【正文】 對回收的調(diào)查表進(jìn)行統(tǒng)計、分析，大部分公眾對本項目的建設(shè)持支持的態(tài)度，表明作為一項社會公益項目，對改善當(dāng)?shù)亟煌l件，促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣l(fā)展和經(jīng)濟(jì)水平提高具有積極意義，得到了當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷膹V泛支持。 ② 有居民表示希望在該項目施工期間，減少對周圍環(huán)境衛(wèi)生的影響。 ④ 希望該項目施工期間，減少對周邊環(huán)境衛(wèi)生的影響。 公眾意見采納或不采納的說明 大部分公眾支持本項目的建設(shè)，沒有人持反對意見。 （ 8）被調(diào)查者中 %贊同本項目的建設(shè)， %被調(diào)查者覺得無所謂，乜有被調(diào)查者不同意本項目 的建設(shè)。 （ 4） %被調(diào)查者認(rèn)為康佳集團(tuán)總部廠區(qū)更新改造項目有利于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，被調(diào)查者中 %表示不知道，沒有被調(diào) 查者認(rèn)為該項目不利于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。 個人調(diào)查問卷統(tǒng)計 本次公眾參與調(diào)查范圍具有針對性，調(diào)查對象覆蓋了項目的直接受影響者，調(diào)查人群代表性強(qiáng)，公眾參與調(diào)查表回收率高，調(diào)查結(jié)果公正客觀。 本次公眾參與的對象涵蓋了本項目影響區(qū)域內(nèi)的不同職業(yè)和身份的人士，主要包括周邊學(xué)校、社區(qū)居民以及隨機(jī)調(diào)查的路人等。 （ 2）第二次公示 本項目環(huán)境影響報告書基本完成后，由環(huán)評單位協(xié)助，建設(shè)單位采用網(wǎng)上公示和張貼 公 告 （ 見 圖 ~ ） 等 方 法 進(jìn) 行 簡 本 公 示 。 （ 7）本項目是否執(zhí)行了 “三同時 ”制度。 （ 3）項目區(qū)內(nèi)的固體廢物的收集系統(tǒng)是否建立及其運行計劃是否可靠。建議環(huán)保驗收的主要內(nèi)容有： （ 1）項目區(qū)內(nèi)是否實現(xiàn)了雨污分流，雨水口和排污口是否分別與市政污水收集管網(wǎng)和市政雨水收集管網(wǎng)正確對接。并根據(jù)警戒水平制定行動計劃。 （ 2） 測站位置 本工程噪聲的影響主要在施工建設(shè)周邊區(qū)域，根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查，可在施工場地邊界崗廈中學(xué)一側(cè)選擇布設(shè) 1個監(jiān)測點。并根據(jù)警戒水平制定行動計劃。 （ 1）監(jiān)測參數(shù) 由于該工程施工對空氣質(zhì)量的影響主要是揚塵，所以施工期大氣環(huán)境監(jiān)測的參數(shù)確定為總懸浮顆粒物含量（ TSP）。 （ 3）警戒水平與行動計劃 水土流失警戒水平是根據(jù)實際情況進(jìn)行確 定的。 工程正式開工前一個月，應(yīng)對施工現(xiàn)場的地貌、土壤、植被類型及覆蓋率進(jìn)行監(jiān)測，該結(jié)果作為施工前基線，與工程結(jié)束后的植被恢復(fù)情況進(jìn)行對比。沖洗廢水經(jīng)隔油沉砂處理、含油廢水經(jīng)隔油池后與生活污水一起進(jìn)入化糞池，處理達(dá)到污水處理廠接管標(biāo)準(zhǔn)后排入市政污水管道。 （ 4）垃圾站臭氣影響 ： 目前，本項目設(shè)計資料中，擬將垃圾房設(shè)于地下一層，但 21 未規(guī)劃其具體位置。 （ 2）廚房油煙 ： 擬設(shè)的 餐廳廚房將根據(jù)所設(shè)置的灶頭數(shù)等配備相應(yīng)數(shù)量的油煙凈化裝置，擬于設(shè)置水簾機(jī)＋靜電油煙凈化復(fù)合式裝置和排風(fēng)機(jī)房處理油煙廢氣，油煙經(jīng)油煙凈化設(shè)施處理后，去除效率大于 90%，處理達(dá)到《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB184832020）中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)要求（小于 2mg/m3），通過煙道引至裙樓樓頂高空排放，對周圍影響不大。 綜上分析，本項目施 工期影響是短暫的，在采取相應(yīng)的環(huán)保措施后，施工期環(huán)境影響可以接受。 20 固體廢物 本項目在施工期的固體廢棄物主要是施工人員產(chǎn)生的生活垃圾，產(chǎn)生量為 （ 45t/a）。 主要 環(huán)保措施有：封閉施工、 加蓋蓬布密封保存堆料 、 灑水濕法抑塵 、 設(shè)置清除車輪泥土的設(shè)備 等。 NH3N COD 固體廢物 生活垃圾 5130t/a 分類、集中收集， 清運到深圳市相應(yīng)的垃圾處理場 施工期環(huán)境影響評價 與相應(yīng)的環(huán)保措施 廢水 項目施工期施工廢水實際產(chǎn)生及排放量極少，污染物以 CODCr、 BOD SS 和總氮為主。 如表 所示 。本項目 建設(shè)用地 面積，根據(jù) 項目特點及《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則 非污染生態(tài)影響》（ HJ/T1997）中的生態(tài)影響評價的有關(guān)規(guī)定，生態(tài)影響評價等級應(yīng)低于三級。其對環(huán)境的噪聲影響主要集中在施工期，影響范圍較小，持續(xù)時間短。 大氣環(huán)境評價級別、范圍 評價區(qū)執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30951996）中的二級標(biāo)準(zhǔn)，本項目施工期的大氣污染物主要來自燃油施工機(jī)械和運輸車輛廢氣、施工及道路揚塵，運營期對環(huán)境空氣可能造成影響的大氣污染物主要來自食堂廚房油煙、備用柴油發(fā)電機(jī)燃油廢氣、機(jī)動車尾氣。項目食堂廚房產(chǎn)生的含油生活污水經(jīng)隔油池處理，生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政管網(wǎng)，由南山污水處理廠處理后排入西部珠江口海域 ，該海域?qū)儆谏钲谖鞑亢Ｓ?。其他指?biāo)均可達(dá)到海水三類標(biāo)準(zhǔn)。項目所在地屬于南山污水處理廠的納污范圍，所產(chǎn)生的廢水通過市政管網(wǎng)排入南山污水處理廠，處理達(dá)標(biāo)后排海，該海域?qū)儆谏钲谖鞑亢Ｓ?。項目用地周?5km 范圍內(nèi)無大型空氣污染源。 固體廢物污染源：本項目的垃圾收集房設(shè)置于地下一層，建議其排風(fēng)口應(yīng)設(shè)置于建筑下風(fēng)向，且靠近市政道路，便于垃圾的清運。本項目設(shè)計中為內(nèi)部餐廳廚房預(yù)留獨立油煙煙道，油煙廢氣經(jīng)處理后引至裙樓樓頂排出。根據(jù)法定圖則的規(guī)劃，項目建成后主要受到周邊道路的汽車尾氣、交通噪聲、地鐵振動，項目北側(cè)的工業(yè)區(qū)已改造為華僑城創(chuàng)意文化園，各企業(yè)均無明顯的排氣筒、煙囪等工業(yè)廢氣源排放，企業(yè)廠界周圍無明顯噪聲污染。02號片區(qū) [華僑城地區(qū) ]法定圖則》的控制要求，康佳集團(tuán)總部廠區(qū)更新單元更新后的土地利用性質(zhì)為：商業(yè)用地。 綜上所述，本項目建設(shè)符合國家及深圳產(chǎn)業(yè)政策。桂新路涉及起點段沙灣醫(yī)院西北側(cè)電線桿、變電站及沙灣汽車站 2 層房子，合計拆 遷砼房 515 m現(xiàn)狀水泥砼路面2142 m鋼筋混凝土格構(gòu)梁 588 m2；廈村路涉及拆遷起點段派出所圍墻及籃球場，合計拆遷砼房 32m圍墻 25m、現(xiàn)狀水泥砼路面 3150 m2。 施工組織 本項目建設(shè)預(yù)計施工人員平均數(shù)量約為 300人 /天，施工人員不在施工現(xiàn)場內(nèi)食宿，均租住周邊民房解決食宿。 2020年 1月前完成現(xiàn)有廠區(qū)建筑的拆除工作。 項目擬設(shè)置 8000m2的地下綜合商業(yè)區(qū)。 數(shù)字體驗中心及產(chǎn)業(yè)博物館是項目的核心，位于中心廣場的中央位置，將展示康佳品牌及其下屬機(jī)構(gòu)現(xiàn)有產(chǎn)品和開發(fā)中的技術(shù)。 康佳塔樓有兩座綜合辦公和酒店式辦公塔樓（ 1號樓：全球科技企業(yè)總部， 69層； 2號樓：數(shù)字科技、創(chuàng)意企業(yè)孵化平臺， 47層）、一個辦公塔樓（ 3號樓：康佳研究院，23層）和兩個酒店式辦公塔樓（ 5號樓： LOFT商務(wù)公寓）所組成。 主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 表 主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 表 項目 指標(biāo) 更新單元用地面積 拆遷用地面積 建設(shè)用地面積 拆遷建筑面積 79047m2 總建筑面積 計容積率建筑面積 其中 商業(yè)性辦公建筑面積 2 商務(wù)公寓建筑面積 9 商業(yè)服 務(wù)業(yè)建筑面積 產(chǎn)業(yè)研發(fā)建筑面積 2 （其中含 42020m2創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房貢獻(xiàn)面積） 產(chǎn)業(yè)配套建筑面積 15000m2（為小型商業(yè)服務(wù)設(shè)施） 公共配套設(shè)施面積 其中 公共廁所 地下綜合商業(yè)面積 地下停車庫面積 地下公共充電站 容積率 建筑密度 % 建筑限高（ m） 280 綠化率 % 停車位 1210 個 建 設(shè)內(nèi)容 與平面布置 本改造項目占地面積 m2，總建筑面積約 32萬 m2，計劃建設(shè) 5棟主體建筑（塔樓）及配套多棟低層建筑，建筑限高為 280m。 2020年 7月 20日，溫家寶總理視察康佳并親筆題詞 “用創(chuàng)新贏得尊嚴(yán) ”。 而康佳總部廠區(qū)更新改造項目即位于以深南大道為主要載體的城市南部發(fā)展帶上。而華僑城得天獨厚的人文底蘊、生態(tài)環(huán)境、文化品牌及東北兩片區(qū)效能低下的工業(yè)用地，將為科技創(chuàng)新和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)提供巨大的發(fā)展空間和發(fā)展?jié)摿Α? ——東部居住辦公組團(tuán)根據(jù)不同的用地性質(zhì)分為六區(qū)：僑香路居住區(qū)、華僑城醫(yī)院、僑城東路商業(yè)金融區(qū)、 LOFT改造區(qū)、康佳商務(wù)區(qū)及錦繡花園住宅區(qū)。 ——依托高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，在僑城南片區(qū)大力發(fā)展影視動漫產(chǎn)業(yè)，將其發(fā)展為全市影視動漫基地之一。支持高新技術(shù)企業(yè)通過各種有效方式整合核心競爭力。平板顯示：發(fā)展高端平板顯示器件，包括液晶顯示器件（ TFTLCD）、等離子顯示器 件（ PDP）等；鼓勵有機(jī)發(fā)光二極管（ OLED）、表面?zhèn)鲗?dǎo)電子發(fā)射（ SED）等新型平板顯示器件的研發(fā)和產(chǎn)業(yè)化。增強(qiáng)計算機(jī)及外部設(shè)備、數(shù)字視聽 … 等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)的區(qū)域集群優(yōu)勢。 城市土地資源稀缺緊縮的條件下，在中心城區(qū)向創(chuàng)意研發(fā)基地、總部經(jīng)濟(jì)集聚地發(fā)展的同時，通過產(chǎn)業(yè)置換，實現(xiàn) “騰籠換鳥 ”已是大勢所趨。檢測數(shù)據(jù)顯示，項目選址區(qū)域土壤屬于中性， 土壤中 砷、汞、 銅、鋅、鉛、 鎘、 鉻、鎳的 含量均達(dá)到《展覽會用地土壤環(huán)境質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)（暫行）》（ HJ3502020）中的 B 級標(biāo)準(zhǔn)，適用于場館用地、綠化用地、商業(yè)用地、公共市政用地等 ， 滿足現(xiàn)狀用地（ 綠化 果園土）環(huán)境質(zhì)量要求。 廠區(qū)以及 周邊 5 居民小區(qū)內(nèi)生活垃圾收集站設(shè)施較完善，衛(wèi)生環(huán)境 良好 。 噪聲影響回顧性評價 項目為已建成城區(qū)，區(qū)內(nèi)交通繁忙，地處羅寶線地鐵上蓋，受地面交通噪聲和地下地鐵噪聲的影響， 項目 所在地周圍的監(jiān)測點均超過了 《 聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 》（ GB30962020）中的 2類標(biāo)準(zhǔn)的要 求。生活污水經(jīng)過化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)， 經(jīng)泵站提升進(jìn)南山污水處理廠 進(jìn)行處理達(dá)標(biāo)后排放。 通信工程 廠區(qū)內(nèi)無任何通信設(shè)施，現(xiàn)狀電信業(yè)務(wù)由東面竹子 林一般機(jī)樓提供。 市政公用設(shè)施 給排水工程 （ 1）給水： 廠區(qū) 周邊現(xiàn)狀給水管網(wǎng)較為完善，主要有深南大道北側(cè)敷設(shè)的 DN1200給水管、汕頭街敷設(shè)的 DN300給水管、恩平街敷設(shè)的 DN200給水管。 總體而言，總部廠區(qū)周邊公交網(wǎng)絡(luò)基本成型，出行便捷?？偛繌S區(qū) 位于僑城東站 300米 ~500米的輻射圈層范圍內(nèi)。 工業(yè)生產(chǎn)情況 集團(tuán)總部廠區(qū)成立（ 80年代）到 90年代期間，生產(chǎn)以來料加工為主，產(chǎn)品為以彩電為主的家電產(chǎn)品，廠區(qū)生產(chǎn)為組裝生產(chǎn)，線路板、顯示屏等均為外購或者委托生產(chǎn)，因此，不涉及重污染生產(chǎn)工序，經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查，廠區(qū)內(nèi)沒有工業(yè)廢水處理設(shè)施和廢氣治理設(shè)施。 廠區(qū) 內(nèi)現(xiàn)狀總?cè)丝诩s 4000人，包括康佳集團(tuán)總部管理、研發(fā)、生產(chǎn)及后勤服務(wù)人員。 計劃開工日 期： 2020 年 10 月。 本項目計劃建設(shè) 5 棟主體建筑（塔樓）及配套多棟低層建筑，建筑限高為 280 米。為此，建設(shè)單位特委托中山大學(xué)承擔(dān)本項目環(huán)境影響評價工作。為了適應(yīng)華僑城片區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的要求以及康佳集團(tuán)產(chǎn)業(yè)升級的要求，自 2020 年，康佳集團(tuán)開始計劃對集團(tuán)總部廠區(qū)進(jìn)行升級改造，廠區(qū)的改造更新也相應(yīng)得到了市區(qū)各級領(lǐng)導(dǎo)和部門的關(guān)注與指導(dǎo)。 隨著“珠三角”一體化、粵港澳合作進(jìn)程的深化，前海計劃所牽引的城市中心西移，康佳集團(tuán)所在的華僑城片區(qū)已由原來的行政邊界交接區(qū)轉(zhuǎn)變?yōu)樯钲诔鞘须p中心之間的重要鉚接點， 并藉此迎來的新一輪的發(fā)展機(jī)遇 —— 在經(jīng)歷“以工業(yè)、居住配套為主”到“植入房地產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)，以多業(yè)并舉，功能復(fù)合的方式發(fā)展”這兩個發(fā)展階段后，正在向打造多元化、高品質(zhì)綜合城區(qū)的第三發(fā)展階段邁進(jìn)。 根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》、《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例》、《建設(shè)項目環(huán)境 影響評價分類管理名錄》及《廣東省建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本建設(shè)項目必須執(zhí)行環(huán)境影響評價制度。 1 圖 項目地理位置示意圖 2 項目概況 項目名稱、建設(shè)地點、性質(zhì)、總投資 項 目名稱：康佳集團(tuán)總部廠區(qū)更新改造項目 建設(shè)單位：康佳集團(tuán)股份有限公司 工程性質(zhì)：改建 項目用途：集辦公、研發(fā)、商業(yè)等多元功能為一體的復(fù)合社區(qū)和城市綜合體 總投資： 億元 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：現(xiàn)有廠區(qū)全部作為改建建設(shè)用地，用地面積 m2；原有建筑物（總建筑面積約 79047 m2）全部拆除，新建建筑面積約 32 萬 m2，其中計容建筑面積約 26 萬 m2（其中商