【正文】 — 22— 填寫說明 本合同適用于本市行政區(qū)域內(nèi)非住宅項目的物業(yè)服務(wù)及其相關(guān)活動。 乙方應(yīng)該繼續(xù)按照合同約定做好服務(wù)，協(xié)助甲方選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 第十七條 爭議處理 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決或者報請物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或者調(diào)解不成的，按下列第 種方式處理： 向 仲裁委員會申請仲裁； 向人民法院提起訴訟 。 （七）其他： 第十四條 質(zhì)量糾紛的約定 因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量 或者安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方向開發(fā)建設(shè)單位反映并作善后處理。 （二）乙方違反本合同第二、五條的約定，未能達(dá)到約定的管理服務(wù)目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方在 日內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)當(dāng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。 業(yè)主、物業(yè)使用人和裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。 第九條 物業(yè)管理用房 在合同生效之日起 日內(nèi)，甲方向乙方無償提供并移交 建筑平方米、坐落于 的物業(yè)管理用房，用于物業(yè)管理服務(wù)和業(yè)主活動。 （八）業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)管理服務(wù)費用。 （二）未出售的空置房屋的物業(yè)管理服務(wù)費由開發(fā)建設(shè)單位全額交納； （三）竣工驗收合格交付業(yè)主后發(fā)生的物業(yè)管理服務(wù)費由業(yè)主承擔(dān)。平方米 工業(yè)園區(qū) 元 /月平方米 工業(yè)園區(qū)： 元 /月 （十五）應(yīng)當(dāng)協(xié)助公安部門做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)和安全防范工作。 寫 字 樓 萬平方米 商 業(yè) 萬平方米 工業(yè)園區(qū) 萬平方米 委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附表一、二、三、四。 — 1—2： 天津市非住宅物業(yè)服務(wù)合同 （ JF2020016） 甲 方： 業(yè)主委員會主任： 聯(lián)系電話： 住 所： 郵政編碼： 乙方： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 住 所： 郵政編碼 ： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 企業(yè)資質(zhì)證號： 資質(zhì)等級： — 2— 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《天津市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，甲方代表全體業(yè)主將 （物業(yè)項目名稱）委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。 其中：地上 層、地下 層。 — 6— 第四條 甲方權(quán)利義務(wù) （一）代表和維護(hù)全體業(yè)主 在物業(yè)管理服務(wù)活動中 的合法權(quán)益； （二）制定、修改業(yè)主 大 會 議事規(guī)則 和 管理規(guī)約 ，監(jiān)督業(yè)主遵守 管理規(guī)約 ； （三） 選舉、更換業(yè)主委員會成員，監(jiān)督業(yè)主委員會的工作； （四）審定 物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容，選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)； （五）審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃 及管理制度，監(jiān)督并配合乙方管理服務(wù)工作的實施及制度的執(zhí)行； （六） 實行酬金制的審定乙方提出的 年度財務(wù)預(yù)算及財務(wù)報告； （七） 制定、修改、審議物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出的其他管理事項； （八）負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)所需相關(guān)文件和資料； （九） 制定專項維修資金的籌集、使用方案，并監(jiān)督實施； （十） 制定改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施方案； （十一） 涉及業(yè)主共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項； （十二）負(fù)責(zé)處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題：