【正文】 物業(yè)使用人和裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。 — 12— 第十條 物業(yè)及物業(yè)管理交接 自本合同生效之日起，由甲方向乙方移 交下列資金、物品和資料： （一）竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備的竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等資料； （二）物業(yè)竣工驗收資料； （三）共用設(shè)施設(shè)備安裝、使用、維護和保養(yǎng)技術(shù)資料； （四）物業(yè)質(zhì)量保證書和使用說明書； （五）業(yè)主有關(guān)情況資料； （六）物業(yè)管理服務(wù)費、場地占用費、利用物業(yè)共用設(shè)施所得收益等余額； （七）實行酬金制的，應(yīng)當(dāng)移交管理期間的財務(wù)資料； （八）物業(yè)管理需要的其他資料； （九）物業(yè)管理用房和屬于業(yè)主共同的場地、設(shè)施設(shè)備。 第九條 物業(yè)管理用房 在合同生效之日起 日內(nèi)，甲方向乙方無償提供并移交 建筑平方米、坐落于 的物業(yè)管理用房，用于物業(yè)管理服務(wù)和業(yè)主活動。 第七條 車位使用費收費方式 （一） 機動車停車場應(yīng)當(dāng)委托乙方管理服務(wù)，經(jīng)營管理事項由甲乙雙方另行訂立，并作為本合同的附件。 （八）業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)管理服務(wù)費用。 — 11— （六）業(yè)主大會和業(yè)主委員會的活動經(jīng)費每年按照 不超過實收物業(yè)管理服務(wù)費 %從物業(yè)管理服務(wù)費中提取 ，采取實報實銷的方式由乙方單獨設(shè)置科目列支。 （二）未出售的空置房屋的物業(yè)管理服務(wù)費由開發(fā)建設(shè)單位全額交納； （三）竣工驗收合格交付業(yè)主后發(fā)生的物業(yè)管理服務(wù)費由業(yè)主承擔(dān)。平方米 （ 2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)選擇以下第 種方式從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取酬金： ①物業(yè)服務(wù)企業(yè)每月 /季 /年按 元的標(biāo)準(zhǔn)從物業(yè)服務(wù)資金中提取酬金； ②物業(yè)服務(wù)企業(yè)每月 /季 /年按應(yīng)收物業(yè)服務(wù)資金數(shù)額 %的比例提取酬金。平方米 工業(yè)園區(qū) 元 /月平方米 酬金制 （ 1）本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè) 服務(wù)資金的預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)如下（按建筑面積計算）： — 10— 寫 字 樓： 元 /月平方米 工業(yè)園區(qū)： 元 /月 （一）物業(yè)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn) 包干制 物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)如下（按建筑面積計算）： 寫 字 樓： 元 /月 （十五）應(yīng)當(dāng)協(xié)助公安部門做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護和安全防范工作。 自 年 月 日起至 年 月 日終止。 寫 字 樓 萬平方米 商 業(yè) 萬平方米 工業(yè)園區(qū) 萬平方米 委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附表一、二、三、四。 第一條 委托物業(yè)的基本情況 物業(yè)類型（寫字樓、商業(yè)、工業(yè)園區(qū)）： 座落位置： 市 區(qū)（縣） 道（路、街） 號 四 至：東 南 西 北 總占地面積： 萬平方米 總建筑面積： 萬平方米。 — 1—2： 天津市非住宅物業(yè)服務(wù)合同 （ JF2020016） 甲 方： 業(yè)主委員會主任： 聯(lián)系電話： 住 所： 郵政編碼： 乙方： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 住 所： 郵政編碼 ： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 企業(yè)資質(zhì)證號： 資質(zhì)等級： — 2— 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《天津市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，甲方代表全體業(yè)主將 （物業(yè)項目名稱）委托乙方進行物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。 本合同對物業(yè)服務(wù)企業(yè)和全 體業(yè)主具有約束力。 其中：地上 層、地下 層。 （后附規(guī)劃總平面圖） — 3— 第二條 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) （一）房屋本體和共用部位的維修、養(yǎng)護和管理：