上部板筋與板最下排鋼筋直徑之和 )。 綁板的鋼筋應(yīng)拉通線，綁扎時(shí)隨時(shí)找正調(diào)直，防止板筋不順直，位置不準(zhǔn)，觀感不好。 綁扎鋼筋時(shí)禁止碰動(dòng)預(yù)埋件及洞口模板。樓座概況及設(shè)計(jì)要求詳見 。 室內(nèi)部分應(yīng)在底板滲漏點(diǎn)處理完成且結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后， 采用翻斗車或小型自卸車從兩處車道入口同時(shí)運(yùn)土回填。 C，且?guī)ｐB(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于 14 天，嚴(yán)禁加熱或?yàn)r青材料封閉養(yǎng)護(hù)，待達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度 80%以上方可拆模。施工縫的位置 留置在結(jié)構(gòu)受剪力較小且便于施工的部位，柱應(yīng)留水平縫，梁板應(yīng)留垂直縫。澆筑砼前先確定澆筑順序和澆筑方向，在上次砼初凝之前澆筑下道砼。后澆 帶的施工應(yīng)該根據(jù)設(shè)計(jì)要求在兩個(gè)月后進(jìn)行。 結(jié)構(gòu)拆除底模、支架應(yīng)依據(jù)施工技術(shù)方案對其結(jié)構(gòu)上部施工荷載及堆放料具進(jìn)行嚴(yán)格控制。 拆除模板的順序一般是先支的后拆，后支的先拆，先拆除非承重部分，后拆除承重部分，平臺(tái)模板由里向門口處退拆。 地下室外墻、集水坑下部水平施工縫留置在外墻基礎(chǔ)或底板以上 500mm 處，留設(shè) 3mm 厚鋼板止水帶，水平施工縫砼一次澆筑完成。 底板或樓板雙層雙向及負(fù)彎矩筋需加設(shè)鋼筋馬凳，馬凳間距 1000mm 通長布置。 鋼筋工程 每批進(jìn)場的鋼筋應(yīng)分規(guī)格帶出廠合格證，進(jìn) 場驗(yàn)收后應(yīng)按規(guī)范要求取樣送驗(yàn)，試驗(yàn)合格后的材料方可使用。 卷材鋪貼順序應(yīng)為：先節(jié)點(diǎn)，后大面；先低處，后高處；先遠(yuǎn)處，后近處。陰陽角應(yīng)做成不小于 50 ㎜ 的圓弧。 防水施工 本工程地下室防水采用鋼筋混凝土自防水及卷材防水做法。 施工總體安排 先進(jìn)行主樓及主樓周邊后澆帶以內(nèi)車庫，待該部分車庫到達(dá)正負(fù)零后，其余部分車庫再進(jìn)行施工。 澆筑 砼墊層前按觀測圖布設(shè)好臨時(shí)觀測點(diǎn)，澆完砼后首次測量一次，以后按結(jié)構(gòu)每升一層，臨時(shí)觀測點(diǎn)上移一層的方法進(jìn)行一次觀測，到177。在后期施工過程中 ，在每層的豎向構(gòu)件澆筑完后，沿軸向控制投射孔內(nèi)向上傳遞高程。 平面控制網(wǎng)布設(shè)及水準(zhǔn)點(diǎn)引測 根據(jù)建設(shè)單位提供的場區(qū)內(nèi)兩個(gè)點(diǎn)坐標(biāo)及 總平定位圖，利用全站儀在場區(qū)內(nèi)選擇通視條件好、易于保護(hù)、距建筑物軸線數(shù)米的位置引出坐標(biāo)基準(zhǔn)點(diǎn)，建立統(tǒng)一的平面控制網(wǎng)，由監(jiān)理、業(yè)主復(fù)核驗(yàn)收。外墻抹灰待外墻腳手架拆除后隨即進(jìn)行。 待地下結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，回填土、二次結(jié)構(gòu)完成，即插入粗 裝修。 表 主要機(jī)械設(shè)備配置 序號(hào) 機(jī)械設(shè)備名稱 規(guī)格型號(hào) 單 位 配置數(shù)量 額定功率 1 塔吊 QTZ40 臺(tái) 2 26 2 塔吊 QTZ63 臺(tái) 2 46 3 施工電梯 SC200/200 臺(tái) 4 66 4 物料提升機(jī) 臺(tái) 3 25 5 砼地泵 HBT80 臺(tái) 2 110 6 電焊機(jī) BXI330 臺(tái) 3 7 鋼筋彎曲機(jī) GJBT40B 臺(tái) 2 3 8 鋼筋切斷機(jī) GQ401 臺(tái) 2 7 9 鋼筋調(diào)直機(jī) H610 臺(tái) 2 10 電動(dòng)套絲機(jī) 臺(tái) 2 4 11 砂漿攪拌機(jī) JZ250 型 臺(tái) 2 4 12 木工電刨 臺(tái) 3 3 13 圓盤鋸 MJ23 臺(tái) 4 3 14 砂輪無齒鋸 臺(tái) 4 魯商藍(lán)岸麗舍（青島市嶗山區(qū)午山社區(qū)改造項(xiàng)目） A131地塊 施工組織設(shè)計(jì) 8 項(xiàng)目管理總體安排 施工階段劃分 根據(jù)本工程特點(diǎn)和工期要求施工階段劃分為地下室施工階段、地上主體施工階段、安裝裝修施工階段 項(xiàng)目總體施工順序 施工階段： 6樓先進(jìn)行施工，隨后進(jìn)行 7，帶爭議地塊拆除后進(jìn)行 3樓施工。 塔吊均在地下室底板施工前安裝，主要負(fù)責(zé)基礎(chǔ)、主體施工階段的鋼筋、安裝管材、模板及腳手架管等周轉(zhuǎn)材料的垂直水平運(yùn)輸，待屋面工程結(jié)束后，分別拆除。 在材料的采購供應(yīng)方面，首先應(yīng)根據(jù)工程施工進(jìn)度計(jì)劃，提前提出各類材料的需用計(jì)劃，做到有計(jì)劃、有步驟的組織進(jìn)場，避免因盲目性行造成材料供應(yīng)的混亂。 主要材料計(jì)劃。全面掌握施工合同條款，深入現(xiàn)場了解施工情況，熟悉掌握國家的法律法規(guī)及有關(guān)工程造價(jià)的管理規(guī)定，精通本專業(yè)理論知識(shí)，熟悉工程圖紙，掌握工程預(yù)算定額及有關(guān)政策規(guī)定，為正確編制和審核預(yù)算奠定基礎(chǔ)。對所有進(jìn)場的材料建立全面的材料臺(tái)帳，保障材料供應(yīng)。執(zhí)行國家、地方政府有關(guān)安全的法律、法規(guī)及集團(tuán)、公司有關(guān)安全制度和規(guī)定。參與施工方案的編制，按施工方案、技術(shù)要求和施工程序組織施工，制定專項(xiàng)工程的作業(yè)指導(dǎo)書和施工任務(wù)單，并負(fù)責(zé)指 導(dǎo)實(shí)施和及時(shí)結(jié)算。在授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)與企業(yè)管理層、勞務(wù)作業(yè)層、協(xié)作單位、發(fā)