【正文】 城市 。 國際市場 一級客源市場：韓國、日本、俄羅斯、朝鮮、蒙古； 二級客源市場：東南亞、港澳臺、美國及西歐： 三級客源市場：東歐、南亞和中東； 四級客源市場：為機(jī)會市場，上述地區(qū)之外的其它地區(qū)國際游人。 綜合考慮旅游區(qū)在本溪市及溫泉度假市場的地位和作用，提出湯溝旅游區(qū)的旅游接待人數(shù)占全市中期（ 2020 年）旅游接待人數(shù)的 20％，遠(yuǎn)期（ 2025年）占全市游客人數(shù)的 40％。 二、 中期目標(biāo)（ 20202025） 國家 5A 級景區(qū)； 國家旅游度假區(qū)； 到 2025 年?duì)幦∧杲哟慰?180 萬人次。 具體布局見表 41： 表 4－ 1 湯溝國際溫泉旅游度假區(qū) 功能布局方案 遼寧湯溝國際溫泉旅游度假區(qū)可行性研究報(bào)告 四 、階段性任務(wù) 湯溝國際溫泉旅游度假區(qū) 的 建設(shè)是一個(gè)動態(tài)發(fā)展，不斷完善的過程，不能一蹴而就，要從系統(tǒng)的角度，有計(jì)劃、分階段地完成。 游客接待中心 四星級酒店 旅游商業(yè)中心 旅游交通中心 雙 區(qū) 旅游度假 區(qū) 位于 湯溝 開闊平坦的北部和溝內(nèi)寬闊用地 主要依托 湯溝 地形、山體風(fēng)光 商務(wù)會議 溫泉度假 運(yùn)動休閑 會議酒店 溫泉中心 溫泉小鎮(zhèn) 旅游地產(chǎn) 禪修俱樂部 杏林春暖 休閑商業(yè)街 …… 旅游景 區(qū) 腰段以里及溝谷兩側(cè)山體；主要依托山體、植被等資源 戶外運(yùn)動體驗(yàn) 自然 觀光 體驗(yàn) 國際露營地 三個(gè) 滑雪場 濕地公園 觀景平臺 四平街服務(wù)區(qū) 纜車 …… 遼寧湯溝國際溫泉旅游度假區(qū)可行性研究報(bào)告 具備接待一定數(shù)量游客的條件，形成 湯溝國際溫泉旅游度假區(qū) 雛形。部分安置區(qū)的建設(shè)。在成長階段，主要任務(wù)是在建設(shè)期基礎(chǔ)。完成濕地公園及地質(zhì)奇觀公園的建設(shè) 。同時(shí)完成酒店服務(wù)區(qū)的建設(shè)，初步形成游客咨詢服務(wù)、住宿接待、餐飲、交通 轉(zhuǎn)換、休閑娛樂的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。 按照動態(tài)開發(fā)思路，分階段的實(shí)施 湯溝國際溫泉旅游度假區(qū) 的建設(shè)工程： 近期 —— 建設(shè)期（ 2020— 2020 年）： 重點(diǎn) 建設(shè) 會議酒店區(qū) ，初步完成景區(qū)項(xiàng)目建設(shè)，并做好必要配套，使得景區(qū)分區(qū)布局方案 地域范圍與依托資源 主要功能 建設(shè)項(xiàng)目 一 心 湯溝國際旅游港 湯溝 龜脖子山北部平地 ；山水資源 一站式旅 游服務(wù)中心。 三 、規(guī)劃布局方案 依據(jù) 湯溝 旅游度假區(qū)以及國家 5A級標(biāo)準(zhǔn)的總體定位，依托 度假 區(qū) 資源條件，并結(jié)合目前市場需求， 將 湯溝 的空間結(jié)構(gòu)歸納總結(jié)為“ 一心集聚、十字延伸、雙區(qū)聯(lián)動 ”。 湯溝游客規(guī)模預(yù)測表 年份 本溪游客規(guī)模（萬人次） 增長率 湯溝到訪率 湯溝游客規(guī)模（萬人次） 可游天數(shù)（天） 平均游覽時(shí)間（天） 日游客規(guī)模（人次） 旅游高峰期人口參數(shù) 5 2020 270 % —— —— —— —— —— 2020 320 % 20% 64 200 2 6400 90000 2025 450 % 40% 180 200 2 18000 90000 2030 600 % 40% 200 200 18000 90000 第四章 度假 區(qū)定位與功能布局方案 一、度假 區(qū)定位 以道家文化為靈魂，以山水峽谷為支撐，聯(lián)動生態(tài)觀光、溫泉養(yǎng)生、商務(wù)會議、運(yùn)動休閑四大功能，打造集真山真水的生態(tài)意境、豐富多元的產(chǎn)品項(xiàng)目、高端舒適的服務(wù)配套于一體，構(gòu)建國內(nèi)一流、國際知名的山水溫泉度 假旅游目的地。因此參考本溪市旅游經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的整體預(yù)測。 三級市場：吉林和黑龍江沈哈高速公路沿線城市以外的其他地區(qū)，以及北京、天津、河北、內(nèi)蒙古、山東等省市。主要為以 傳統(tǒng)旅游觀光 市場和具有開拓性的 運(yùn)動休閑 市場。即避暑度假市場、會議培訓(xùn)市場、知青懷舊市場、商貿(mào)旅游市場、自駕車市場、夏令營市場。 游客對住宿高端性要求不高，有相當(dāng)比例游客選擇親近自然的農(nóng)家樂和露營地住宿。再次，休閑度假和體育健身也是游客主要的出游意圖。鑒于此趨勢，以溫泉作為項(xiàng)目地一級產(chǎn)品打造的作法，將面對嚴(yán)峻的競爭。以高品質(zhì)會議設(shè)施、便捷舒適接待設(shè)施、山水意境度假設(shè)施形成商務(wù)會議功能的集聚。本區(qū)應(yīng)將會議培訓(xùn)市場作為核心開拓市場，不斷加強(qiáng)設(shè)施配套、提高服務(wù)質(zhì)量。吉林省、黑龍江省、北京、天津則處于 700km 的二級交通圈層中，是項(xiàng)目地的潛力市場。 遼寧湯溝國際溫泉旅游度假區(qū)可行性研究報(bào)告 第三章 旅游市場與開發(fā)條件評價(jià) 一、市場需求分析 湯溝國際溫泉旅游度假區(qū) 主體包括 近 22 平方公里的山地溝谷，溝內(nèi)瀑布、溪水潺潺，自然植被極其豐富，且有出水溫度高達(dá) 76 度的溫泉水資源 。 較獨(dú)特的旅游資源優(yōu)勢。 政府加大對旅游項(xiàng)目開發(fā)的支持力度， 2020 年 12 月 1 日國務(wù)院發(fā)布了《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》，隨后 遼寧 提出建設(shè)“ 溫泉大 省”的戰(zhàn)略計(jì)劃。 度假 區(qū)范圍內(nèi)缺乏必要的接待設(shè)施，不具備基本的旅游接待能力。 滿韻基底，淳樸民風(fēng) 滿族風(fēng)情：滿族風(fēng)情的文化涵蓋了衣食住行各個(gè)方面。 湯泉山澗，峰巒疊彩 溫泉：湯溝溫泉水溫高、水質(zhì)佳，在遼寧省內(nèi)都是數(shù)一數(shù)二的好湯。 山林：湯溝動物資源種類繁多，有野生動物共 493 種。進(jìn)一步細(xì)分自然資源，分為綜合自然旅游地、地質(zhì)地貌過程形跡、河段、天然湖泊與池沼、瀑布、泉、樹木、草原與草地草場、花卉地、花卉地、野生動物棲息地、光現(xiàn)象、天氣與氣候現(xiàn)象。道家養(yǎng)生文化也是本項(xiàng)目可利 用的文化資源。 起居，本溪地區(qū)滿族人民的房屋結(jié)構(gòu)多數(shù)是五檁四臼，石砌黃泥心墻，內(nèi)外拌泥的草房。 遼寧湯溝國際溫泉旅游度假區(qū)可行性研究報(bào)告 （二）人文社會條件 1．社會情況 本 項(xiàng)目涉及農(nóng)戶 477 戶，共 1865 人 。 5．動植物資源 植物資源 山林植被茂密，林木產(chǎn)品豐富，樹木種類包括喬木、灌木和木質(zhì)藤木等；主要樹種有柞樹、水曲柳、胡桃楸、黃檗、樺、榆、花、柳、椴和落葉松、 油松、紅松等 240 余種；山體以針闊混交林、闊葉林為主；靠近村莊的平坦地段開辟為農(nóng)田；水域周圍有少量落葉喬木，主要為絳柳、槭樹、榆樹、槐樹等。 4 月份風(fēng)速最大，月平均風(fēng)速為 /秒。全年 5 月份蒸發(fā)量最大，其值為 毫米； 1月蒸發(fā)量最小，其值為 毫米。 濕度與蒸發(fā) 年平均相對濕度為 67%。最高月出現(xiàn)在 7月，月平均 ℃，最低月出現(xiàn)在 1 月，月平均 ℃。生理輻射量為 千卡 /厘米 178。 日照 年平均日照總時(shí)數(shù) 小時(shí)，光照條件比較優(yōu)越，尤其在農(nóng)作物生長期，除七、八月份日照偏少外，其余時(shí)間均能滿足作物對光照的要求。溫泉水量充足，壓力大，水面廣，近 2 公頃地面冬季不結(jié)冰。地下水主要來源于大氣降水，通過孔隙、裂隙等補(bǔ)給。地勢東南高 ，西北低，地貌景觀奇特。 研究 期限。 三、研究目標(biāo)與任務(wù) 報(bào)告將 遵循《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》、《旅游規(guī)劃通則》 、《國家旅游度假區(qū)評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》 等相關(guān)法規(guī)，通過旅游開發(fā)條件 、 旅游市場開發(fā)條件 、度假區(qū)定位、項(xiàng)目布局、 容量控制、生態(tài)保護(hù)規(guī)劃、游憩系統(tǒng)、服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)工程、土地協(xié)調(diào)、投入產(chǎn)出 等方面的分析和研究 ， 從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)和政策四個(gè)方面提出本項(xiàng)目遼寧湯溝國際溫泉旅游度假區(qū)可行性研究報(bào)告 的開發(fā)可行性結(jié)論 。憑借景區(qū)內(nèi)如畫的 山水資源 、 高品質(zhì) 的 溫泉資源 、 良好 的 植被資源 、 濃厚的文化資源 四大資源，針對目前市場對 溫泉養(yǎng)生 度假、 會議度假、運(yùn)動度假、 自然觀光 系列產(chǎn)品需求旺盛， 湯溝 完全可以成為一處 國際知名、國內(nèi) 一流、省內(nèi)領(lǐng)先 的 山地溫泉旅游 度假勝地，因此，本項(xiàng)目名稱確定為： 遼寧湯溝國際溫泉旅游度假區(qū) 。 ........ 41 （二）項(xiàng)目投資估算 ......................................................................................................................... 41 第九章 旅游收益與財(cái)務(wù)可行性分析 ....................................................................... 43 一、項(xiàng)目年度收入預(yù)測 ............................................................................................. 43 二、現(xiàn)金流量表與財(cái)務(wù)分析 ...................................................................................... 44 （一） 現(xiàn)金流量表 ........................................................................................................................... 44 （二） 總體經(jīng)濟(jì)效益評價(jià) .............................................................................................................. 45 第十章 環(huán)境影響評估與環(huán)境保 護(hù) ........................................................................... 47 一、生物多樣性保護(hù) ................................................................................................. 47 二、山體保護(hù)和生態(tài)治理 .......................................................................................... 47 Sel ect ion. 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