【正文】 做到勤洗澡、勤換衣服、勤剪指甲、理發(fā)，養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣。定期進行健康檢查，取得衛(wèi)生監(jiān)督機構(gòu)頒發(fā)的體檢合格證者，方能從事養(yǎng)老服務(wù)工作。 （ 3）對于鍋爐房、洗衣房等產(chǎn)生較大噪聲的崗位采用隔離措施，將產(chǎn)生噪聲的設(shè)備隔離在單獨機房中，并采用吸聲、減振、降噪措施。 （ 3）屋頂：屋頂應(yīng)為坡形，能防塵、防水、易于清洗。 （ 2）保證 室內(nèi)有良好的小氣候，應(yīng)避免夏季過熱，冬季過冷。 （ 2）場區(qū)周圍和場內(nèi)的道路以水泥、柏油等不漏水易清掃的材料鋪裝，并保持一定坡度，以利于雨雪水的排放。 （ 7）污物遠離生產(chǎn)生活區(qū)，且不得位于生活區(qū)上風(fēng)向。 （ 4）交通方便，但又必須與公路，有一定的間距。火災(zāi)時最大消防流量 180m3/小時。 （ 3）消防水池 在廠區(qū)內(nèi)設(shè)置 250 立方米的消防水池并與廠區(qū)景點噴水池合建。在場區(qū)內(nèi)設(shè)立室外地上式消火栓，間距不大于 120 米，保 護半徑不大于 150 米，以提供消防水量保護整個場區(qū)。消 防水池與噴水池合建。 消防給水 本項目的消防給水一般與生產(chǎn)、生活給水管合并，采用合流給水系統(tǒng)。 ，當發(fā)生火災(zāi)切斷生活用電時，應(yīng)仍能保證消防用電，其配電設(shè)備應(yīng)有明顯標志。 電氣消防 全場供電線路采用多級自動開關(guān)保護，在用電設(shè)備或線路出現(xiàn)過負荷及短路時，可及時可靠切斷電源，線路均采用穿鋼管保護敷設(shè)方式 ，防止火災(zāi)，安全可靠。 建筑平面中設(shè)置多處出口，作為疏散出口，與生活區(qū)有機聯(lián)系。 總圖 廠區(qū)四周為環(huán)形通道 根據(jù)衛(wèi)生要求，人、物嚴格分流，防止交叉污染。設(shè)有節(jié)能辦公室，負責(zé)節(jié)能節(jié)水日常管理。 （ 5）將用電負荷均勻接在三相網(wǎng)絡(luò)上，使供電網(wǎng)絡(luò)的電流不平衡度小于5％。 電氣節(jié)能措施 （ 1）根據(jù)負荷大小合理選用各級配電線路。 （ 3）對散發(fā)高溫的設(shè)備采取保溫措施，既改善了操作環(huán)境，又減少了熱量散失，節(jié)約了能源。 環(huán)保設(shè)施及投資概算 環(huán)保投資已計入相關(guān)專業(yè)投資。根 據(jù)監(jiān)測結(jié)果檢查“三廢”治理設(shè)施的運行效果，發(fā)現(xiàn)問題及時督促組織“三廢”治理裝置的檢查維修，確保環(huán)保治理裝置的正常運轉(zhuǎn)。 本項目建成后要將完善環(huán)保管理制度作為環(huán)境保護工作的前提，結(jié)合場區(qū)實際，制定“環(huán)境保護管理規(guī)定”、“廢水處理系統(tǒng)崗位責(zé)任制”、“執(zhí)行 GB8978－ 1996 排放標準考核細則”，并把這些規(guī)章制度場區(qū)管理，使環(huán)保工作有章可循，對所有廢水和廢氣排放點以及廢 水處理設(shè)施排放口，定期進行監(jiān)測，嚴格控制，達標排放。 本項目道路的綠化，沿主次道路布置行道樹，以形成縱橫交錯的綠化網(wǎng)，行道樹的布置采用喬木灌木套種，并在行道的適當?shù)貐^(qū)設(shè)置假山、水池、花壇等建筑小品，以美化場容、力求建成花園式新區(qū)。要求其綠化面積應(yīng)占地總面積的 40％以上。醫(yī)務(wù)室產(chǎn)生的少量醫(yī)療廢棄物集中搜集，由 某某 縣醫(yī)療廢棄物處置中心定期收集處理。 噪聲污染防治 首先要進行合理的總圖分區(qū)設(shè)計，高噪聲房間和設(shè)備，應(yīng)盡量與生活區(qū)分開布置。采用馬鞍山市華騏環(huán)保發(fā)展有限公司上向流曝氣生物濾池污水處理新工藝和一體化地埋式污水處理設(shè)備。 綜合利用與治理方案 污染防治原則 遵照（ 87）國環(huán)字第 002號所規(guī)定的原則。醫(yī)務(wù)室產(chǎn)生的少量醫(yī)療廢物。這類廢水無毒、無害。 、消防費用中。 （ CATV）系統(tǒng)盡量利用地方電視訊號，同時建立衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)以豐富老年人文娛 生活。配電房設(shè)計五防式人工接地裝置，接地電阻不大于 4 歐姆，各用電點重復(fù)接地電阻不大于 10歐 姆。 路燈一般采用 80－ 125W 高壓汞燈或 100W 高壓鈉燈，集中在傳達室控制。 場地照明采用熒光燈，空間凈高超過 6m時采用高壓汞燈和高壓鈉燈的混光照明。生活照明電源由變電房照明電柜引出專線。場區(qū)動力及照明均采用三相四線制（ 380V/220V）。進戶后采用 TNCS 系統(tǒng)。 生活污水處理按以下流程進行：污水 化糞池 小型一體化處理設(shè) 備 處理達標后的廢水，在不影響的前提下，可作為綠化用水和場地沖洗用水。 水質(zhì)要求：職工生活用水及生產(chǎn)用水應(yīng)符合《生活飲用水衛(wèi)生標準》GB5479－ 85要求。 表 5－ 3 用水量表 序號 用水部分 日用水量（噸） 備注 1 鍋爐房 2 生活 用水 3 未預(yù)見水量 合計 不包括消防用水量 、水源 本項目水的用途一般可分為：生產(chǎn)用水、生活用水、鍋爐用水、冷卻用水和消防用水等。 。其中 30 平方米為洗衣房和蒸汽烘干房，職工浴室。 ：為二層建筑，一層布置辦公室、醫(yī)務(wù)室、康復(fù)室。 3 號樓、 4號樓為全壽命老年公寓，接收長期入住頤養(yǎng)天年的老人?？晒?32 位老年人和 12位殘疾老年人居住。 2 號樓：為二層建筑，每一層設(shè)有 11 套標準雙人間起居室，每套配備老人衛(wèi)生間。 ， 建筑長 40米，寬 10 米，兩層建筑，層高 ，建筑高度 米，展開面積 800 平方米，為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，柱網(wǎng)尺寸 9 米 4 米。柱網(wǎng)尺寸為 6 米 。 （ 3）結(jié)構(gòu)選型 a．公寓 1號樓，建筑長 38 米，寬 米，兩層建筑，底層高 米，二層層高 3 米，展開面積為 593 平方米，為鋼筋混凝土磚混結(jié)構(gòu)，柱網(wǎng)尺寸為 米 3米。塑鋼推拉窗、玻璃門。樓內(nèi)設(shè)臺階式樓梯和斜坡式樓梯，便于輪椅車通行。 （ 2）建筑特征 本項目建筑特征按徽派園林風(fēng)格建造，馬頭翹角式房頂，黑色流璃瓦，白色乳膠漆外墻、古典式馬頭墻，配以塑鋼推拉窗、紅漆木門，外走廊式建筑，突出皖南民族風(fēng)情?！榜R頭墻”的防火分隔功能和建筑美學(xué)韻律的結(jié)合，西遞大夫第“作退一步想”的思維和墻角的匠心處理， 某某 縣屏山村里環(huán)村小溪兩岸玫瑰的精心培植，績溪棋盤村民居的整體規(guī)劃布局等等，充分表現(xiàn)出徽派建筑文化的豐富性、藝術(shù)性和科學(xué)性。在裝飾方面，大都采用磚、木、石雕工藝，如磚雕的門罩，石雕的漏窗，木雕的窗欞、楹柱等，使整個建筑精美如詩。作為設(shè)計和實施者，江南民間的“徽州幫”匠師對這一流派的形成起了重要作用?！笆^舍以廣招賓客，擴祠 宇以敬宗睦族，筑牌坊以傳世顯榮”。場區(qū)綠化面積不小于 30％。各建（構(gòu)）筑物相互間距 應(yīng)滿足消防間距要求。 生活區(qū)的四棟公寓樓和活動區(qū)的綜合樓之間，樓與樓之間，采用連廊連通起來，使其成為有機的整體，便于老年人活動。 生活區(qū)：生活區(qū)布置在場區(qū)的東、西兩部分，各布置兩棟老年公寓。 項目總體規(guī)劃方案 本項目在 黑龍江省哈爾濱市紅星村 實施，占地 平方米，長 米，寬 米，呈長方形地塊。房間分 為公共間（一室兩到四人，提供給由社保供養(yǎng)的孤寡老人），單間、二室間和豪華間幾類，但都有老年人衛(wèi)生間和個人廚房，應(yīng)有空調(diào)； ③公寓應(yīng)配備各種安全設(shè)施，包括：適合老年人行走的地面，防跌滑設(shè)計；電氣的安全設(shè)計，防盜和應(yīng)急呼叫裝置； ④有室內(nèi)公共活動場所、娛樂設(shè)施、老年健身設(shè)備，在室外有園林式的寬闊休閑活動場所和運動場所； ⑤保證公寓的水、電、氣、電話、電視、寬帶網(wǎng)常年 24小時的不中斷； ⑥設(shè)有各種服務(wù)設(shè)施，如公寓廚房、公寓洗衣房、醫(yī)務(wù)室、餐廳、洗理按摩房、保安室及管理用房； ⑦設(shè)置殘疾人設(shè)施； ⑧老年人住房的特殊 要求一般應(yīng)突出環(huán)境清凈，采光好，進出方便，特別是要堅持無障礙原則。本項目擬建污水處理站一座，生活污水經(jīng)污水處理站處理達標后排入水池中，中水回用，作為綠化、消防、衛(wèi)生沖洗用水。 社會經(jīng)濟狀況 公共設(shè)施條件 （ 1）供電 村內(nèi)已有 600KVA變壓器一臺，農(nóng)網(wǎng)改造時已考慮本項目用電， 不需要另建變電站。不少老年人都想“回歸故里，葉落歸根”。 場地地下水為上層滯水，主要賦存于耕植土層中，主要由大氣降水及地表山泉水補給，對砼無腐蝕作用。 地表水資源比較豐富，全縣年平均徑流量 萬立方米，其中城區(qū)為 3129萬立方米。年降水量75％集中在春夏兩季（ 3 月－ 8 月），年降水日次 161天。由于地形特點，在氣溫分布上，南部地區(qū)太陽輻射較多，增溫較快，年平均溫度 ℃。項目建成后可接收 300 個老年人安度晚年，為老年人提供一個休閑、娛樂、健身、康復(fù)等綜合活動場所。 本項目服務(wù)對象 本項目服務(wù)對象為 60歲以上老人，以 某某 縣及周邊縣市老人為主，惠及全國各地徽州籍老人。家庭養(yǎng)老和照料的功能明顯弱化。由此可見城鎮(zhèn)老人與后代分開居住的趨勢較農(nóng)村更為顯著。 2021年，全國有 65 歲以上老年人家庭中，單身老人戶占 ％，只有一對老夫婦戶占 ％，合計為 ％。 某某 縣所屬的市，現(xiàn)尚無一所能提供老年人娛樂、康復(fù)助殘、自費養(yǎng)老等項社會服務(wù)的老年公寓。據(jù)統(tǒng)計， 2021 年我省 60 歲以上人口為 760 萬，占總?cè)丝?％；至 2021 年底，我省 60 歲以上人口已達，占總?cè)丝诒壤仙?％，超過全國平均水平， 我省人口 圖 22 中國人口撫養(yǎng)比的變化 表 22 兩個年齡組老年人口比重的變化 年份 年齡組 1953 1964 1982 1990 2021 2021 2020 2030 2040 2050 60～ 79 80＋ 合計 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 加速老齡化。老年人口撫養(yǎng)比（ 60 歲以上人口 /15～ 59 歲人口）則從 ％上升到％，上升了 。中國的養(yǎng)老問題將面臨極為嚴峻的挑戰(zhàn)。 同時建設(shè)鍋爐房、配電房、污水處理站等附屬設(shè)施。 ②康復(fù)苑一棟，醫(yī)護型老年公寓，二層建筑， 22套雙人房間，可接收44 位身體較差的老人和殘疾老人居住。 項目概況 建設(shè)地點 市 某某 縣碧陽鎮(zhèn)碧西村打算亭，距 某某 縣 城區(qū) ?！笔∥?、省政府制定了一系列方針政策和具體措施，投入財 力物力，促進了我省老齡事業(yè)的健康發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計， 2021年我省 60歲以上人口已達 ，占總?cè)丝诒壤仙?％，超過全國平均水平（ ％左右）。老年公寓創(chuàng)造了一個文明、衛(wèi)生、舒適、和諧的生活環(huán)境，解決老年人在衣食住行醫(yī)療養(yǎng)生等日常生活中的各種困難和矛盾，使老年人安心養(yǎng)老，使其家屬子女集中精力工作，對社會穩(wěn)定起到了直接的促進作用。 我國的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)從 20世紀 80年代起步，經(jīng)過 20 多年的發(fā)展，已初具規(guī)模。然而老年人口比重的日益增大會給經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、文化心態(tài)、社會發(fā)展帶來一系列影響，成為 21 世紀我國必須認真對待、認真研究的重大社會問題。我國人口老齡化發(fā)展的不同階段，將出現(xiàn)老年人口快速增長期、高齡老年人口快速增長期、農(nóng)村老齡化加速期。 從人口增長趨勢看，根據(jù) 2021 年全國第五次人口普查資料， 2021 年 全國總?cè)丝?124261 萬人，與 1990 年第四次人口普查相比，總?cè)丝谠鲩L了％，而 60 歲以上老年人口增加了 ％，總?cè)丝谀昃鲩L速度只有％，而老年人口年均速度達到 ％，大大快于總?cè)丝谠鲩L速度。 隨著我國經(jīng)濟快速增長，人民生活水平迅速提高，老年人口規(guī)模越來越龐大。 總論 項目背景 項目名稱 哈爾濱 市 紅星村 養(yǎng)老 院 建設(shè)項目 承辦單位 某某 有限公司 法人代表： 承辦單位概況 本項目承辦單位為老年公寓有限公司，該公司實行市場化運作，獨立核算，自負盈虧。 項目提出背景和項目建設(shè)的必要性 改革開放以來，我國人口出生率銳減， 由 1970 年的 ‰下降到 2021年的 ‰；總和生育率由 1970 年的 ‰下降到 2021 年的 ‰，加之城市化進程加快醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展，人口壽命快速提高，人口老齡化加速，我國 60 歲以上老年人口比重從 1964 年的 ％上升到 1998 年的％，至 1999 年已達到 10％，進入老年型社會。若把這樣龐大的人口群體當作一個國家的話，它將是世界上人口數(shù)排行第十位的國家。 2021 年底 60歲以上老年人口將達到 ，占總?cè)丝?％左右； 2050年將達到 4億左右，占總?cè)丝?25％以上，表現(xiàn)出“兩高兩大兩低”特征，即高速、高齡，基數(shù)大，差異大，社區(qū)養(yǎng)老水平低、自我養(yǎng)老意識低。 人口老齡化現(xiàn)象是人類社會發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，反映了人類社會的進步。 人口老齡化引起家庭規(guī)模和家庭結(jié)構(gòu)的變化，使傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老功能不斷弱化，迫切要求發(fā)展以社區(qū)為中心的各項社會福利和社會服務(wù)事業(yè)，以補充家庭養(yǎng)老功能的不足。一些地區(qū)經(jīng)驗表明，僅靠國家投資，遠遠不能滿足需求，調(diào)動多方面積極性，吸引民間資本興建老年公寓，市場化運作，是解決老齡化問題的好辦法，一些新建的老年公寓出現(xiàn)了排隊入住的現(xiàn)象，老齡福利事業(yè)社會化運作取得了很好效果。據(jù) 2021年全國第五次人口普查，我省 60 歲以上人口達 659 萬人，占人口總數(shù)的 11％（按國際通行標準，60歲以上人口占總?cè)丝诒壤^ 10％，即進入老年型社會）。”“做好老齡工作，滿足老年人日益增長的物質(zhì)和文化生活需要，切實保障老年人的合法權(quán)益，對于促進我省兩個文明建設(shè)，保持社會政治穩(wěn)定，具有十分重要的意義。本報告研究范圍包括： （ 1）論述項目建設(shè)的必要性和意義； （ 2）通過對老年公寓發(fā)展和需求情況調(diào)研，推薦工程建設(shè)規(guī)模與方案；