【正文】 好、操作簡(jiǎn)單的用戶界面、完善強(qiáng)大的數(shù)據(jù)庫(kù)操作功能和簡(jiǎn)潔明了的數(shù)據(jù)庫(kù)接口。在客戶端提出嚴(yán)格哦那個(gè)值數(shù)據(jù)錄入的規(guī)范，使其與數(shù)據(jù)表的字段嚴(yán)格對(duì)應(yīng)；盡量減少甚至避免在客戶斷處理數(shù)據(jù)，使數(shù)據(jù)的傳遞、處理、顯示更加高效等?，F(xiàn)今采用 B/S 架構(gòu)的房屋銷售管理系統(tǒng)還是很少的，此次系統(tǒng)采用 B/S 架構(gòu)，應(yīng)該說(shuō)是一種創(chuàng)新的嘗試，可是克服傳統(tǒng) C/S架構(gòu)造成的不足。雖然 B/S 架構(gòu)的系統(tǒng)將其數(shù)據(jù)集中存放于總部的數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器，客戶端不保存任何業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)和數(shù)據(jù)庫(kù)連接信息，也無(wú)需進(jìn)行什么數(shù)據(jù)同步，似乎安全性方面還過(guò)得去，但是畢竟系統(tǒng)連接著的是廣泛的對(duì)外網(wǎng)絡(luò)，這使得系統(tǒng)更容易遭受外部的惡意攻擊，被盜取數(shù)據(jù)，尤其是系統(tǒng)管理員的登入界面應(yīng)設(shè)在一個(gè)隱蔽的地方，因此在數(shù)據(jù)安全性方面應(yīng)多考慮。通過(guò)客戶管理，增強(qiáng)企業(yè)的品牌價(jià)值，團(tuán)隊(duì)協(xié)作和凝聚力。 系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)目標(biāo) 房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的高低完全取決于對(duì)信息的獲取和處理能力。對(duì)外，我們可 以通過(guò)漂亮的界面，實(shí)用、有效的普通用戶功能，詳盡的信息介紹來(lái)引導(dǎo)消費(fèi)者們預(yù)訂、購(gòu)買(mǎi)我們的房屋。 Microsoft Visual Studio 2021 使組織數(shù)據(jù)、定義數(shù)據(jù)庫(kù)規(guī)則和建立應(yīng)用程序等工作變得簡(jiǎn)單易行，如利用可視化的設(shè)計(jì)工具和向?qū)А?WINDOWS 操作系統(tǒng)環(huán)境一般使用者都可以很快學(xué)會(huì)，不會(huì)花費(fèi)很多時(shí)間。因此，開(kāi)發(fā)一套優(yōu)秀的基于 B/S 結(jié)構(gòu)的房屋銷售管理系統(tǒng)軟件，必將會(huì)有強(qiáng)大的用戶量 [16]。 而在后臺(tái)，房地產(chǎn)員工需要記錄、查詢、處理的數(shù)據(jù)很多很雜。 房屋是一件大商品，大到別墅、豪宅，小到套房、排屋，每一座、每一間無(wú)不集成著大量的金錢(qián)、時(shí)間和精力，所以對(duì)希望買(mǎi)房意愿或者以房屋作為投資手段的消費(fèi)者們必然考慮房屋的綜合性能，權(quán)衡優(yōu)劣得失，以求得最滿意的房屋。 由此，建立基于 B/S 架構(gòu)的房屋銷售管理系統(tǒng)，必將迎合信息化的發(fā)展大趨勢(shì)。 B/S結(jié)構(gòu)的房屋銷售管理系統(tǒng)的需求分析和可行性分析 本節(jié)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行大概上的需求分析，包括系統(tǒng)需求、功能需求以及用戶需求，以及系統(tǒng)完成后的商業(yè)前景分析，并針對(duì)系統(tǒng)開(kāi)發(fā)的可行性進(jìn)行了探討。另一方面，爭(zhēng)取采用一些 Web 技術(shù)提高系統(tǒng)數(shù)據(jù)的處理管理能力，提高系統(tǒng)的效率，同時(shí)在設(shè)計(jì)時(shí)多從用戶的角度考慮問(wèn)題，使系統(tǒng)更加人性化。 相關(guān)軟件介紹總結(jié) 以上介紹三個(gè)軟件中有兩個(gè)是基于 C/S 架構(gòu)的，一款功能強(qiáng)大、數(shù)據(jù)庫(kù)大，一款功能少、數(shù)據(jù)庫(kù)小，分別適用于不同類型的企業(yè)房屋管理，它們總的設(shè)計(jì)思路很明確，基本上是通過(guò)單據(jù)的操作來(lái)實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)的，都采用主菜單欄加具體頁(yè)面顯示。 泛東售樓管理是基于 B/S 架構(gòu)的，此系統(tǒng)針對(duì)售樓管理中的客源、房源、帳務(wù)、合同四個(gè)核心業(yè)務(wù)方面，將客戶管 理、房源管理、帳務(wù)管理、合同管理、及時(shí)提醒、日常辦公有機(jī)結(jié)合起來(lái)，形成優(yōu)化并高效的售樓管理業(yè)務(wù)流程 ——每個(gè)業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)都清晰的體現(xiàn)在售樓管理流程中，自動(dòng)化的系統(tǒng)對(duì)企業(yè)管理者提供基于真實(shí)業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)的管理可視性。 軟件主要有出租、出售、求租、求購(gòu)、查詢等五個(gè)功能，比較適用于中小型房屋中介公司的日常數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、查詢。 現(xiàn)今，房屋中介公司大多仍然以手工登記管理為主，這種傳統(tǒng)的以手工登記為主的房屋中介信息管理方式，效率低下、出錯(cuò)率高，耗費(fèi)了大量的時(shí)間和人力資源。 求索房屋中介管理系統(tǒng) 適用于所用房屋中介行業(yè)，內(nèi)容涵蓋出租、出售、求租、求購(gòu)四種日常業(yè)務(wù)。 總的來(lái)說(shuō)，此軟件系統(tǒng)是一款功能強(qiáng)大的房屋銷售管理系統(tǒng)。 四、靈活打?。嚎紤]到用戶的硬件系統(tǒng)多種多樣，本系統(tǒng)采用領(lǐng)先的技術(shù)實(shí)基于 B/S 架構(gòu)的房屋銷售管理系統(tǒng)的分析與設(shè)計(jì) 6 現(xiàn)了可以使用任意打印機(jī)、打印任意類型的紙張的功能，且報(bào)表精美，內(nèi)容豐富，用戶還可以決定打印內(nèi)容及打印格式，并且可以實(shí)現(xiàn)即打即停，報(bào)表可以根據(jù)因您而變的需要。 一、技術(shù)領(lǐng)先，平臺(tái)穩(wěn)定：先進(jìn)的開(kāi)發(fā)平臺(tái)和穩(wěn)定、高效、快速的數(shù)據(jù)庫(kù)支持系統(tǒng)，從根本上保證了軟件的穩(wěn)定運(yùn)轉(zhuǎn)，極大地提高了用戶的工作效率。 2021 圖 圖 2 所示為中政房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)。對(duì)著類信息必須進(jìn)行嚴(yán)格的審查和管理，首先對(duì)網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)商的合法性必須進(jìn)行明確的審核，絕對(duì)不允許出現(xiàn)不合格和不具備銷售能力的銷售商出現(xiàn)；其次禁止在房地產(chǎn)廣告中出現(xiàn)各類亂評(píng)比和含有虛假、夸大的宣傳內(nèi)容。往往是當(dāng)信息滿足不了消費(fèi)者的時(shí)候，消費(fèi)者沒(méi)有辦法獲得更多的信息，同時(shí)如果消費(fèi)者對(duì)信息有其他的要求的話，無(wú)法從網(wǎng)上進(jìn)行相應(yīng)的詢問(wèn)。 但就目前看來(lái)，在建設(shè)面向 網(wǎng)絡(luò)的房屋銷售管理系統(tǒng)方面還存在著諸多不足之處： 一、如何在網(wǎng)上真實(shí)優(yōu)美互動(dòng)地展示房點(diǎn)產(chǎn)小區(qū)和樓盤(pán)一直阻礙房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的一個(gè)大難題，不少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為此傷透了腦筋。 眾所周知，企業(yè)管理系統(tǒng)的架構(gòu)體系正日益從 C/S 結(jié)構(gòu)的天下漸漸轉(zhuǎn)向 B/S與 C/S 合并運(yùn)用，現(xiàn)在的主流發(fā)展趨勢(shì)應(yīng)該是 B/S 和 C/S 的結(jié)合應(yīng)用，這樣的系統(tǒng)皆有兩者的優(yōu)點(diǎn)，比如 C/S 系統(tǒng)的穩(wěn)定性、交互性強(qiáng)、客戶端的相應(yīng)速度快，B/S 系統(tǒng)的靈活性、隨時(shí)隨地只要能上網(wǎng)便能操作系統(tǒng)等優(yōu)點(diǎn)。同時(shí)提高企業(yè)對(duì)市場(chǎng)的反應(yīng)能力，提高決策的正確性和預(yù)見(jiàn)性，從而大大提高了競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力 [8]。 編制信息數(shù)據(jù)庫(kù)，無(wú)紙化存檔。 注重收集來(lái)的信息的分析，推出適銷房源。房屋銷售已不單單是在銷售現(xiàn)場(chǎng)擺桌子 、模型，為客戶提供咨詢那么簡(jiǎn)單了 [6]。信 息化的實(shí)現(xiàn)需要信息基礎(chǔ)設(shè)施、信息產(chǎn)業(yè)和信息技術(shù)的支持，還要由市場(chǎng)需求的推動(dòng)，全球信息化的浪潮已經(jīng)到來(lái)，市場(chǎng)的新需求，如個(gè)性化、多樣化的消費(fèi)需求也已經(jīng)展露 [5]。信息正在成為現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)社會(huì)重要的戰(zhàn)略資源。如何使得客戶在第一眼看了這房子后就有買(mǎi)下的意愿是房屋銷售的難題。我們創(chuàng)造了漂亮的別墅、排屋、套房，建設(shè)了相關(guān)設(shè)施，鋪平了綠地，這一切也得需要消費(fèi)者來(lái)消費(fèi)、使用，這樣，房屋才具備了它的生命力和存在價(jià)值 [3]。只有穩(wěn)定了房地產(chǎn)業(yè)，整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)才不會(huì)強(qiáng)烈動(dòng)蕩。每年的亞洲博鰲論壇也專門(mén)討論房地產(chǎn)業(yè) 的發(fā)展，各地的房產(chǎn)交易會(huì)應(yīng)接不暇，足見(jiàn)其對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的影響力。房地產(chǎn)企業(yè)如何構(gòu)筑企業(yè)信息系統(tǒng)，如何從管理、決策和信息的交流等方面來(lái)適應(yīng)快速多變的一切，如何面對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，如何進(jìn)行成本控制， 提高用戶滿意度，想要有效地解決這些問(wèn)題，其根本出路是在企業(yè)與市場(chǎng)之間建立起有效的閉環(huán)系統(tǒng)，建立現(xiàn)代化的企業(yè)管理制度，因此，基于 B/S架構(gòu)的房屋銷售管理系統(tǒng)是正確的選擇。 現(xiàn)如今，大多數(shù)的房地產(chǎn)企業(yè)都已有自己的門(mén)戶網(wǎng)站和相應(yīng)的管理信息系統(tǒng)。 B/S structure。第三章為系統(tǒng)具體功能設(shè)計(jì)，展開(kāi)分析系統(tǒng)的業(yè)務(wù)流程和各個(gè)模塊的功能，包括模塊數(shù)據(jù)流圖、 UML 圖等。前臺(tái)子系統(tǒng)包括系統(tǒng)用戶登錄模塊、用戶信息管理模塊、房屋信息發(fā)布模塊、支付功能模塊、信息查詢功能模塊和用戶互動(dòng)功能模塊?；诨ヂ?lián)網(wǎng)的 B/S 架構(gòu)的房屋銷售管理系統(tǒng)正日益滿足消費(fèi)者的需求。 浙 江 理 工 大 學(xué) 經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 本科畢業(yè)論文 題 目： 基 于 B/S 架構(gòu)的房屋銷售管理系統(tǒng)的分析與設(shè)計(jì) 班 級(jí) ： 姓 名： 學(xué) 號(hào)： 學(xué) 院： 經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 指導(dǎo)教師： 2021 年 5 月 27 日 浙江理工大學(xué) 經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 本科畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)）誠(chéng)信聲明 我謹(jǐn)在此保證：本人所寫(xiě)的畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)），凡引用他人的研究成果均已在參考文獻(xiàn)或注釋中列出。 聲明人（簽名）： 年 月 日 I 摘 要 在計(jì)算機(jī)技術(shù)高速發(fā)展的互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，消費(fèi)者已不滿足于通過(guò)電視、電話、報(bào)紙、房屋展銷會(huì)、售樓中心等傳統(tǒng)媒介獲取房源信息。 房屋銷售管理系統(tǒng)包 括前臺(tái)子系統(tǒng)和后臺(tái)子系統(tǒng)。第二章為系統(tǒng)總體分析與設(shè)計(jì)，分析系統(tǒng)業(yè)務(wù)流程、數(shù)據(jù)流圖和總體功能模塊。 關(guān)鍵字 ： 房屋銷售管理系統(tǒng) ； B/S 架構(gòu) ； Ajax； C語(yǔ)言 II The Analysis and design of Housing sales management system Based on B/S structures Abstract In the age of the inter with the rapid development of puter technology, Consumers are no longer satisfied with television, telephone, newspapers, housing fairs, sales centers and other traditional media to obtain housing information. Interbased on B/S structure housing sales management system is growing to meet consumer demand. Housing sales management system based on inter which has a good humanputer interaction and convenient, has been widely used in puter works. The system this paper describes are developed in Microsoft latest ASP. NET environment using C programming language, the use of connect SQL Server 2021 database and the implementation of a webbased platform management system for home sales. Housing sales management system includes front and backend subsystem . The font systems include the future users of the system log module, the user information management module, the Housing Information module, payment module, information inquiry function module and user interactive functional subsystems include user rights management, order audit modifications, housing information changes, such as data maintenance. Chapter one deals with the research background, the meaning of subjects, analysis of the characteristics of the existing system, the status quo, e to the main thesis work and anizational processes. Chapter two is the overall system analysis and design, analysis system, business processes, data flow diagram and the overall function modules. Chapter three is the specific function for the system design, analyze business processes and system functions of each module, including module data flow diagram, UML diagram. Chapter four run for specific examples of systems analysis. Summary of the full text of Chapter V, pointed out that further indepth study of the place. Keywords： Housing sales management system。在數(shù)字化浪潮席卷全球，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)如何準(zhǔn)確把握市場(chǎng)脈搏和動(dòng)向，如何在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中顯示優(yōu)勢(shì)，提升自身核心競(jìng)爭(zhēng)力，確立在行業(yè)的引領(lǐng)地位已日發(fā)顯得重要。 房產(chǎn)銷售信息化管理有助于提高開(kāi)發(fā)商的綜合競(jìng)爭(zhēng)能力 [1]。 第一章 緒論 房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)國(guó)家、一個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的支柱型產(chǎn)業(yè)，它對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)良好、平穩(wěn)、合理發(fā)展是一個(gè)巨大的推動(dòng)力。中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)也在盛極而衰，各地紛紛出現(xiàn)新樓無(wú)人問(wèn)津，二手