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房地產(chǎn)開發(fā)公司各項管理制度-全文預(yù)覽

2025-03-03 10:03 上一頁面

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【正文】 程量預(yù)算調(diào)整,工程聯(lián)系單的會簽、存檔,作為以后結(jié)算依據(jù),重大變更必須報總工、常務(wù)副總,呈送總經(jīng)理審批后執(zhí)行。 四 、參與工程項目投資策劃,項目可行性研究等前期工作。 六 、在調(diào)查研究的基礎(chǔ)上,實事求是對各職能部門經(jīng)營管理方面存在問題提出改進和建議,報財務(wù)總監(jiān)、常務(wù)副總審核,呈送總經(jīng)理作為決策依據(jù) 七 、完成財務(wù)總監(jiān)交辦的其他工作。 二 、編制年度公司工作計劃,按計劃對各職能部門進行例行審計,并將審計結(jié)果報財務(wù)總監(jiān)、常務(wù)副總審核,呈送總經(jīng)理。做好財務(wù)歷史資料、文件、憑證、報表的整理,收集和立卷歸檔,并按規(guī)定的手續(xù)報請批準(zhǔn)后銷毀。 三 、做好成本費用預(yù)測、計劃 、控制、核算、分析和考核;監(jiān)督各部門降低消耗,節(jié)約費用,提高經(jīng)濟效益,公司內(nèi)部財務(wù)制度的執(zhí)行情況報財務(wù)總監(jiān)、常務(wù)副總審核,呈送總經(jīng)理。 副總經(jīng)理崗位 職責(zé) 一 、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作,對部門工作負全責(zé); 二 、負責(zé)起草公司綜合性文件,通知、報告及領(lǐng)導(dǎo)的重要講話文稿等;根據(jù)總經(jīng)理的決定及時向各部門傳達各項工作指示,做好落實、督辦,反饋記錄、總結(jié); 三 、 制定規(guī)范行政工作管理程序,行政費用預(yù)算和部門工作計劃,經(jīng)常務(wù)副總審核,呈送總經(jīng)理批準(zhǔn)后執(zhí)行; 四 、負責(zé)公司行政證件年審和使用管理工作; 公司固定資產(chǎn),低值易耗品,辦公用品購置、調(diào)配、使用的管理工作;公司安全保衛(wèi);水、電設(shè)備購置、安裝、維護、保養(yǎng)的管理工作;公司食堂、宿舍、車輛的管理工作,認真組織、參與外事活動的后勤保障工作; 五 、負責(zé)公司公文處理工作,批轉(zhuǎn)各種來往文件,對文件進行收發(fā)分檢、登記、編號、傳閱、催辦、立卷、歸檔以及報刊、技術(shù)資料的管理工作; 六 、負責(zé)公司相關(guān)印鑒使用保管;介紹信、證明等的開具;函、電收發(fā)工作,并做好存根和保存;負責(zé)各部門印章的刻制、啟用、更換歸檔; 七 、 負責(zé)旅差費、通訊費、伙食費、車油費、辦公費報帳審核、登記; 車輛出入庫、里程費用(油料、過橋過路、停車、保潔)工作日記的核定,做好食堂、宿舍的管理工作; 八 、編制人事、行政管理制度和效能考評獎罰制度,編制全員薪酬、勞保、福利待遇;編制公司全員學(xué)習(xí)、培訓(xùn)工作計劃,報常務(wù)副總審核,呈送總經(jīng)理批準(zhǔn)后執(zhí)行; 九 、負責(zé)公司人事檔案和人力資源儲備、聘用、辭退、人事崗位調(diào)配、勞動合同簽訂、工資福利待遇、獎罰、職務(wù)業(yè)績考評的管理工作,做好人員任職、離職的交接工作; 十 、提高企業(yè)文化思想內(nèi)涵,倡導(dǎo)團隊精神,增強員工的凝聚力、責(zé)任感,做好與政府勞動管理部門的協(xié)調(diào)工作; 十一 、負責(zé)建立部 門的各類數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表檔案,報常務(wù)副總審核。 策劃營銷副總職責(zé) 一 、在總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下分管策劃部、銷售部,對總經(jīng)理負責(zé); 二 、編制項目營銷策劃方案,項目推廣各種資金投放計劃,預(yù)算和部門工作計劃,經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn),賦予實施; 三 、督促、參與項目營銷策劃方案的實施,根據(jù)政府的政策導(dǎo)向,市場調(diào)研的資料進行分析,及時組織調(diào)整營銷策劃的計劃; 四 、負責(zé)營銷策劃資金投放計劃,行政費用預(yù)算資金的使用其結(jié)果報常務(wù)副總經(jīng)理審核,呈送總經(jīng)理批準(zhǔn)實施; 五 、負責(zé)建立分管部門的各類統(tǒng)計檔案,及時將報表、處理意見、市場調(diào)研呈送總經(jīng)理,便于總經(jīng)理及時掌握情況,為決策提供依據(jù); 六 、負責(zé)組織每周五所管部門的工作例會,聽取匯報上周工作計劃的落實情況,協(xié)調(diào)所管部門間需要解決的問題,同時按照總經(jīng)理的工作安排,及與會同志的合理化建議,決定下周的工作計劃??偨?jīng)理 崗位 職責(zé) 一 、執(zhí)行董事會決議,主持公司全面工作,依法經(jīng)商,健全完善公司各項規(guī)章制度,確保實現(xiàn)董事會下達的經(jīng)濟效益指標(biāo); 二 、制定公司投資計劃、經(jīng)營計劃、年度財務(wù)預(yù)算和決算方案、年度利潤分配和彌補虧損方案以及年度工作計劃,經(jīng)董事會批準(zhǔn),履行職責(zé)賦予實施。 工程策劃副總職責(zé) 一 、執(zhí)行董事會決議,協(xié)助總經(jīng)理主持全面工作; 二 、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,負責(zé)總經(jīng)理交辦工作的布置、實施、督促、及時報告執(zhí)行情況和處理日常工作; 三 、根據(jù)公司工程項目推進計劃,提出周、月工作計劃; 四 、協(xié)助總經(jīng)理調(diào)查研究,了解情況,提出處理意見和建議,便于總經(jīng)理決策; 五 、協(xié)助總經(jīng)理協(xié)調(diào)各部門之間出現(xiàn)的問題; 六 、協(xié)助總經(jīng)理做好對政府相關(guān)部門及外單位的聯(lián)系; 七 、做好經(jīng)理辦公會和其例會的組織、召集;負責(zé)決議、決定等相關(guān)文件的起草、發(fā)布; 八 、處理各種突發(fā)事件,并向總經(jīng)理報告處理經(jīng)過、結(jié)果; 九 、協(xié)助總經(jīng)理對副總、部門經(jīng)理及各種專業(yè)技術(shù)人才、管理人員的考查,提出聘用、調(diào)整、調(diào)資、解聘的意見,報總經(jīng)理批準(zhǔn); 十 、負責(zé)管理、監(jiān)督行政各項制度執(zhí)行力度,使之形成規(guī)范化、制度化,公平合理; 十一 、 隨時完成總經(jīng)理交待的各項任務(wù),接受總經(jīng)理授權(quán),代理總經(jīng)理處理公司的各項事務(wù)。 總工程師職責(zé) 一 、在總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下分管工程部工作;接受顧問總工程師的業(yè)務(wù)指導(dǎo),對總經(jīng)理負責(zé); 二 、遵照國家工程建設(shè)的相關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)范,強制性條文,在工程項目建設(shè)過程中加以貫徹實施;按基本建設(shè)程序辦事; 三 、組織 編制建設(shè)工程資金投資,使用計劃,工程預(yù)(決)算,工程進度計劃,成本控制措施,質(zhì)量管理控制,相關(guān)工程管理制度,報常務(wù)副總審核后,呈送總經(jīng)理批準(zhǔn)實施; 四 、參與工程項目投資策劃,項目可行性研究,聯(lián)絡(luò)設(shè)計單位對總體規(guī)劃設(shè)計,單體工程各專業(yè)施工圖紙設(shè)計,并審核其合理性可行性;參與工程預(yù)(決)算的編制,負責(zé)工程施工管理貫穿工程全過程; 五 、結(jié)合項目建設(shè)的實際
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