【正文】 與治理措施 環(huán)境空氣影響治理措施 本項目擬設(shè)置 的生活用灶氣灶 ， 擬采用灑水式油煙處理器處理后 排放。 地表水環(huán)境影響分析 本項目運營期產(chǎn)生的生活污水，對地表水環(huán)境會產(chǎn)生影響。 實施進度安排 本項目建設(shè)期 1年 (20xx年 10至 20xx 年 9月 )。 節(jié)水措施 ，及時排除管網(wǎng)泄漏現(xiàn)象，采用感應(yīng)式出水閥裝置及節(jié)水型設(shè)備。 (汽 )點裝置計量表，采用定額用氣 (汽 )。 。 節(jié)電措施 ，降低線路損耗。 節(jié)能減排措施 設(shè)計原則 ，本項目應(yīng)采用先進可靠的節(jié)能新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備、新材料。 ：本項目總裝機功率約為 500KW 左右。 ⑴蓄水塘：改造及新建蓄水塘共 7 口，總?cè)莘e m3； ⑵灌排水渠：新建灌排水渠 5000m。 設(shè)備清單 根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)工藝要求， 本項目擬新增設(shè)備共計 59臺 (套 )，詳見附表 22。故本項目的主要技術(shù)來源是可靠和可得的。 第五章 建設(shè)方案 27 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 本項目建設(shè) 參照《園林苗圃育苗規(guī)程》、《 園林苗圃的規(guī)劃設(shè)計 》等資料文獻及 類比 成功的范 例。 建設(shè)規(guī)模 本項目擬建規(guī)模為： 栽植各種名貴樹 (其中：地徑 5～6mm桂花樹 、地徑 3～ 4mm桂花樹 、二年生銀杏苗 、地徑 2～ 3mm紫薇 、二年生紅石楠苗 株、地徑 5～ 6mm 廣玉蘭 萬株、地徑 5～ 6mm 含笑 萬株、地徑 10mm 香樟 萬株 )；培育名優(yōu)花卉苗木 萬株 (其中：梅花苗 萬株、紅葉李苗 萬株、紅繼木苗 萬株、女貞苗 萬株、紅全楊苗 、紅石楠苗 萬株、 狀元紅桂花 苗 10萬株 )。 在流通促銷上，通過市場的輻射及集聚作用提高知名度和市場占有率。 隨著各地花卉苗木產(chǎn)業(yè)的大規(guī)?？焖侔l(fā)展，市場競爭將更趨激烈，可以預(yù)期，未來幾年，花卉苗木產(chǎn)業(yè)的發(fā)展必將是一次優(yōu)勝劣汰的過程。 從國 內(nèi)情況看，隨著人民生活水平的提高，城市化進程的加快，全國范圍內(nèi)的城市與小城鎮(zhèn)建設(shè)將掀起綠化美化的熱潮，花卉苗木的需求量將日益遞增。對這個問題要從需求和供給兩個方面來分析。 提高花卉苗木的質(zhì)量 嚴(yán)格參照國際標(biāo)準(zhǔn)，對花卉苗木的規(guī)格進行嚴(yán)格分級分類，提高花卉苗木的質(zhì)量，同國際接軌。故本項目產(chǎn)品的市場競爭極具優(yōu)勢。從這里走出了戎馬一生、戰(zhàn)功顯赫的劉震將軍，“劉震將軍故居”、“抗大十分?！薄⑿滤能婞h校讓這片紅色土地散發(fā)出圣潔的光芒。小河鎮(zhèn)、小悟鄉(xiāng)與觀音湖一衣帶水，成三角形狀，構(gòu)成孝昌旅游三大支柱。故本項目的主要技術(shù)及來源是有保障的。 項目產(chǎn)品的市場競爭優(yōu)勢分析 ： 果樹的有機栽培是一種有別于傳統(tǒng)栽培的新模式，第四章 市場分 析與銷售方案 22 體現(xiàn)了現(xiàn)代果樹栽培技術(shù)的最高水準(zhǔn)。房地產(chǎn)商對綠化美化在房地產(chǎn)的開發(fā)、營銷中的重要性極為重視，使居民區(qū)綠化水平不斷提高，加之家庭綠化、私人庭院造園的興起，拓展了觀賞苗木的銷售空間。 旅游業(yè)的快速發(fā)展。 基礎(chǔ)設(shè)施的大規(guī)模投資。從中央到地方各級領(lǐng)導(dǎo)的生態(tài)環(huán)境意識空前增強，特別是國家在制定我國西部大開發(fā)戰(zhàn)略中就明確提出“西部開發(fā)，生態(tài)先行”。因此，這兩塊市場對觀賞苗木品種、數(shù)量、規(guī)格的需求變化，就影響著整個觀賞苗木產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向。 這一部分市場中個人和家庭的花卉消費處于快速增長期，所占份額也處于快速增長期，并逐步超越團體性花卉消費。 目前市場 。 第四章 市場分 析與銷售方案 19 第 四章 市場分析與銷售方案 市場分析 項目產(chǎn)品市場供求現(xiàn)狀及前景分析 ： 目前花卉目標(biāo)市場主要定位于中產(chǎn)階級和高收入者以及 公司 企業(yè) 的團體性消費。 果樹的有機栽 培是一種有別于傳統(tǒng)栽培的新模式，體現(xiàn)了現(xiàn)代果樹栽培技術(shù)的最高水準(zhǔn)。 主要障礙因素及解決方案 經(jīng)濟林 有機栽培也存在一些問題：一是有機栽培的病蟲害防治只是將病蟲害控制在經(jīng)濟允許的水平以下，不可能像化學(xué)農(nóng)藥那樣高效、及時。 ： 本項目生活污水將安裝污水處理裝置，污水經(jīng)處理后達 標(biāo)排放；灌溉溝渠遇極端氣侯造成的漬水，將排入就近河流。城區(qū)距武漢天河國際機場 77公里；特別是安衛(wèi)鐵路連通京廣、漢渝兩條大動脈，使孝昌成為鄂 東北承啟南北、連接?xùn)|西的重要交通 樞紐 。巨大的差距意味著發(fā)展空間廣闊。 ：本項目擬用土地為 農(nóng)民承包山崗荒地 ， 不占用基本農(nóng)田 。引導(dǎo)企業(yè)采取“公司 +基地 +農(nóng)戶”的形式，鼓勵本地農(nóng)戶發(fā)展種植，促進農(nóng)民就業(yè)和創(chuàng)業(yè)，做大做強花卉苗木產(chǎn)業(yè)，使村鎮(zhèn) 農(nóng)業(yè)不斷向產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)化、經(jīng)濟效益化方向發(fā)展。 據(jù)統(tǒng)計，與發(fā)達國家相比， 20xx年我國人均花卉消費僅為 0． 64美元，不到日本、荷蘭的 1%。 目前 初步形成了電子信息、機械加工、輕工紡織、食品醫(yī)藥、第三章 建設(shè)條件 15 化工建材等為主體的工業(yè)體系，縣開發(fā)區(qū)被認(rèn)定為全省電子信息產(chǎn)業(yè)園。 孝昌縣素為楚北重鎮(zhèn)，是集老區(qū)、蘇區(qū)、山區(qū)、庫區(qū)于一身的國家新一輪扶貧開發(fā)工作重點縣。 孝昌屬亞熱帶季風(fēng)性濕潤氣候。東北部為低山區(qū)，海拔 500～ 1000米，相對高度在 100～ 300米，占國土面積的 33%；西南部低矮緩丘，海拔在 100～ 500米，相對高度在 100米以下，占國土面積的 %；澴 河兩岸為沖積平原，占國土面積的 %。 ：本項目擬 新增 土地 占地 面積 約 867100m2(折合約1300畝 )。 02′～31176。東與武漢市黃陂區(qū)接壤，西接云夢縣、安陸市，南鄰孝南區(qū)，北靠大悟縣、廣水市。 ，以人為本，減少對生態(tài)和環(huán)境的影響。 第三章 建設(shè)條件 12 第三章 建設(shè)條件 項目區(qū)概況 建設(shè)地點選擇 、地區(qū)和城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求。切實提高生態(tài)效益。 孝昌縣澤源生態(tài)開發(fā)有限公司 ， 將 發(fā)揮好生態(tài)優(yōu)勢，大力發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、特色農(nóng)業(yè)、有機農(nóng)業(yè)、循環(huán)農(nóng)業(yè)。 圍繞“紅色大別山”，建設(shè)全省旅游強縣。 項目建設(shè)的必要性 孝昌縣位于大別山南麓，屬低山丘陵地區(qū)，全縣國土總面積 1217平方公里，林業(yè)用地面積 54 萬畝，森林面積 40 萬畝，活立木蓄積量 100 萬立方米，森林覆蓋率 ％，林業(yè)總產(chǎn)值占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的27％。按照“ 3年明 顯變化、 5年大變化、10年跨越式大發(fā)展”的要求，該縣提出要努力把孝昌建成全國重要的孝文化名城、機械電子城、苗木花卉縣、武漢“后花園”、畜禽養(yǎng)殖示范區(qū)、社會化養(yǎng)老試驗區(qū)、生態(tài)宜業(yè)宜居地，率先建成大別山試驗區(qū)科學(xué)發(fā)展的示范區(qū)、解放思想的試驗區(qū)、艱苦奮斗的創(chuàng)業(yè)區(qū)、民生改善的先行區(qū)。根據(jù)發(fā)展的現(xiàn)狀及潛力，試驗區(qū)的農(nóng)業(yè)功能應(yīng)定位于：全省“兩型”第二章 背景及必要性 8 農(nóng)業(yè)發(fā)展的科技示范區(qū)，全省現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)、精致農(nóng)業(yè)發(fā)展的先進基地，全省重要的旅游觀光農(nóng)業(yè)基地，全國優(yōu) 質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品加工基地。 本項目的實施， 符合 國家產(chǎn)業(yè)政策 發(fā)展規(guī)劃 湖北省農(nóng)業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃指出， 全省農(nóng)業(yè)區(qū)域與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，按照“因地制宜，發(fā)揮優(yōu)勢；區(qū)域互補，突出特色；規(guī)模經(jīng)營，提高效益”的原則進行合理布局?？?新增利潤 1660萬元。 社會效益 孝昌縣被納入大別山革命老區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展試驗區(qū)，是孝昌縣千載難逢的重大歷史機遇。 生態(tài)效益 本項目擬設(shè)置的鍋爐能源為電能 ， 是清潔能源 。 第一章 總 論 4 本項目建設(shè)期 1 年，詳見表 55 項目總投資 5000 萬元。 技術(shù)、設(shè)備、建筑物（主體工程） 、可得性 ： 孝昌縣澤源生態(tài)開發(fā)有限公司 除自身具備有一定的 樹木、花卉、苗種 栽培、植保等方面的科研 技術(shù) 能力外，并與 中科院武漢植物 園 簽訂有長期的合 作協(xié)議。 項目建設(shè)方案 項目名稱、建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)地點 ：“ 20xx 畝 名優(yōu) 經(jīng)濟林 擴建 ”項目 ：擴建 ： 湖北省孝感市 孝昌縣鄒崗鎮(zhèn) 民利村、花園鎮(zhèn)常豐村、龍井村 、 光華 村。 法人代表基本情況 孝昌縣澤源生態(tài)開發(fā)有限公司 法人代表 徐俊杰 ， 1972年 4月 10第一章 總 論 2 日生，本科學(xué)歷 ， 園藝師資格證書 。 園林綠化設(shè)計 施工、各種苗木、花卉種植銷售；生態(tài)農(nóng)莊旅游及潤滑油銷售 。 ： 公司成立于 20xx年 12月 28日， 公司位于孝昌縣花園鎮(zhèn)常豐村、 鄒崗 鎮(zhèn) 民利村 ， 總 占地面積 約 1500畝 。 財務(wù)狀況 20xx年資產(chǎn)總額 為 1129萬元；固定資產(chǎn) 原值 為 51萬元；流動資產(chǎn) 為 1043萬元；固定資產(chǎn)凈值 為 49萬元；負(fù)債總額 為 76萬元；所有者權(quán)益 為 1053萬元； 當(dāng)年未實現(xiàn) 銷售（營業(yè)）收入；凈利潤 為－ 6 萬元 。 20xx 年獲“全省國土綠化先 進個人 ” 稱號 。 ： 項目建成后采用“公司 +基地 +農(nóng)戶”的經(jīng)營模式，實現(xiàn)“三個效益” (生態(tài)效益、社會效益、經(jīng)濟效益 )，促進農(nóng)村產(chǎn)業(yè) 結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，打造成規(guī)模農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)示范點，為新農(nóng)村建設(shè)做貢獻。 （主體工程）類型、面積或數(shù)量 ： ⑴ 溫室大棚 ： 總 建筑面積 1200m2（ 鋼制結(jié) 構(gòu) ， 每棟占地面積 600m2，共 2 棟 ） ； ⑵ 檢化驗室 ：建筑面積 150m2(1 棟， 磚混結(jié)構(gòu) )； 及新建構(gòu) 筑物 ⑴ 蓄水塘 ： 改造及新建蓄水塘共 7 口，總?cè)莘e m3； ⑵ 灌排水渠 ： 新建灌排水渠 5000m； ⑶道路：新建 機耕路 5000m； 設(shè)期限。 經(jīng)濟效益 預(yù)計正常生產(chǎn)年份 增量 銷售收入 為 3070萬元， 增量 利潤總額 為1660 萬元， 增量 總投資收益率 %， 增量 項目資本金凈利潤率%， 增量融資前稅前 項目內(nèi)部收益率 %， 增量融資前稅前項目財務(wù)凈現(xiàn)值 8440 萬元 (i＝ 6%)， 增量融資前稅前 項目投資回收期 (不含建設(shè)期 )。 項目實施后，將大大改善項目區(qū)的農(nóng)村生態(tài)環(huán)境 ， 項目區(qū)干群的生態(tài)環(huán)境意識得到提高，逐步認(rèn)識到保護環(huán)境也是 促進 生產(chǎn)力，這將大大增加項目區(qū)干群保護農(nóng)村生態(tài)環(huán)境的自覺性和積極性。 綜合評價 項目建成后，可新增年產(chǎn) 各種名貴樹 、各種名優(yōu)花卉苗木 100萬株的 生產(chǎn)規(guī)模。 第二章 背景及必要性 7 第二章 背景 及必要性 項目建設(shè)背景 國家產(chǎn)業(yè)政策 依據(jù) 國家發(fā)改委 《產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整指導(dǎo)目錄》（ 20xx年本） 中，第一類、鼓勵類，一、農(nóng)林業(yè)， 4速生豐產(chǎn)林工程、工業(yè)原料林工程、珍貴樹種培育及名特優(yōu)新經(jīng)濟林建設(shè)。武漢城市圈具有較高的經(jīng)濟發(fā)展水平、較好的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件與農(nóng)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，是全省農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)、加工的密集區(qū)。 孝昌縣被 納入大別山革命老區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展試驗區(qū)，孝昌縣視之為千載難逢的重大歷史機遇。 也是企業(yè)抓緊機遇加快發(fā)展的需要。 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)穩(wěn)步發(fā)展，全縣共建成優(yōu)質(zhì)板塊基地 59萬畝，發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖小區(qū) 155個、特色農(nóng)莊 820家、農(nóng)村專業(yè)合 作組織 128個，培育省市級重點龍頭企業(yè) 24家。到 2020年，生態(tài)治理和生態(tài)修復(fù)取得明顯成效，全縣現(xiàn)代林業(yè)生態(tài)體系基本建成，森林質(zhì)量，生態(tài)功能，森林固碳和生態(tài)承載能力顯著提高，林業(yè)多種功能和效益有效發(fā)揮，林業(yè)對經(jīng)濟社