【正文】 國家發(fā)改委等機(jī)構(gòu)的資源與專家人才優(yōu)勢成立的高端智囊咨詢機(jī)構(gòu)?！　≡陧椖靠尚行匝芯繄蟾婢幹七^程中，尤其是對項目做財務(wù)、經(jīng)濟(jì)評價時，還需要參考如下相關(guān)文件：　　《中華人民共和國會計法》，[主席令第24號]，2000年1月1日起實(shí)施；　　《企業(yè)會計準(zhǔn)則》，[財政部令第5號]，2007年1月1日起實(shí)施；　　《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》，[國務(wù)院令第512號]，2008年1月1日起實(shí)施；　　《中華人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》，[財政部、國家稅務(wù)總局令第50號]2009年1月1日起實(shí)施；　　《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)（第三版）》，國家發(fā)展與改革委員會2006年審核批準(zhǔn)施行；　　項目必須遵守的國內(nèi)外其他工商稅務(wù)法律文件等。三、可行性研究報告的編制依據(jù)——國家有關(guān)的發(fā)展規(guī)劃、計劃文件。3. 用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報告　　此類研究報告通常要求市場分析準(zhǔn)確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實(shí)際運(yùn)作方案。二、可行性研究報告的用途 項目可行性研究報告是項目實(shí)施主體為了實(shí)施某項經(jīng)濟(jì)活動需要委托專業(yè)研究機(jī)構(gòu)編撰的重要文件，其主要體現(xiàn)在如下幾個方面作用：　　　　1. 用于向投資主管部門備案、行政審批的可行性研究報告　　根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》國發(fā)（2004）20號的規(guī)定，我國對不使用政府投資的項目實(shí)行核準(zhǔn)和備案兩種批復(fù)方式，其中核準(zhǔn)項目向政府部門提交項目申請報告，備案項目一般提交項目可行性研究報告。溫泉休閑度假小鎮(zhèn)項目可行性研究報告（立項+批地+貸款）編制單位：北京中投信德國際信息咨詢有限公司編制時間：二〇二二二〇二二年六月咨詢師：高建目 錄目 錄 2專家答疑： 4一、可研報告定義： 4二、可行性研究報告的用途 41. 用于向投資主管部門備案、行政審批的可行性研究報告 52. 用于向金融機(jī)構(gòu)貸款的可行性研究報告 53. 用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報告 54. 用于申請進(jìn)口設(shè)備免稅的可行性研究報告 65. 用于境外投資項目核準(zhǔn)的可行性研究報告 66. 用于環(huán)境評價、審批工業(yè)用地的可行性研究報告 6三、可行性研究報告的編制依據(jù) 6四、 可研報告編制收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時間 7收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 7付款方式 8五、我們的優(yōu)勢 8良好的信譽(yù)保障 8專業(yè)的咨詢團(tuán)隊 8豐富案例經(jīng)驗(yàn) 9精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)庫支持 9六、可研報告編制大綱： 10表目錄 28表目錄 29表11 本報告研究范圍 29表12 報告誤差控制表 29表13 本報告編制依據(jù) 29表14 溫泉休閑度假小鎮(zhèn)新建項目產(chǎn)品型號及產(chǎn)能一覽表 29表15 溫泉休閑度假小鎮(zhèn)新建項目項目概況 29表16 溫泉休閑度假小鎮(zhèn)新建項目項目資金來源與使用計劃 29表17 溫泉休閑度假小鎮(zhèn)新建項目綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 29表21 溫泉休閑度假小鎮(zhèn)新建項目主要產(chǎn)品型號及計劃產(chǎn)能 29表23 溫泉休閑度假小鎮(zhèn)新建項目主要產(chǎn)品和規(guī)格 29表24 溫泉休閑度假小鎮(zhèn)新建項目 29表25 溫泉休閑度假小鎮(zhèn)新建項目產(chǎn)品規(guī)格 29表31 20072020年我國溫泉休閑度假小鎮(zhèn)產(chǎn)量 29表32 20162020年我國溫泉休閑度假小鎮(zhèn)產(chǎn)量預(yù)測表 29表33 溫泉休閑度假小鎮(zhèn)新建項目戰(zhàn)略規(guī)劃一覽表 29表34 20162020年溫泉休閑度假小鎮(zhèn)新建項目產(chǎn)品產(chǎn)量預(yù)測 29表41 溫泉休閑度假小鎮(zhèn)新建項目主要建構(gòu)筑物一覽表 29表42 溫泉休閑度假小鎮(zhèn)新建項目投資強(qiáng)度分析 29表43 溫泉休閑度假小鎮(zhèn)新建項目項目建筑系數(shù)分析 29七、可研報告資料提供清單： 30項目的基本信息 30項目的主要產(chǎn)品 31項目的生產(chǎn)資源 31項目（現(xiàn)有設(shè)施）的土建工程 32項目的環(huán)境與勞動保護(hù) 32項目的工作人員 33對項目的補(bǔ)充說明或編寫要求 33八、國家發(fā)改委對工程咨詢31個專業(yè)所包括內(nèi)容 33九、 資質(zhì)證書樣本 35專家答疑： 一、可研報告定義：可行性研究報告，簡稱可研報告，是在制訂生產(chǎn)、基建、科研計劃的前期，通過全面的調(diào)查研究，分析論證某個建設(shè)或改造工程、某種科學(xué)研究、某項商務(wù)活動切實(shí)可行而提出的一種書面材料。一般來說，可行性研究是以市場供需為立足點(diǎn)，以資源投入為限度，以科學(xué)方法為手段，以一系列評價指標(biāo)為結(jié)果，它通常處理兩方面的問題：一是確定項目在技術(shù)上能否實(shí)施，二是如何才能取得最佳效益。項目投資方需要出具詳細(xì)的可行性研究報告，銀行等金融機(jī)構(gòu)只有在確認(rèn)項目具有償還貸款能力、不承擔(dān)過大的風(fēng)險情況下，才會同意貸款。6. 用于環(huán)境評價、審批工業(yè)用地的可行性研究報告　　我國當(dāng)前對項目的節(jié)能和環(huán)保要求逐漸提高，項目實(shí)施需要進(jìn)行環(huán)境評價，項目可行性研究報告可以作為環(huán)保部門審查項目對環(huán)境影響的依據(jù)，同時項目可行性研究報告也作為向項目建設(shè)所在地政府和規(guī)劃部門申請工業(yè)用地、施工許可證的依據(jù)。如中外合資企業(yè)法、稅收、外資、貸款等規(guī)定；國家關(guān)于建設(shè)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額資料等。五、我們的優(yōu)勢截止2013年1月中投信德產(chǎn)業(yè)研究中心已經(jīng)完成五千余項重大項目可研報告的編制，通過率高達(dá)95%，專家直接溝通、成功案例可查、權(quán)威數(shù)據(jù)支持、高通過率是我們?yōu)槟闹卮笸顿Y決策提供一流咨詢服務(wù)的保證。我們?yōu)槟峁┑氖侵袊袌鲅芯亢屯度谫Y咨詢行業(yè)第一流的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 豐富案例經(jīng)驗(yàn)截至2013年1月，累計完成五千多項重大項目（提供的案例展示均有完整文檔與合同,并非網(wǎng)上隨手抄來,簽約客戶可查驗(yàn)），為項目方完滿實(shí)現(xiàn)了編制報告的目標(biāo)，諸如立項、項目可研、申請資金、申請用地、銀行貸款、進(jìn)行環(huán)評、申請設(shè)備配置單、上市募資及工商注冊等。 精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)庫支持 我們擁有系統(tǒng)完整的產(chǎn)業(yè)政策、標(biāo)準(zhǔn)與市場數(shù)據(jù)資料TZ360Database具體包括：擁有連續(xù)10年涵蓋我國近千個細(xì)分行業(yè)、近萬家企業(yè)的數(shù)據(jù)積累，并且這個數(shù)據(jù)還在不斷持續(xù)更新。第一節(jié) 溫泉休閑度假小鎮(zhèn)項目背景　一、項目名稱　二、項目的承辦單位　三、承擔(dān)可行性研究工作的單位情況　四、項目的主管部門　五、項目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)　五、項目建設(shè)地點(diǎn)第二節(jié) 項目可行性研究主要結(jié)論在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額籌措、項目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟(jì)、社會效益等重大問題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，主要包括：　一、項目產(chǎn)品市場前景　二、項目原料供應(yīng)問題　三、項目政策保障問題　四、項目資金保障問題　五、項目組織保障問題　六、項目技術(shù)保障問題　七、項目人力保障問題　八、項目風(fēng)險控制問題　九、