【正文】 并實踐在知識經(jīng)濟背景下設(shè)計開發(fā)文化旅游產(chǎn)品的新模式，以全力保護民間文化和最大限度滿足現(xiàn)代人的旅游需求為出發(fā)點，在文化保護的角度上，將之轉(zhuǎn)化成強勁的生產(chǎn)力，使文化促進經(jīng)濟發(fā)展，經(jīng)濟帶動文化繁榮。 照明、消防、防雷、電話、閉路電視系統(tǒng)及暖通系統(tǒng)。 設(shè)計范圍 本工程可供配電、照明、電話、消防、防雷設(shè)計。 ⑤給水管采用 PP 一 R 給水管，排水管采用 PVC 管，室外采用砼管，室外消防管采用熱鍍無縫綱管。 給排水及消防 設(shè)計依據(jù) ①《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 (GBJl0 一 87) 開魯古榆園文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施擴建 項目可行性研究報告 18 ②《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 (GBJl5 一 88) ③《給排水設(shè)計手冊》 給水排水系統(tǒng) ①本工程以 鎮(zhèn)區(qū) 管網(wǎng)為源，引 DNlO0 的給水管供給生活及消防用水。 設(shè)計構(gòu)思 （ 1）本項目規(guī)定了建設(shè)規(guī)模、選址、場區(qū)規(guī)劃與布局、環(huán)境保護、生態(tài)平衡等要求。加之 開魯 的經(jīng)濟發(fā)展水平在國內(nèi)屬欠發(fā)達地區(qū)。旅游賓館、飯店、旅行社、服務(wù)公司等 逐步興起 。 當(dāng)?shù)卣呀?jīng)把旅游產(chǎn)業(yè)當(dāng)做 提高人民生活水平和脫貧致富的高效產(chǎn)業(yè)來抓。開魯縣古榆園已經(jīng)成為傳承古榆文化、品味文化旅游的理想去處。 開魯古榆園文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施擴建 項目可行性研究報告 15此前古榆園每年接待游人近 20 萬人次，年效益在 50 萬元以上，其中古榆傳統(tǒng)四月十八廟會、六月十九觀音廟會、古榆文化節(jié)更是吸引著眾多的游客。充分體現(xiàn)中國傳統(tǒng)文化儒家思想內(nèi)涵，啟迪人生。 占地 3000 多平方米的人工湖，采用了江南園林文化元素，集觀賞、游玩于一體。到目前，總投資近 5000萬元，主要修建了天增寺古建筑群、中國傳統(tǒng)文化教育基地、鳳來儀書院、柯藍散文詩碑長廊、古榆文化廣場、古榆文化長廊等主體工程及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，已形成集古榆文化，佛教文化、中國傳統(tǒng)和諧相融的旅游文化景區(qū)。古榆園 2020 年被評為國家 AAA 級文化旅游景區(qū)，千年古榆園被列為自治區(qū)級保護文物， 已連續(xù)六年被評為市級業(yè)績突出旅游景區(qū)。 開魯古榆園位于開魯西南 20 公里，大榆樹鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)。開魯縣旅游業(yè)已融入到內(nèi)蒙古專業(yè)旅游、特色 開魯古榆園文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施擴建 項目可行性研究報告 13旅游和民族風(fēng)情旅游的大格局中。傳說清朝康熙皇帝北征，曾帶領(lǐng)將士在古榆下休憩。 、開魯縣旅游業(yè)現(xiàn)狀 開魯縣旅游資源豐富，有 “ 東塔、西榆、南湖、北海 ” 四大人文和自然景觀。全年國內(nèi)旅游人數(shù)達 億人次，增長 ％；國內(nèi)旅游收入 萬億元，增長 ％；入境旅游人數(shù) 億人次，下降 ％；入境過夜旅游人數(shù) 5088 萬人次，下降 ％；旅游總收入 萬億元，增長 ％。 隨著社會的發(fā)展，旅游業(yè)已成為全球經(jīng)濟中發(fā)展勢頭最強勁和規(guī)模最大的產(chǎn)業(yè)之一。 、 國內(nèi)旅游發(fā)展趨勢 作為國民經(jīng)濟的新興行業(yè)，中國旅游業(yè)在發(fā)展初 期就明確了開發(fā)建設(shè)的基本方針。 11 第三章市場預(yù)測 、 產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 旅游業(yè)是充滿生機和前景廣闊的朝陽產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)的產(chǎn)業(yè)特征、產(chǎn)業(yè)規(guī)模完全符合 國家自治區(qū)規(guī)劃提出的 新的經(jīng)濟增長點的要求，必然會為整個經(jīng)濟的持續(xù)、快速發(fā)展培育更多的新增長點。該項目的提出 ，順應(yīng)了形勢 發(fā)展需求， 也是 合理利用有限資源，開發(fā)潛在市場空間，弘揚 地方 文化，推動地方經(jīng)濟 的需要。其中水面在 100畝以上的有 26處。規(guī)劃的光電占建設(shè)項目正在洽談中。全縣總區(qū)域面積 4488平方公里，縣內(nèi)地勢平坦，現(xiàn)有耕地面積 180萬畝，林地面積 200萬畝，草牧場面積 222萬畝。9180。25180。地方財政收入完成 。國家重點保護文物元代佛塔、自治區(qū)重點保護文物明代古榆、國家 AAA紅色旅游景區(qū)麥新紀(jì)念館和被國家商務(wù)部認定為“中華老字號”的百年酒業(yè)“老白 干品牌”，蘊涵著豐富的人文和歷史文化底蘊 。 開魯縣地處西遼河沖積平原腹地，屬溫帶大陸性半干旱季風(fēng)氣候，平均海拔 242 米，年平均氣溫 ℃，年均降水量 毫米，無霜期 151天。 建設(shè)的 風(fēng)險 主要是資金和環(huán)境等幾方面 ，它主要體現(xiàn)在項目策劃、融資和項目周邊環(huán)境等方面。 豐富區(qū)域文化底蘊，進一步促進生態(tài)平衡，保護環(huán)境，擴大就業(yè)面，增加稅收。法定代表人 王海彥 。起始于遼代的古榆樹飽經(jīng)滄桑，見證了古往今來民族興衰和游牧文化、農(nóng)耕文化及近代文明的演化歷史，衍生出很多傳奇故事，已經(jīng)成為開魯縣的主要文化品牌，古榆園已經(jīng)成為開魯縣文化旅游的龍頭產(chǎn)業(yè)。 開魯縣古榆園每年接待游人近 20 萬人，年效益在 50 萬元以上，其中古榆傳統(tǒng)四月十八廟會、六月十九觀音廟會、古榆文化節(jié)更是吸引著眾多的游客。到目前，古榆園已投資近 5000萬元，主要修建了天增寺古建筑群、民俗博物館、柯藍散文詩碑長廊、古榆文化廣場、文化長廊及仿古紫氣東來大戲臺和中國傳統(tǒng)文化教育基地。始建于 1985 年， 2020 年開始擴建。 項目建設(shè)單位提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料。 建設(shè)的主要內(nèi)容 可行性研究依據(jù)及范圍 編制依據(jù) 自治區(qū)國民 經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃 開魯縣國民 經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃 通遼市 旅游總體規(guī)劃 開魯縣 旅游總體規(guī)劃 國家及地方制定的有關(guān)法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。是國道 303 線和開八線必經(jīng)之地，位于全區(qū)旅游精品線路上。 幾經(jīng)擴建古榆園現(xiàn)占地 10 萬平方米。已形成古榆文化、佛教文化及中國傳統(tǒng)文化和諧相融的總體格局。開魯古榆園已經(jīng)成為傳承古榆文化、品味文化旅游的理想去處。 開 魯縣古榆園管理委員會 是一家獨立的法人 全額撥款事業(yè)單位 ，注冊資金 萬元，經(jīng)營范圍主要為旅游項目開發(fā)策劃、旅游產(chǎn)品生產(chǎn)、銷售收藏、展覽。 開魯縣 一個 多民族聚集農(nóng)業(yè)大縣 ，有利于各民族 共同發(fā)展 。 開魯古榆園文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施擴建 項目可行性研究報告 6 主要 經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) 序號 名 稱 單位 規(guī)模 備 注 一 建設(shè)規(guī)模 1 總投資 萬元 2 總用地 畝 15 3 總建筑面積 m2 83800 停車場征地 m2 10000 800 含拆遷 600 萬元 停車場綠化 m2 3800 38 萬元 仿古游 客服務(wù)中心 m2 180 90 萬元，平方米 5000 元 旅游環(huán)保廁所 2 個 m2 200 100 萬元 旅游步道 m2 5000 50 萬元，平方米 100 元 導(dǎo)游標(biāo)識牌 20 萬元 5 建筑密度 ％ % 6 綠化面積 m2 279720 7 綠化系數(shù) ％ 30 二 各項營業(yè)收入 投資回收期內(nèi) 1 營業(yè)收入 萬元 2 總成本費用 萬元 3 利潤總額 萬元 4 財務(wù)內(nèi)部收益率 ％ 5 投資回收期 年 開魯古榆園文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施擴建 項目可行性研究報告 7 問題與建議 問題 旅游產(chǎn)業(yè) 運作的重中之重，經(jīng)營管理水平的高低直接 關(guān)系著 經(jīng)濟效益的多少。 開魯古榆園文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施擴建 項目可行性研究報告 8 第二章項目建設(shè)的必要性 開魯縣 社會經(jīng)濟情況 開魯縣總區(qū)域面積 4488平方公里，轄 12個鎮(zhèn)（場）、 1個 街道辦事處、 245個行政村（分場），總?cè)丝?40萬，有漢、蒙、回、滿等 14個民族，是《大刀進行曲》作者、革命烈士、著名音樂家麥新工作和戰(zhàn)斗過的地方。全縣現(xiàn)有耕地 萬畝，糧食年產(chǎn)量達到 ，被國務(wù)院評為全國 200 個糧食生產(chǎn)先進單位之一 ,紅干椒特色產(chǎn)業(yè)基地穩(wěn)定在 30萬畝 ,年產(chǎn)紅干椒 1億公斤；是全國商品糧基地縣、國家平原綠化達標(biāo)縣、全國“百名創(chuàng)建無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)示范基地縣”、全國集體林權(quán)制度改革“百縣典型”、全國計劃生育優(yōu)質(zhì)服務(wù)先進縣、全國法治縣創(chuàng)建活動先進單位、自治區(qū)高效特色農(nóng)業(yè)示范縣和中國北方最大的縣域紅干椒生產(chǎn)集散地，享有“中國紅干椒之都”的美譽。全社會固定資產(chǎn)投資完成 億元。 建設(shè)條件 ： 項目 所 在地 — 開魯 縣 大榆 樹 鎮(zhèn)， 位 于東 經(jīng)120186。、北緯 43186。 之間，東與科爾沁區(qū)毗鄰，西與翁牛特旗、阿魯科爾沁旗接壤，南與奈曼旗、科左后旗相連，北與扎魯特旗、科左中旗交界。 ：縣內(nèi)有 1個 220千伏安變電站和 12個 66千伏安變電站，百萬千瓦風(fēng)電基地正在建設(shè)中，現(xiàn)已經(jīng)并網(wǎng) 110萬千瓦時?？h 境內(nèi)自然泡子水面積 。 古榆園基礎(chǔ)設(shè)施擴建 的必要性 由于 開魯縣旅游業(yè) 起步晚， 當(dāng)?shù)刎斄τ邢蓿皡^(qū) 基礎(chǔ) 設(shè)施滯后 ，致使 古榆園缺乏停車場、步道等基礎(chǔ) 設(shè)施和人文景觀相對不足 、 不全， 難以 滿足 游客對日益增長的基礎(chǔ)設(shè)施的需求 ， 為了進一步提高古榆園 整體形象， 提高古榆園景區(qū)的承載能力，急需加大對景區(qū)相關(guān)配套服 務(wù)設(shè)施的建設(shè)，這也是 廣大游客的 迫切 愿望 和當(dāng)?shù)?人民 群眾的共同心聲。因此，加大園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，建成集旅游、休閑、觀光、演藝等于一體的獨具特色的開魯古榆文化產(chǎn)業(yè)，是十分必要的。當(dāng)今世界許多國家和地區(qū)都將其作為大力發(fā)展的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，并已經(jīng)發(fā)展成為世界最大的產(chǎn)業(yè)之一。盡管中國旅游業(yè)的發(fā)展仍存在諸多問題和障礙，特別是旅游業(yè)管理體制和投資機制的市場化程度較低，但總體上看，中國旅游業(yè)的投資環(huán)境呈不斷優(yōu)化的趨勢。 開魯古榆園文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施擴建 項目可行性研究報告 12 2020 年全國旅游業(yè)總體保持了平穩(wěn)較快增長。因此，作為六大新興消費熱點行業(yè)之一的旅游行業(yè)，在今后幾年內(nèi)將 存在難得的發(fā)展機遇和 重大的投資機會。園內(nèi)天增寺建寺百年、香火即盛，至今朝覲者不斷。 “ 北海 ” 即他拉干水庫，屬國家大型沙漠水庫，經(jīng)過近年來的不斷建設(shè)，現(xiàn)已初具規(guī)模，游人不斷。 2020 年，麥新紀(jì)念館，被評為國家 “AAA” 級旅游景區(qū)。 2020 年 6 月成立古榆園管理委員會，被定位全額撥款副科級事業(yè)單位。 開魯古榆園文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施擴建 項目可行性研究報告 14幾經(jīng)擴建古榆景區(qū)現(xiàn)占地面積 10 萬平方米。圍繞千年古榆的主要景觀蛇仙洞、圣水井、九九折枝、甘露枝、蟲不生長鳥不寄居等，流傳著許多傳奇故事。收藏名人書畫 200 余幅，建有 通遼市唯一一家通遼市地方史志、文獻、地方名人作品藏書室，現(xiàn)有藏書近萬冊。天增寺經(jīng)聲佛號，晨鐘暮鼓，游人香客駱繹不絕，是開魯縣唯一一所傳承佛教文化的場所。睹千年古榆風(fēng)采，品九大神奇之謎。旅游業(yè)的發(fā)展對全 縣經(jīng)濟社會發(fā)展 有極重要的作用。 、 接待服務(wù)設(shè)施 逐步完善 隨著 古榆園 旅游業(yè)的發(fā)展，全 縣 各種服務(wù)接待設(shè)施也逐步完善。 開魯古榆園文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施擴建 項目可行性研究報告 1 面臨的制約因素 目前，古榆園 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與 日益增長的旅游產(chǎn)業(yè) 發(fā)展 明顯 滯后 。 功能場地面積 m2， 各項目建筑 規(guī)模 如下： 停車場 15000m2 停車場綠化 3800m2 仿古游客服務(wù)中心