【正文】 城市 。 國(guó)際市場(chǎng) 一級(jí)客源市場(chǎng)：韓國(guó)、日本、俄羅斯、朝鮮、蒙古； 二級(jí)客源市場(chǎng)：東南亞、港澳臺(tái)、美國(guó)及西歐： 三級(jí)客源市場(chǎng)：東歐、南亞和中東； 四級(jí)客源市場(chǎng)：為機(jī)會(huì)市場(chǎng)，上述地區(qū)之外的其它地區(qū)國(guó)際游人。 綜合考慮旅游區(qū)在本溪市及溫泉度假市場(chǎng)的地位和作用，提出湯溝旅游區(qū)的旅游接待人數(shù)占全市中期（ 2020 年）旅游接待人數(shù)的 20％，遠(yuǎn)期（ 2025年）占全市游客人數(shù)的 40％。 二、 中期目標(biāo)（ 20202025） 國(guó)家 5A 級(jí)景區(qū)； 國(guó)家旅游度假區(qū)； 到 2025 年?duì)幦∧杲哟慰?180 萬(wàn)人次。 具體布局見(jiàn)表 41： 表 4－ 1 湯溝國(guó)際溫泉旅游度假區(qū) 功能布局方案 遼寧湯溝國(guó)際溫泉旅游度假區(qū)可行性研究報(bào)告 四 、階段性任務(wù) 湯溝國(guó)際溫泉旅游度假區(qū) 的 建設(shè)是一個(gè)動(dòng)態(tài)發(fā)展，不斷完善的過(guò)程，不能一蹴而就，要從系統(tǒng)的角度，有計(jì)劃、分階段地完成。 游客接待中心 四星級(jí)酒店 旅游商業(yè)中心 旅游交通中心 雙 區(qū) 旅游度假 區(qū) 位于 湯溝 開(kāi)闊平坦的北部和溝內(nèi)寬闊用地 主要依托 湯溝 地形、山體風(fēng)光 商務(wù)會(huì)議 溫泉度假 運(yùn)動(dòng)休閑 會(huì)議酒店 溫泉中心 溫泉小鎮(zhèn) 旅游地產(chǎn) 禪修俱樂(lè)部 杏林春暖 休閑商業(yè)街 …… 旅游景 區(qū) 腰段以里及溝谷兩側(cè)山體；主要依托山體、植被等資源 戶(hù)外運(yùn)動(dòng)體驗(yàn) 自然 觀光 體驗(yàn) 國(guó)際露營(yíng)地 三個(gè) 滑雪場(chǎng) 濕地公園 觀景平臺(tái) 四平街服務(wù)區(qū) 纜車(chē) …… 遼寧湯溝國(guó)際溫泉旅游度假區(qū)可行性研究報(bào)告 具備接待一定數(shù)量游客的條件，形成 湯溝國(guó)際溫泉旅游度假區(qū) 雛形。部分安置區(qū)的建設(shè)。在成長(zhǎng)階段，主要任務(wù)是在建設(shè)期基礎(chǔ)。完成濕地公園及地質(zhì)奇觀公園的建設(shè) 。同時(shí)完成酒店服務(wù)區(qū)的建設(shè)，初步形成游客咨詢(xún)服務(wù)、住宿接待、餐飲、交通 轉(zhuǎn)換、休閑娛樂(lè)的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。 按照動(dòng)態(tài)開(kāi)發(fā)思路，分階段的實(shí)施 湯溝國(guó)際溫泉旅游度假區(qū) 的建設(shè)工程： 近期 —— 建設(shè)期（ 2020— 2020 年）： 重點(diǎn) 建設(shè) 會(huì)議酒店區(qū) ，初步完成景區(qū)項(xiàng)目建設(shè)，并做好必要配套，使得景區(qū)分區(qū)布局方案 地域范圍與依托資源 主要功能 建設(shè)項(xiàng)目 一 心 湯溝國(guó)際旅游港 湯溝 龜脖子山北部平地 ；山水資源 一站式旅 游服務(wù)中心。 三 、規(guī)劃布局方案 依據(jù) 湯溝 旅游度假區(qū)以及國(guó)家 5A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的總體定位，依托 度假 區(qū) 資源條件，并結(jié)合目前市場(chǎng)需求， 將 湯溝 的空間結(jié)構(gòu)歸納總結(jié)為“ 一心集聚、十字延伸、雙區(qū)聯(lián)動(dòng) ”。 湯溝游客規(guī)模預(yù)測(cè)表 年份 本溪游客規(guī)模（萬(wàn)人次） 增長(zhǎng)率 湯溝到訪率 湯溝游客規(guī)模（萬(wàn)人次） 可游天數(shù)（天） 平均游覽時(shí)間（天） 日游客規(guī)模（人次） 旅游高峰期人口參數(shù) 5 2020 270 % —— —— —— —— —— 2020 320 % 20% 64 200 2 6400 90000 2025 450 % 40% 180 200 2 18000 90000 2030 600 % 40% 200 200 18000 90000 第四章 度假 區(qū)定位與功能布局方案 一、度假 區(qū)定位 以道家文化為靈魂，以山水峽谷為支撐，聯(lián)動(dòng)生態(tài)觀光、溫泉養(yǎng)生、商務(wù)會(huì)議、運(yùn)動(dòng)休閑四大功能，打造集真山真水的生態(tài)意境、豐富多元的產(chǎn)品項(xiàng)目、高端舒適的服務(wù)配套于一體，構(gòu)建國(guó)內(nèi)一流、國(guó)際知名的山水溫泉度 假旅游目的地。因此參考本溪市旅游經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的整體預(yù)測(cè)。 三級(jí)市場(chǎng)：吉林和黑龍江沈哈高速公路沿線城市以外的其他地區(qū)，以及北京、天津、河北、內(nèi)蒙古、山東等省市。主要為以 傳統(tǒng)旅游觀光 市場(chǎng)和具有開(kāi)拓性的 運(yùn)動(dòng)休閑 市場(chǎng)。即避暑度假市場(chǎng)、會(huì)議培訓(xùn)市場(chǎng)、知青懷舊市場(chǎng)、商貿(mào)旅游市場(chǎng)、自駕車(chē)市場(chǎng)、夏令營(yíng)市場(chǎng)。 游客對(duì)住宿高端性要求不高，有相當(dāng)比例游客選擇親近自然的農(nóng)家樂(lè)和露營(yíng)地住宿。再次，休閑度假和體育健身也是游客主要的出游意圖。鑒于此趨勢(shì)，以溫泉作為項(xiàng)目地一級(jí)產(chǎn)品打造的作法，將面對(duì)嚴(yán)峻的競(jìng)爭(zhēng)。以高品質(zhì)會(huì)議設(shè)施、便捷舒適接待設(shè)施、山水意境度假設(shè)施形成商務(wù)會(huì)議功能的集聚。本區(qū)應(yīng)將會(huì)議培訓(xùn)市場(chǎng)作為核心開(kāi)拓市場(chǎng)，不斷加強(qiáng)設(shè)施配套、提高服務(wù)質(zhì)量。吉林省、黑龍江省、北京、天津則處于 700km 的二級(jí)交通圈層中，是項(xiàng)目地的潛力市場(chǎng)。 遼寧湯溝國(guó)際溫泉旅游度假區(qū)可行性研究報(bào)告 第三章 旅游市場(chǎng)與開(kāi)發(fā)條件評(píng)價(jià) 一、市場(chǎng)需求分析 湯溝國(guó)際溫泉旅游度假區(qū) 主體包括 近 22 平方公里的山地溝谷，溝內(nèi)瀑布、溪水潺潺，自然植被極其豐富，且有出水溫度高達(dá) 76 度的溫泉水資源 。 較獨(dú)特的旅游資源優(yōu)勢(shì)。 政府加大對(duì)旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的支持力度， 2020 年 12 月 1 日國(guó)務(wù)院發(fā)布了《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見(jiàn)》，隨后 遼寧 提出建設(shè)“ 溫泉大 省”的戰(zhàn)略計(jì)劃。 度假 區(qū)范圍內(nèi)缺乏必要的接待設(shè)施，不具備基本的旅游接待能力。 滿(mǎn)韻基底，淳樸民風(fēng) 滿(mǎn)族風(fēng)情：滿(mǎn)族風(fēng)情的文化涵蓋了衣食住行各個(gè)方面。 湯泉山澗，峰巒疊彩 溫泉：湯溝溫泉水溫高、水質(zhì)佳，在遼寧省內(nèi)都是數(shù)一數(shù)二的好湯。 山林：湯溝動(dòng)物資源種類(lèi)繁多，有野生動(dòng)物共 493 種。進(jìn)一步細(xì)分自然資源，分為綜合自然旅游地、地質(zhì)地貌過(guò)程形跡、河段、天然湖泊與池沼、瀑布、泉、樹(shù)木、草原與草地草場(chǎng)、花卉地、花卉地、野生動(dòng)物棲息地、光現(xiàn)象、天氣與氣候現(xiàn)象。道家養(yǎng)生文化也是本項(xiàng)目可利 用的文化資源。 起居，本溪地區(qū)滿(mǎn)族人民的房屋結(jié)構(gòu)多數(shù)是五檁四臼，石砌黃泥心墻，內(nèi)外拌泥的草房。 遼寧湯溝國(guó)際溫泉旅游度假區(qū)可行性研究報(bào)告 （二）人文社會(huì)條件 1．社會(huì)情況 本 項(xiàng)目涉及農(nóng)戶(hù) 477 戶(hù)，共 1865 人 。 5．動(dòng)植物資源 植物資源 山林植被茂密，林木產(chǎn)品豐富，樹(shù)木種類(lèi)包括喬木、灌木和木質(zhì)藤木等；主要樹(shù)種有柞樹(shù)、水曲柳、胡桃楸、黃檗、樺、榆、花、柳、椴和落葉松、 油松、紅松等 240 余種；山體以針闊混交林、闊葉林為主；靠近村莊的平坦地段開(kāi)辟為農(nóng)田；水域周?chē)猩倭柯淙~喬木，主要為絳柳、槭樹(shù)、榆樹(shù)、槐樹(shù)等。 4 月份風(fēng)速最大，月平均風(fēng)速為 /秒。全年 5 月份蒸發(fā)量最大，其值為 毫米； 1月蒸發(fā)量最小，其值為 毫米。 濕度與蒸發(fā) 年平均相對(duì)濕度為 67%。最高月出現(xiàn)在 7月，月平均 ℃，最低月出現(xiàn)在 1 月，月平均 ℃。生理輻射量為 千卡 /厘米 178。 日照 年平均日照總時(shí)數(shù) 小時(shí)，光照條件比較優(yōu)越，尤其在農(nóng)作物生長(zhǎng)期，除七、八月份日照偏少外，其余時(shí)間均能滿(mǎn)足作物對(duì)光照的要求。溫泉水量充足，壓力大，水面廣，近 2 公頃地面冬季不結(jié)冰。地下水主要來(lái)源于大氣降水，通過(guò)孔隙、裂隙等補(bǔ)給。地勢(shì)東南高 ，西北低，地貌景觀奇特。 研究 期限。 三、研究目標(biāo)與任務(wù) 報(bào)告將 遵循《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》、《旅游規(guī)劃通則》 、《國(guó)家旅游度假區(qū)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》 等相關(guān)法規(guī)，通過(guò)旅游開(kāi)發(fā)條件 、 旅游市場(chǎng)開(kāi)發(fā)條件 、度假區(qū)定位、項(xiàng)目布局、 容量控制、生態(tài)保護(hù)規(guī)劃、游憩系統(tǒng)、服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)工程、土地協(xié)調(diào)、投入產(chǎn)出 等方面的分析和研究 ， 從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)和政策四個(gè)方面提出本項(xiàng)目遼寧湯溝國(guó)際溫泉旅游度假區(qū)可行性研究報(bào)告 的開(kāi)發(fā)可行性結(jié)論 。憑借景區(qū)內(nèi)如畫(huà)的 山水資源 、 高品質(zhì) 的 溫泉資源 、 良好 的 植被資源 、 濃厚的文化資源 四大資源，針對(duì)目前市場(chǎng)對(duì) 溫泉養(yǎng)生 度假、 會(huì)議度假、運(yùn)動(dòng)度假、 自然觀光 系列產(chǎn)品需求旺盛， 湯溝 完全可以成為一處 國(guó)際知名、國(guó)內(nèi) 一流、省內(nèi)領(lǐng)先 的 山地溫泉旅游 度假勝地，因此，本項(xiàng)目名稱(chēng)確定為： 遼寧湯溝國(guó)際溫泉旅游度假區(qū) 。 ........ 41 （二）項(xiàng)目投資估算 ......................................................................................................................... 41 第九章 旅游收益與財(cái)務(wù)可行性分析 ....................................................................... 43 一、項(xiàng)目年度收入預(yù)測(cè) ............................................................................................. 43 二、現(xiàn)金流量表與財(cái)務(wù)分析 ...................................................................................... 44 （一） 現(xiàn)金流量表 ........................................................................................................................... 44 （二） 總體經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) .............................................................................................................. 45 第十章 環(huán)境影響評(píng)估與環(huán)境保 護(hù) ........................................................................... 47 一、生物多樣性保護(hù) ................................................................................................. 47 二、山體保護(hù)和生態(tài)治理 .......................................................................................... 47 Sel ect ion. Par agr aphForm at . Li neSpaci ngLi nesToPoi nt s( 2)Selecti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi ntsel ect i on. Par agr a aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphForm at . Li neSpaci ngLinesToPoi nt s( 2) Selecti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPocti aphForm Sel ect i on. Par agr aphFor maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat .Li neSpacingLinesToPoint s( 2)Selecti mat .LineSpaci ngLi nesToPointselecti on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoction. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nt s(2Selection. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nt s(2)Sel ect .Li neSpaci ngLinesToPointselecti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphForm at .Li neSpacingLinesToPocti on. Par agraphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF Sel ect ion. Par agr aphForm at . 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