【正文】 節(jié)能設計 ： 設計依據 5017693《民用建筑熱工設計規(guī)范》 2695《民用建筑節(jié)能設計標準》（采暖居住建筑部分） 《民用建筑節(jié)能設計標準新疆維吾爾自治區(qū)實施細則》 4.（采暖居住建筑部分）全國民用建筑工程設計技術措施 《節(jié)能專篇 建筑》（ 2021 版） 《采暖居住建筑節(jié)能檢驗標準》 《外墻外保溫工程技術規(guī)程》 外墻： 240 厚粘土多孔磚， 采用 80 厚聚苯乙烯板（容重 1820 kg / ㎡），外墻保溫體系采用《聚苯乙烯板外保溫建筑構造》（新 06J108）中的 A2 體系 彈性涂料，彩色裝飾砂漿，柔性面磚飾面大模內置 EPS 板（無網帶槽）薄抹面外墻外保溫體系以大模內置 EPS 板輔以錨栓固定為保溫層和固定措施，一布二漿為保護層，以柔性膩子和彈性涂料為主飾面層的外保溫體系。 2. 本樓設獨立的訪客對講系統(tǒng)，工作狀態(tài)及報警信號送到小區(qū)管理中心。 4. 網絡設備配線柜在豎井內落地明裝。電話插座暗裝。 3. 電話電纜及電話線分別選用 HYA和 RVS型，穿金屬管敷設。每戶在起居室及主臥室各設一個電視插座；用戶電視插座暗裝。掛墻明裝。 五． 有線電視系統(tǒng) 1. 電視信號由室外有線電視網的市政接口引來，進樓處預埋兩根 SC40鋼管。 3. 本工程采用總等電位聯結，應將建筑物內保護干線、設備進線總管等進行聯結。 （ 5） 照明配電： 照明、插座均由不同的支路供電；除壁掛空調插座外，所有插座回路均設漏電斷路器保護。 電氣專 業(yè)設計 一、 設計依據 中華人民共和國現行主要標準及法規(guī)： 《民用建筑電氣設計規(guī)范》 JGJ 162021 《供配電設計規(guī)范》 GB5005295 《住宅設計規(guī)范》 GB50096 1999 《建筑照明設計規(guī)范》 GB50034 2021 《住宅建筑規(guī)范》 GB503682021 《有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》 GB 5020094 《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB5011698 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》 GB503112021 專業(yè)好文檔 《智能建筑設計標準》 GB/T503142021 《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術規(guī)范》 GB503432021 電氣方案設 計說明 一． 設計范圍 1． 本工程設計包括紅線內的以下電氣系統(tǒng) : 1) 220/380V 配電系統(tǒng)； 2) 建筑物接地系統(tǒng)及安全措施； 3) 有線電視系統(tǒng)； 4) 電話系統(tǒng)； 5) 網絡布線系統(tǒng)； 6) 多功能訪客對講系統(tǒng)； 二． 供配電系統(tǒng) 1． 本建筑為三類多層住宅建筑。 5)．施工安裝應嚴格遵守驗收規(guī)范。采暖熱媒為 95C/70C 的低溫水。建筑內采用生活污水與屋面雨水分流排出，雨水為內排水，在院內合并之后，排入新建生活區(qū)管網。室外給水管采用襯塑鋼管，管徑由計算確定。 結構體系 本工程采用磚混結構，抗震設防類別為標準設防類，基礎采用條形基礎，樓板為鋼筋混凝土樓板，樓面活荷載專業(yè)好文檔 。 （ 9）《砌體結構設計規(guī)范》 GB500032021。 （ 5）《混凝土結構設計規(guī)范》 GB500102021。 結構專業(yè)設計 專業(yè)好文檔 （ 1）國家有關現行結構設計規(guī)范、施工規(guī)程 。 ⑶ 房間 樓地面： 戶內各房間（包括：臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、戶內走道）樓面均按水泥砂漿地面考慮 。 內隔墻： 180厚粘土多孔磚。平面套型設計依據總體布局和地區(qū)自然條件，為每戶創(chuàng)造盡量多的具有自然通專業(yè)好文檔 風、采光的室內環(huán)境 ,節(jié)約能源。建筑》（ 2021版） 4 全國民用建筑工程設計技術措施《建筑產品選用技術 建筑178。并通過景觀設計，盡量減少對環(huán)境的不良影響。 兩列排放 布置 ，建筑 間隔 有度、 整齊統(tǒng)一 ，形成 規(guī)整 的 小區(qū) 空間。同時還要滿足不同家庭人口，人群的需求，要親和自然，達到采光，通風，節(jié)能，經濟環(huán)保的要求。同時，合理的戶型設計及分布創(chuàng)造出和諧的居住環(huán)境。 本規(guī)劃方案為 10 棟住宅樓，每棟 3 個單元，分兩列 5 排整齊排放于規(guī)劃用地內，建筑間距 30 米，北向建筑距道路中心 15 米，東向建筑距道路中心線 12 米，每棟建筑間為綠化區(qū)，滿足綠化要求，提高住宅品質。 通訊條件 該建設項目與烏魯木齊城市電信網互連互通， 由市電信局為該樓提供終端通訊線路，用戶需申請即可安裝，通信線路布置到樓進戶箱。富余大約 1000kw/h。出水用于綠化和鹽湖補水，主要設施有格柵井、化糞調節(jié)池、專業(yè)好文檔 UNITANKLH 池、清水池、機械格柵、二氧化氯發(fā)生器、過濾器、除菌器、污水泵、羅茨風機、曝氣系統(tǒng)和自控設備等 。 本項目設有配電室，由供電系統(tǒng) 10KVA 高壓線 引入變壓器，進行高、低壓配電，即可滿足使用需求。 氣象條件 項目所在地，屬典型大陸氣候，氣候干燥，常年多風，降雨雪量少，蒸發(fā)量大。該層厚度為 ~，場地均有分布；第二層圓礫層，灰色，稍濕， 中密狀態(tài)，一般顆粒級配較好，孔隙充填較好，顆粒形狀呈亞圓形，棱角磨圓度較好，圓礫、卵石成分主要為暗色火成巖及變質巖，層中偶有中粗砂小透鏡體，其厚度為 10~25cm。 。32 44176。33 88176。 25′ 25″， 行政區(qū)歸屬于烏魯木齊市達坂城區(qū)，距烏魯木齊市市中心約 72千米， 距離達坂城鎮(zhèn) 15 千米 ， 312 國道、吐烏大高等級公路及蘭新鐵路 從廠區(qū)北面通過 ，交通 運輸條件十分 便利 （ 見附圖 ） 。達坂城區(qū) 鹽湖 處于 天山博格達峰南麓柴窩堡盆地東部， 地理坐標為東經 88176。在一般情況下，只有低層次的需要得到滿足后，才會產生高層次的需要。作為一名 企業(yè)職工 ， 感 受到上級領導的關懷，解決職工遇到的住房困難，會大大提升 輕、化工 企業(yè) 各族干部職工對新疆專業(yè)好文檔 輕、化工 事業(yè)的熱愛之情和依托之感。項目建設對區(qū)域經濟帶來了較大的影響，將有力的推動 鹽湖地 區(qū)經濟的增長。改善居民居住條件、提升城市整體形象起到了積極的作用。 實施棚戶區(qū)改造是黨中央、國務院和 自治區(qū)、 烏魯木齊市的重要部署。按照“四節(jié)” (節(jié)約用地、節(jié)約用水、節(jié)約材料、節(jié)約能源 )城市要求合理配置，改變專業(yè)好文檔 “就地翻建”的模式，使改造后的住宅區(qū)相對集中連片成規(guī)模。棚戶區(qū)改造工程是黨和政府關心人民群眾居住條件，加強城市建設，促進投資，推進 企業(yè) 經濟和社會快速發(fā)展的一項重要任務。職工個人住房 條件差、 住房面積嚴重不足， 因此，鹽湖 的住房供需矛盾十分突出，住宅建設也需同時擺上議事日程。 職工群眾的居住條件和生活環(huán)境急需改善。尤其是位于 烏魯木齊市五十五中西面 的職工生活區(qū)的住房是建廠初期五、六十年代修建的“干打壘、土木結構”的平房，迄今已有五十多年了，居民又私自搭建專業(yè)好文檔 的一些窩棚式住房 ,整體而言 建造的房屋密度大， 房屋腐蝕嚴重，并且無供暖 ，給 、排水設施，由于 使用時間長，破損嚴重， 多次發(fā)生坍塌事故 ,嚴重威脅居民生命安全和生活質量。 公司現有員工 891 人，其中工程技術人員有 107 多人，大中專畢業(yè)生 240 人。 近 10 年來，公司采取了一系列卓有成效的改革措施，強化管理，并相繼通過了 ISO9001 質量管理體系和 ISO14001環(huán)境管理體系的認證，極大地調動了公司職工積極性，公司專業(yè)好文檔 效益穩(wěn)定提高。全年城市居民人均消費支出 8752 元，比上年增長 %。從產業(yè)投向看，第一產業(yè)投資 億元，比上年增長 %，占全社會固定資產投資的 %；第二產業(yè)投資 億元，增長 %，占全社會固定資產投資的 %；第三產業(yè)投資 億元，增長 %，占全社會固定資產投資的 %。 全年實現地方財政支出 億元，比上年增長 %，其中一般預算支出 億元，增長 %，一般預算支出中，社會保障和就業(yè)支出 億元，增長 %；教育支出 億元 ,增長 %；公共安全支出 億元，增長 %；一般公共服務支出 億元，增長 %。在全市地區(qū)生產總值中，非公有制經濟實現增加值 億元，占全市經濟總量的 49%。全年實現地區(qū)生產總值（ GDP） 1020 億元，按可比價格計算，比上年增長 15%，已連續(xù) 6 年保持兩位數增長。 經濟狀況 根據近年統(tǒng)計數據，烏魯木齊國內生產總值、地方財政收入分別占自治區(qū) 的五分之一和三分之一左右。 烏魯木齊航空港是中國通往西亞、歐洲、非洲的國際航空通道，與北京首都機場、上海虹橋機場、廣州白云機場、昆明巫家壩機場并稱中國五大門戶，已開通烏魯木齊－阿拉木圖、烏魯木齊－比什凱克、烏魯木齊－沙迦、烏魯木齊－伊斯坦布爾、烏魯木齊 －莫斯科、烏魯木齊－新西伯利亞、烏魯木齊 葉卡捷琳堡七條國際航線；國內航線已開通烏魯木齊至全國各大城市 90 多條；區(qū)內航線已開通烏魯木齊至喀什、阿克蘇、和田、阿勒泰、庫爾勒、伊寧、庫車、克拉瑪依、塔城、且末等十余條航線。其經濟結構具有大城市 、小郊區(qū)的特點，第三產業(yè)比重大，服務功能強。 烏魯木齊是新疆政治、經濟、文化的中心，也是 我國向西開放的主要門戶和對外經濟文化交流的窗口。新疆不僅幅員遼闊，而且還以它多樣性、獨特性的地理特征著稱于世。 按照國家有關可行性研究的技術規(guī)范要求，遵循可行性研究的客觀性、科學性、公正性、可靠性和實事求是的原則對 鹽湖棚戶區(qū) 改造工程項目 進行可行性研究。 ： 新疆鹽湖制鹽有限責任公司 ：新建 ：自籌 項目總投資： 建設工程總投資： 萬元 ，其中建筑安裝工程費用為 萬元，設備購置費用為 90 萬元，室外及配套工程費用 萬元，工程前期其他費用為： 萬元，基本預備費為： 萬元。 項目建設規(guī)模： 規(guī)劃用地為 29000m2,項目總建筑面積為 18059 m2,建筑基底面積為 m2,容積率 ，建筑密度 %。 ............................................. 49 第八章 工程建設招標方案 ........................................... 50 招標依據： ................................................. 50 招標方式及招標范圍： ....................................... 50 第九章 投資估算及資金籌措 ......................................... 51 投資估算 ................................................... 51 資金籌措 ................................................... 53 第十章 結論 ....................................................... 54 專業(yè)好文檔 附件一：投資估算表 附件二： 鹽湖 國有工礦 棚戶區(qū)改造 職工統(tǒng)計表 附件三： 2021 年國有工 礦 棚戶改造中央補助投資建議計劃的通知 附件四：新疆鹽湖制鹽公司營業(yè)執(zhí)照 附件四：編制可行性研究報告的委托書 附圖： 鹽湖 國有工礦 棚戶區(qū) 改造工程項目 地形圖 鹽湖國有工礦棚戶區(qū)改造工程項目規(guī)劃方案 鹽湖 國有工礦 棚戶區(qū)改造工程項目總平面圖 鹽湖 國有工礦 棚戶區(qū) 改造工程項目 功能分析圖 鹽湖 國有工礦 棚 戶區(qū) 改造工程項目 交通 分析圖 鹽湖 國有工礦 棚戶區(qū) 改造工程項目 景觀分析 圖 鹽湖 國有工礦 棚戶區(qū) 改造工程項目 60 平方 米單元平面 圖 鹽湖 國有工礦 棚戶區(qū) 改造工程項目 單體 組合平面 圖 專業(yè)好文檔 第一章 項目總論 項目概況 項目名稱： 鹽湖國有工礦棚戶區(qū)改造項目 可行性研究報告。 項目建設地點： 本工程位于 烏魯木齊達坂城區(qū) 鹽湖生活區(qū)西面 ，東臨烏魯木齊市 55 中（前身為鹽湖子校）；西臨鹽湖派出所，南臨廠區(qū)主干路古湖 街 ，北臨廠區(qū)次干路鹽湖街。 《 工程建設標準強制性條文》 2021 版 《烏魯木齊市國民經濟和社會發(fā)展第十五年計劃綱要》 《城 市道路和建筑物無障礙設計規(guī)程》 JGJ502021 《建筑設計防火規(guī)范》 GBJ1687 《民用建筑節(jié)能設計標準》 JGJ2695 《 2021 年國有工 礦 棚戶 區(qū) 改造中央補助投資建議計劃的通知 》 編制可行性研究報告的委托書。新疆是中國邊境線最長、毗鄰國家 最多的一個省區(qū)，與 哈薩克斯