【正文】 E=（ ） 監(jiān)理收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià) F =B*C*D*E=（ ）萬元 浮動(dòng)幅度 G=（ ）％ 本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)用總額 H=F*（ 1+G%） =（ ）萬元 ? 質(zhì)量 控制 和安全 生產(chǎn)監(jiān)督管理服務(wù)收費(fèi)不宜低于 總服務(wù)費(fèi) 70% ? 監(jiān)理服務(wù)由多家承擔(dān)的，總負(fù)責(zé)企業(yè) ，可單獨(dú)按 46%收取監(jiān)理服務(wù)總協(xié)調(diào)費(fèi)。 如住宅工程的監(jiān)理費(fèi) ，可以按單位建筑面積的 監(jiān)理費(fèi)乘以建筑面積 確定 監(jiān)理總價(jià) 。其中 單位時(shí)間監(jiān)理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)比工程監(jiān)理企業(yè)內(nèi)部實(shí)際的標(biāo)準(zhǔn)要高得多。 (3) 按時(shí)計(jì)算法 是根據(jù)委托監(jiān)理合同約定的服務(wù) 時(shí)間 (時(shí)、日或月 )，按照單位時(shí)間監(jiān)理服務(wù)費(fèi)來 計(jì)算監(jiān)理費(fèi)的總額 。 (2) 工資加一定比例的其他費(fèi)用計(jì)算法 是以項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理人員的 實(shí)際工資為基數(shù) 乘上一個(gè)系數(shù)而計(jì)算出來的。 監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算方法 (1) 按投資的百分比 這種方法 比較簡單 ，監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的 主要形式 。 間接成本 全部業(yè)務(wù) 經(jīng)營開支 及 非工程監(jiān)理 的特定開支 。 ① 不宜公開招標(biāo)的機(jī)密工程 ② 沒有投標(biāo)競爭對(duì)手的情況下 ③ 工程規(guī)模比較小、比較單一的監(jiān)理業(yè)務(wù) ④ 對(duì)原工程監(jiān)理的續(xù)用 ? 監(jiān)理投標(biāo)書的 核心問題 是反映所提供的管理服務(wù)水平高低的 監(jiān)理大綱 ，尤其是主要的 監(jiān)理對(duì)策。 合理設(shè)置企業(yè)內(nèi)部機(jī)構(gòu)職能，建立嚴(yán)格的崗位責(zé)任制度 ②人事管理制度。 監(jiān)理企業(yè)都可以開展相應(yīng)類別工程的 項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢 等業(yè)務(wù)。 (14)在被要求對(duì)其他 咨詢工程師 的工作進(jìn)行審查的情況下 ,要以適當(dāng)?shù)穆殬I(yè)行為和禮節(jié)進(jìn)行。 對(duì)他人的公正 (10)加強(qiáng)“按照 能力 進(jìn)行選擇”的觀念 。 正直性 (6)在任何時(shí)候均為委托人的合法權(quán)益行使其職責(zé) ,并且 正直和忠誠地進(jìn)行職業(yè)服務(wù) （履行合同） 。 (2)尋求與確認(rèn)的發(fā)展原則相適應(yīng)的解決辦法。 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對(duì)初審意見進(jìn)行 審核 ,對(duì)符合條件者準(zhǔn)予注冊(cè) ,并頒布《監(jiān)理工程師注冊(cè)證書》和執(zhí)業(yè)印章。 ? FIDIC 道德（熟悉）知道歸屬點(diǎn) ? 監(jiān)理責(zé)任（掌握見附表一） ? 監(jiān)理工程師的注冊(cè) ,根據(jù)注冊(cè)內(nèi)容的不同分為三種形式 ,即 初始注冊(cè)、延續(xù)注冊(cè)和變更注冊(cè)。 (5)不同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上監(jiān)理單位注冊(cè)和從事監(jiān)理活動(dòng) ,不在政府部門和施工、材料設(shè)備的生產(chǎn)供應(yīng)等單位 兼職 。 (4)接受繼續(xù)教育 ,不斷提高業(yè)務(wù)水平 。 (5)對(duì)本人執(zhí)業(yè)活動(dòng)進(jìn)行 解釋和辯護(hù) 。 (6)不為指定 承包商、建筑構(gòu)配件、設(shè)備、材料生產(chǎn)廠家和施工方法 。 (9)在規(guī)定的 執(zhí)業(yè)范圍 和聘用單位業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事執(zhí)業(yè)活動(dòng) 。 改革開放新時(shí)期，一些重大改革措施 投資有償使用 (即“撥改貸” ) 投資包干責(zé)任制 投資主體多元化 工程招標(biāo)投標(biāo)制 與計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期相比較，關(guān)鍵性變化 項(xiàng)目決策咨詢?cè)u(píng)估制度 建設(shè)工程監(jiān)理制度 項(xiàng)目法人責(zé)任制度 工程 管理制度體系 合同管理制 (1)遵守法律、法規(guī) 和有關(guān)管理規(guī)定 。(3)具有廉潔奉公、為人正直、辦事公道的高尚情操 。并應(yīng)了解或掌握一定的工程建設(shè)經(jīng)濟(jì)、法律和組織管理等方面的理論知識(shí)。 合同 管理制的實(shí)施對(duì) 監(jiān)理 開展 合同管理工作 提供了 法律上 的支持。 ? 國有單位 經(jīng)營性 大中型 建設(shè)工程必須在 建設(shè)階段 組建項(xiàng)目法人 ? 法人責(zé)任制 ，即由項(xiàng)目法人對(duì)項(xiàng)目的 策劃、資金籌措、建設(shè)實(shí)施、生產(chǎn)經(jīng)營、債務(wù)償還和資產(chǎn)的保值增值， 實(shí)行 全過程負(fù)責(zé) 的制度 ? 項(xiàng)目法人責(zé)任制是實(shí)行建設(shè)工程監(jiān)理制的 必 要條件 ? 建設(shè)工程監(jiān)理制是實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制的 基本保障 。 ? 生產(chǎn)準(zhǔn)備階段 是 由 建設(shè) 階段 轉(zhuǎn)入生產(chǎn) 經(jīng)營階段的重要 銜接階段 。 ? 確定 延期的時(shí)間步驟 ： 1 施工 合同 中有關(guān)工程延期的約定； 2 工期拖延和影響工期事件的 事實(shí)和程度 ； 3 影響工期事 件對(duì)工期影響的 量化程度 。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng) 總監(jiān) 理工程師和監(jiān)理 單位技術(shù)負(fù)責(zé)人 審核 簽字 。 總監(jiān)理工程師 審定竣工結(jié)算 報(bào)表，與 建設(shè)單位和承包單位協(xié)商 一致后，簽發(fā) 竣工結(jié)算文件 和 最終的工程款支付證書 報(bào)建設(shè)單位。 對(duì)分包單位資格應(yīng)審核以下內(nèi)容： ①分包單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、特殊行業(yè)施工許可證、國外（境外）企業(yè)在國內(nèi)承包工程 許可證 ； ② 專職管理人員 和 特種作業(yè)人員 的 資格證、上崗證 。 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)包括下列主要內(nèi)容： ①專業(yè)工程的特點(diǎn)； ②監(jiān)理工作的流程； ③監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值； ④ 監(jiān)理工作的方法及措施。 旁站 在 關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序 施工過程中，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場進(jìn)行的監(jiān)督活動(dòng) 巡視 監(jiān)理人員對(duì)正在施工的部位或工 序在現(xiàn)場進(jìn)行的 定期或不定期 的監(jiān)督活動(dòng) 平行檢驗(yàn) 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)利用一定的檢查或檢測(cè)手段，在 承包單位自檢 的基礎(chǔ)上，按照一定的比例獨(dú)立進(jìn)行檢查或檢測(cè)的活動(dòng) 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的 組織形式和規(guī)模 ，應(yīng)根據(jù)委托監(jiān)理合同規(guī)定的 服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、工程類別、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度、工程環(huán)境等因素 確定。 19 施工單位發(fā)生生產(chǎn)安全事故，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)傷亡事故報(bào)告和調(diào)查處理的規(guī)定， 及時(shí)、如實(shí)地向負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理的部門、建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門報(bào)告 ；特種設(shè)備發(fā)生事故的，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)向 特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門 報(bào)告。 意外傷害保險(xiǎn)期限自建設(shè)工程 開工之日起至竣工驗(yàn)收合格 止 。（未提到電焊工、電工、鋼筋工、模板工） 施工單位應(yīng)當(dāng)在施工組織設(shè)計(jì)中編制 安全技術(shù)措施 和施工現(xiàn)場 臨時(shí)用電 方案，對(duì)下列達(dá)到一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的 分部分項(xiàng)工程編制專項(xiàng)施工方案 ，并附具 安全驗(yàn)算結(jié)果 ，經(jīng) 施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師簽字后實(shí)施，由 專職安全生產(chǎn)管理人員進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督 1涉及 深基坑 、 地下暗挖工程 、 高大模板工程 的專項(xiàng)施工方案，施工單位還應(yīng)當(dāng) 組織專家進(jìn)行論證、審查 。 施工單位對(duì) 列入建設(shè)工程概算 的安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施 所需費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)用于 施工安全防護(hù)用具及設(shè)施的采購和更新、安全施工 措施的落實(shí) 、安全生產(chǎn) 條件的改善 ， 不得挪作他用 專職安全生產(chǎn)管理人員 負(fù)責(zé) 對(duì)安全生產(chǎn)進(jìn)行 現(xiàn)場監(jiān)督檢查 。 工程監(jiān)理單位在實(shí)施監(jiān)理過程中，①發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改；②情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時(shí)停止施工，并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。 ③ 未經(jīng) 總監(jiān)理工程師 簽字，建設(shè)單位 不付工程款 ， 不 進(jìn)行 竣工驗(yàn)收 ④監(jiān)理工程師 應(yīng)當(dāng)按照 《 工程監(jiān)理規(guī)范》 的要求，采取 旁站、巡視和平行檢驗(yàn) 等 形式，對(duì)建設(shè)工程 實(shí)施監(jiān)理 。 施工責(zé)任和義務(wù) ①施工單位應(yīng)當(dāng)建立質(zhì)量責(zé)任制，確定工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人和 施工管理負(fù)責(zé)人 。 ⑦質(zhì)量管理 1） 建設(shè)單位不得以任何理由，要求建筑設(shè)計(jì)單位或者建筑施工企業(yè)在工程設(shè)計(jì)或者施工作業(yè)中，違反法律、行政法規(guī)和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量 。（不是主要責(zé)任） ⑥安全生產(chǎn)管理 1） 建筑施工企業(yè)在 編制施工組織設(shè)計(jì) 時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)建筑工程的特點(diǎn)制定相應(yīng)的 安全技術(shù)措施 ；對(duì) 專業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制 專項(xiàng)安全 施工組織設(shè)計(jì)，并 采取安全技術(shù)措施 。 2）工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程 設(shè)計(jì)不符合 建筑工程 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的質(zhì)量 要求的，應(yīng)當(dāng) 報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正 。 5） 建筑工程恢復(fù)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向 發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告 ；中止施工 滿 1 年 的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)報(bào) 發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證 6） 按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定 批準(zhǔn)開工報(bào)告的 建筑工程，因故不能按期開工或者 中止施工 的，應(yīng)及時(shí)向批 準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告情況。 2） 按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序 批準(zhǔn)開工報(bào)告 的建筑工程， 不再領(lǐng)取 施工許可證 3） 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng) 自領(lǐng)取 施工許可證之日起 3 個(gè)月內(nèi)開工 。 ④公 正 性 職業(yè)道德 準(zhǔn)則，利益沖突時(shí)以 事實(shí)為依據(jù) ， 以保證在 維護(hù) 建設(shè)單位利益的同時(shí)， 不損害 承建單位的 合法權(quán)益 。 ? 監(jiān)理的性質(zhì) （“四性” —— 勿學(xué)立正 ） ①服 務(wù) 性： 監(jiān)理具有服務(wù)性，是從它的 業(yè)務(wù)性質(zhì) 方面 定性 的 建設(shè) 工程 監(jiān)理 主要方法 規(guī)劃、控制、協(xié)調(diào) 管理 服務(wù)的內(nèi)涵 主要任務(wù) 控制建設(shè) 工程的投資、進(jìn)度和質(zhì)量 基本目的 協(xié)助 建設(shè)單位在計(jì)劃的目標(biāo)內(nèi)將建設(shè) 工程 建成 投入使用 服務(wù)對(duì)象 是 建設(shè)單位 。 ? 監(jiān)理工程范圍 —— 建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理： （一）國家重點(diǎn)建設(shè)工程； （二） 大中型公用事業(yè) 工程；總投資額在 3000萬元 以上 （三）成片開發(fā)建設(shè)的 住宅小區(qū) 工程； 5 萬平方米以上 。第一章、監(jiān)理制度及法規(guī)（重點(diǎn)，單選 12，多 7， 2833 分） ? 監(jiān)理是指具有相應(yīng) 資質(zhì) 的工程 監(jiān)理企業(yè) ，接受建設(shè)單位的 委托 ，承擔(dān)其 項(xiàng)目管理 工作，并 代表 建設(shè)單位對(duì)承建單位的建設(shè)行為進(jìn)行 監(jiān)督管理 的 專業(yè)化服務(wù) 活動(dòng)。 ? 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 對(duì)實(shí)行強(qiáng)制性監(jiān)理的 工程范圍作了原則性 規(guī)定， 《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》 規(guī)定了必須實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程項(xiàng)目的 具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn) 。 1） 項(xiàng)目總投資額在 3000萬元以上 關(guān)系社會(huì) 公共 利益、 公眾安全 的下列基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目 2） 學(xué)校、影劇院、體育場館項(xiàng)目 （此三項(xiàng)必須實(shí)行監(jiān)理） ? 監(jiān)理可以適用于工程建設(shè) 投資決策階段 和 實(shí)施階段 ，但目前主要是建設(shè)工程 施工階段 ? 在 施工階段 委托監(jiān)理， 其目的 是更有效地 發(fā)揮監(jiān)理的 規(guī)劃、控制、協(xié)調(diào) 作用 ，為在計(jì)劃目標(biāo)內(nèi)建成工程提供最好的 管理 。 《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》和《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 要求工程監(jiān)理企業(yè)按照 “公正、獨(dú)立、自主”原則 開展監(jiān)理工作。 質(zhì)量控制 方面超過國際 ④ 市場準(zhǔn)入的雙重 控 制 （企業(yè)資質(zhì)、人員資格） ? 法律體系 ? 《建筑法》 ① 建筑活動(dòng)應(yīng)當(dāng) 確保建筑工程質(zhì)量和安全，符合國家的建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn) ② 施工許可證 —— 1）工程 開工前 ， 建設(shè)單位 縣級(jí)以上 人民政府 建設(shè)行政主管部門 申請(qǐng) 領(lǐng)取施工許可證 。 4） 在建工程中止施工的， 1 個(gè)月內(nèi) 向 發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告 。 3） 招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循 公開、公正、平等競爭 的原則， 擇優(yōu)選擇 承包單位（不含 公平 ） ⑤ 工程監(jiān)理（重點(diǎn)） 1）《建筑法》監(jiān)理依據(jù)：法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；設(shè)計(jì)文 件和建筑工程承包合同（未說到監(jiān)理合同，質(zhì)量條例也是如些說法） 工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合 工程設(shè)計(jì)要求 、 施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 和 合同約定 的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。（可以是設(shè)計(jì)單位、工程咨詢單位） 5） 工程監(jiān)理單位與 承包單位串通 ，為承包單位謀取非法利益，給建設(shè)單位 造成損失 的，應(yīng)當(dāng)與承包單位承擔(dān) 連帶賠償責(zé)任 。 4） 建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全 勞動(dòng)安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度 ，加強(qiáng)對(duì)職工 安全生產(chǎn)的教育培訓(xùn) 。（《 安全條例》：不得壓縮合同約定工期） 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件： ①完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容； ②有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料； ③有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告； ④有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件； ⑤有施工單位簽署的工程保修書。 隱蔽工程在 隱蔽前 ，施工單位應(yīng)當(dāng)通知建設(shè)單位 和 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)（與規(guī)范不同，規(guī)范是建設(shè)單位和監(jiān)理） [隱蔽是“和”，見證是“或”，隱蔽需通知質(zhì)檢站 ] ○ 4 施工人員對(duì) 涉及結(jié)構(gòu)安全的 試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)當(dāng)在 建設(shè)單位 或者 工程監(jiān)理單位 監(jiān)督下現(xiàn)場取樣 ，并送 具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的質(zhì) 量檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)（注意，現(xiàn)場取樣是施工人員，不是監(jiān)理） 監(jiān)理單位責(zé)任義務(wù) ①工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照 法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程承包合同 ， 代表建設(shè)單位對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理 ， 并對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān) 監(jiān)理 責(zé)任（這里的依據(jù)與《建筑法》一致） ② 未經(jīng) 監(jiān)理工程師 簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。 《安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》 工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審查 施工組織設(shè)計(jì)中 的 安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案 是否符合工程建設(shè) 強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) 。（無合同、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，此與建 筑法、質(zhì)條例不同） 施工單位從事建設(shè)工程的新建、擴(kuò)建、改建和拆除等 活動(dòng) ，應(yīng)當(dāng)具備國家規(guī)定的 注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和安全生產(chǎn) 等條件（注意包含了 安全生產(chǎn)條件 ；但不包含 業(yè)績 ） 施工單位的 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，落實(shí)①安全生產(chǎn)責(zé)任制度②安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，③確保安全費(fèi)用的有效使用，④組織制定安全施工措施⑤消除安全事故隱患⑥及時(shí)、如實(shí)報(bào)告生產(chǎn)安全事故。 垂直運(yùn)輸機(jī)械作業(yè)人員、安裝拆卸工、爆破作業(yè)人員、 起重信號(hào)工 、 登高架設(shè) 作業(yè)人員等 特種作業(yè)人員 ，必須按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)過專門的安全作業(yè)培訓(xùn)，并取得 特種作業(yè)操作資格證書 ，方可上崗作業(yè)。 1 施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)。 1 施工單位應(yīng)當(dāng)制定本單位生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案，建立應(yīng)急救援組織或者配備應(yīng)急救援人員，配備必要的應(yīng)急救援器材、設(shè)備，并定期組織演練。