【正文】 數(shù)據(jù)庫表的設(shè)計 有了上面的數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)、數(shù)據(jù)項和數(shù)據(jù)流程，就可以進行下面的數(shù)據(jù)庫設(shè)計。 當(dāng)普通用戶或者管理登錄這個系統(tǒng)時，系統(tǒng)先要判斷輸入的用戶名或 密碼是否正確。 報表打印模塊包括已銷售的信息記錄，并可以生成相應(yīng)的 excel 文檔或者報表，這樣可以提供給上級詳盡的銷售信息。當(dāng)發(fā)布一套房屋信息后，管理員需要將此房屋編號入庫，使之災(zāi)一個可以預(yù)訂、可以銷售的狀態(tài)。對審核不通過的訂單則反饋到 客戶，并撤銷此訂單。其中包括客戶選擇的房屋是否處于可出售狀態(tài)，以及了解客戶的一些基本信息，查看客戶是否具有購房不良記錄等。 訂單管理模塊包括訂單審核。樓盤信息包括 樓盤編號、樓盤名稱、樓盤所在區(qū)域、占地面積、建筑面積、 銷售面積、綠化率、容積率、實用率、銷售面積、用途、開盤時間、房地產(chǎn)開發(fā)商、承建方、備注 等，相應(yīng)的，管理員可以修改樓盤信息。這樣，通過設(shè)置不同的管理員權(quán)限等級，可以控制不同管理員對系統(tǒng)的操作，并記錄操作日志。有刪除客戶信息權(quán)限的管理員可以刪除某個或某些客戶。管理員可以查看用戶的全部信息。 普通用戶信息管理模塊是管理員管理注冊用戶信息。管理員通過用戶名、密碼登入到后臺系統(tǒng)并擁有相應(yīng)的權(quán)限，管理員并對其所做的操作負(fù)責(zé)。管理員可以操作的模塊有普通用戶信息管理、管理員不同權(quán)限設(shè)置、房屋信息錄入修改管理、訂單管理、房屋狀態(tài)管理、銷售合同管理、報表打印管理等主要功能模塊。 信息反饋模塊是用戶對自己居住房屋的一些評價，對物業(yè)公司的滿意程度、評價，對網(wǎng)站建設(shè)的一些建議等。如果訂單審核通過，則反饋回來讓客戶達成具體購房合同。 訂單狀態(tài)查詢模塊是用戶可以查看自己下的訂單的審核狀態(tài)。這些基本信息可以是用戶當(dāng)初注冊時提交的信息，如手機號碼、密碼、密碼提示問題等，更改信息可以及時的與管理員保持正常的聯(lián)系。這些都是普通用戶的一些基本信息，作為后臺系統(tǒng)管理者可以增加客戶的詳細(xì)資料，來用來分析客戶等級，并為不同客戶提供不同服務(wù)。 用戶注冊模塊是每個需要和系統(tǒng)有聯(lián)系的客戶都要進行的一個模塊。普通用戶可以操作的模塊有新用戶注冊、用戶信息修改、房屋信息瀏覽、房屋預(yù)訂、訂單狀態(tài)查詢、信息反饋等主要模塊。 他們需要處理大量的數(shù)據(jù)，登記要銷售的房屋信息、修改房屋相關(guān)信息、普通登記用戶信息處理、管理員權(quán)限設(shè)置、訂單處理、未銷售房屋查詢、已預(yù)訂房屋查詢、已銷浙江理工大學(xué)本科畢業(yè)論文 21 售房屋查詢、打印銷售情況等報表信息 。 他們需要的是房屋的相關(guān)信息，包括房屋質(zhì)量、單位價格、面積、裝修程度、物業(yè)公司、樓盤周邊相關(guān)情況、樓房的三證、綠化率、容積率、房產(chǎn)相關(guān)優(yōu)惠政策等，他們對系統(tǒng)的功能要求不高，需要的是基本的房屋瀏覽、預(yù)訂功能，以及隨時咨詢房產(chǎn)售樓部關(guān)于樓盤和樓房的相關(guān)信息。 系統(tǒng)用例分析 普 通 用 戶瀏 覽 網(wǎng) 站查 詢 房 屋 信 息注 冊 用 戶預(yù) 訂 房 屋修 改 個 人 信 息查 詢 訂 單 處 理 情 況 圖 10. 普通用戶 用例圖 房屋銷售管理系統(tǒng)需要滿足兩方面的用戶。 SQL Server 提供數(shù)據(jù)倉庫功能 [22]。 具有很好的伸縮性。 豐富的編程接口工具。 其特點有如下幾點 : 真正的客戶機 /服務(wù)器體系結(jié)構(gòu)。 SQL Server 2021 簡 介 SQL Server 2021 是 Microsoft 公司 2021 年推出的 SQL Server 數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)的版本。在 Web上，有上浙江理工大學(xué)本科畢業(yè)論文 19 千 并行用戶，給每個用戶打開連接在系統(tǒng)資源上是非常昂貴的。其優(yōu)點是效率高，可伸縮性好。我們知道，面向?qū)ο缶幊痰挠嘘P(guān)主要優(yōu)點是可以把各種復(fù)雜的功能封裝在一個自包含的單元中，接著要處理的就是 —個定義好的接口中，它由一些方法和屬性組成 在 ，我們將處理斷開連接的數(shù)據(jù)集，在網(wǎng)站的訪問者請求數(shù)據(jù) 時，就要建立連接，傳送數(shù)據(jù)，之后關(guān)閉連接。 在本系統(tǒng)中，用到的 Ajax技術(shù)主要有以下一些實現(xiàn)：聯(lián)動下拉框、無刷新分頁、數(shù)據(jù)驗證、與樹控件的結(jié)合使用使之生成動態(tài)樹等 [21]。最重要的是，用戶甚至不知道瀏覽器正在與服務(wù)器通信： Web站點看起來是即時響應(yīng)的。借助于 Ajax，可以在用戶單擊按鈕時，使用JavaScript和 DHTML立即更新 UI，并向服務(wù)器發(fā)出異步請求，以執(zhí)行更新或查詢數(shù)據(jù)庫。在 Ajax之前， Web站點強制用戶進入提交 /等待 /重新顯示范例，用戶的動作總是與服務(wù)器的 “思考時間 ”同步。 微軟為 ：易于寫出結(jié)構(gòu)清晰的 代碼、代碼易于重用和共享、可用編譯類語言編寫等等，目的是讓程序員更容易開發(fā)出 Web應(yīng)用，滿足計算向 Web轉(zhuǎn)移的戰(zhàn)略需要 [20]。 可以無縫地與 WYSIWYG HTML 編輯器和其他編程工具（ Microsoft Visual Studio .NET）一起工作。另外，任何 應(yīng)用程序都可以使用整個 .NET Framework?？梢酝ㄟ^在現(xiàn)有的 ASP應(yīng)用程序中逐漸添加 功能，隨時增強 ASP應(yīng)用程序的功能。 體系結(jié)構(gòu)如圖 9所示： 浙江理工大學(xué)本科畢業(yè)論文 17 客 戶 端 瀏 覽 器客 戶 端 瀏 覽 器W e b 服 務(wù) 器數(shù) 據(jù) 引 擎數(shù) 據(jù) 庫 服 務(wù) 器 圖 8. 三層體系結(jié)構(gòu) 瀏 覽 器 W e b 瀏 覽 器A D O 對 O D B C驅(qū) 動 程 序S Q L 服 務(wù) 器S Q L 數(shù) 據(jù) 庫信 息 請 求信 息 服 務(wù)S Q L 請 求S Q L 返 回圖 9. 基于 B/S模式的房屋銷售 管理信息系統(tǒng)工作原理 [20] 系統(tǒng)開發(fā)的相關(guān)技術(shù) 相關(guān)介紹 ，作為戰(zhàn)略產(chǎn)品，不僅僅是 Active Server Page(ASP)的下一個版本；它還提供了一個統(tǒng)一的 Web開 發(fā)模型，其中包括開發(fā)人員生成企業(yè)級 Web應(yīng)用程序所需的各種服務(wù)。其中．用戶瀏覽層提供用戶與計算機進行人機交互的可視化接口．用戶通過瀏覽器完成系統(tǒng)的遠程服務(wù)和信息共享：系統(tǒng)應(yīng)用層作為用戶瀏覽與數(shù)據(jù)服務(wù)的橋梁．用于存放系統(tǒng)的功能模塊和應(yīng)用程序：數(shù)據(jù)服務(wù)層用于存儲系統(tǒng)所需要的各種數(shù)據(jù)。 開發(fā)利用三層的 B/S 體系結(jié)構(gòu)系統(tǒng)，客戶機只要安裝一個瀏覽器（ Browser），服務(wù)器安 裝數(shù)據(jù)庫，瀏覽器通過 Web Server 同數(shù)據(jù)庫進行數(shù)據(jù)交換就可以了。從技術(shù)結(jié)構(gòu)上看，系統(tǒng)可分為三層，分別為：表現(xiàn)層，服務(wù)層，資源層 [5]。 B/S模式由于具有開放性好、易于維護、安全性高、應(yīng)用程序開發(fā)周期短和易用性等優(yōu)點 ，同時能真正做到資源共享，而廣泛用于連鎖經(jīng)營的銷存管理信息系統(tǒng)中。 SQL Server2021是中型的 DBMS，是目前使用廣泛的數(shù)據(jù)庫，能管理大量的數(shù)據(jù)且具有良好的穩(wěn)定性和易操作性。 房 屋 銷 售 管 理 系 統(tǒng)商 品 信 息 入 庫 銷 售 模 塊信 息 查 詢 模 塊 用 戶 管 理 模 塊 系 統(tǒng) 維 護 模 塊 統(tǒng) 計 管 理 模 塊房 屋 在 庫 信 息 錄 入項 目 信 息 錄 入銷 售 合 同 信 息 錄 入客 戶 信 息 查 詢房 屋 信 息 查 詢項 目 信 息 查 詢合 同 信 息 查 詢客 戶 注 冊 及 登 入 管理管 理 員 注 冊 及 登 入管 理數(shù) 據(jù) 庫 信 息 備 份數(shù) 據(jù) 恢 復(fù) 還 原密 碼 管 理樓 盤 銷 售 排 行 統(tǒng) 計收 款 情 況 統(tǒng) 計房 屋 銷 售 合 同 統(tǒng) 計退 出 系 統(tǒng) 模 塊 圖 6. 房屋銷售管理系統(tǒng)總體功能模塊圖 系統(tǒng)的開發(fā)環(huán)境與體系結(jié)構(gòu) 系統(tǒng)運行環(huán)境分析 （ 1）操作系統(tǒng) Microsoft 公司的 Windows XP 操作系統(tǒng) （ 2）開發(fā)環(huán)境 Visual Studio 2021 開發(fā)工具 該房屋銷售管理系統(tǒng)的開發(fā)采用 .NET 框架作為技術(shù)平臺，采用 C作為開發(fā)語言。包括銷售代表銷售記錄排行、樓盤銷售排行統(tǒng)計、收款情況統(tǒng)計、房屋銷售合同統(tǒng)計等。密碼管理，對用戶的密碼進行修改、保存管理。主要包括有：數(shù)據(jù)備份，用于對相干數(shù)據(jù)進行備份，將備份文件保存起來以防丟失。數(shù)據(jù)庫的信息備份 ,還原模塊。用戶包括管理員和普通用戶 ,在普通用戶中 ,有些功能被 屏蔽 。還包括用戶登陸模塊 ,主要用于用戶的登錄。客戶信息查詢，主要是客戶可以登入自己的賬號查看自己的個人信息及個人的房屋預(yù)訂、房屋銷售合同信息等情況。有房銷售，功能是可以查看所有可銷售房屋的總體情況 ，用戶既可以隨意的瀏覽所有已經(jīng)輸入的商品信息，也可以方便、快捷、準(zhǔn)確的根據(jù)某些條件檢索出用戶需要的個別信息。包括有以下功能：房價查詢，是對所要求的房屋進行價格查詢，看是否滿意。該模塊是用戶登錄后進入的 第一個模塊，主要用于用戶對房屋及其業(yè)務(wù)的情況進行管理，其中包括：房產(chǎn)信息管理模塊，主要用于房產(chǎn)信息的添加、刪除、修改、保存等基本操作。總體系統(tǒng)功能模塊如圖 6 所示： 系統(tǒng)主要達到以下幾個功能： （ 1）商品信息入庫銷售模塊的主要作用是對商品 的入庫銷售信息進行記錄 ,也叫做房屋管理模塊。管理員也可以審核普通用戶的資格并設(shè)置其權(quán)限，查詢訂單情況、銷售情況、客戶資料管理并打印它們的數(shù)據(jù)信息。管理員也可以查詢已審核訂單的情況，并具有訂單審核狀態(tài)的功能。 系統(tǒng)管理員即房地產(chǎn)企業(yè)的員工需要注冊成為此系統(tǒng)的權(quán)限管理員，并可以根據(jù)需要設(shè)置管理員的不同權(quán)限。用戶一旦預(yù)訂某一套房屋后，便自動生成一張訂單儲存到訂單數(shù)據(jù)庫。對不是本系統(tǒng)用戶的 消費者們，可以先行注冊。當(dāng)用戶確定中意的房屋單元并有購買意向后，其可以先行預(yù)訂此房屋。用戶瀏覽房地產(chǎn)業(yè)的一些政策介紹及相關(guān)的政府及行業(yè)推出的房屋銷售的優(yōu)惠政策。為用戶提供了業(yè)界軟件開發(fā)一直堅持的非常友好、操作簡單的用戶界面、完善強大的數(shù)據(jù)庫操作功能和簡潔明了的數(shù)據(jù)庫接口。在此，采用了比較流行的 開發(fā)技術(shù)，結(jié)合 Ajax 技術(shù)，靈活的將各種技術(shù)結(jié)合起來，使得無論功能的設(shè)計還是頁面的效果都更加人性化。在客戶端提出嚴(yán)格哦那個值數(shù)據(jù)錄入的規(guī)范，使其與數(shù)據(jù)表的字段嚴(yán)格對應(yīng)；盡量減少甚至避免在客戶斷處理數(shù)據(jù)，使數(shù)據(jù)的傳遞、處理、顯示更加高效等。一方面，在數(shù)據(jù)訪問 層采用防火墻技術(shù)，以防止未知的安全；另一方面，采用權(quán)限限制的辦法，一般的外部用戶不具備胸痛使用的權(quán)限，只有訪問一些基本頁面的權(quán)利；系統(tǒng)的內(nèi)部管理員按其身份區(qū)別不同的使用權(quán)限?，F(xiàn)今采用 B/S 架構(gòu)的房屋銷售管理系統(tǒng)還是很少的，此次系統(tǒng)采用 B/S 架構(gòu)，應(yīng)該說是一種創(chuàng)新的嘗試，可是克服傳統(tǒng) C/S架構(gòu)造成的不足。 （ 4）技術(shù)使用難度高，應(yīng)用構(gòu)造困難。雖然 B/S 架構(gòu)的系統(tǒng)將其數(shù)據(jù)集中存放于總部的數(shù)據(jù)庫服務(wù)器，客戶端不保存任何業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)和數(shù)據(jù)庫連接信息，也無需進行什么數(shù)據(jù)同步，似乎安全性方面還過得去，但是畢竟系統(tǒng)連接著的是廣泛的對外網(wǎng)絡(luò)，這使得系統(tǒng)更容易遭受外部的惡意攻擊，被盜取數(shù)據(jù)，尤其是系統(tǒng)管理員的登入界面應(yīng)設(shè)在一個隱蔽的地方，因此在數(shù)據(jù)安全性方面應(yīng)多考慮。 系統(tǒng)面臨的問題 應(yīng)該說開發(fā) B/S 結(jié)構(gòu)的房屋銷售管理系統(tǒng)在現(xiàn)今還不是很成熟，對于本次開基于 B/S 架構(gòu)的房屋銷售管理系統(tǒng)的分析與設(shè)計 12 發(fā) 來說，可能存在以下的問題： （ 1） B/S 結(jié)構(gòu)的房屋銷售管理系統(tǒng)，現(xiàn)今運用較少，對滿足不要增長的用戶需求需要不斷的改進。通過客戶管理，增強企業(yè)的品牌價值，團隊協(xié)作和凝聚力。房地產(chǎn)企業(yè)要準(zhǔn)確、快速的獲取和處理信息，信息化是必然的選擇 [19]。 系統(tǒng)實現(xiàn)目標(biāo) 房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的高低完全取決于對信息的獲取和處理能力。在盈利方面，只要系統(tǒng)設(shè)計合理，在銷售本軟件時便可以有較大的利潤收入，加上系統(tǒng)安裝費、培訓(xùn)使用費以及后期系統(tǒng)維護費用，這些都是和那好哦的盈利方式。對外，我們可 以通過漂亮的界面，實用、有效的普通用戶功能，詳盡的信息介紹來引導(dǎo)消費者們預(yù)訂、購買我們的房屋。 我這次做的房屋銷售管理系統(tǒng)主要是實現(xiàn)現(xiàn)代房地產(chǎn)系統(tǒng)的信息化管理和銷售，來提高房產(chǎn)系統(tǒng)的運作效率，增加房產(chǎn)系統(tǒng)的靈活性，使管理更有層次，銷售更有效果，降低各環(huán)節(jié)過程中不必要的成本，提供充足的信息和快捷的查詢手段。 Microsoft Visual Studio 2021 使組織數(shù)據(jù)、定義數(shù)據(jù)庫規(guī)則和建立應(yīng)用程序等工作變得簡單易行，如利用可視化的設(shè)計工具和向?qū)А?Microsoft Visual Studio 2021 具有易學(xué)、易用、易維護的優(yōu)點。 WINDOWS 操作系統(tǒng)環(huán)境一般使用者都可以很快學(xué)會，不會花費很多時間。這種需求包括系統(tǒng)功能的完備性，更要求降低使用難度，迎合用戶的心理，以確保系統(tǒng)的使用效率。因此，開發(fā)一套優(yōu)秀的基于 B/S 結(jié)構(gòu)的房屋銷售管理系統(tǒng)軟件，必將會有強大的用戶量 [16]。一個有條理的、有序的、完整的房屋銷售管理系統(tǒng)正是房企信息數(shù)據(jù)維護員工的最愛。 而在后臺，房地產(chǎn)員工需要記錄、查詢、處理的數(shù)據(jù)很多很雜。 如今，消費者主要是通過房產(chǎn)交易會、售樓處、實地房屋查看等措施來評價房屋的優(yōu)劣，當(dāng)然，高性價比的房屋一向都是消費者的最愛。 房屋是一件大商品，大到別墅、豪宅，小到套房、排屋，每一座、每一間無不集成著大量的金錢、時間和精力，所以對希望買房意愿或者以房屋作為投資手段的消費者們必然考慮房屋的綜合性能，權(quán)衡優(yōu)劣得失，以求得最滿意的房屋。這樣一方面可以將傳統(tǒng)的房產(chǎn)信息網(wǎng)與基于 C/S 結(jié)構(gòu)的房屋銷售管理軟件系統(tǒng)進行整合，大大減低了服務(wù)端的數(shù)據(jù)處理業(yè)務(wù)，提供了高性能的處理速度，降低數(shù)據(jù) 庫運行