【正文】 施工期所用物料主要有磚、石子、砂、水泥及石灰 (白灰 )。 α — 試驗(yàn)系數(shù)，與材料及地面粗糙度等有關(guān)； U— 平均風(fēng)速 (m/s)； ω — 堆場表面濕度 (%)。 ⑵ 粉塵源強(qiáng)預(yù)測 因施工過程中產(chǎn)生的粉塵及揚(yáng)塵污染量主要取決于施工作業(yè)方式、材料堆放及風(fēng)力等因素。起塵時(shí)間為拆除作業(yè)時(shí)間，因人工拆除耗時(shí)較機(jī)械拆除相對較長，影響時(shí)間也相應(yīng)長一點(diǎn)；根據(jù)項(xiàng)目施工安排，拆遷過程主要安排在 2020 年 5 月 18 日至 2020 年 7 月 18 日時(shí)間內(nèi)，因此拆遷過程對周圍環(huán)境產(chǎn)生粉塵污染的時(shí)間也集中在這兩個(gè)月內(nèi)， 拆除完成后，粉塵污染也基本消失。 施工期揚(yáng)塵污染分析 項(xiàng)目拆遷階段時(shí)間短，以人工拆遷為主，使用的機(jī)械設(shè)備數(shù)量很小，機(jī) 械尾氣的排放量很少；土建階段現(xiàn)場施工機(jī)械雖較多，但主要以電力為能源，無廢氣的產(chǎn)生，只有打樁機(jī)和運(yùn)輸車輛以汽、柴油為燃料，有機(jī)械尾氣的排放，但它們的使用期短，尾氣排放量也較少，再加上周圍地形開闊，風(fēng)速較大，不會引起大氣環(huán)境污染，故在報(bào)告書中對此廢氣不予考慮。根據(jù)建設(shè)方實(shí)測資料，除鐵路軌道及工建外，另有拆遷戶數(shù)為 256戶，拆遷人口達(dá) 1000多人，需拆遷的面積為 平方米。整個(gè)項(xiàng)目由東南 大學(xué)負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)，連云港萬潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司計(jì)劃在五年內(nèi)分期完成。 主要采用產(chǎn)、權(quán)交換和貨幣安置等拆遷方案。 拆遷情況 本項(xiàng)目在實(shí)施之前，需對地塊上原有破舊建筑進(jìn)行拆遷。 項(xiàng)目施工安排 項(xiàng)目采用不同組團(tuán)有先后，同組團(tuán)內(nèi)各建筑物多點(diǎn)同時(shí)施工原則進(jìn)行。 景觀設(shè)計(jì)在倡導(dǎo)“以人為本”的居住環(huán)境基礎(chǔ)上，充分注重與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)，強(qiáng)調(diào)生活、文化、景觀的有機(jī)銜接。 B 組團(tuán)規(guī)劃以綠化中軸縱貫組團(tuán)長軸方向，形成特有的帶狀綠化，住宅分置在帶狀綠化中心兩側(cè)，沿隴海東路布置組團(tuán)主入口，入口兩側(cè)采用大面積綠化植被來組織入口景觀，中心綠帶 (小區(qū)風(fēng)廊 )與各單元小住宅均有便捷的步行系統(tǒng)聯(lián)系，構(gòu)成主次分明、井然有序的綠化景觀系統(tǒng)，樓與樓之間除通行道路外其它均為抬高式綠地，與院落綠地形成一體。小區(qū)內(nèi)機(jī)動車停放采用分散布置方式，布置在各單元樓底層， B組團(tuán)需配置 154 個(gè)車位， C 組團(tuán)需配置 105個(gè)車位，臨時(shí)泊車規(guī)劃布置在組團(tuán)西側(cè)郁州路出入口組團(tuán)公建廣場處。 以小區(qū)物業(yè)管理用房為中心 ,按星形拓結(jié)構(gòu)建立小區(qū)局域網(wǎng) . ⑹ 供熱、供氣 小區(qū)內(nèi) 每個(gè)建筑均預(yù)留供熱管道 ,每戶用雙管制下供下回式、異程式。小區(qū) B組團(tuán) 2BD 變電所設(shè) SC9型樹脂絕緣干式變電壓器兩臺 ,為 B組團(tuán)東側(cè)服務(wù) (B 樓系列 ). 小區(qū) C 組團(tuán) 1BD 變電所設(shè) S9 型油浸式變壓器兩臺 , 為 C組團(tuán)西側(cè)服務(wù) 。 小區(qū)內(nèi)的消防用水管網(wǎng)和生活用水管網(wǎng)合建 ,B組團(tuán)和 C組團(tuán)消防水池同生活水池均為合建。 表 C 組團(tuán)住宅戶型及分層表 樓號 每幢樓單元數(shù) 總戶數(shù) 戶型 每幢樓總建筑面積 C1 4 48 三室二廳 7230 C2 4 48 三室二廳 7190 C3 3 36 三室二廳 5420 C4 3 36 三室二廳 5392 C5 4 48 三室二廳 7280 C6 3 36 三室二廳 5420 C7 2 24 三室二廳 4640 C8 2 24 三室二廳 4280 C9 4 48 三室二廳 7099 C10 3 34 三室二廳 5148 C11 2 22 三室二廳 3502 C12 4 24 三室二廳 4280 C13 2 24 三室二廳 /二室二廳 4660 C14 2 12 三室二廳 4820 C15 1 18 三室二廳 3800 C16 1 18 三室二廳 3428 C17 1 22 三室二廳 4421 合計(jì) 522 88010 項(xiàng)目的公用工程 ⑴ 小區(qū)內(nèi)供水 表 C 組團(tuán)公共配套設(shè)施項(xiàng)目表 設(shè)施名稱 用地面積(m2) 建筑面積(m2) 平均層數(shù) 備注 社區(qū)會所中心 1834 900 2 沿街小區(qū)公建入口處 青老年活動中心 520 500 活動中心內(nèi) 居委會 100 郵電衛(wèi)生 80 物業(yè)管理 50 泵房 50 變電所 516 100 2處 (組團(tuán)公建和主入口東側(cè) ) 公廁 60 1處 (組團(tuán)公建 ) 垃圾點(diǎn) 20 1 處 沿路小區(qū)公建 8110 15793 2 層 ,局部三層 *所有公共設(shè)施合計(jì) 11000 17633 本項(xiàng)目的生活用水、消防用水給水水源由城市給水管網(wǎng)供給 . B 組團(tuán)從龍河路 (北路與項(xiàng)目同步設(shè)計(jì) )城市給水管道上引入一根 DN150的給水管 ,接入 B組團(tuán)小區(qū)生活貯水池 。主要公建設(shè)施有： ①社區(qū)會所中心：總建筑面積 900 平方米；②沿路小區(qū)公建， 占地面積 6164平方米 , 總建筑面積 15793 平方米 。 C 組團(tuán)總規(guī)劃用地面積 ，其中預(yù)留城市公建 萬平方米 ,小區(qū)用地 。④其它：有變電所、泵房、活動中心、公廁及垃圾站等小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施。樓高均為 6 層，總占地面積為 萬平方米，總建筑面積 101540 平方米，底層為半地下式車庫。 ⑴ B 組團(tuán) B 組團(tuán)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)詳見表 。 B 組團(tuán)位于龍河路和郁州北路（待建）之間，主要有 23 幢條式住宅樓； C 組團(tuán)位于巨龍路和郁州北路（待建）之間，主要有 17 幢住宅樓。 建設(shè)地點(diǎn) 項(xiàng)目位于連云港市新浦區(qū)解放東路 (老火車站下第一自然巷 — 巨龍路、巨龍北路、隴海東路、龍河北路（待建）所圍地塊上，為該地塊上除市水泥廠、鹽業(yè)供銷總公司及連云港市貿(mào)易中心等單位和個(gè)人占用土地外的所有土地，項(xiàng)目用地東西長 967米，南北長 133～ 375米，小區(qū)被郁州北路 (待建 )分割成 B、 C 兩個(gè)組團(tuán)。 表 地表水環(huán)境質(zhì)量評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)值 項(xiàng)目 PH* DO CODcr BOD5 總磷 石油類 高錳酸鹽指數(shù) 非離子氨 硝酸鹽 亞硝 酸鹽 氨氮 標(biāo) 準(zhǔn) 值 69 ≥ 2 ≤ 40 ≤ 10 ≤ ≤ ≤ 15 ≤ ≤ 25 ≤ ≤ 標(biāo)準(zhǔn)來源 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GHZB11999） V類 注：除 PH 外，其它單位為 mg/l。 污染物排放標(biāo)準(zhǔn) (1) 廢 水 施工期廢水及營運(yùn)后小區(qū)生活廢水均排入城市污水截流管網(wǎng)，執(zhí)行《連云港市水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（ DB32/1801998）四級標(biāo)準(zhǔn)（ 1998 年 1 月 1 日之 后建設(shè)的單位）。 評價(jià)工作等級及評價(jià)范圍見表 。 ⑵ 施工期大氣環(huán)境影響評價(jià)。 (3) 分析、控制施工期建筑垃圾和營運(yùn)期生活垃圾的排放量，提出污染防治措施和綜合利用途徑，并保證上述固體廢棄物的排放滿足環(huán)保要求。 (4) 《連云港萬潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司新港城一期工程改造性房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)境影響評價(jià)大綱》，連云港市環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究所， 2020 年 6 月。 (17) 《環(huán)境影響評價(jià)技術(shù)導(dǎo)則》， HJ/、 HJ/T — 9HJ/T191997。 (13) 《 連云港市地面水域環(huán)境功能區(qū)別方案》，連政發(fā) [1993]142號。 (9) 《江蘇省排放污染物總量控制暫行規(guī)定》，省政府 1993 年第 38號令。 (5) 《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》， 1995年 10 月 30日八屆全國人大常委會十六次會議通過。 編制依據(jù) 法律、規(guī)定 (1) 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》， 1989 年 12 月 26 日國家主席 22號令。本項(xiàng)目即“新港城一期工程改造性房地產(chǎn)開發(fā)”就是新浦老火車站站場及周邊地塊整體開發(fā)的首期工程。 1 總論 項(xiàng)目由來、意義 根據(jù)市政府加快對老城區(qū)改造的要求，改變市容市貌，決定對連云港市原隴海鐵路沿線地塊進(jìn)行改造性房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。經(jīng)過充分協(xié)商，連云港市國有土地儲備中心與連云港燃料集團(tuán)公司已簽訂了關(guān)于新浦老火車站站場及周邊地塊的出讓協(xié)議，并且決定由連云港燃料集團(tuán)公司控股的連云港萬潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對新浦老火車站及周邊地區(qū)實(shí)施整體開發(fā)，一次規(guī)劃，分期實(shí)施。連云港市環(huán)保所于 2020年 6月提交了《連云港萬潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司新港城一期工程改造性房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)大綱》，我所根據(jù)環(huán)評大綱及批復(fù)要求，編制本報(bào)告書。 (4) 《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》， 1996年 10月 29日國家主席 77 號令。 (8) 《江蘇省政府關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)工作的若干意見》，蘇發(fā) [96]4號。 (12) 《建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》，建設(shè)部 [1991]15號。 (16)“關(guān)于印發(fā)《連云港市 2020年城市環(huán)境功能區(qū)達(dá)標(biāo)工作方案的通知”，連政發(fā) [1999]82號。 (3) 《新港城一期工程改造性房地產(chǎn)開發(fā)可研報(bào)告》，連云港連計(jì)投資咨詢有限公司， 2020年 3月。 (2) 控制施工設(shè)備噪聲，使施工廠界噪聲達(dá)標(biāo)，對附近居民不造成噪聲 污染。 表 主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo)及控制要求 環(huán)境類別 保護(hù)目標(biāo) 控制要求 大氣 項(xiàng)目所在地南側(cè)、東南及西北部居民區(qū) GB30951996 二級 噪聲 建筑施工場界及項(xiàng)目所在地南、東南、西北部居民 區(qū) GB1252390 及 GB30961993 二級 評價(jià)重點(diǎn)、評價(jià)工作等級及范圍 評價(jià)重點(diǎn) 根據(jù)工程特點(diǎn)及區(qū)域環(huán)境條件，確 定本次評價(jià)工作重點(diǎn)為： ⑴ 施工期環(huán)境噪聲影響評價(jià)。 ⑸ 工程分析內(nèi)容 . 評價(jià)工作等級及范圍 根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施過程中污染物排放特征 ,項(xiàng)目所在區(qū)域的環(huán)境特點(diǎn)和區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀以及區(qū)域的總體規(guī)劃，按照《環(huán)境影響評價(jià)技術(shù)導(dǎo)則》的規(guī)定，確定本項(xiàng)目大氣環(huán)境影響評價(jià)、聲環(huán)境影響評價(jià)、城市生態(tài)環(huán)境影響評價(jià)等級均為三級。 (3) 環(huán)境噪聲 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30961993） 2類區(qū)。 采用評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)值 本評價(jià)采用標(biāo)準(zhǔn)值見表 。資金來源 為貸款 2020 萬元，其它自籌。 按照初步設(shè)計(jì)，項(xiàng)目的平面布置分為 B、 C 兩個(gè)組團(tuán) 。 項(xiàng)目主要構(gòu)成 項(xiàng)目由 B、 C 兩個(gè)組團(tuán)構(gòu)成。 商品住宅樓：共計(jì) 23 幢，樓號為 A1A8及 B1B14,全部為條式住宅樓。主要公建設(shè)施有：①幼兒園 (位于中心綠化帶附近， 6 個(gè)班 )：占地 2100 平方米，建筑面積 1500平方米；②社區(qū)會所中心：總建筑面積 900平方米；③沿路小區(qū)公建，占地面積 , 總建筑面積 23341 平方米 。 表 B 組團(tuán)公共配套設(shè)施項(xiàng)目表 設(shè)施名稱 用地面積 (m2) 建筑面積(m2) 平均層數(shù) 備注 幼兒園 2100 1500 2 6 班 ,位于中心綠化帶西側(cè) 社區(qū)會所中心 2350 900 2 小區(qū)西入口，沿街小區(qū)公建處 青老年活動中心 500 物業(yè)管理 100 郵電衛(wèi)生 80 居委會 50 泵房 50 變電所 310 60 2處 (組團(tuán)公建和 沿街小區(qū)公建 ) 公廁 60 1處 (組團(tuán)公建 ) 管道氣調(diào)壓站 120 90 1處 (小區(qū)東入口處 ) 垃圾點(diǎn) 20 1處 沿路小區(qū)公建 10200 21016 *所有公共設(shè)施合計(jì) 15100 24406 ⑵ C 組團(tuán) C 組團(tuán)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)詳見表 。 表 C 組團(tuán)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 名稱 單位 數(shù)值 所占百分比 (%) 備注 總用地面積 萬 m2 100 其中： 居住用地 萬 m2 小區(qū)公建用地 萬 m2 公共綠地 萬 m2 小區(qū)道路用地 萬 m2 城市公建用地 (預(yù)留 ) 萬 m2 總居住戶數(shù) 戶 522 總居住人數(shù) 人 1827 戶均人數(shù) 人 /戶 總建筑面積 m2 88010 其中： 住宅建筑面積 m2 70377 小區(qū)公建面積 m2 17633 住宅面積毛密度 m2/ m2 住宅面積凈密度 m2/ m2 容積率 建筑間距 公用設(shè)施：小區(qū)公建用地 萬平方米，公建面積 17633 平方米。 其它：小區(qū)道路用地 萬平方米，預(yù)留城市公建用地 ，小區(qū)公共綠地 萬平方米。 ⑶ 消防 項(xiàng)目消防按 GBJ1687《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》有關(guān)規(guī)定實(shí)施。 C 組團(tuán) 1BD變電所設(shè)在物業(yè)中心附近 ,2BD變電所設(shè)在公建三的底層 .