【正文】 55 12）、項目介紹： 中慶 周邊人文氛圍濃郁，浙江經(jīng)濟職業(yè)技術(shù)學(xué)院隔路相望，距離文海小學(xué) 200 米左右，和重點中學(xué)杭四中不過幾百米。 浙江國際名品城項目建議書 浙江宏泰企劃機構(gòu) 46 陽光華城 1）開發(fā)商： 休斯頓投資管理（杭州）有限公司 2）樓盤地址： 下沙區(qū) 2 號路與 23 號路交叉口 3）物業(yè)形態(tài)： 小高層 4）總建筑面積： 209864 平方米 5）容積率： 6）綠化率： % 7）交付時間： 8) 銷售均價： 7000 元 /㎡ 9）主力戶型面積： 76— 200 10）電話： 8691998 86918188 11）項目介紹： 浙江國際名品城項目建議書 浙江宏泰企劃機構(gòu) 47 陽光華城位于杭州下沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，臨近高教園區(qū)，是下沙大學(xué)科技園的喉骨。十六街區(qū) 浙江國際名品城項目建議書 浙江宏泰企劃機構(gòu) 45 1）開發(fā)商：杭州華元房地產(chǎn)集團有限公司 2）樓盤地址：下沙 2 號大街 22 號 3）物業(yè)形態(tài)：高層 商鋪 4）總 建筑面積： 5 萬平方米左右 5) 銷售均價：小戶型： 6180 元 /㎡ (暫定 )；商鋪： 一樓 20210 元 /㎡(以房產(chǎn)商價格為準(zhǔn) ) 6）主力戶型面積： 43㎡ 75 ㎡的精巧小戶型設(shè)計 7）開盤時間： 2021 年 1 月 8）項目介紹： 華元十六街區(qū)計劃總投資為 ，總體占地面積為 12121 平方米，總建筑面積為 57625 平方米。 之江銘樓坐落于未來新興區(qū)域 下沙，是“一主三副六組團”大都市框架中的副中心之一。 項目建成后，將成為下沙城市一個集會展、餐飲、娛樂、休閑為一體的現(xiàn)代化的高檔次生活中心。 1： 的超寬樓間距，加高型建筑層高設(shè)計，使公寓層高達(dá) 3 米，令空間更加舒適。 福雷德廣場 1）開發(fā)商： 福雷德置業(yè)（杭州）有限公司 2）樓盤地址： 下沙區(qū)高教園區(qū)文澤路與學(xué)林街交叉口 3）物業(yè)形態(tài)：高層 4）總建筑面積： 19 余萬方 5）容積率： 6）綠化率： 31% 7）交付時間： 2021 8）廣告賣點：入住福雷德，享受新生活 。項目采用圍合式建筑布局，風(fēng)格高雅現(xiàn)代的高層建筑錯落排列，環(huán)繞 4 萬多平方米的中央景觀花園，寬闊通透，戶戶觀景，達(dá)到建筑、景觀與人的完美互動，帶來極佳的視野空間。項目一期整體規(guī)劃為 13 幢沿江景觀高層以及藍(lán)調(diào)會所，總建筑面積約 萬㎡，建筑密度約 %，綠地率約 %，將是杭州城東最具創(chuàng)新的豪宅典范。 浙江國際名品城項目建議書 浙江宏泰企劃機構(gòu) 38 世茂國際街區(qū) 浙江國際名品城項目建議書 浙江宏泰企劃機構(gòu) 37 1）開發(fā)商： 杭州朗詩置業(yè)有限公司 2）樓盤地址： 杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) 6 號大街和 27號大街交匯處 3）物業(yè)形態(tài)： 高層 4）總建筑面積： 21萬平方米 5）容積率： 6）綠化率： % 7）交付時間： 2021 年 8 月 8）廣告賣點：濱江核心區(qū)雙主題地鐵大盤 9) 銷售均價： 11000 元 /平方米 10）主力戶型面積： 90— 160 平方米 11）下期開盤時間： 2021 年下半年 12）電話： 057186910555 13）項目介紹： 朗詩 金隅 浙江國際名品城項目建議書 浙江宏泰企劃機構(gòu) 34 二、下沙篇 （一 ） 下沙樓盤調(diào)研情況 保利年 ） 面積 （ ㎡ ） 日租金 （ 元 /天 市場秉承誠信經(jīng)營、 “點點做起、步步實行 ”的管理理念，堅持 “客戶之上、善待業(yè)主、高效快捷 ”的服務(wù)理念，切實維護消費者和業(yè)主的合法權(quán)益，誓將市場建設(shè)成為杭城、長三角乃至全國一流的建材集散地。主力店分為超市類：世紀(jì)聯(lián)華、五星電器；餐飲休閑類：肯德基、兩岸咖啡、可諾丹婷美容館、永和大王（即將開業(yè)）、派味滋情調(diào)餐廳（即將開業(yè)）；文化類：新華書店；娛樂類：游樂館。 為確保經(jīng)營戶質(zhì)量， “ 玖寶 ”采取 “ 抱團 ” 招商的策略，只接受團體報名登記。今年 8 月，建成后的華貿(mào)鞋城將成為集儲存、批發(fā)、集散、交易等功能于一體，華東地區(qū)最大的中、高檔鞋類、皮具、運動休閑服裝、運動器材器械的品牌展示中心、商品交易中心、時尚發(fā)布中心和信息交流中心。杭州國際服裝城位于整個交易區(qū)的中心地帶，是交易中心里唯一以國際化品牌經(jīng)營為目標(biāo)定位，以國內(nèi)優(yōu)秀服裝品牌為基石，以歐美、日韓、港臺知名服裝品牌為引領(lǐng)的服裝交易市場，在設(shè)計規(guī)劃、業(yè)態(tài)功能布局、裝修品質(zhì)與風(fēng)格、系統(tǒng)管理與服務(wù)及經(jīng)營發(fā)展思路方面，全面體現(xiàn)國際化經(jīng)營的條件與標(biāo)準(zhǔn)，是交易中心內(nèi)檔次定位最高，產(chǎn)品線路最新，最具品牌魅力和競爭強勢的服裝交易流通平臺。中心占地面積 5227 畝，由國家級建筑設(shè)計師負(fù)責(zé)項目的總設(shè)計，充分體現(xiàn)了 “ 現(xiàn)代、時尚、大氣 ”的設(shè)計理念，設(shè)有景觀河道和區(qū)域中心廣場。項目地處的九堡板塊，是杭州城市東擴的戰(zhàn)略要沖，連接下沙衛(wèi)星城的必經(jīng)之地，與錢江新城、臨平南北呼應(yīng)。 1 中興 華鴻距地鐵一號線九堡站僅 300 米，不僅擁有客運中心、四季青服裝交易中心等大型配套，學(xué)校、醫(yī)院等各種生活配套也一應(yīng)俱全。 萬均九月庭院規(guī)劃打開大合，空間通透，最寬樓間距達(dá)200米，將建筑密度降到最低， 10幢建筑圍繞中心庭院有序 排列，讓95％以上的家庭都可以在自己家中看到中心大庭院，從而實現(xiàn)人、建筑、景觀的和諧相處。基地分為南北兩塊用地，中間為區(qū)間道路、河道及綠化帶。 浙江國際名品城項目建議書 浙江宏泰企劃機構(gòu) 16 綠城 香濱灣地處地鐵九堡站出入口，東臨和睦港沿河綠化帶，北靠德勝東路，南臨艮山東路，西為杭海路，數(shù)十條公交線靜心守候家門口，輕松往返市區(qū)各處。 圣奧 小區(qū) 中心營造生態(tài)中心綠地，創(chuàng)造開闔有致的社區(qū)空間，通過覆土堆坡，密植 60 余種四季花卉及喬灌苗木 ， 以鄰里親情為主題的雕塑安靜地散落在草地林間。 紅蘋果深知現(xiàn)代人對傳統(tǒng)情感、鄰里交流的眷戀和渴望，致力于打造親情化、親切感的本色生活，建設(shè)其樂融融的鄰里親情社區(qū)。 浙江國際名品城項目建議書 浙江宏泰企劃機構(gòu) 9 昆侖 魅力之城，秉承萬科企業(yè) 23 年來對細(xì)節(jié)的完美苛求，從地塊選擇到住區(qū)規(guī)劃 ；從建筑設(shè)計到景觀圍合；從有限的室內(nèi)空間到無限的服務(wù)精神；將對產(chǎn)品細(xì)節(jié)的完美追求進行到底 。東部的江東、臨江工業(yè)園區(qū)的登場，“城市東擴”已箭在弦上，“決戰(zhàn)東部”這個戰(zhàn)略決策就這樣順勢而出。這條震撼性消息透露了這樣一條明白無誤的信息： 未來五年，杭州城市發(fā)展的戰(zhàn)略重點將移至東部，大量的資源要素將向東部匯聚。近年來，杭州致力于打造 “ 天堂硅谷 ” ，以信息和新型醫(yī)藥、浙江國際名品城項目建議書 浙江宏泰企劃機構(gòu) 6 環(huán)保、新材料為主導(dǎo)的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢頭良好，已成為杭州的一大特色和優(yōu)勢。經(jīng)過連續(xù) 4 年的綜合保護，西湖更加璀璨奪目，再現(xiàn)了 300年前 “ 一湖映雙塔、湖中鑲?cè)龒u、三堤凌碧波 ” 的風(fēng)貌 。公元 13世紀(jì)，意大利旅行家馬可 杭州風(fēng)景優(yōu)美，素有 “ 人間天堂 ” 之稱。良渚文化、吳越文化、南宋文化、明清文化，構(gòu)成了杭州文化的完整序列，留下了極其寶貴的歷史文化遺產(chǎn)。 二是 “ 文化名城 ” 。 2021 年 一季度，全市財政總收入和地方財政收入分別為 億元和 億元，增長 ％和 ％，同比提高 。杭州相繼獲得國家衛(wèi)生城市、全國園林城市、國家環(huán)境保護模范城市、聯(lián)合國人居獎、國際花園城市等 10 多項國家級、世界級榮譽。 因此“落戶杭州，選址九堡”成為 很多轉(zhuǎn)業(yè)人士 的共識。 浙江作為全國經(jīng)濟大省，更肩負(fù)著為各類企業(yè)提供品牌展示 、擴大全國乃至全球影響力的責(zé)任。 發(fā)展“國際名牌展示”項目 ， 可以為一 大 批 我國的 優(yōu)秀 本土 企業(yè)打造民族 品牌，為他們 走出國門，成功實施國際化戰(zhàn)略，促進 “中國制造”質(zhì)量水平的提高 ， 創(chuàng)造一個有效的展示交流平臺 ； 同時 ， 也對 中國經(jīng)濟增長、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展、和諧社會建設(shè) 可以 起到積極的推動作用。九堡 即將成為 杭州 城 新 的 “ 交通中轉(zhuǎn)要道， 區(qū)域集群專業(yè)市場” 新中心 。 改革開放以來，杭州城市綜合實力在國內(nèi)同類城市中名列前茅。 改革開放以來杭州經(jīng)濟社會發(fā)展持續(xù)快速健康，連續(xù) 14年 GDP保持兩位數(shù)增長，經(jīng)濟總量位居全國省會城市第 2 位、 副省級城市第3 位、大中城市第 8 位。其中，民生支出增長加快，城鄉(xiāng)社區(qū)事務(wù)、社會保障和就業(yè)、環(huán)境保護、科技支出、文化體育與傳媒分別增長 ％、 ％、 ％、 ％和 ％。英國大英博物館中國館首先介紹的是良渚文化。 三是 “ 旅游勝地 ” 。唐代大詩人白居易說： “ 江南憶，最憶是杭州 ” 。目前杭州擁有兩個國家級風(fēng)景名勝區(qū)、兩個國家級自然保護區(qū)、五個國家森林公園、一個國家級旅游度假區(qū)。 杭州是國家信息化試點城市、電子商務(wù)試點城市、電子政務(wù)試點城市、數(shù)字電視試點城市和國家軟件產(chǎn)業(yè)化基地、集成電路設(shè)計產(chǎn)業(yè)化基地。 二 、 城市東擴、 決戰(zhàn)東部 、選址九堡 “杭州投 1500 億決戰(zhàn)東部”、“向東，未來五年杭州‘決戰(zhàn)東部’”、“ 1500 億打造杭州新東部”等 具有強烈震撼性的字眼，在 6 月 26日這一天，幾乎成了杭城所有新聞媒體的頭條標(biāo)題。 如今，伴隨城市東擴、沿江開發(fā)和跨江發(fā)展，東部地區(qū)將成為杭州“一主三副”的聯(lián)結(jié)點和接軌上海的“東大門”。魅力之城 浙江國際名品城項目建議書 浙江宏泰企劃機構(gòu) 8 1）開發(fā)商：杭州萬科置業(yè)有限公司 2）樓盤地址： 江干區(qū)九盛路與九環(huán)路交匯處 3）物業(yè)形態(tài)： 精裝修小高層、高層 4）總建筑面積： 19萬平方米 5）容積率： 6）綠化率： 30% 7）交付時間： 2021 年 6 月 8) 銷售均價： 10000— 14000 元 /平方米 9）主力戶型面積： 90、 130 平方米 10）下期開盤時間： 2021 年 6 月 11）電話： 05718519000 85198880 12）項目介紹： 萬科 戶型設(shè)計拒絕空間浪費，講究舒適性，強調(diào)在相同面積內(nèi)擁有更大的面寬、更多的實用空間。旅游 左鄰右舍 1）開發(fā)商：杭州名城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2）樓盤地址：九喬路與勝稼路交叉口 3）物業(yè)形態(tài)： 高層 ， 小高層 4）總建筑面積： 12萬平方米 浙江國際名品城項目建議書 浙江宏泰企劃機構(gòu) 11 5）容積率： 6）綠化率： 30