【正文】 項(xiàng)目建議書 14 1）設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 基本風(fēng)壓 ，地面粗糙度 C 度。 土建設(shè)計(jì)方案 新建建筑物按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》《方便殘疾人使用的城市道路和建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》《民用建筑設(shè)計(jì)通則》《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》及國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)定的要求，進(jìn)行室內(nèi)外平面功能和立面設(shè)計(jì)，力求做到線條清晰、造型美觀，既有城市特色、又有田園風(fēng)光的建筑風(fēng)格，同時(shí)滿足消防、疏散的有關(guān)要求。 環(huán)型樓位于項(xiàng)目區(qū)南 側(cè) ，東西長 83 米，南北 寬 44 米 ， 南側(cè)樓與北側(cè)樓間距 24 米，東西間距 65米 ,中間空地 1560 平方米 ,建筑面積為 6276平方米。 餐廳一座，為一層磚混 結(jié)構(gòu) ，建筑面積 500 平方米。 第四章 建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)方案 建設(shè)內(nèi)容： 擬建三層磚混 結(jié)構(gòu) 環(huán)型樓 1棟，建筑面積 6276 平 方米；一層磚混 結(jié)構(gòu) 餐廳 1座，建筑面積 500 平方米；配套設(shè)施 建筑面積 70 平方米 。 XX 縣敬老院 建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書 11 擬建項(xiàng)目在 XX 縣城 ，交通較為便捷 地段 。 有地下水資源 ④工程地質(zhì)條件 XX 縣地處 山區(qū) 。 33′ . XX 縣敬老院 建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書 10 縣 境東北部與富寧縣、廣南縣兩縣接壤，北部與西疇縣相鄰，西南部與馬關(guān)縣毗連，東南部與越南社會主義共和國同文、安明、官壩、渭川、黃樹皮、河江五縣一市接壤，國境線長 277公里。 ⑴自然條件 ①地形、地貌 XX 縣位于 XX 縣位于云南省文山壯族苗族自治州東南部 . 地理坐標(biāo)為東經(jīng) 104176。 綜上所述，建設(shè)一座具有相當(dāng)規(guī)模、較高管理水平和服務(wù)能力的社會福利機(jī)構(gòu)，是十分必要和可行的。 建設(shè)社會主義新農(nóng)村、構(gòu)建和諧社會是當(dāng)今我國社會主義建設(shè)的主旋律。 解決老年人及其子女的后顧之憂，使老年人老有所 養(yǎng)、老有所樂，使子女可全身心地投入到工作中；為老年人提供健康鍛煉 和服 務(wù)，有利于老年人的健康保健和生活質(zhì)量的提高，減輕家庭和政府的壓力，對解放勞動力、增強(qiáng)生產(chǎn)力，對我國 的現(xiàn)代化建設(shè)和長遠(yuǎn)發(fā)展具有現(xiàn)實(shí)意義和戰(zhàn)略意義。 是應(yīng)對人口老齡化、做好老齡工作的重大舉措。 XX 縣 現(xiàn)需建 一家養(yǎng)老院 。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 縣 老年人 現(xiàn)狀 目前 XX 縣 30 萬人口中，老年人近 11 多 萬，占總?cè)丝诘?， 80%分布在農(nóng)村， 20%在城市。 受傳統(tǒng)觀念的影響（他們認(rèn)為那些所謂的養(yǎng)老院是些沒兒、沒女的孤寡老人的安身之地），國內(nèi)老年人養(yǎng)老講究“三代同堂”，老死不離兒孫。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景、必要性及可行性 XX 縣敬老院 建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書 4 項(xiàng)目建設(shè)的 背景 按照國際標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)一個(gè)國家或地區(qū) 65 歲以上人口占總?cè)丝?7%或 60 歲以上人口占總?cè)丝?%以上 ，到二 00 五年將達(dá)到 31%，即為老齡化社會。 活動 場 ： 900 平方米 ； 綠 化 率 :40%； 總?cè)莘e率： 。XX 縣敬老院 建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書 2 建 900平方米 活動 場 1處 。 XX縣敬老院建設(shè) 項(xiàng)目 建議書 二〇 一一 年 十 月 XX 縣敬老院 建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書 2 目 錄 第一章 總論 1 項(xiàng)目名稱及承辦單位 1 項(xiàng)目擬建地址 1 項(xiàng)目規(guī)模 1 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 2 編制依據(jù) 2 編制原則 3 項(xiàng)目定位 3 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景、必要性及可行性 3 項(xiàng)目建設(shè)的背景 4 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 5 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 6 第三章 地址選擇與建設(shè)條件 8 地 址選擇 9 外部條件 10 第四章 建設(shè)內(nèi)容與建設(shè) 方案 11 XX 縣敬老院 建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書 3 建設(shè)內(nèi)容： 11 建設(shè)方案 12 土建設(shè)計(jì)方案 13 公建配套工程 14 第五章 節(jié)能 17 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 17 工程項(xiàng)目節(jié)能措施 18 節(jié)水 20 第六章 環(huán)境影響和水土保持方案 21 環(huán)境影響分析 21 項(xiàng)目水土保持方案 24 第七章 項(xiàng)目組織與管理 25 項(xiàng)目組織 25 項(xiàng)目管理 26 第八章 項(xiàng)目招標(biāo)方案 26 第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與工程管理 28 項(xiàng)目建設(shè)期 28 XX 縣敬老院 建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書 4 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 28 工程施工與管理 29 第十章 投資估算及資金籌措 31 31 31 31 31 第十一章 經(jīng)濟(jì)效益分析 33 34 34 34 第十二章 社會效益分析 35 第十三章 結(jié) 論 36 XX 縣敬老院 建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書 1 第一章 總論 項(xiàng)目名稱及承辦單位 XX 縣敬老院建設(shè) 項(xiàng)目 XX 縣 XX 鎮(zhèn) XX ?？偨ㄖ娣e 6846平方米?？偨ㄖ娣e 6846 平方米。 項(xiàng)目定位 本項(xiàng)目定位為中檔，目標(biāo)客戶為縣城有穩(wěn)定收入來源的部分家庭老年人、鄉(xiāng)鎮(zhèn)部分比較富裕的家庭中的老年人和作為社會慈善部救助的部分孤寡老人。根據(jù)國家有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)預(yù)測，到 2025 年，老年人將占全國總?cè)丝?的 20%；到 2050 年，老年人將占全國總?cè)丝诘?31%，屆時(shí)每 人口中就有一個(gè)老年人口。許多獨(dú)生子女成家之后，所面臨的是每對中青年夫婦在繁忙的工作壓力和殘酷的生存發(fā)展競爭條件下要照料四個(gè)老人和一個(gè)孩子，時(shí)間和精力嚴(yán)重不足，再加之老年人多愁善感及實(shí)際上的“代溝”，由此引起了一系列沒完沒了的家庭煩惱及社會問題，建設(shè)老年人公寓的呼聲日益高漲。 規(guī)模小、配套設(shè)施不足 目前 XX 縣 沒有 養(yǎng)老院 都是以家庭為主的 養(yǎng)老