【正文】 雖然我們對論文剛開始不是很了解，而且有眾多分歧，但 幸運(yùn)的是，我 們 遇到了 一 位極好的老師， 他 以極大的耐心和責(zé)任心，包容了我 們 的種種缺點(diǎn)和過失，不僅在學(xué)術(shù)上悉心指導(dǎo)，而且在各方面關(guān)心著我 們 ，幫我 們 解決工作和學(xué)習(xí)上遇到的問題，鼓勵我 們 、督促我 們 克服困難，認(rèn)真走好每一步。當(dāng)然，計(jì)算機(jī)輔助和管理信息系統(tǒng)等相關(guān)技術(shù)的不斷發(fā)展，也會為建設(shè)項(xiàng)目的全 面造價管理理論和方法的應(yīng)用奠定基礎(chǔ)。在建設(shè)的前期規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，唯一能對建設(shè)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展有所推動的就是國家頒布的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范?！边@些綱領(lǐng)性的法律法規(guī)是指導(dǎo)性的，沒有涉及具體的限度和措施，因此需要增加立法的科技含量，增加實(shí)施性的法律法規(guī)，包括技術(shù)指導(dǎo)和經(jīng)濟(jì)調(diào)控。其基本思想和理論在某些項(xiàng)目中將會有極大的借鑒價值。綠色建筑正是為了實(shí)現(xiàn) 建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展、實(shí)現(xiàn)人與自然和諧相處而產(chǎn)生的。理順管理體制，通過有效的監(jiān)督管理，保證咨詢工作的科學(xué)性、技術(shù)性和公正性。 加強(qiáng)工程招投標(biāo)管理，合理確定工程造價。 加強(qiáng)企業(yè)自主報價的能力。國家部門對政府和非政府投資分開管理，放開 建材 和人工的價格，由直接管理向宏觀調(diào)控轉(zhuǎn) 變。以下是基于綠色建筑山東工商學(xué)院管理科學(xué)與工程學(xué)院 2020工程管理學(xué)年論文 15 的工程造價管理的一些建 議。工程造價人員在竣工結(jié)算審定過程中，應(yīng)以施工合同、中標(biāo)價、行業(yè)的法律法規(guī)為基礎(chǔ)，結(jié)合現(xiàn)場簽證審核竣工結(jié)算，以公平公正的工作態(tài)度、求實(shí)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)，為建設(shè)項(xiàng)目確定合理的工程造價。⑤水泥是建筑工程施工中不可缺少的原材料，但水泥的包裝袋只能一次性使用，如果每個建設(shè)項(xiàng)目都使用袋裝水泥，則要損失大量包裝袋，這不但增加能耗，提高了工程造價，也產(chǎn)生了廢料，加大了對環(huán)境的污染。工程發(fā)／承包人的行為涉及發(fā)包人、承包人、項(xiàng)目管理、工程設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、造價咨詢等各個方面。在技術(shù)標(biāo)評審中應(yīng)該對項(xiàng)目工程方案技術(shù)可行性、施工組織流程、質(zhì)量控制、環(huán)境保護(hù)、運(yùn)營及維護(hù)方案進(jìn)行綜合評審。只有經(jīng)過審查認(rèn)定批準(zhǔn)后，才能作為建設(shè)項(xiàng)目總投資的計(jì)劃控制額。 綠色建筑的工程造價管理 項(xiàng)目前期階段 項(xiàng)目前期即決策階段，這是建筑物孕育的階段 。 項(xiàng)目施工成本管理的工作業(yè)績最終要轉(zhuǎn)化為定量指標(biāo)，為了明確各級、各崗位的成本目標(biāo)和責(zé)任，必須進(jìn)行指標(biāo)分解。而項(xiàng)目施工成山東工商學(xué)院管理科學(xué)與工程學(xué)院 2020工程管理學(xué)年論文 11 本管理是項(xiàng)目施工管理的中心工作，必須讓企業(yè)全體人員共同參與，才能保證項(xiàng)目施工成本管理工作順利進(jìn)行。其中，全過程造價管理是基礎(chǔ)，全要素造價管理是中堅(jiān)，全風(fēng)險造價管理是關(guān)鍵，全團(tuán)隊(duì)造價管理是核心，可持續(xù)發(fā)展的造價管理是主線 它們在全面造價管理的邏輯集成中，發(fā)揮 著重要的作用，共同為實(shí)現(xiàn)全面造價管理。 。 （ 3）全風(fēng)險造價管理：建設(shè)項(xiàng)目的造價中包含三種不同的成分：確定性造價、風(fēng)險性造價和完全不確定性造價。在這工程中要不斷和甲方、建筑設(shè)計(jì)方、產(chǎn)品廠商和施工方溝通，使預(yù)期的技術(shù)方山東工商學(xué)院管理科學(xué)與工程學(xué)院 2020工程管理學(xué)年論文 8 案可以真正運(yùn)用到項(xiàng)目的建造中。根據(jù)綠色建筑一星級、二星級和三星級的達(dá)標(biāo)項(xiàng)目確定設(shè)計(jì)低成本綠色建筑的最 佳設(shè)計(jì)模式。中水利用是指將小區(qū)居民生活廢水集中起來，經(jīng)過恰當(dāng)處理達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)后，再回用于小區(qū)的綠化灌溉、車輛沖洗、道路沖洗以及家庭坐便器沖洗等方面，從而達(dá)到節(jié)約用水的目的。 （一）維護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能。 建立工程造價從業(yè)人員監(jiān)管工作 , 對從業(yè)人員在節(jié)能建筑全壽命周期造價活動中的業(yè)績進(jìn)行檢查監(jiān)督 ,并制定相應(yīng)的獎懲措施。也重視項(xiàng)目運(yùn)行維護(hù)階段的造價管理和效益的整體最優(yōu) ,比傳統(tǒng)的造價管理的難度會加 。工程項(xiàng)目全壽命周期造價管理 , 實(shí)現(xiàn)更為科學(xué)的建筑設(shè)計(jì)和更加合理地選擇建筑材料 , 以便在確保設(shè)計(jì)質(zhì)量的前提下 , 實(shí)現(xiàn)降低項(xiàng)目全壽命周期成本的目標(biāo)。要考慮壽命期的全部費(fèi)用并加以折現(xiàn)。很大程度上，綠色地產(chǎn)的由來是受到 “ 可持續(xù)發(fā)展 ” 概念的影響。 相關(guān)信息 我國綠色建筑進(jìn)入規(guī)?；l(fā)展時代， “ 十二五 ” 期間，計(jì)劃完成新建綠色建筑 10 億平方米；到 2020 年 末， 20%的城鎮(zhèn)新建建筑達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。 黨的十 七大強(qiáng)調(diào)必須把建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會放在工業(yè)化、現(xiàn)代化發(fā)展戰(zhàn)略的突出位置，提出建設(shè)生態(tài)文明，基本形成節(jié)約能源資源和保護(hù)生態(tài)環(huán)境的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、增長方式、消費(fèi)模式的發(fā)展目標(biāo)。 綠色建筑的室內(nèi)布局十分合理，盡量減少使用合成 材料 ，充分利用 陽光 ，節(jié)省 能源 ，為居住者創(chuàng)造一種接近自然的感覺。要解決這些問題，必須實(shí)現(xiàn)專家評審機(jī)構(gòu)盡責(zé)到位、政府監(jiān)管到位、公開透明社會監(jiān)督到位、補(bǔ)貼處罰機(jī)制到位、綠色物業(yè)運(yùn)行維護(hù)服務(wù)到位等 “ 五個到位 ” ，嚴(yán)把綠色建筑質(zhì)量關(guān) 。 。 從投資決策科學(xué)性角度。 工程造價作為工程建設(shè)的重要組成部分，在建筑節(jié)能工作中有著不容忽視的作用，具體體現(xiàn)在以下兩方面 （ 1）工程造價的保障性作用 。 體現(xiàn) 了管理的科學(xué)性和藝術(shù)性。我們要抓住機(jī)遇 , 用全壽命周期造價管理理論大力推廣節(jié)能建筑 , 充分發(fā)揮工程造價在節(jié)能減排的作用 , 提高建筑能源利用效率 , 全面降低工程造價 , 推動建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。地?zé)崂弥饕峭ㄟ^地源熱泵或者地下鋪設(shè)通風(fēng)管的形式，技術(shù)相對成熟，但成本較高。 （五）建筑智能化成本。最后，對整個方案涉及到的技術(shù)和產(chǎn)品做成本造價預(yù)算，盡量精確計(jì)算投資成本及今后運(yùn)行費(fèi)用，得出技術(shù)產(chǎn)品回收期，把成本控制到所屬綠色建筑星級評價的造價范圍之內(nèi)。宣傳系統(tǒng)可采用生態(tài)技術(shù)綠色標(biāo)識、電子宣傳屏幕、 辦公樓使用手冊和節(jié)能宣傳小品等手段宣傳綠色的行為方式、告知每位業(yè)主建筑所具有的功能和技術(shù)。 這種基礎(chǔ)地位是由建設(shè)項(xiàng)目所具有的活動性和過程性決定的，因?yàn)檎沁@些具體活動和過程所消耗和占用的資源形成了一個項(xiàng)目的工程造價，在全面造價管理的中，是其他四個方面造價管理的基礎(chǔ)。 可持續(xù)發(fā)展是當(dāng)今世界發(fā)展的主題，也是全面造價管理工作的主題、主線，應(yīng)貫穿于全面造價管理整個理論方法體系的始終，貫穿于全過程、全要素、全風(fēng)險和全團(tuán)隊(duì)四個方面的造價管理的始終，在實(shí)施這四個方面的造價管理方法時，應(yīng)時刻以整個社會的可持續(xù)發(fā)展為宗旨，不僅要考慮建設(shè) 項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和企業(yè)的財務(wù)效益，還要綜合考慮項(xiàng)目外部的環(huán)境和社會效益，不以損壞周圍的環(huán)境和整個社會的可持續(xù)發(fā)展為代山東工商學(xué)院管理科學(xué)與工程學(xué)院 2020工程管理學(xué)年論文 10 價。但是，仔細(xì)審核工程項(xiàng)目施工成本的管理就不難發(fā)現(xiàn)，其一直處于一種粗放的狀態(tài)，存在很多核算對象不清、管理內(nèi)容不實(shí)的現(xiàn)象。為了完成成本目標(biāo)，必須建立一套相應(yīng)的管理制度，并授予相應(yīng)的權(quán)力。 項(xiàng)目施工成本的構(gòu)成隨著工程施工的進(jìn)展而不斷變化，因而，動態(tài)性是項(xiàng)目施工成本管理的屬性之一。如工廠的項(xiàng)目選址問題，則宜選在交通方便的地段，但周圍不要靠近自然水源、原始森林，若產(chǎn)生噪聲較大的工廠，則不宜靠近居住人群。攔標(biāo)價為本項(xiàng)目的最高限價，各投標(biāo)單位的總價和綜合單價均不得超過攔標(biāo)價的總價和綜合單價。合同簽訂后，工程造價人員還要監(jiān)督合同內(nèi)容的履行情況，要經(jīng)常深入施工現(xiàn)場，及時了解、掌握合同履行情況，糾正違反合同的現(xiàn)象，解決合同履行過程中的計(jì)價問題，使甲、乙雙方能夠正確地履行合同。④墻體材料：由于黏土磚以耕植土為原料，用煤燒制而成，對資源的消耗非常巨大。工程造價人員應(yīng)時常了解材料市場，不但要熟悉相關(guān)材料的市場價格，還要熟悉新材料 、新工藝，要嚴(yán)格控制建筑材料用量，合理確定材料價格，要使用國家標(biāo)準(zhǔn)節(jié)能建材，充分利用現(xiàn)場廢料及拆遷材料，以降低建筑物成本。 第 5 章 我國建筑業(yè)實(shí)施基于綠色建筑的工程造價管理的建議 工程造價要對綠色建筑采用的新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備和新材料進(jìn)行深入研究 , 為綠色建筑的建設(shè)建立綠色工程造價全面技術(shù)、經(jīng)濟(jì)體系 , 在發(fā)展中完善、提高。 要建立一個統(tǒng)一的工程造價管理機(jī)構(gòu)，強(qiáng)化工程造價管理部 門的管理職能，加強(qiáng)宏觀調(diào)控能力，健全工程造價管理的制度和辦法，加快法規(guī)建設(shè)，規(guī)范建筑市場，維護(hù)市場主體的合法權(quán)益。在實(shí)施工程量清單計(jì)價方法時，應(yīng)注意以下幾個方面： 加強(qiáng)對工程量清單計(jì)價模式本身的認(rèn)識。在工程量清單計(jì)價法推廣實(shí)施后應(yīng)該就新的計(jì)價辦法配合相應(yīng)的合同管理模式，使得招投標(biāo)所確定的工程合同價在實(shí)施過程中有相應(yīng)的合同管理措施。工程決算后上交審計(jì)部門審查，多方面對工程建設(shè)造價進(jìn)行監(jiān)督。在建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)方面，不僅要圍繞建筑圍護(hù)系統(tǒng)以及空調(diào)、照明等設(shè)備系統(tǒng)開展節(jié)能，還應(yīng)大力推進(jìn)科技創(chuàng)新，應(yīng)以可再生能源開發(fā)利用技術(shù)領(lǐng)域?yàn)橹攸c(diǎn)，加強(qiáng)太陽能、風(fēng)能、地?zé)岬?可再生能源利用系統(tǒng)在建筑領(lǐng)域的應(yīng)用研究與推廣，開展具有自主知識產(chǎn)權(quán)的科技創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)建筑的可持續(xù)發(fā)展。 基于綠色建筑的全面造價管理不同于傳統(tǒng)的造價管理，它是站在整個社會的層次上，結(jié)合可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，考 慮建設(shè)項(xiàng)目對社會和環(huán)境的不良影響，通過在建設(shè)項(xiàng)目 整個壽命周期采用綠色建筑手段和方法，以達(dá)到建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)、社會和環(huán)境效益最 大的目標(biāo)，是一種綠色的造價管理方法，是傳統(tǒng)的造價管理內(nèi)涵的擴(kuò)充和升華。 1）相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)范和完善的法律保障。 3）在建設(shè)項(xiàng)目的全壽命期加強(qiáng)項(xiàng)目的環(huán)境和社會評價，把環(huán)境和社會效益納入到項(xiàng)目的系統(tǒng)目標(biāo)中。 5）全民生態(tài)環(huán)保意識和構(gòu)建社會主義和諧社會意識的提高。可以說，這個論文比畢業(yè)論文完成的更加的容易又更加的難。在此還要感謝學(xué)校相關(guān) 領(lǐng)導(dǎo)的安排，讓我們在學(xué)年論文中學(xué)會了與人相處合作。 山東工商學(xué)院管理科學(xué)與工程學(xué)院 2020工程管理學(xué)年論文 21 致 謝 學(xué)年論文，相對于畢業(yè)論文來說對我們有 著及其特殊的意義！這標(biāo)志著我們的大學(xué)生活已經(jīng)走在了一個瓶頸，就像是在提醒著我們，感受著快要畢業(yè)的氣息