天津市物業(yè)管理企業(yè)管理規(guī)定-全文預(yù)覽
【正文】 示范和市優(yōu)秀稱號的物業(yè)管理項目，每三年進行復(fù)驗，復(fù)驗不符合標準的，取消稱號，并予以公告。 第十六條 管委會改聘物業(yè)管理企業(yè)的，在管委會的監(jiān)督下由新聘的物業(yè)管理企業(yè)對原物業(yè)管理企業(yè)管理的共用配套設(shè)施設(shè)備使用情況、房屋檔案、工程維修等資料，進行接管。經(jīng)查證屬于物業(yè)管理企業(yè)責(zé)任的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)予以賠償。不得將管理項目的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓他人或單位； （五）按照有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)管理服務(wù)費，開展多種經(jīng)營，以其收益補充物業(yè)管理經(jīng)費及企業(yè)發(fā)展基金。具體籌建工作按《天津市物業(yè)管理委員會管理辦法》執(zhí)行。 第七條 物業(yè)管理委托合同簽訂期限不得超過三年。未取得管理資質(zhì)擅自承攬業(yè)務(wù)的，按照《天津市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》有關(guān)條款的規(guī)定予以處罰。，維護物業(yè)管理當(dāng)事人的合法權(quán)益，提高物業(yè)管理水平工作的水平，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和《天津市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》，制定本規(guī)定。 第四條 物業(yè)管理企業(yè)必須持有市物業(yè)管理行政主管部門核發(fā)的《天津市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書》承攬物業(yè)項目。物業(yè)管理委托合同使用全市統(tǒng)一制定的示范文本，內(nèi)容確需增加的，新補充的條款不得侵害當(dāng)事人的合法權(quán)益。 第八條 新建住宅小區(qū)的首屆管委會由物業(yè)管理企業(yè)或開發(fā)建設(shè)單位負責(zé)籌建，舊住宅小區(qū)首屆管委會由物 業(yè)管理企業(yè)負責(zé)籌建。 第十條 物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利： （一）根據(jù)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合物業(yè)項目實際情況制定各項物業(yè)管理制度并按照物業(yè)管理委托合同的約定，對物業(yè)項目實
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