【正文】 亞粘土：層厚： 0～ 米。即蘭山鎮(zhèn)區(qū)的空間結(jié)構(gòu)為兩心、兩帶、四片。 政府政策傾斜 (1)為了落實(shí)與深化縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)工 業(yè)及鄉(xiāng)域經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，解決蘭山鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境發(fā)展的矛盾，撫順縣蘭山鄉(xiāng)人民政府委托深圳市城市空間規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司北京分公司完成了《 撫順縣蘭山鄉(xiāng)總體規(guī)劃（ 2020— 2020年）》的編制工作 》 (2)入駐 蘭山鄉(xiāng) 的項(xiàng)目除享受國(guó)家各項(xiàng)支 持東北地 區(qū)和企業(yè)發(fā)展的 政策外，還將享受 多種優(yōu)惠政策。 “ 十一五 ” 期間，撫順縣政府根據(jù)自身優(yōu)勢(shì)和外部條件，提出了五大工業(yè)園區(qū)的設(shè)想，蘭山鄉(xiāng)以臨近撫順市石化二廠的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，確定了大力發(fā)展石化工業(yè)的戰(zhàn)略構(gòu)想。 蘭山鄉(xiāng)未來發(fā)展的必然選擇 蘭山鄉(xiāng)位于撫順市東南部，距市區(qū) 8 公里，距市中心 25 公里，東臨大伙房水庫，南與上馬鄉(xiāng)相接，西北 部與撫順市東洲區(qū)碾盤鄉(xiāng)、撫順石油二廠、乙烯化工廠接壤。為認(rèn)真執(zhí)行好撫順市委書記周忠軒在棚改會(huì)議中所提出“讓老百姓住得近、住得好、更要住得穩(wěn)”的講話精神。 2020社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè) —撫順縣蘭山新城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 撫順市建筑科學(xué)研究院有限責(zé)任公司 16 年 已完成了關(guān)口至新農(nóng)村 公里油路輔設(shè)的基礎(chǔ)上， 2020 年 計(jì)劃建設(shè)新農(nóng)村至蘭山新城的道路，以及鄉(xiāng)醫(yī)院、幼兒園和客運(yùn)中心項(xiàng)目 。為了確保此工作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，蘭山鄉(xiāng)聘請(qǐng)了深圳城市空間規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司對(duì)蘭山鄉(xiāng)進(jìn)行了總體規(guī)劃，按照區(qū) 位和功能特點(diǎn)，把全鄉(xiāng)規(guī)劃成精細(xì)化工園區(qū)，新農(nóng)村建設(shè)中心區(qū)，高清潔飼養(yǎng)小區(qū)，高效、生態(tài)、觀光、種植區(qū)四大區(qū)域，規(guī)劃成果經(jīng)專家評(píng)審并通過。 堅(jiān)持以人為本，建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的需要。 原 鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)狀用地比較集中，用地布局雜亂，建筑密度較大，房屋間距較小。由于蘭山鄉(xiāng)村民基本上依林而居，靠傳統(tǒng)農(nóng)民生活方式燒飯、取暖 ， 98%的生活燒柴來自農(nóng)作物廢棄料，山林植被和林材，全鄉(xiāng)境內(nèi)現(xiàn)有林地 萬畝（包括礦務(wù)局林場(chǎng) 萬畝），貯有量 萬立方米，每戶年均燒柴 12 立方米，林材用量又占總燒柴量的 30%，林材年用量為 6800 立方米，相當(dāng)于毀林 2960 畝（ 立方米 /畝） ,嚴(yán)重破壞了生態(tài)環(huán)境 ,造成國(guó)家了林業(yè)資源的大量流失 。 通過集中居住，按城市小區(qū)（ 5— 6 層）標(biāo)準(zhǔn)（ 40 平方米 /人）建設(shè) ，只需 383 畝就可 使蘭山鄉(xiāng)的村民 住進(jìn)一個(gè)功能齊備 的 城市化新社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè) —撫順縣蘭山新城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 撫順市建筑科學(xué)研究院有限責(zé)任公司 14 居。共計(jì) 2534 畝，人均 生活用 地 263 平方米 。 (10)幼兒園建設(shè) 為方便群眾，提高教育水平，計(jì)劃在蘭山村新建中心幼兒園，幼社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè) —撫順縣蘭山新城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 撫順市建筑科學(xué)研究院有限責(zé)任公司 13 兒園占地 3000 平方米，建筑面積 1500 平方米，建成后可滿足 500 名兒童入園需要，目前正在進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及征地工作 。 (7)鎮(zhèn)區(qū)公路建設(shè) 按照規(guī)劃 ， 鎮(zhèn) 區(qū)內(nèi)主干道紅線寬度為 20 米， 現(xiàn)在已經(jīng)完成 拆遷和拓寬 工作。 (3)蘭山鄉(xiāng)給排水工程 投資 153 萬元 給排水工程 ，可滿足新城近期供水問題， 預(yù)計(jì) 于社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè) —撫順縣蘭山新城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 撫順市建筑科學(xué)研究院有限責(zé)任公司 12 2020 年 完工。按照規(guī)劃，將利用 4 年左右時(shí)間，將全鄉(xiāng) 6500 多口人， 2020 余戶，集中到鎮(zhèn)區(qū)居住，以達(dá)到改善百姓生活條件，提高土地利用率的目的。 全鄉(xiāng) 7 個(gè)行政村，村民生活用地如下： 五味村 299 畝； 金家村： 650 畝； 蘭山村 561 畝； 新農(nóng)村 260 畝； 簸箕村 231畝； 紫花村： 285 畝； 關(guān)家村 248 畝。 全鄉(xiāng)總面積 44 平方公里 ， 其中林地 202 公頃 ， 耕地 535 公頃 ，水域面積 20 公頃 。 可行性研究報(bào)告的編制原則 本項(xiàng)目以 《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)小城鎮(zhèn)健康發(fā)展的若干意見》（中發(fā) [2020]11號(hào)） 的有關(guān)精神為 指導(dǎo) ， 以撫順縣蘭山鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃 為依據(jù) ， 充分考慮撫順縣 蘭山鄉(xiāng)未來發(fā)展 需 要 ，結(jié)合蘭山鄉(xiāng)村民對(duì)居住條件改善 的需 求 ，運(yùn)用工程學(xué)和經(jīng)濟(jì)學(xué)原理，對(duì)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)以及改善 居住 環(huán)境質(zhì)量等多方面進(jìn)行綜合分析、論證、評(píng)價(jià)，社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè) —撫順縣蘭山新城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 撫順市建筑科學(xué)研究院有限責(zé)任公司 9 提出該項(xiàng)目的最佳可行方案。 編制 依據(jù) 及基礎(chǔ)資料 基礎(chǔ)資料 (1)項(xiàng)目建設(shè)單位的編制可行性研究報(bào)告咨詢委托書 ； (2)撫順縣蘭山鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃 (3)國(guó)委發(fā)展改革委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》 (第三版 )； (4)項(xiàng)目建設(shè)單位提供的數(shù)據(jù)和相關(guān)資料。 2020 年已完成了關(guān)口至新農(nóng)村 公里油路輔設(shè)的基礎(chǔ)上， 2020 年 預(yù)計(jì) 完社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè) —撫順縣蘭山新城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 撫順市建筑科學(xué)研究院有限責(zé)任公司 7 成新農(nóng)村至蘭山新城的道路，以及鄉(xiāng)醫(yī)院、幼兒園和客運(yùn)中心的建設(shè)。 工業(yè)方面，規(guī)模企業(yè)增加值完成 1935 萬元，新增規(guī)模戶數(shù) 2 戶，招商引資額完成 26730 萬元。即重點(diǎn)抓好全鄉(xiāng)總體規(guī)劃 ，全力推進(jìn)全鄉(xiāng)的工業(yè)化和城鎮(zhèn)化進(jìn)程，努力改善全鄉(xiāng)百姓出行難、就醫(yī)難、就業(yè)難、增收難問題。 蘭山鄉(xiāng)起名于鄉(xiāng)內(nèi)的蘭山村，解放前蘭山鄉(xiāng)叫蘭山堡隸屬于碾盤鄉(xiāng)，解放后于 1959 年劃歸撫順縣，成立蘭山國(guó)營(yíng)種畜農(nóng)場(chǎng)。 撫順縣是具有百年歷史的農(nóng)業(yè)縣，實(shí)現(xiàn)工業(yè)化一直是撫順縣人民的發(fā)展愿望。著名的空冢元帥林坐游船 90分鐘可到達(dá)，其依山而建，氣勢(shì)雄偉?？h鄉(xiāng)公路發(fā)達(dá)，半數(shù)以上鄉(xiāng)鎮(zhèn)通上了柏油路。全縣有大、中、小型水庫 20 余座，水域面積遼闊，適宜淡水養(yǎng)魚。 本縣經(jīng)濟(jì)以農(nóng)業(yè)為主，農(nóng)作物主要有玉米、 高粱 、水稻、谷子、大豆、花生等。雨熱同季，四季分明。平均海拔 100－ 300 米，境內(nèi)山巒起伏，森林茂密，河流縱黃。有漢、滿、蒙、回、朝鮮等民族。27′ 至 42176。東接新賓滿族自治縣，南連本溪市溪湖區(qū)和本溪滿族自治縣，西靠沈陽市東陵區(qū)、蘇家屯區(qū)、撫順市區(qū)、社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè) —撫順縣蘭山新城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 撫順市建筑科學(xué)研究院有限責(zé)任公司 4 順城區(qū)、北鄰鐵嶺縣，東北與清原滿族自治縣接壤。 (3)行政區(qū)劃 撫順市下轄四區(qū)三縣和兩個(gè)開發(fā)區(qū)。努爾哈赤這位馬背上的皇帝，在這里運(yùn)籌帷幄、指點(diǎn)江山，并從這里揮師南下，躍馬中原，建立起中國(guó)歷史上最后一個(gè)封建政權(quán) 滿清王朝。撫順地區(qū)有城堡始于漢代，漢于公元前 75年于此地筑玄莬郡，到了魏晉之際，高句麗占據(jù)了勞動(dòng)公園山上的漢社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè) —撫順縣蘭山新城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 撫順市建筑科學(xué)研究院有限責(zé)任公司 3 玄莬城后，改稱蓋牟城，公元 335年又筑“國(guó)北新城”，即高爾山山城。 撫順地理位置優(yōu)越，東與吉林省接壤，西距省會(huì)沈陽市 45公里，北與鐵嶺毗鄰，南與本溪相望。10至 41176。42至 125176。 資金來源 主要有以下四 個(gè)方面： 社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè) —撫順縣蘭山新城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 撫順市建筑科學(xué)研究院有限責(zé)任公司 2 （ 1）申請(qǐng) 銀行 貸款 4500 萬元； （ 2） 農(nóng)民擴(kuò)大面積款 910 萬元； （ 3） 財(cái)政自有資金擬投入 2990 萬元 。 項(xiàng)目 建設(shè)單位 建設(shè)單位： 撫順市撫順 縣蘭山鄉(xiāng)政府 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 ：彭 偉 法人代表： 彭 偉 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo) 按照科學(xué)發(fā)展觀的要求，實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，以鄉(xiāng)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展為突破，加快推進(jìn)工業(yè)化進(jìn)程和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展，把蘭山鄉(xiāng)建設(shè)成為撫順縣和撫順市經(jīng)濟(jì)繁榮、生態(tài)環(huán)境友好和充滿生機(jī)的現(xiàn)代化小城鎮(zhèn)。 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 撫順市撫順 縣蘭山鄉(xiāng)蘭山河西。 項(xiàng)目投資估算及資金籌措 本項(xiàng)目估算總投資 為 8400 萬元。 39180。 14180。市區(qū)位于渾河沖積平原上，三面環(huán)山，渾河宛如一條彩帶橫貫市區(qū)，是一座美麗的帶狀城市。撫順的先民們創(chuàng)造了燦爛的石棚文化。 撫順是清代開國(guó)立基和滿族 崛起 的地方， 1616年，努爾哈赤在撫順?biāo)犘沦e滿族自治縣的赫?qǐng)D阿拉稱汗，自此拉開了中國(guó)清朝的歷史序幕。今天的撫順已成為中國(guó)舉足輕重的以石油 化工為主，門類齊全的綜合性重工業(yè)城市。 撫順縣概況 撫順縣地區(qū)位于撫順市的西端。27′ ， 北緯 41176。面積約 2200平方公里，鄉(xiāng)村人口約 20萬人。整個(gè)地勢(shì)由東向西緩傾，中部為渾河谷地。 撫順縣處在南溫帶亞濕潤(rùn)區(qū)內(nèi)，屬大性季風(fēng)氣候。年平均降水量 800 毫米，多集中在七、八、九月份，無霜期 145 天左右。野生蘑菇及山野菜是特產(chǎn)。 社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè) —撫順縣蘭山新城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 撫順市建筑科學(xué)研究院有限責(zé)任公司 5 境內(nèi)有沈撫線、沈吉線兩條鐵路貫穿北部；省級(jí)干線公路沈環(huán)線、沈通人越縣境南部；國(guó)級(jí)干線公路黑大線黃跨北部。庫區(qū)風(fēng)光秀麗，景色宜人。整個(gè)庫區(qū)煙波浩渺，水天一色，是旅游、避暑的最佳場(chǎng)所。 建設(shè)單位概況 撫順縣蘭山鄉(xiāng)成立于 1984 年，其建立于國(guó)營(yíng)蘭山種畜農(nóng)場(chǎng)基礎(chǔ)之上，至今仍是政企合一體制，隸屬于遼寧農(nóng)墾局市農(nóng)牧局，黨務(wù)政府 職能歸撫順縣委縣政府領(lǐng)導(dǎo)。 近幾年來，蘭山鄉(xiāng)作為撫順市新農(nóng)村建設(shè)的試點(diǎn)鄉(xiāng)之一， 鄉(xiāng)黨委政府提出了：“突出一個(gè)重點(diǎn)，推進(jìn)兩個(gè)進(jìn)程 ，促進(jìn)四個(gè)改善，爭(zhēng)創(chuàng)一個(gè)模式”的工作思 路。蘭山鄉(xiāng)作為養(yǎng)殖大鄉(xiāng)，在政府積極引導(dǎo)幫助下，蘭山梅花鹿養(yǎng)殖達(dá)到 4000只，奶牛、黃牛 1644 頭，山羊 6617 只，肉雞 萬只，部分農(nóng)戶實(shí)現(xiàn)了專業(yè)化養(yǎng)殖。 2020年在蘭山新城內(nèi)建設(shè)完成了建筑面積 2600平方米標(biāo)準(zhǔn)的九年一貫制學(xué)校，和建筑面積 800 平方米的鄉(xiāng)文化中心工程。 可行性研究報(bào)告編制單位 可行性研究報(bào)告編制單位 ：撫順市建筑科學(xué)研究院有限責(zé)任公司 法定代表人 ： 尹 潔 單位業(yè)務(wù)范圍 ： 建筑設(shè)計(jì)；工程監(jiān)理；工程檢測(cè)；項(xiàng)目管理；工程咨詢 。 可行性研究報(bào)告的編制范圍 本可行性研究 報(bào)告編制的范 圍 為 ： 社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè) — 撫順縣蘭山新城建設(shè) 項(xiàng)目 建設(shè) 工程及基礎(chǔ)配套設(shè)施等全部工程內(nèi)容及投資估算。 社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè) —撫順縣蘭山新城建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 撫順市建筑科學(xué)研究院有限責(zé)任公司 10 2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 及有利條件 蘭山鄉(xiāng)從成立至今，所在地一直座落于五味 村和金家村之間，1991 年前是磚混結(jié)構(gòu)， 14 間瓦房的鄉(xiāng)政府和農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)部，后改擴(kuò)建為1490m2， 4 層辦公大樓，改善了 鄉(xiāng)政府的辦公條件環(huán)境。其中新農(nóng)村與兩家子村合并為新農(nóng)村，五味村與榆樹村合并為五味村，各自然村戶數(shù)如下： 表 蘭山鄉(xiāng)各自然村情況 （單位：戶） 自然村 紫花村 關(guān)家村 金家村 簸箕村 蘭山村 五味村 新農(nóng)村 合計(jì) 戶數(shù) 117 127 528 116 369 312 303 1872 全鄉(xiāng)總戶數(shù) 1872 戶，總?cè)丝?6373，其中非農(nóng)業(yè)人口 5800，占總?cè)丝诘?90%，農(nóng)業(yè)人口 573 人，占總?cè)丝诘?10%，有漢、滿、蒙古、朝鮮 4 個(gè)民族。結(jié)合 蘭山 鄉(xiāng)地域面積小、人口居住面積相對(duì)集中、農(nóng)業(yè)人口少以及被 縣確定為精細(xì)化工園區(qū)的實(shí)際情況， 蘭山鄉(xiāng)政府 們確定了人口向中部鎮(zhèn)區(qū)集中、北部建設(shè)園區(qū)、南部發(fā)展高效農(nóng)業(yè)的總體思路，在縣委、縣政府的大力支持下， 蘭山鄉(xiāng)政府 聘請(qǐng)深圳市城市空間規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司，為 蘭山 鄉(xiāng)編制了《蘭山鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃》。 (2)鄉(xiāng)文化中心廣場(chǎng) 建筑面積 800 平方米 的鄉(xiāng)文化中心已于 2020 年建成， 2020 年 計(jì)劃建設(shè) 近 1 萬平方米的文化廣場(chǎng)硬 化、綠化工程 。 (6)秸稈氣化站 氣化站占地 3000 平方米 ， 可滿足近期 600 戶居民的 需要，該工程 預(yù)計(jì) 于 2020 年 完工 并 投入使用。 (9)路燈工程