小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議-全文預(yù)覽
【正文】 專業(yè)化安全護(hù)衛(wèi)隊(duì)伍，實(shí)行準(zhǔn)軍事化管理和訓(xùn)練。 綠化維護(hù)服務(wù) (1)、定期松土、施肥、修剪、殺蟲。 房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理 共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、通訊線路、照明、供氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。 不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能；因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償。 監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議。 依據(jù)政府有關(guān)核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用。 提前將裝飾裝修房屋的注意事項(xiàng)和限制條件書面告知乙方，審批乙方的裝修方案，對進(jìn)行裝修監(jiān)管、驗(yàn)收。 本物業(yè)名稱： ；地址： ； 乙方所購房屋為（ □ 住宅、 □ 商業(yè)用房、 □ 其他），坐落在 幢 號(hào) ；建筑面積 平方米；乙方所購房屋銷售（預(yù)售）合同編號(hào) 。 前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司簽訂的《物業(yè)管理合同》生效時(shí)止的物業(yè)管理。對裝修違規(guī)行為有權(quán)制止（沒收裝修工具、清退裝修工人）、勸阻，并要求恢復(fù)原狀，乙方拒不改正的，甲方可 報(bào)請裝修行政主管部門依法處理。 甲方可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。 不得擅自 占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能； 第 2 頁 共 7 頁 第二條 乙方的權(quán)利義務(wù) 參加業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)。 裝
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