【正文】 對回收的調查表進行統(tǒng)計、分析，大部分公眾對本項目的建設持支持的態(tài)度，表明作為一項社會公益項目，對改善當?shù)亟煌l件，促進當?shù)厣鐣l(fā)展和經(jīng)濟水平提高具有積極意義，得到了當?shù)厝嗣袢罕姷膹V泛支持。 ② 有居民表示希望在該項目施工期間，減少對周圍環(huán)境衛(wèi)生的影響。 ④ 希望該項目施工期間，減少對周邊環(huán)境衛(wèi)生的影響。 公眾意見采納或不采納的說明 大部分公眾支持本項目的建設，沒有人持反對意見。 （ 8）被調查者中 %贊同本項目的建設， %被調查者覺得無所謂，乜有被調查者不同意本項目 的建設。 （ 4） %被調查者認為康佳集團總部廠區(qū)更新改造項目有利于當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，被調查者中 %表示不知道，沒有被調 查者認為該項目不利于當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展。 個人調查問卷統(tǒng)計 本次公眾參與調查范圍具有針對性，調查對象覆蓋了項目的直接受影響者，調查人群代表性強，公眾參與調查表回收率高，調查結果公正客觀。 本次公眾參與的對象涵蓋了本項目影響區(qū)域內的不同職業(yè)和身份的人士，主要包括周邊學校、社區(qū)居民以及隨機調查的路人等。 （ 2）第二次公示 本項目環(huán)境影響報告書基本完成后，由環(huán)評單位協(xié)助，建設單位采用網(wǎng)上公示和張貼 公 告 （ 見 圖 ~ ） 等 方 法 進 行 簡 本 公 示 。 （ 7）本項目是否執(zhí)行了 “三同時 ”制度。 （ 3）項目區(qū)內的固體廢物的收集系統(tǒng)是否建立及其運行計劃是否可靠。建議環(huán)保驗收的主要內容有： （ 1）項目區(qū)內是否實現(xiàn)了雨污分流，雨水口和排污口是否分別與市政污水收集管網(wǎng)和市政雨水收集管網(wǎng)正確對接。并根據(jù)警戒水平制定行動計劃。 （ 2） 測站位置 本工程噪聲的影響主要在施工建設周邊區(qū)域，根據(jù)現(xiàn)場調查，可在施工場地邊界崗廈中學一側選擇布設 1個監(jiān)測點。并根據(jù)警戒水平制定行動計劃。 （ 1）監(jiān)測參數(shù) 由于該工程施工對空氣質量的影響主要是揚塵，所以施工期大氣環(huán)境監(jiān)測的參數(shù)確定為總懸浮顆粒物含量（ TSP）。 （ 3）警戒水平與行動計劃 水土流失警戒水平是根據(jù)實際情況進行確 定的。 工程正式開工前一個月，應對施工現(xiàn)場的地貌、土壤、植被類型及覆蓋率進行監(jiān)測，該結果作為施工前基線，與工程結束后的植被恢復情況進行對比。沖洗廢水經(jīng)隔油沉砂處理、含油廢水經(jīng)隔油池后與生活污水一起進入化糞池，處理達到污水處理廠接管標準后排入市政污水管道。 （ 4）垃圾站臭氣影響 ： 目前，本項目設計資料中，擬將垃圾房設于地下一層，但 21 未規(guī)劃其具體位置。 （ 2）廚房油煙 ： 擬設的 餐廳廚房將根據(jù)所設置的灶頭數(shù)等配備相應數(shù)量的油煙凈化裝置，擬于設置水簾機＋靜電油煙凈化復合式裝置和排風機房處理油煙廢氣，油煙經(jīng)油煙凈化設施處理后，去除效率大于 90%，處理達到《飲食業(yè)油煙排放標準》（ GB184832020）中規(guī)定的標準要求（小于 2mg/m3），通過煙道引至裙樓樓頂高空排放，對周圍影響不大。 綜上分析，本項目施 工期影響是短暫的，在采取相應的環(huán)保措施后，施工期環(huán)境影響可以接受。 20 固體廢物 本項目在施工期的固體廢棄物主要是施工人員產生的生活垃圾，產生量為 （ 45t/a）。 主要 環(huán)保措施有：封閉施工、 加蓋蓬布密封保存堆料 、 灑水濕法抑塵 、 設置清除車輪泥土的設備 等。 NH3N COD 固體廢物 生活垃圾 5130t/a 分類、集中收集， 清運到深圳市相應的垃圾處理場 施工期環(huán)境影響評價 與相應的環(huán)保措施 廢水 項目施工期施工廢水實際產生及排放量極少，污染物以 CODCr、 BOD SS 和總氮為主。 如表 所示 。本項目 建設用地 面積，根據(jù) 項目特點及《環(huán)境影響評價技術導則 非污染生態(tài)影響》（ HJ/T1997）中的生態(tài)影響評價的有關規(guī)定，生態(tài)影響評價等級應低于三級。其對環(huán)境的噪聲影響主要集中在施工期，影響范圍較小，持續(xù)時間短。 大氣環(huán)境評價級別、范圍 評價區(qū)執(zhí)行《環(huán)境空氣質量標準》（ GB30951996）中的二級標準，本項目施工期的大氣污染物主要來自燃油施工機械和運輸車輛廢氣、施工及道路揚塵，運營期對環(huán)境空氣可能造成影響的大氣污染物主要來自食堂廚房油煙、備用柴油發(fā)電機燃油廢氣、機動車尾氣。項目食堂廚房產生的含油生活污水經(jīng)隔油池處理，生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政管網(wǎng)，由南山污水處理廠處理后排入西部珠江口海域 ，該海域屬于深圳西部海域。其他指標均可達到海水三類標準。項目所在地屬于南山污水處理廠的納污范圍，所產生的廢水通過市政管網(wǎng)排入南山污水處理廠，處理達標后排海，該海域屬于深圳西部海域。項目用地周邊 5km 范圍內無大型空氣污染源。 固體廢物污染源：本項目的垃圾收集房設置于地下一層，建議其排風口應設置于建筑下風向，且靠近市政道路，便于垃圾的清運。本項目設計中為內部餐廳廚房預留獨立油煙煙道，油煙廢氣經(jīng)處理后引至裙樓樓頂排出。根據(jù)法定圖則的規(guī)劃，項目建成后主要受到周邊道路的汽車尾氣、交通噪聲、地鐵振動，項目北側的工業(yè)區(qū)已改造為華僑城創(chuàng)意文化園，各企業(yè)均無明顯的排氣筒、煙囪等工業(yè)廢氣源排放，企業(yè)廠界周圍無明顯噪聲污染。02號片區(qū) [華僑城地區(qū) ]法定圖則》的控制要求，康佳集團總部廠區(qū)更新單元更新后的土地利用性質為：商業(yè)用地。 綜上所述，本項目建設符合國家及深圳產業(yè)政策。桂新路涉及起點段沙灣醫(yī)院西北側電線桿、變電站及沙灣汽車站 2 層房子，合計拆 遷砼房 515 m現(xiàn)狀水泥砼路面2142 m鋼筋混凝土格構梁 588 m2；廈村路涉及拆遷起點段派出所圍墻及籃球場，合計拆遷砼房 32m圍墻 25m、現(xiàn)狀水泥砼路面 3150 m2。 施工組織 本項目建設預計施工人員平均數(shù)量約為 300人 /天，施工人員不在施工現(xiàn)場內食宿，均租住周邊民房解決食宿。 2020年 1月前完成現(xiàn)有廠區(qū)建筑的拆除工作。 項目擬設置 8000m2的地下綜合商業(yè)區(qū)。 數(shù)字體驗中心及產業(yè)博物館是項目的核心，位于中心廣場的中央位置，將展示康佳品牌及其下屬機構現(xiàn)有產品和開發(fā)中的技術。 康佳塔樓有兩座綜合辦公和酒店式辦公塔樓（ 1號樓：全球科技企業(yè)總部， 69層； 2號樓：數(shù)字科技、創(chuàng)意企業(yè)孵化平臺， 47層）、一個辦公塔樓（ 3號樓：康佳研究院，23層）和兩個酒店式辦公塔樓（ 5號樓： LOFT商務公寓）所組成。 主要技術標準 表 主要技術標準 表 項目 指標 更新單元用地面積 拆遷用地面積 建設用地面積 拆遷建筑面積 79047m2 總建筑面積 計容積率建筑面積 其中 商業(yè)性辦公建筑面積 2 商務公寓建筑面積 9 商業(yè)服 務業(yè)建筑面積 產業(yè)研發(fā)建筑面積 2 （其中含 42020m2創(chuàng)新型產業(yè)用房貢獻面積） 產業(yè)配套建筑面積 15000m2（為小型商業(yè)服務設施） 公共配套設施面積 其中 公共廁所 地下綜合商業(yè)面積 地下停車庫面積 地下公共充電站 容積率 建筑密度 % 建筑限高（ m） 280 綠化率 % 停車位 1210 個 建 設內容 與平面布置 本改造項目占地面積 m2，總建筑面積約 32萬 m2，計劃建設 5棟主體建筑（塔樓）及配套多棟低層建筑，建筑限高為 280m。 2020年 7月 20日，溫家寶總理視察康佳并親筆題詞 “用創(chuàng)新贏得尊嚴 ”。 而康佳總部廠區(qū)更新改造項目即位于以深南大道為主要載體的城市南部發(fā)展帶上。而華僑城得天獨厚的人文底蘊、生態(tài)環(huán)境、文化品牌及東北兩片區(qū)效能低下的工業(yè)用地，將為科技創(chuàng)新和文化創(chuàng)意產業(yè)提供巨大的發(fā)展空間和發(fā)展?jié)摿Α? ——東部居住辦公組團根據(jù)不同的用地性質分為六區(qū)：僑香路居住區(qū)、華僑城醫(yī)院、僑城東路商業(yè)金融區(qū)、 LOFT改造區(qū)、康佳商務區(qū)及錦繡花園住宅區(qū)。 ——依托高新技術產業(yè)優(yōu)勢，在僑城南片區(qū)大力發(fā)展影視動漫產業(yè)，將其發(fā)展為全市影視動漫基地之一。支持高新技術企業(yè)通過各種有效方式整合核心競爭力。平板顯示：發(fā)展高端平板顯示器件，包括液晶顯示器件（ TFTLCD）、等離子顯示器 件（ PDP）等；鼓勵有機發(fā)光二極管（ OLED）、表面?zhèn)鲗щ娮影l(fā)射（ SED）等新型平板顯示器件的研發(fā)和產業(yè)化。增強計算機及外部設備、數(shù)字視聽 … 等優(yōu)勢產業(yè)的區(qū)域集群優(yōu)勢。 城市土地資源稀缺緊縮的條件下，在中心城區(qū)向創(chuàng)意研發(fā)基地、總部經(jīng)濟集聚地發(fā)展的同時，通過產業(yè)置換，實現(xiàn) “騰籠換鳥 ”已是大勢所趨。檢測數(shù)據(jù)顯示，項目選址區(qū)域土壤屬于中性， 土壤中 砷、汞、 銅、鋅、鉛、 鎘、 鉻、鎳的 含量均達到《展覽會用地土壤環(huán)境質量評價標準（暫行）》（ HJ3502020）中的 B 級標準，適用于場館用地、綠化用地、商業(yè)用地、公共市政用地等 ， 滿足現(xiàn)狀用地（ 綠化 果園土）環(huán)境質量要求。 廠區(qū)以及 周邊 5 居民小區(qū)內生活垃圾收集站設施較完善，衛(wèi)生環(huán)境 良好 。 噪聲影響回顧性評價 項目為已建成城區(qū)，區(qū)內交通繁忙，地處羅寶線地鐵上蓋，受地面交通噪聲和地下地鐵噪聲的影響， 項目 所在地周圍的監(jiān)測點均超過了 《 聲環(huán)境質量標準 》（ GB30962020）中的 2類標準的要 求。生活污水經(jīng)過化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)， 經(jīng)泵站提升進南山污水處理廠 進行處理達標后排放。 通信工程 廠區(qū)內無任何通信設施，現(xiàn)狀電信業(yè)務由東面竹子 林一般機樓提供。 市政公用設施 給排水工程 （ 1）給水： 廠區(qū) 周邊現(xiàn)狀給水管網(wǎng)較為完善，主要有深南大道北側敷設的 DN1200給水管、汕頭街敷設的 DN300給水管、恩平街敷設的 DN200給水管。 總體而言，總部廠區(qū)周邊公交網(wǎng)絡基本成型，出行便捷?？偛繌S區(qū) 位于僑城東站 300米 ~500米的輻射圈層范圍內。 工業(yè)生產情況 集團總部廠區(qū)成立（ 80年代）到 90年代期間，生產以來料加工為主，產品為以彩電為主的家電產品，廠區(qū)生產為組裝生產，線路板、顯示屏等均為外購或者委托生產，因此，不涉及重污染生產工序，經(jīng)現(xiàn)場調查，廠區(qū)內沒有工業(yè)廢水處理設施和廢氣治理設施。 廠區(qū) 內現(xiàn)狀總人口約 4000人，包括康佳集團總部管理、研發(fā)、生產及后勤服務人員。 計劃開工日 期： 2020 年 10 月。 本項目計劃建設 5 棟主體建筑（塔樓）及配套多棟低層建筑，建筑限高為 280 米。為此，建設單位特委托中山大學承擔本項目環(huán)境影響評價工作。為了適應華僑城片區(qū)產業(yè)發(fā)展的要求以及康佳集團產業(yè)升級的要求，自 2020 年，康佳集團開始計劃對集團總部廠區(qū)進行升級改造，廠區(qū)的改造更新也相應得到了市區(qū)各級領導和部門的關注與指導。 隨著“珠三角”一體化、粵港澳合作進程的深化，前海計劃所牽引的城市中心西移，康佳集團所在的華僑城片區(qū)已由原來的行政邊界交接區(qū)轉變?yōu)樯钲诔鞘须p中心之間的重要鉚接點， 并藉此迎來的新一輪的發(fā)展機遇 —— 在經(jīng)歷“以工業(yè)、居住配套為主”到“植入房地產業(yè)、旅游業(yè)，以多業(yè)并舉，功能復合的方式發(fā)展”這兩個發(fā)展階段后，正在向打造多元化、高品質綜合城區(qū)的第三發(fā)展階段邁進。 根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》、《建設項目環(huán)境保護管理條例》、《建設項目環(huán)境 影響評價分類管理名錄》及《廣東省建設項目環(huán)境保護管理條例》等法律法規(guī)的有關規(guī)定，本建設項目必須執(zhí)行環(huán)境影響評價制度。 1 圖 項目地理位置示意圖 2 項目概況 項目名稱、建設地點、性質、總投資 項 目名稱：康佳集團總部廠區(qū)更新改造項目 建設單位：康佳集團股份有限公司 工程性質：改建 項目用途：集辦公、研發(fā)、商業(yè)等多元功能為一體的復合社區(qū)和城市綜合體 總投資： 億元 建設內容及規(guī)模：現(xiàn)有廠區(qū)全部作為改建建設用地，用地面積 m2；原有建筑物（總建筑面積約 79047 m2）全部拆除，新建建筑面積約 32 萬 m2，其中計容建筑面積約 26 萬 m2（其中商