某物業(yè)公司綠化部管理制度-全文預(yù)覽
【正文】 、折斷枝、修剪殘留枝。 四 、 松土、除草： 每月對(duì)喬灌木根部松土、除草一次。 （ 3） 對(duì)于散尾葵、棕竹、魚(yú)尾葵等棕櫚科灌木應(yīng)及時(shí)將枯黃的葉邊修剪。做成功物 業(yè)管理人！』 第 15 頁(yè)，共 22 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 確保自然美觀，對(duì)造型樹(shù)種木在生長(zhǎng)季節(jié)應(yīng)每?jī)蓚€(gè)月修剪一次外形，達(dá)到樹(shù)勢(shì)均衡、樹(shù)冠完整，并有利于苗木生長(zhǎng)的要求。 每次修剪原則上不超過(guò)上一次剪口，已定型的綠籬新枝留高不超過(guò) 5cm。 五 、 松土、除草： 每?jī)蓚€(gè)月對(duì)綠籬松土、除草一次，并對(duì)雜草給予連根清除。 三 、 病蟲(chóng)害防治： 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 修剪步驟： （ 1） 確定修剪高度，一般不低于上一次剪口。 五 、 清除草地上的石塊及雜物，確保草坪整齊、衛(wèi)生。 （ 3） 靠近時(shí)花、落木小苗的地方，禁用除 草劑，在學(xué)校內(nèi)均禁用滅生性除草劑。 （ 3） 除草應(yīng)依序、片依次完成。 (3) 剪后清理干凈，無(wú)遺漏的草屑、雜物。 三 、 剪草： 剪草周期，在生長(zhǎng)季節(jié)每月剪一次，秋季剪一次，冬季初期剪一次，開(kāi)春前剪一次。 （ 3） 秋季為保證草皮綠色，經(jīng)氮肥為主施肥一次。 施肥方法： (1) 以手工撒播為主，按每平方米 1020 克均勻撒施，撒播后淋一次水。做成功物 業(yè)管理人！』 第 10 頁(yè)，共 22 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 綠化工作程序及檢查標(biāo)準(zhǔn) 適用范圍 校園草地、喬灌木、綠化設(shè)施、噴灌設(shè)施 工作目標(biāo) 修剪及時(shí)、生長(zhǎng)良好、清潔、造型美觀 工作項(xiàng)目 工作程序 檢查標(biāo)準(zhǔn) 巡查 每天 08:0009:00 巡視并保持綠地的綠化狀態(tài) . 檢查巡視記 錄 . 除雜草 分片包干 ,每月除雜草一次 ,基本無(wú)草 ,純度 99%以上 . 每 20 平方米綠地雜草不超過(guò) 10 株 . 澆灌 夏秋季早或晚一遍 ,冬春季二天一遍澆水 . 檢查噴淋系統(tǒng)運(yùn)行情況及記錄 . 施肥 春秋季各一遍 . 沒(méi)有施肥或松土不當(dāng)造成長(zhǎng)勢(shì)不旺 ,枯死現(xiàn)象 . 整形造形 春、夏、秋各一遍 . 沒(méi)有花木受損 ,長(zhǎng)時(shí)間不修剪現(xiàn)象 ,殘枝頭不超過(guò) 2 厘米 . 殺蟲(chóng) 每季度一遍 ,發(fā)現(xiàn)害蟲(chóng)時(shí)連續(xù)多次至消殺完為止 . 用藥正確 ,衛(wèi)生安全 ,不污染環(huán)境 ,長(zhǎng)勢(shì)優(yōu)良 . 保潔 每天 8 小時(shí)對(duì)綠化地帶進(jìn)行清潔 . 保潔率 99%以上 ,草地或花圍 100 平 方米、綠化帶 100 米長(zhǎng)度內(nèi)紙屑、膠袋、石塊、雜草不超過(guò) 10 單位 . 防風(fēng) 臺(tái)風(fēng)前設(shè)支柱疏剪枝葉 ,風(fēng)后清理斷枝 ,扶正苗木 . 沒(méi)有缺乏措施造成的殘毀 ,風(fēng)后一天清理 ,二天內(nèi)修整、補(bǔ)缺完畢 . 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 6． 花盆：堆放整齊，造型別致，層次分明 ，葉面無(wú)黃葉，盆內(nèi)無(wú)雜草和雜物，盆內(nèi)不允許有土無(wú)花或死株。 2． 綠化帶：修剪整齊，高矮一致，種植稠密，無(wú)枯枝，無(wú)黃葉、無(wú)大面積蟲(chóng)斑，地面無(wú)雜草和雜物?？栈ㄅ璋创笮〖卸逊?。 三、 獎(jiǎng)懲 內(nèi)容扣 5 分以下，由管理處發(fā)足承包金； 考核內(nèi)容扣分 10 分以上，扣發(fā)承包金 20％； 考核內(nèi)容單項(xiàng)零分，扣發(fā)承包金 50％； 連續(xù)兩個(gè)月不合格者解除承包合同，并扣發(fā)一個(gè)月承包金。 （ 3） 綠化覆蓋率 98％以上。做成功物 業(yè)管理人！』 第 8 頁(yè)，共 22 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 2．施肥： 均分無(wú)重?zé)o漏。嚴(yán)禁樓上向下亂扔雜物、潑污水等不文明行為，對(duì)教育 無(wú)效者除責(zé)令清掃干凈外，并上報(bào)有關(guān)部門(mén)處理。裝修要文明施工，不準(zhǔn)在綠化地帶丟放建筑垃圾。做成功物 業(yè)管理人！』 第 7 頁(yè)，共 22 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 三、 設(shè)立專業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)班組，對(duì)校區(qū)范圍內(nèi)的綠化，苗木進(jìn)行管理、培植，負(fù)有美化校區(qū)的責(zé)任。 十、 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 六、 工作時(shí)間不得隨意脫崗、串崗，更不能有聚眾閑談、坐在草地上抽煙等不良行為。 三、 上班時(shí)間不得高聲喧嘩，影響師生正常工作和休息。 六、 熟悉校區(qū)內(nèi)所有綠化布局和花草樹(shù)木名稱、生長(zhǎng)特性和培植的管理方法。 三、 負(fù)責(zé)綠化工具、肥料、樹(shù)苗的采購(gòu)計(jì)劃工作，并控制合理使用，協(xié)助倉(cāng)庫(kù)管理員合 理貯存和保管。 九、 配合其他部門(mén)完成工作任務(wù)。 六、 要求綠化工對(duì)花草樹(shù)木培土 、施肥、淋水、修剪、除雜草和病蟲(chóng)害防治，依照標(biāo)準(zhǔn)去完成。 二、 執(zhí)行公司指示，按校方要求和服務(wù)中心辦公會(huì)決議，對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ?業(yè)管理人！』 第 3 頁(yè)，共 22 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 九 、 附件：工作表單明細(xì) 綠化主管崗位職 責(zé) 一、 主持綠化部全面工作，按校區(qū)綠化實(shí)際工作出發(fā)，制定工作計(jì)劃和管理方案，去落實(shí)各項(xiàng)工作。 五、 熟悉校區(qū)內(nèi)所有綠化布局、花草樹(shù)木名稱、生長(zhǎng)特性、培植的管理方法、病蟲(chóng)害防治和預(yù)防方法。做成功物 業(yè)管理人！』 第 4 頁(yè)，共 22 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 八、 嚴(yán)格控制公司物料成本開(kāi)支和綠
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