【正文】 發(fā)展。加強基礎(chǔ)創(chuàng)新的平臺建設(shè)。 華僑城片區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求 （ 1） 《深圳市城市總體規(guī)劃（ 20202020）》 ——以成熟的文化主題公園為起點，重點塑造高品位的文化旅游特色，完善、升級現(xiàn)有旅游項目。近期（ 20202020）推動華僑城 LOFT創(chuàng)意文化園 （二期）建設(shè)，中遠期（ 20202020）推動僑城北工業(yè)區(qū)改造為文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 （ 4） 《深 圳市人民政府關(guān)于印發(fā)深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房建設(shè)方案的通知》 ——利用舊工業(yè)區(qū)升級改造建設(shè)的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，僑城北為重點布局片區(qū)之一。僑城北為創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)，僑城南為影視動漫產(chǎn)業(yè)，而位于其間的康佳集團總部廠區(qū)則可依托高新技術(shù)優(yōu)勢，通過 更新植入現(xiàn)代服務(wù)和高新科技研發(fā)功能，以創(chuàng)新研發(fā)聯(lián)動創(chuàng)意文化，以數(shù)字視聽科技催生新的文化產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，促進地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的整合與優(yōu)化。 企業(yè)跨越提升的主觀要求 康佳集團成立于 1980年 5月，經(jīng)過二十多年的快速 發(fā)展，康佳已成長為總資產(chǎn) 100億元、凈資產(chǎn) 30億元、年銷售收入 130多億元的大型電子信息產(chǎn)業(yè)集團，和境內(nèi)外上市的公眾股份制公司。 以康佳 “數(shù)字視聽 ”產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，與華僑城創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園緊密結(jié)合，康佳總部的核心功能構(gòu)成包括： “高科技企業(yè)總部 ”、 “數(shù)字科技研發(fā)、教育中心 ”、 “科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群 ”、 “數(shù)字多媒體展示、體驗和交易平臺 ”四個部分。 布局充分利用已有山海景觀資源，將各塔樓主要朝向面對外部規(guī)模較大、環(huán)境資源優(yōu)異的山海景觀面，場地景觀結(jié)構(gòu)設(shè)計呈放射狀，強化內(nèi)部公共空間與外部景觀綠地空間視廊聯(lián)系的同時也將創(chuàng)造良好的通風(fēng)條件。設(shè)計展現(xiàn)出一種康佳電子的創(chuàng)新精神和高科技特色，是更新改造項目成為華僑城中的一個集生活、工作、娛樂、休閑為一體的現(xiàn)代 花園城。 科技研發(fā)創(chuàng)意中心（ 6號樓）坐落在項目西北角，主要進行產(chǎn)品創(chuàng)意設(shè)計開發(fā)、電子前沿科技研發(fā)等，允許其保留必 須的私密性。油煙集中排放口設(shè)置在裙樓東西兩側(cè)，排放口朝向深南大道。 改造更新項目建設(shè)擬于 2020年 10月開工，計劃施工期 40個月，其中土石方施工和基礎(chǔ)施工期約 10個月，結(jié)構(gòu)施工及裝修月 30個月。 11 主要施工方式 本項目采用鋼筋混凝土專用直伸式模板施工方法進行施工。 項目選址與布局合理性分析 產(chǎn)業(yè)政策符合性分析 國家產(chǎn)業(yè)政策分析 對照《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2020 年本）》和《國家發(fā)展改革委關(guān)于修改 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2020 年本） 有關(guān)條款的決定》（ 中華人民共和國國家發(fā)展和改革委 員會令第 21 號 ），本項目不在《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》中的淘汰、限制類，故本項目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策。 與深圳市水源保護 區(qū)的關(guān)系 根據(jù)深圳市水源保護區(qū)圖，該項目位于南山區(qū)，不在深圳市劃定的水源保護區(qū)內(nèi)，具體位置見圖 。本項目改造后，主要用于康佳集團辦公、電子產(chǎn)業(yè)研發(fā)、商業(yè)辦公，將嚴格要求進駐的研發(fā)辦公企業(yè)，僅允許進駐軟件系統(tǒng)設(shè)計開發(fā)、產(chǎn)品外觀設(shè)計、新產(chǎn)品前期設(shè)計開發(fā)、商業(yè)辦公等產(chǎn)業(yè)研發(fā)辦公企業(yè)，不允許進行產(chǎn)品生產(chǎn)。 項目平面布局合理性 項目內(nèi)部污染源包括備用發(fā)電機、水泵等機電設(shè)備、廚房油煙、化糞池、垃圾收集房、地下車庫等。 噪聲源：本項目地下室為停車庫和機電設(shè)備用房。 13 第 2章 建設(shè)項目周圍環(huán)境現(xiàn)狀 環(huán)境功能區(qū)劃 項目所在區(qū)域的環(huán)境功能 屬性見表 ?？傮w來看，區(qū)域環(huán)境質(zhì)量良好。而其他監(jiān)測指標均達到地表水環(huán)境質(zhì)量Ⅴ類標準。 陸生生態(tài)現(xiàn)狀調(diào)查 廠區(qū)地塊和周圍區(qū)域均為城市建成區(qū)，主要植被為行道樹和草坪，行道樹種類主要有鳳凰木、榕樹、芒果樹和荔枝樹等。 評價范圍：現(xiàn)狀評價范圍為 大 沙河和 深圳西部海域 ；預(yù)測評價只對本項目污水接入管網(wǎng)可行性進行分析。 15 評價范圍：本項目對大氣環(huán)境的影響主要為施工期揚塵，一般而言，在揚塵點下風(fēng)向 200m以外對大氣影響甚微，在不利氣象條件下影響范圍會有所擴大，因此本項目施工期大氣環(huán)境評價范圍為施工邊界外延 1km。 評價范圍：施工期及運營期對周圍環(huán)境敏感點的影響，取項目建設(shè)紅線外 200m區(qū)域范圍。 評價重點 根據(jù)本項目的實際情況，確定本次評價的重點如下： 施工期以施工噪聲、揚塵對周圍環(huán)境的影響為評價重點；運營期主要以聲環(huán)境和城市景觀生態(tài)影響為評價重點。 場地清理 土石方工程 樁基工程 結(jié)構(gòu)施工 裝修工程 工程驗收 運行使用 W1 、 G1 、 D 1 N1 、 S1 、 S2 S3 、 E W1 、 W2 、 G1 D 1 、 N1 、 S1 S2 、 S3 、 E W1 、 W2 、 G1 D 1 、 N1 、 S1 S2 、 S3 W1 、 W2 、 G1 D 1 、 N1 、 S1 S3 W1 、 G2 、 D N1 、 S1 、 S3 W3 、 G3 、 G4 N2 、 S4 、 F W: 廢（污）水（ W1 施工期生活污水， W2 施工期生產(chǎn)廢水， W3 運行期生活污水）； G: 廢氣（ G1 施工期機械廢氣， G2 施工期裝修廢氣， G3 停車場廢氣， G4 垃圾中轉(zhuǎn)站臭氣， G5 外界污染源） D: D1 施工期粉塵 ， D2 拆遷揚塵 N: 噪聲（ N1 施工期噪聲， N2 運行期噪聲， N3 運行期外環(huán)境噪聲） S: 固體廢物（ S1 施工期生活垃圾， S2 棄土， S3 棄渣， S4 運行期生活垃圾） E: 水土流失 F: 光污染 外 界污染源 G5 、 N3 拆遷 W1 、 D 2 N1 、 S1 S2 、 S3 圖 施工期、運營期工程工藝流程及產(chǎn)污工序框圖 表 污染物排放情況匯總一覽表 階段 類別 污染物 產(chǎn)生量 擬采取的環(huán)保措施 施工期 廢氣 揚塵（ TSP） 對拆遷建筑物外圍進行持續(xù)灑水或噴淋，拆遷工地邊界設(shè)置圍擋 道路 硬化管理、邊界圍擋、易揚塵物料覆蓋、運輸車輛密閉、車輛簡易沖洗等 噪聲 機械噪聲 75～ 94 dB（ A） 采用低噪聲設(shè)備，設(shè)置臨時聲屏障等 廢水 CODCr、 SS、氨氮等 t /d 通過已有的配套設(shè)施進入市政污水管網(wǎng)，然后進入城市污水處理廠處理 固體廢物 拆遷垃圾 萬噸 收集后統(tǒng)一外運至深圳市余泥渣土排放管理部門指定的受納場處置 棄土方 萬 m3 將建筑垃圾和余泥渣土單獨收集并統(tǒng)一運送到指定的余泥渣土受納場處置 建筑垃圾 生活垃圾 、集中收集， 清運到深圳市相應(yīng)的垃圾處理場 危險廢物 少量 統(tǒng)一收集并加強管理，交付有資質(zhì)的危險廢物處置單位處理 運營 廢氣（ 地下 CO kg/d 委托專業(yè)的環(huán)保工程公司進行治理， 加強地下 19 期 車庫 汽車尾氣） THC kg/d 車庫通風(fēng) NO2 kg/d 噪聲 空調(diào)系統(tǒng)、水泵系統(tǒng) 等機械 噪聲與振動，地下車庫汽車行駛產(chǎn)生的噪聲 85~110 dB（ A） 低噪聲裝置、消聲設(shè)備、隔聲罩、 隔聲門 等 廢水 廢水量 、 污水分流制，室內(nèi)排水采用生活污水、生活廢水合流制。項目周圍生活配套設(shè)施較為完善， 施工期不在選址附近設(shè)施工營地，施工人員食宿通過利用周邊生活配套設(shè)施解決，施工場地產(chǎn)生的生活污水通過已有的配套設(shè)施進入市政污水管網(wǎng)，然后進入城市污水處理廠處理。本項目通過采取各種消聲措施后實際的超標范圍將大幅度減小，可以盡可能地減少施工噪聲對周圍環(huán)境敏感點的影響。 本項目產(chǎn)生施工棄土方約 m3，本項目建筑垃圾總產(chǎn)生量約為 ，應(yīng)按深圳市有關(guān)規(guī)定，單獨收集并統(tǒng)一運送到 指定的 余泥渣土受納場處置。主要環(huán)保措施： 采用消聲器或隔聲罩等消聲措施 ， 在各設(shè)備機房的房間墻面采用粘貼礦棉吸聲材料 ， 進入車庫的車輛嚴禁鳴笛 ， 加強項目物業(yè)管理和公眾參與監(jiān)督 等。加上地下車庫設(shè)計有完善的排風(fēng)設(shè)施，廢氣經(jīng)通風(fēng)設(shè)備抽 至排風(fēng)井引出地面排放。排放的氣體經(jīng)過濾并且經(jīng)隔離綠化帶吸收后，對周邊環(huán)境的影響將減小，對周邊環(huán)境的影響可以接受。 環(huán)境監(jiān)測計劃及環(huán)境管理制度 水土流失 （ 1）監(jiān)察項目 施工期水土流失經(jīng)常監(jiān)測應(yīng)包括以下項目：水土保持設(shè)施的數(shù)量和質(zhì)量、檢查水土保持方案和本環(huán)評報告書中所提出的環(huán)境保護措施是否落實。 （ 2）監(jiān)測頻率與持續(xù)時間 工程正式施工的同時應(yīng)實施工期水土流失監(jiān)測，對于水土流失的監(jiān)測參數(shù)（ SS）的監(jiān)測可與水質(zhì)監(jiān)測結(jié)合。一旦本環(huán)評報告書中所提出的環(huán)境保護措施沒有按要求落實，或施工期和工程結(jié)束后由于降雨侵蝕而引起溝蝕、面蝕等嚴重水土流失現(xiàn)象，業(yè)主、承建商和環(huán)境監(jiān)理工作小組均需作出快速反應(yīng)，以控制該類現(xiàn)象的發(fā)生。 （ 3）監(jiān)測頻率與持續(xù)時間 在整個工程施工期間，每 2周應(yīng)監(jiān)測一次 24小時平均 TSP，一旦超過行動水平，需對監(jiān)測點進行每周 3天的 1小時 TSP監(jiān)測，直至平均 TSP恢復(fù)至行動水平以下為止。行動水平為 1小時 TSP超過《大氣污染物排放限值》中的濃度限值；界限水平為實測 24小時 TSP超過《環(huán)境空氣 質(zhì)量標準》中二級標準中的日平均濃度限值。一旦超過行動水平，需對監(jiān)測點進行每周 3天的監(jiān)測，直至監(jiān)測值恢復(fù)至行動水平以下為止。行動水平為監(jiān)測結(jié)果超過《建筑施工場界噪聲限值》（ GB1252390）限值。 建設(shè)單位應(yīng)委托專門的環(huán)境工程公司對發(fā)電機房及中央空調(diào)冷水塔等設(shè)備噪聲進行治理，治理效果應(yīng)滿足《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》（ GB123482020）中 2類標準要求。 （ 5）核實是否規(guī)劃飲食娛樂功能及相應(yīng)的樓層、面積，是否配置餐飲專用煙道及具備煙道容量，并明確禁止利用發(fā)電機煙道等非餐飲專用煙道排放餐飲油煙廢氣。 （ 1）第一次公示 在確定承擔環(huán)境影響評價工作后 7 日內(nèi)，建設(shè)單位與評價單位在深圳深態(tài)環(huán)境科技有限公司網(wǎng)站（網(wǎng)址： 址： 所在地周邊向公眾公告項目相關(guān)信息，見圖 ~。 簡本公示時間： 2020 年 4 月 22 日～ 5 月 8 日，共 10 個工作日。本項目網(wǎng)上公示期間，無人提出任何意見。 （ 2） %的被調(diào)查者認為本項目康佳集團總部廠區(qū)更新改造項目周邊的環(huán)境現(xiàn)狀較好， %的被調(diào)查者認為本項目周邊環(huán)境一般，只有 1%的被調(diào)查者認為周邊環(huán)境較差。 （ 6）被調(diào)查者認為該項目的建設(shè)對環(huán)境影響依次為施工噪聲施工揚塵、生活污水生活垃圾、水土流失以及施工廢水。 26 綜上所述，大部分公眾支持本項目的建設(shè)，沒有人持不支持意見。 ② 五年的改造工程時間 不短，是否能拿出深圳速度來。 建設(shè)單位表示該意見合理，應(yīng)采納。建 設(shè)單位表示在施工期間會嚴格管理施工人員的衛(wèi)生情況。在建設(shè)中針對這些意見采取積極的回應(yīng)，對減輕項目 建設(shè)帶來的負面環(huán)境影響具有重要意義。本項目建設(shè)經(jīng)濟和社會效益良好，得到了周邊公眾的基本認可，項目的社會、經(jīng)濟 、環(huán)境效益較高。 第 6章 聯(lián)系方式 建設(shè)單位及聯(lián)系方式 建設(shè)單位： 康佳集團股份有限公司 聯(lián)系人： 覃工 聯(lián)系電話： 075586530421 ： 環(huán)境影響評價單位及聯(lián)系方式 環(huán)評 單位 ： 中山大學(xué) 聯(lián)系人： 高小姐 聯(lián)系電話： 075523890203 ： 傳真： 075582854519 。項目在落實本報告提出的各項環(huán)保措施的前提下，本項目建設(shè)對周圍及內(nèi)部環(huán)境的影響均是可接受的。項目選址符合《深圳市基本生態(tài)控制線管理規(guī)定》，不在水源保護區(qū)范圍內(nèi)，符合深圳市飲用水源保護相關(guān)法規(guī)要求，符合法定圖則規(guī)劃要求。 公眾意見調(diào)查結(jié)論