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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司各項(xiàng)管理制度-全文預(yù)覽

  

【正文】 程量預(yù)算調(diào)整,工程聯(lián)系單的會(huì)簽、存檔,作為以后結(jié)算依據(jù),重大變更必須報(bào)總工、常務(wù)副總,呈送總經(jīng)理審批后執(zhí)行。 四 、參與工程項(xiàng)目投資策劃,項(xiàng)目可行性研究等前期工作。 六 、在調(diào)查研究的基礎(chǔ)上,實(shí)事求是對(duì)各職能部門經(jīng)營(yíng)管理方面存在問(wèn)題提出改進(jìn)和建議,報(bào)財(cái)務(wù)總監(jiān)、常務(wù)副總審核,呈送總經(jīng)理作為決策依據(jù) 七 、完成財(cái)務(wù)總監(jiān)交辦的其他工作。 二 、編制年度公司工作計(jì)劃,按計(jì)劃對(duì)各職能部門進(jìn)行例行審計(jì),并將審計(jì)結(jié)果報(bào)財(cái)務(wù)總監(jiān)、常務(wù)副總審核,呈送總經(jīng)理。做好財(cái)務(wù)歷史資料、文件、憑證、報(bào)表的整理,收集和立卷歸檔,并按規(guī)定的手續(xù)報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)后銷毀。 三 、做好成本費(fèi)用預(yù)測(cè)、計(jì)劃 、控制、核算、分析和考核;監(jiān)督各部門降低消耗,節(jié)約費(fèi)用,提高經(jīng)濟(jì)效益,公司內(nèi)部財(cái)務(wù)制度的執(zhí)行情況報(bào)財(cái)務(wù)總監(jiān)、常務(wù)副總審核,呈送總經(jīng)理。 副總經(jīng)理崗位 職責(zé) 一 、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展工作,對(duì)部門工作負(fù)全責(zé); 二 、負(fù)責(zé)起草公司綜合性文件,通知、報(bào)告及領(lǐng)導(dǎo)的重要講話文稿等;根據(jù)總經(jīng)理的決定及時(shí)向各部門傳達(dá)各項(xiàng)工作指示,做好落實(shí)、督辦,反饋記錄、總結(jié); 三 、 制定規(guī)范行政工作管理程序,行政費(fèi)用預(yù)算和部門工作計(jì)劃,經(jīng)常務(wù)副總審核,呈送總經(jīng)理批準(zhǔn)后執(zhí)行; 四 、負(fù)責(zé)公司行政證件年審和使用管理工作; 公司固定資產(chǎn),低值易耗品,辦公用品購(gòu)置、調(diào)配、使用的管理工作;公司安全保衛(wèi);水、電設(shè)備購(gòu)置、安裝、維護(hù)、保養(yǎng)的管理工作;公司食堂、宿舍、車輛的管理工作,認(rèn)真組織、參與外事活動(dòng)的后勤保障工作; 五 、負(fù)責(zé)公司公文處理工作,批轉(zhuǎn)各種來(lái)往文件,對(duì)文件進(jìn)行收發(fā)分檢、登記、編號(hào)、傳閱、催辦、立卷、歸檔以及報(bào)刊、技術(shù)資料的管理工作; 六 、負(fù)責(zé)公司相關(guān)印鑒使用保管;介紹信、證明等的開(kāi)具;函、電收發(fā)工作,并做好存根和保存;負(fù)責(zé)各部門印章的刻制、啟用、更換歸檔; 七 、 負(fù)責(zé)旅差費(fèi)、通訊費(fèi)、伙食費(fèi)、車油費(fèi)、辦公費(fèi)報(bào)帳審核、登記; 車輛出入庫(kù)、里程費(fèi)用(油料、過(guò)橋過(guò)路、停車、保潔)工作日記的核定,做好食堂、宿舍的管理工作; 八 、編制人事、行政管理制度和效能考評(píng)獎(jiǎng)罰制度,編制全員薪酬、勞保、福利待遇;編制公司全員學(xué)習(xí)、培訓(xùn)工作計(jì)劃,報(bào)常務(wù)副總審核,呈送總經(jīng)理批準(zhǔn)后執(zhí)行; 九 、負(fù)責(zé)公司人事檔案和人力資源儲(chǔ)備、聘用、辭退、人事崗位調(diào)配、勞動(dòng)合同簽訂、工資福利待遇、獎(jiǎng)罰、職務(wù)業(yè)績(jī)考評(píng)的管理工作,做好人員任職、離職的交接工作; 十 、提高企業(yè)文化思想內(nèi)涵,倡導(dǎo)團(tuán)隊(duì)精神,增強(qiáng)員工的凝聚力、責(zé)任感,做好與政府勞動(dòng)管理部門的協(xié)調(diào)工作; 十一 、負(fù)責(zé)建立部 門的各類數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表檔案,報(bào)常務(wù)副總審核。 策劃營(yíng)銷副總職責(zé) 一 、在總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下分管策劃部、銷售部,對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé); 二 、編制項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案,項(xiàng)目推廣各種資金投放計(jì)劃,預(yù)算和部門工作計(jì)劃,經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn),賦予實(shí)施; 三 、督促、參與項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案的實(shí)施,根據(jù)政府的政策導(dǎo)向,市場(chǎng)調(diào)研的資料進(jìn)行分析,及時(shí)組織調(diào)整營(yíng)銷策劃的計(jì)劃; 四 、負(fù)責(zé)營(yíng)銷策劃資金投放計(jì)劃,行政費(fèi)用預(yù)算資金的使用其結(jié)果報(bào)常務(wù)副總經(jīng)理審核,呈送總經(jīng)理批準(zhǔn)實(shí)施; 五 、負(fù)責(zé)建立分管部門的各類統(tǒng)計(jì)檔案,及時(shí)將報(bào)表、處理意見(jiàn)、市場(chǎng)調(diào)研呈送總經(jīng)理,便于總經(jīng)理及時(shí)掌握情況,為決策提供依據(jù); 六 、負(fù)責(zé)組織每周五所管部門的工作例會(huì),聽(tīng)取匯報(bào)上周工作計(jì)劃的落實(shí)情況,協(xié)調(diào)所管部門間需要解決的問(wèn)題,同時(shí)按照總經(jīng)理的工作安排,及與會(huì)同志的合理化建議,決定下周的工作計(jì)劃。總經(jīng)理 崗位 職責(zé) 一 、執(zhí)行董事會(huì)決議,主持公司全面工作,依法經(jīng)商,健全完善公司各項(xiàng)規(guī)章制度,確保實(shí)現(xiàn)董事會(huì)下達(dá)的經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo); 二 、制定公司投資計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、年度財(cái)務(wù)預(yù)算和決算方案、年度利潤(rùn)分配和彌補(bǔ)虧損方案以及年度工作計(jì)劃,經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn),履行職責(zé)賦予實(shí)施。 工程策劃副總職責(zé) 一 、執(zhí)行董事會(huì)決議,協(xié)助總經(jīng)理主持全面工作; 二 、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)總經(jīng)理交辦工作的布置、實(shí)施、督促、及時(shí)報(bào)告執(zhí)行情況和處理日常工作; 三 、根據(jù)公司工程項(xiàng)目推進(jìn)計(jì)劃,提出周、月工作計(jì)劃; 四 、協(xié)助總經(jīng)理調(diào)查研究,了解情況,提出處理意見(jiàn)和建議,便于總經(jīng)理決策; 五 、協(xié)助總經(jīng)理協(xié)調(diào)各部門之間出現(xiàn)的問(wèn)題; 六 、協(xié)助總經(jīng)理做好對(duì)政府相關(guān)部門及外單位的聯(lián)系; 七 、做好經(jīng)理辦公會(huì)和其例會(huì)的組織、召集;負(fù)責(zé)決議、決定等相關(guān)文件的起草、發(fā)布; 八 、處理各種突發(fā)事件,并向總經(jīng)理報(bào)告處理經(jīng)過(guò)、結(jié)果; 九 、協(xié)助總經(jīng)理對(duì)副總、部門經(jīng)理及各種專業(yè)技術(shù)人才、管理人員的考查,提出聘用、調(diào)整、調(diào)資、解聘的意見(jiàn),報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn); 十 、負(fù)責(zé)管理、監(jiān)督行政各項(xiàng)制度執(zhí)行力度,使之形成規(guī)范化、制度化,公平合理; 十一 、 隨時(shí)完成總經(jīng)理交待的各項(xiàng)任務(wù),接受總經(jīng)理授權(quán),代理總經(jīng)理處理公司的各項(xiàng)事務(wù)。 總工程師職責(zé) 一 、在總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下分管工程部工作;接受顧問(wèn)總工程師的業(yè)務(wù)指導(dǎo),對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé); 二 、遵照國(guó)家工程建設(shè)的相關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)范,強(qiáng)制性條文,在工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中加以貫徹實(shí)施;按基本建設(shè)程序辦事; 三 、組織 編制建設(shè)工程資金投資,使用計(jì)劃,工程預(yù)(決)算,工程進(jìn)度計(jì)劃,成本控制措施,質(zhì)量管理控制,相關(guān)工程管理制度,報(bào)常務(wù)副總審核后,呈送總經(jīng)理批準(zhǔn)實(shí)施; 四 、參與工程項(xiàng)目投資策劃,項(xiàng)目可行性研究,聯(lián)絡(luò)設(shè)計(jì)單位對(duì)總體規(guī)劃設(shè)計(jì),單體工程各專業(yè)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì),并審核其合理性可行性;參與工程預(yù)(決)算的編制,負(fù)責(zé)工程施工管理貫穿工程全過(guò)程; 五 、結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際
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