【正文】 [2020203號《關(guān)于發(fā)布散裝水泥專項(xiàng)資金征收和使用管理辦法的通知》明確規(guī)定：“在工程項(xiàng)目報(bào)建時(shí)，建設(shè)單位向相關(guān)部門交納 3元／ t的散裝水泥保證金，待建設(shè)項(xiàng)目竣工時(shí)，若散裝水泥使用比例達(dá) 70％的，按實(shí)際使用量每噸退還 3元；低于 70％的，不予退還”。④墻體材料：由于黏土磚以耕植土為原料，用煤燒制而成，對資源的消耗非常巨大。 近年來，我國也大力提倡建筑物的節(jié)能環(huán)保新技術(shù)、新工藝，如：①樁基礎(chǔ)工程中，廣泛采用液壓靜力壓樁機(jī)壓預(yù)制預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土管樁，其壓樁過程中噪聲較小，且不容易震裂成樁附近的其他建筑物。合同簽訂后，工程造價(jià)人員還要監(jiān)督合同內(nèi)容的履行情況，要經(jīng)常深入施工現(xiàn)場，及時(shí)了解、掌握合同履行情況，糾正違反合同的現(xiàn)象，解決合同履行過程中的計(jì)價(jià)問題，使甲、乙雙方能夠正確地履行合同。商務(wù)標(biāo)評審是對建設(shè)項(xiàng)目的綜合成本進(jìn)行綜合評分。攔標(biāo)價(jià)為本項(xiàng)目的最高限價(jià)，各投標(biāo)單位的總價(jià)和綜合單價(jià)均不得超過攔標(biāo)價(jià)的總價(jià)和綜合單價(jià)。該計(jì)劃控制額在施工期間不得任意突破，只有這樣才能真正起到?jīng)Q策和控制作用。如工廠的項(xiàng)目選址問題，則宜選在交通方便的地段，但周圍不要靠近自然水源、原始森林，若產(chǎn)生噪聲較大的工廠，則不宜靠近居住人群。由于建設(shè)項(xiàng)目的千差萬別，其所對環(huán)境的影響也會各不相同。 項(xiàng)目施工成本的構(gòu)成隨著工程施工的進(jìn)展而不斷變化，因而，動(dòng)態(tài)性是項(xiàng)目施工成本管理的屬性之一。項(xiàng)目經(jīng)理部要對項(xiàng)目施工責(zé)任成本指標(biāo)和成本降低率目標(biāo)進(jìn)行二次目標(biāo)分解。為了完成成本目標(biāo)，必須建立一套相應(yīng)的管理制度，并授予相應(yīng)的權(quán)力。 2. 管理層次與管理內(nèi)容的一致性 。但是，仔細(xì)審核工程項(xiàng)目施工成本的管理就不難發(fā)現(xiàn)，其一直處于一種粗放的狀態(tài)，存在很多核算對象不清、管理內(nèi)容不實(shí)的現(xiàn)象。 第 4 章 基于綠色建筑的工程造價(jià)管理系統(tǒng)運(yùn)作機(jī)制 項(xiàng)目施工成本管理系統(tǒng)的基本概念 一個(gè)工程項(xiàng)目從開始可行性研究，經(jīng)過勘察設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工承包，到工程竣工后投入生產(chǎn)運(yùn)營的全過程，必須利用經(jīng)濟(jì)的價(jià)值規(guī)律和方法，認(rèn)真分析工程項(xiàng)目所需各項(xiàng)資金的籌措、使用、耗費(fèi)、收人和支出，并進(jìn)行具體的資金預(yù)測、計(jì)劃、控制、管理、分析對比、核算和結(jié)算，以便使工程項(xiàng)目以盡可能低的資金投人，實(shí)現(xiàn)盡可能高的產(chǎn)出。 可持續(xù)發(fā)展是當(dāng)今世界發(fā)展的主題，也是全面造價(jià)管理工作的主題、主線，應(yīng)貫穿于全面造價(jià)管理整個(gè)理論方法體系的始終，貫穿于全過程、全要素、全風(fēng)險(xiǎn)和全團(tuán)隊(duì)四個(gè)方面的造價(jià)管理的始終，在實(shí)施這四個(gè)方面的造價(jià)管理方法時(shí)，應(yīng)時(shí)刻以整個(gè)社會的可持續(xù)發(fā)展為宗旨，不僅要考慮建設(shè) 項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和企業(yè)的財(cái)務(wù)效益，還要綜合考慮項(xiàng)目外部的環(huán)境和社會效益，不以損壞周圍的環(huán)境和整個(gè)社會的可持續(xù)發(fā)展為代山東工商學(xué)院管理科學(xué)與工程學(xué)院 2020工程管理學(xué)年論文 10 價(jià)。 建設(shè)項(xiàng)目的全過程中存在著各種各樣的風(fēng)險(xiǎn)，建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)具體活動(dòng)及過程，以及具體活動(dòng)所涉及的工期、質(zhì)量和造價(jià)等要素都存在著不確定性，所以全風(fēng)險(xiǎn)造價(jià)管理是造價(jià)管理的關(guān)鍵。 這種基礎(chǔ)地位是由建設(shè)項(xiàng)目所具有的活動(dòng)性和過程性決定的，因?yàn)檎沁@些具體活動(dòng)和過程所消耗和占用的資源形成了一個(gè)項(xiàng)目的工程造價(jià)，在全面造價(jià)管理的中，是其他四個(gè)方面造價(jià)管理的基礎(chǔ)。這些不同性質(zhì)的造價(jià)一直貫穿于建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的全過程，因此造價(jià)管理工作還必須從全面管理這三種不同造價(jià)的角度開展工作，分析、識別和控制風(fēng)險(xiǎn)的不確定性對造價(jià)的影響。宣傳系統(tǒng)可采用生態(tài)技術(shù)綠色標(biāo)識、電子宣傳屏幕、 辦公樓使用手冊和節(jié)能宣傳小品等手段宣傳綠色的行為方式、告知每位業(yè)主建筑所具有的功能和技術(shù)。 。最后，對整個(gè)方案涉及到的技術(shù)和產(chǎn)品做成本造價(jià)預(yù)算，盡量精確計(jì)算投資成本及今后運(yùn)行費(fèi)用，得出技術(shù)產(chǎn)品回收期，把成本控制到所屬綠色建筑星級評價(jià)的造價(jià)范圍之內(nèi)。 。 （五）建筑智能化成本。 2. 雨水收集利用。地?zé)崂弥饕峭ㄟ^地源熱泵或者地下鋪設(shè)通風(fēng)管的形式，技術(shù)相對成熟，但成本較高。維護(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)能成本包括外墻、屋面保 溫體系，節(jié)能門窗的增量成本，遮陽系統(tǒng)的成本，以及其它一些綜合性質(zhì)的措施，比如種植屋面、呼吸式幕墻等的成本投入。我們要抓住機(jī)遇 , 用全壽命周期造價(jià)管理理論大力推廣節(jié)能建筑 , 充分發(fā)揮工程造價(jià)在節(jié)能減排的作用 , 提高建筑能源利用效率 , 全面降低工程造價(jià) , 推動(dòng)建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。 3)充分利用信息技術(shù) , 為節(jié)能建筑的建設(shè)提供全壽命周期造價(jià)服務(wù) , 全面提高節(jié)能建筑工程造價(jià)管理水平。 體現(xiàn) 了管理的科學(xué)性和藝術(shù)性。 收集加工信息是造價(jià)管理控制的依據(jù)和關(guān)鍵。 工程造價(jià)作為工程建設(shè)的重要組成部分，在建筑節(jié)能工作中有著不容忽視的作用，具體體現(xiàn)在以下兩方面 （ 1）工程造價(jià)的保障性作用 。 從工程項(xiàng)目實(shí)施的角度。 從投資決策科學(xué)性角度。 。 。當(dāng)土地資源越來越少，人口越來越多，建筑師們就不得不去探尋新的建筑形式來適應(yīng)人類社會變化帶來的居住 變化。要解決這些問題，必須實(shí)現(xiàn)專家評審機(jī)構(gòu)盡責(zé)到位、政府監(jiān)管到位、公開透明社會監(jiān)督到位、補(bǔ)貼處罰機(jī)制到位、綠色物業(yè)運(yùn)行維護(hù)服務(wù)到位等 “ 五個(gè)到位 ” ，嚴(yán)把綠色建筑質(zhì)量關(guān) 。 住 房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長 仇保興 介紹，近 5 年，我國綠色建筑每年以翻番的速度發(fā)展， 2020 年綠色建筑項(xiàng)目數(shù)和面積均相當(dāng) 于 2020 年至 2020 年的總和。 綠色建筑的室內(nèi)布局十分合理，盡量減少使用合成 材料 ，充分利用 陽光 ，節(jié)省 能源 ，為居住者創(chuàng)造一種接近自然的感覺。 2020 年 8 月 12 日，溫家寶在主持召開國務(wù)院常務(wù)會議研究部署應(yīng)對氣候變化有關(guān)工作時(shí)，提出大力發(fā)展綠色經(jīng)濟(jì)，緊密結(jié)合擴(kuò)大內(nèi)需促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長的決策部署，培育以低碳排放為特征的新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，加快建設(shè)以低碳排放為特征的工業(yè)、建筑、交通體系。 黨的十 七大強(qiáng)調(diào)必須把建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會放在工業(yè)化、現(xiàn)代化發(fā)展戰(zhàn)略的突出位置，提出建設(shè)生態(tài)文明，基本形成節(jié)約能源資源和保護(hù)生態(tài)環(huán)境的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、增長方式、消費(fèi)模式的發(fā)展目標(biāo)。 綠色建筑評價(jià)體系 共有六類指標(biāo) ,由高到低劃分為三星、二星和一星。 相關(guān)信息 我國綠色建筑進(jìn)入規(guī)?；l(fā)展時(shí)代， “ 十二五 ” 期間，計(jì)劃完成新建綠色建筑 10 億平方米；到 2020 年 末， 20%的城鎮(zhèn)新建建筑達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。 ” 盡管我國綠色建筑發(fā)展速度快，但也 面臨一些問題，如高成本綠色技術(shù)實(shí)施不理想、綠色物業(yè)管理脫節(jié)、少數(shù)常用綠建技術(shù)由于存在缺陷并未運(yùn)行。很大程度上，綠色地產(chǎn)的由來是受到 “ 可持續(xù)發(fā)展 ” 概念的影響。要考慮項(xiàng)目在壽命期內(nèi)的使用、 維護(hù)費(fèi)用。要考慮壽命期的全部費(fèi)用并加以折現(xiàn)。它覆蓋了工程項(xiàng)目的全壽命周期 , 考慮的時(shí)間更長 , 更合理。工程項(xiàng)目全壽命周期造價(jià)管理 , 實(shí)現(xiàn)更為科學(xué)的建筑設(shè)計(jì)和更加合理地選擇建筑材料 , 以便在確保設(shè)計(jì)質(zhì)量的前提下 , 實(shí)現(xiàn)降低項(xiàng)目全壽命周期成本的目標(biāo)。全壽命周期造價(jià)管理使人們在全壽命周期的各個(gè)環(huán)節(jié)上 , 通過合理的規(guī)劃設(shè)計(jì) ,采用節(jié)能、 節(jié)水的設(shè)施和符 合國家標(biāo)準(zhǔn)的、 節(jié)約型的無污染的環(huán)保建材 , 加強(qiáng)可回收物的收集和儲存 , 實(shí)現(xiàn)施工廢物處理 , 一次性裝修到位等措施 , 在壽命周期成本最小化的前提下達(dá)到環(huán)保和生態(tài)的目的 , 提高工程建設(shè)項(xiàng)目的社會效益。也重視項(xiàng)目運(yùn)行維護(hù)階段的造價(jià)管理和效益的整體最優(yōu) ,比傳統(tǒng)的造價(jià)管理的難度會加 。 基于綠色建筑的全面造價(jià)管理中確定依據(jù)和影響因素都是在不斷變化的，若以靜止的標(biāo)準(zhǔn)定額來管理工程造價(jià)，必然會與實(shí)際情況有偏差 ,不利于反映造價(jià)管理的成果。 建立工程造價(jià)從業(yè)人員監(jiān)管工作 , 對從業(yè)人員在節(jié)能建筑全壽命周期造價(jià)活動(dòng)中的業(yè)績進(jìn)行檢查監(jiān)督 ,并制定相應(yīng)的獎(jiǎng)懲措施。建筑節(jié)能是 世界性潮流 , 大力發(fā)展節(jié)能省地型建筑 , 推進(jìn)建筑節(jié)能的深入發(fā)展 , 加快建筑節(jié)能減排工作 ,強(qiáng)化建筑節(jié)能觀 , 加強(qiáng)我國建筑節(jié)能工作計(jì)劃對我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要意義。 （一）維護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能。目前太陽能熱水器的利 用技術(shù)已經(jīng)較為成熟，相對成本較低，太陽能光伏 發(fā)電的增量因?yàn)椴牧弦约吧綎|工商學(xué)院管理科學(xué)與工程學(xué)院 2020工程管理學(xué)年論文 7 技術(shù)水平的原因，價(jià)格還是屬于較高的，對于一般的開發(fā)商來說還比較難以接受。中水利用是指將小區(qū)居民生活廢水集中起來，經(jīng)過恰當(dāng)處理達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)后，再回用于小區(qū)的綠化灌溉、車輛沖洗、道路沖洗以及家庭坐便器沖洗等方面，從而達(dá)到節(jié)約用水的目的。室內(nèi)環(huán)境措施成本包括室內(nèi)通風(fēng)裝置、建筑隔音措施、室內(nèi)除塵措施、垃圾處理回收裝置、分質(zhì)供水等措施的增量成本。根據(jù)綠色建筑一星級、二星級和三星級的達(dá)標(biāo)項(xiàng)目確定設(shè)計(jì)低成本綠色建筑的最 佳設(shè)計(jì)模式。節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量與運(yùn)營管理六個(gè)方面逐一對將要采用的技術(shù)和方法做出簡要說明。在這工程中要不斷和甲方、建筑設(shè)計(jì)方、產(chǎn)品廠商和施工方溝通，使預(yù)期的技術(shù)方山東工商學(xué)院管理科學(xué)與工程學(xué)院 2020工程管理學(xué)年論文 8 案可以真正運(yùn)用到項(xiàng)目的建造中。行為節(jié)能可以分為 : 宣傳、引導(dǎo)和提示三個(gè)系統(tǒng)。 （ 3）全風(fēng)險(xiǎn)造價(jià)管理：建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)中包含三種不同的成分：確定性造價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)性造價(jià)和完全不確定性造價(jià)。 山東工商學(xué)院管理科學(xué)與工程學(xué)院 2020工程管理學(xué)年論文 9 要真正實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì) 環(huán)境和社會效益的綜合最優(yōu)，就要對前述五個(gè)方面的造價(jià)管理進(jìn)行有 機(jī)組合，構(gòu)造一個(gè)完整的全面造價(jià)管理的理論方法體系 這 5 個(gè)方面的造價(jià)管理，在全面造價(jià)管理中的地位和相互關(guān)系是全面造價(jià)管理的邏輯集成的主要體現(xiàn)，如下面所示： 。 。 。其中，全過程造價(jià)管理是基礎(chǔ)，全要素造價(jià)管理是中堅(jiān)，全風(fēng)險(xiǎn)造價(jià)管理是關(guān)鍵，全團(tuán)隊(duì)造價(jià)管理是核心，可持續(xù)發(fā)展的