【正文】 021 年，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 12328 元，增長 %；農(nóng)牧民人均純收入突破 6000 元，達(dá)到 6116 元，增長 8%。其中，食品支出 3427 元，占消費(fèi) 支出的比重為 %。 公司元明粉年生產(chǎn) 能力為 18 萬噸；精制鹽年生產(chǎn)能力 為 5 萬噸；洗滌用品 年生產(chǎn)能力為 3 萬噸。 2021 年和 2021 年被評為中國鹽業(yè)系統(tǒng)先進(jìn)單位， 2021 年 “ 鹽湖 ” 牌商標(biāo)被評為 “ 新疆著名商標(biāo) ” ， 2021 年被烏魯木齊市工商局評為 “ 重合同守信用 ” 企業(yè)，2021— 2021 年被烏魯木齊市稅務(wù)部門評為 “ 納稅先進(jìn)單位 ” ， 2021 年通過了自治區(qū)級文明單位驗(yàn)收， 2021 年 “ 古塞麗 ” 牌商標(biāo)被評為烏魯木齊市著名商標(biāo)， 2021 年 3 月 15日 “ 鹽湖 ” 牌食用鹽榮獲自治區(qū)消費(fèi)者協(xié)會推薦商品稱號，同時公司還被評為消費(fèi)維權(quán)誠信單 位。 五十 多 年來， 新疆鹽湖制鹽有限責(zé)任公司 的產(chǎn)品 遍布新疆的山山水水、荒漠戈壁、直至國外， “鹽湖人” 用辛勤的勞動和汗水 為 國家和 自治區(qū)的經(jīng)濟(jì) 建設(shè) 做出了自己的貢獻(xiàn)。 專業(yè)技術(shù)配套齊全，擁有國內(nèi)一流的設(shè)備和先進(jìn) 的加工生產(chǎn)線 等各類設(shè)備。 目前 鹽湖 所屬的生活區(qū)普遍存在著生活配套設(shè)施匱乏和功能單一的問題。 另外 基礎(chǔ)設(shè)施差，沒有配套的公共排水、供熱等設(shè)施，特別是消防安 全和治安隱患突出。目前仍有 300 戶職工居住在棚戶區(qū)危房里， 職工居住環(huán)境 極其惡劣， 這些職工大部分為退休、下崗和低收入職工家庭，他們都沒有享受國家房改政策。 由于國有企業(yè)工礦棚戶是企業(yè)多年經(jīng)營困難形成的歷史原因，住房狀況差，基礎(chǔ)設(shè)施基本沒有，安全沒有保障，環(huán)境衛(wèi)生差，嚴(yán)重影響著企業(yè)的發(fā)展和職工的正常生活需要。 由于 企業(yè)多年經(jīng)營困難 ， 忽視了職工個人住房的改善工作。 根據(jù)前述情況， 棚戶區(qū)危房 建設(shè)年代久遠(yuǎn)，基礎(chǔ)建設(shè)水平 差 ，導(dǎo)致 職工住房條件差、 生活環(huán)境惡劣 等問題 ， 該 公司專業(yè)好文檔 的設(shè)想是利用 “ 2021 年國有工棚戶改造 中央補(bǔ)助投資建議計劃的通知”文件精神 的契機(jī)將 棚戶區(qū)改造 和居住區(qū)的 生活配套設(shè)施 建設(shè)問題納入此次 改造 的范疇之中。 三 、 鹽湖國有工礦棚戶區(qū)改造項(xiàng)目 籌建外部原因 新疆鹽湖制鹽有限責(zé)任公司的領(lǐng)導(dǎo) 為了解決棚戶區(qū)群眾的居住條件 和生活困難問題，由 企業(yè) 負(fù)責(zé)此項(xiàng)目的改造建設(shè)工程，對棚戶區(qū)進(jìn)行大規(guī)模的改造。 棚戶區(qū)是指在城市建成區(qū)范圍內(nèi)屬抗震安居工程改造范疇的以平房為主的建筑密度大、人均居住面積小、建設(shè)使用年限久、房屋質(zhì)量差、基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊全、安全隱患多、環(huán)境衛(wèi)生臟亂差和“城中村”中符合上述條件的連片區(qū)域。對道路、供排水、 燃?xì)?、供熱、供電、電信、有線電視、綠化、照明等基礎(chǔ)設(shè)施要同步建設(shè)。 棚戶區(qū)的改造要堅持“以人為本”和“先安置、后改造”的工作原則，按照構(gòu)建“社會主義平安和諧首府”和建設(shè)“宜居城市”的要求，統(tǒng)籌考慮、先易后難、穩(wěn)步推進(jìn)。對有較高商業(yè)開發(fā)價值的棚戶區(qū)，應(yīng)當(dāng)通過房地產(chǎn)綜合開發(fā)的模式進(jìn)行建設(shè)，并采取招標(biāo)方式選擇房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；對不具備商業(yè)開發(fā)價值的棚戶區(qū)，可比照經(jīng)濟(jì)適用住房政策進(jìn)行建設(shè)；對改造難度大的棚戶區(qū)，可由各區(qū)級財政兜底，將具備商業(yè)開發(fā)價值的棚戶區(qū)與改造難度大的棚戶區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃、合理搭配、統(tǒng)一建設(shè)。 自治區(qū)新政辦 [2021]117 號文件 指出：以“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，堅持科學(xué)發(fā)展觀，按照以人為本的理念和“政府主導(dǎo)、先征后拆、連片開發(fā)”的工作方針，全面推進(jìn)棚戶區(qū)改造，力爭“十一 五”時期完成改造任務(wù)?！? 四 、 鹽湖國有工礦棚戶區(qū)改造項(xiàng)目 必要性 專業(yè)好文檔 鹽湖棚戶區(qū) 改造，是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建和諧社會的需要。 鹽湖 棚戶區(qū)是 鹽 湖生活區(qū) 臟、亂、差的 重點(diǎn)地區(qū) ，居住條件與 廠 區(qū)周邊環(huán)境形成巨大的反差，加快該地區(qū)棚戶區(qū)改造，完善 生活區(qū) 功能，推動 廠區(qū) 建設(shè)和諧發(fā)展近迫在眉 睫。房地產(chǎn)投資是固定資產(chǎn)投資的重要組成部分，棚戶區(qū)改造作為房地產(chǎn)開發(fā)的重要內(nèi)容，具有投資規(guī)模大、拉動力強(qiáng)的特點(diǎn)。 鹽湖棚戶區(qū) 改造工程項(xiàng)目 正是在這樣一個十分難得的機(jī)遇下提出的，項(xiàng)目建設(shè)非常迫切和必要。 鹽湖棚戶區(qū) 改造工程項(xiàng)目 的建設(shè)是體現(xiàn) 自治區(qū)國資委、 新疆 化工 集團(tuán) 領(lǐng)導(dǎo)對廣大干部職工關(guān)懷 的需要 新疆維吾爾自治 區(qū) 輕、化工 事業(yè)發(fā)展第十一個五年規(guī)劃中指出要 進(jìn)一步加大對 輕、化工 工作的宣傳力度 ， 要在自治區(qū)主流媒體全方位、多形式的宣傳報道 輕、化工 工作，推動輕、化工 工作發(fā)展，為做好 輕、化工 工作營造了良好的社會環(huán)境，讓廣大人民群眾充分感受到黨的溫暖和政府的關(guān)懷。上級領(lǐng)導(dǎo)對職工的關(guān)懷、體恤之心，將會大大提升職工的工作士氣，職 工將投桃報李，以飽滿的工作熱情加倍努力地工作，回報于偉大的 輕、化工 事業(yè)。需要的層次具有很強(qiáng)的發(fā)展性。目前， 企業(yè)職工 擔(dān)負(fù)著重要而艱巨的職責(zé)，每位干部職工身上的擔(dān)子都非常重，承受著巨大的工作壓力，白天勞碌奔波，晚上常常還要帶著工作回到擁擠的家里加班加點(diǎn) ，在這種情況下，勢必會有一部分干部職工有不滿情緒，從而影響實(shí)際的工作效率。 通 過 前面的 項(xiàng) 目建 設(shè) 背景分析及需求分析，我 們 可以看到，考 慮 到 鹽湖 廣大干部職工的住房困難，通過 國家補(bǔ)貼、單位資助、 職工個人集資，徹底改善職工住房現(xiàn)狀 是非常必要的，也是十分急迫的！ 專業(yè)好文檔 第三章 建設(shè)地址及建設(shè)條件 建設(shè)地址地理位置 鹽湖棚戶區(qū) 改造工程項(xiàng)目 ， 建 設(shè)地址 烏市東郊 達(dá)坂城區(qū)鹽湖生產(chǎn)基地 生活區(qū)的西面。 03′ 53″－ 88176。 21′ 00″－ 43176。 專業(yè)好文檔 自然地理?xiàng)l件 新疆 是我國面積最大的一個省區(qū)，全區(qū)面積 160 多萬平方公里，人口近 1850 萬，是一個大民族匯集的地方。3739。5839。4539。0839。烏魯木齊三面環(huán)山，地勢東南高、西北低，平均海拔 800 米。 溫帶大陸性氣候。 項(xiàng)目建設(shè)地地層巖性及分布特征自上而下依次為：第一層為沖填土，主要由粉土、沙礫石等組成，呈土黃色，可見大孔隙及植物根系，硬塑狀態(tài)。圓礫層厚~，厚度變化較大，場地均有分布。 。 其氣象資料如下： 氣溫：極端最高溫度 35℃ 極端最低溫度 26℃ 最熱月平均氣溫 22℃（ 7 月） 最冷月平均氣溫 10℃（ 1 月） 濕度：年平均相對濕度 50% 最熱月平均相對濕度 47％ 最冷月平均相對濕度 60％ 降水：年平均降水量 37mm 最大積雪厚度 50mm 專業(yè)好文檔 風(fēng)力：年平均風(fēng)速 最大風(fēng)速（ 2 分鐘） 30m/s 年主導(dǎo)風(fēng)向 NW 氣壓：年平均氣壓 89330Pa 最大凍土深度： 米 該區(qū)地震峰值加速度為 ，地震基本烈度為Ⅶ度。當(dāng)前冬季 最大用電負(fù)荷 4400 kW/h，富余大約 1000kW/h,還可 由 烏魯木齊市電業(yè)局鹽湖北山變電所新建 10kV 供電專線提供，因此本項(xiàng)目供電有可靠的保證。 給、排水條件 水源： 新疆鹽湖制鹽有限責(zé)任公司現(xiàn)有 9 口自備水井，單井出水量在 200m179。 該項(xiàng)目由 現(xiàn)有給水管網(wǎng)直接供水， 排水：鹽湖 生活污水處理站于 2021 年開工建設(shè)， 2021年投入運(yùn)行，污水處 理規(guī)模為日處理 1500 m179。 本項(xiàng)目 雨水和生活用廢水 需新建排水管網(wǎng)、污水井 ，統(tǒng)一 排放至 廠區(qū)現(xiàn)有 生活污水處理站 。 當(dāng)前冬季最大用電負(fù)荷 4400 kw/h，其中熱電廠自耗1850 kw/h。 當(dāng)前冬季最大蒸汽負(fù)荷 50 t/h，其中熱電廠自耗 22 t/h。 鹽湖當(dāng)前使用 3 臺 6 噸熱水鍋爐和 1 臺自然通風(fēng)的 4 噸熱水鍋爐進(jìn)行供暖，可以為建設(shè)項(xiàng)目 提供熱源， 建筑物均采用散熱器采暖供熱方式， 冬天 保證室內(nèi)正常溫度。 專業(yè)好文檔 第四章 規(guī)劃建設(shè)方案 規(guī) 劃建筑專業(yè)方案說明 本工程位于 烏魯木齊達(dá)坂城區(qū)新疆鹽湖制鹽有限公司生產(chǎn)基地 生活區(qū)的西面 ， 東臨烏魯木齊市 55 中（前身 為 鹽湖子校）；西臨鹽湖派出所；南臨廠區(qū)主干路 古湖 街 ；北臨廠區(qū) 次 干路 鹽湖街。綠化率 60%，戶數(shù) 300 戶。 規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思： 本方案提出規(guī)劃的主題是：“ 人本、健康、和諧” 。 在用地西北角和南部規(guī)劃景觀區(qū)域，為小區(qū)內(nèi)部人群和外部人群提供生活活動及休閑空間，美化了專業(yè)好文檔 環(huán)境 配合，豐富小區(qū)內(nèi)部 空間，滿足小區(qū)內(nèi)住戶的文娛要求。 實(shí)現(xiàn)生態(tài)、文化、經(jīng)濟(jì)的整體協(xié)調(diào)和持續(xù)發(fā)展，力求創(chuàng)造一個設(shè)施齊全、環(huán)境美化的人居環(huán)境。小戶型需緊湊實(shí)用，以人為本，并能滿足居住人群的日常使用功能。因此戶型均為兩室 一廳，建筑單體為 1 梯兩戶板式住宅。 ，節(jié)省造價的原則，規(guī)劃住宅 為 5 層 磚混結(jié)構(gòu)住宅樓， 每戶建筑面積 控制在 60 ㎡ 以內(nèi) 。 單體建筑 周邊均設(shè)有綠化帶，為環(huán)境的均好性奠定了堅實(shí)的基礎(chǔ)。 、變電站等配 套設(shè)施盡量布置在邊角地帶。 ：小區(qū)內(nèi)實(shí)行人車混行結(jié)合的形式，以最節(jié)省的道路面積來最優(yōu)化的解決整個小區(qū)的交通。 建設(shè)規(guī)劃布局 詳見表 表 1 鹽湖棚戶區(qū)改造 規(guī)劃技術(shù)指標(biāo) 項(xiàng)目名稱 單位 技術(shù)指標(biāo) 規(guī)劃用地面積 平方米 29000 總建筑面積 平方米 18059 基底建筑面積 平方米 建筑密度 % 容積率 綠化率 60% 戶數(shù) 戶 300 專業(yè)好文檔 1 建質(zhì) [2021]84號《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》 2《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分）（ 2021年版） 3 全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施《規(guī)劃178。裝修》（ 2021版） 5 建設(shè)部公告（第 659號）《建設(shè)事業(yè)“十一五”推廣應(yīng)用和限制禁止使用技術(shù)（第一批）》 6 XJJ0132021（實(shí)行）《城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（新疆維吾爾自治區(qū)工程建設(shè) 標(biāo)準(zhǔn)） 7 烏政發(fā) [2021]41《烏魯木齊市生活性建筑間距暫行規(guī)定》 8 國家和新疆現(xiàn)行的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集等。廳房方正實(shí)用。平面分區(qū)明確，流線順暢，布局經(jīng)濟(jì)合理。 1. 墻體材料 外墻： 240 厚粘土多孔磚， 采用 80 厚聚苯乙烯板（容重1820 kg / ㎡），外墻保溫體系采用《聚苯乙烯板外保溫建筑構(gòu)造》（新 06J108）中的 A2 體系 彈性涂料，彩色裝飾砂漿，柔性面磚飾面大模內(nèi)置 EPS 板（無網(wǎng)帶槽）薄抹面外墻外保溫體系以大模內(nèi)置 EPS 板輔以錨栓固定為保溫層和固定措施，一布二漿為保護(hù)層，以柔性膩?zhàn)雍蛷椥酝苛蠟橹黠椕鎸拥耐獗伢w系。 2. 門窗做法 ⑴窗戶：采用 60系列單框雙玻 平開聚氯乙烯（ PVC）塑料外窗 ⑵、單元門為電子呼叫防盜門 ；分戶門為四防門；其他戶內(nèi)各房間門均按普通膠合板門考慮。 ⑵ 內(nèi)墻面： 戶內(nèi)臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、戶內(nèi)走道內(nèi)墻面均按水泥砂漿抹面刷涂料考慮。 衛(wèi)生間、廚房樓面，防水卷材面層厚度 、底層防水卷材厚度 （因?yàn)樾l(wèi)生間為同層排水 系統(tǒng)）；防水材料為合成高分子樹脂類聚乙烯復(fù)合防水卷材，廚房及衛(wèi)生間樓面面層防水卷材上翻 300高，衛(wèi)生間樓面底層防水卷材上翻700高。 不上人屋面：兩層 3 厚自帶保護(hù)層高分子防水卷材， 30厚 C20 細(xì)石混凝土找平層，水泥粉煤灰頁巖陶粒找 2%坡，150 厚聚苯板保溫，鋼筋混凝土屋面板 。 （ 2）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB500682021。 （ 4）《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB502232021。 （ 6）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB50072021。 （ 8）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092021。 結(jié)構(gòu)方案構(gòu)思 自然條件 場地位于 烏魯木齊市 達(dá)坂城區(qū) ，地勢平坦，大地構(gòu)造屬穩(wěn)定和基本穩(wěn)定地區(qū)。 地層承載力特征值為 150kPa－ 200kPa。 結(jié)構(gòu)選材 條形基礎(chǔ)： M5 砂漿砌 MU30 片石；磚砌體采用 M10 砂漿砌 MU10磚； 梁、板、柱： C25砼； 鋼筋：板筋采用冷軋帶肋鋼筋 ,直徑≥ 12 的鋼筋采用HRB400 鋼；梁、柱主筋采用 HRB23 HRB335 鋼；箍筋采用HRB335鋼； 主要房間使用活荷載： 臥 室： KN/m2 起 居： KN/m2 廚 房： KN/m2 衛(wèi)生間