【正文】 E=（ ） 監(jiān)理收費基準價 F =B*C*D*E=（ ）萬元 浮動幅度 G=（ ）％ 本項目監(jiān)理費用總額 H=F*（ 1+G%） =（ ）萬元 ? 質(zhì)量 控制 和安全 生產(chǎn)監(jiān)督管理服務(wù)收費不宜低于 總服務(wù)費 70% ? 監(jiān)理服務(wù)由多家承擔的，總負責企業(yè) ，可單獨按 46%收取監(jiān)理服務(wù)總協(xié)調(diào)費。 如住宅工程的監(jiān)理費 ，可以按單位建筑面積的 監(jiān)理費乘以建筑面積 確定 監(jiān)理總價 。其中 單位時間監(jiān)理費的標準比工程監(jiān)理企業(yè)內(nèi)部實際的標準要高得多。 (3) 按時計算法 是根據(jù)委托監(jiān)理合同約定的服務(wù) 時間 (時、日或月 )，按照單位時間監(jiān)理服務(wù)費來 計算監(jiān)理費的總額 。 (2) 工資加一定比例的其他費用計算法 是以項目監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理人員的 實際工資為基數(shù) 乘上一個系數(shù)而計算出來的。 監(jiān)理費的計算方法 (1) 按投資的百分比 這種方法 比較簡單 ，監(jiān)理取費標準的 主要形式 。 間接成本 全部業(yè)務(wù) 經(jīng)營開支 及 非工程監(jiān)理 的特定開支 。 ① 不宜公開招標的機密工程 ② 沒有投標競爭對手的情況下 ③ 工程規(guī)模比較小、比較單一的監(jiān)理業(yè)務(wù) ④ 對原工程監(jiān)理的續(xù)用 ? 監(jiān)理投標書的 核心問題 是反映所提供的管理服務(wù)水平高低的 監(jiān)理大綱 ，尤其是主要的 監(jiān)理對策。 合理設(shè)置企業(yè)內(nèi)部機構(gòu)職能，建立嚴格的崗位責任制度 ②人事管理制度。 監(jiān)理企業(yè)都可以開展相應(yīng)類別工程的 項目管理、技術(shù)咨詢 等業(yè)務(wù)。 (14)在被要求對其他 咨詢工程師 的工作進行審查的情況下 ,要以適當?shù)穆殬I(yè)行為和禮節(jié)進行。 對他人的公正 (10)加強“按照 能力 進行選擇”的觀念 。 正直性 (6)在任何時候均為委托人的合法權(quán)益行使其職責 ,并且 正直和忠誠地進行職業(yè)服務(wù) （履行合同） 。 (2)尋求與確認的發(fā)展原則相適應(yīng)的解決辦法。 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對初審意見進行 審核 ,對符合條件者準予注冊 ,并頒布《監(jiān)理工程師注冊證書》和執(zhí)業(yè)印章。 ? FIDIC 道德（熟悉）知道歸屬點 ? 監(jiān)理責任（掌握見附表一） ? 監(jiān)理工程師的注冊 ,根據(jù)注冊內(nèi)容的不同分為三種形式 ,即 初始注冊、延續(xù)注冊和變更注冊。 (5)不同時在兩個或兩個以上監(jiān)理單位注冊和從事監(jiān)理活動 ,不在政府部門和施工、材料設(shè)備的生產(chǎn)供應(yīng)等單位 兼職 。 (4)接受繼續(xù)教育 ,不斷提高業(yè)務(wù)水平 。 (5)對本人執(zhí)業(yè)活動進行 解釋和辯護 。 (6)不為指定 承包商、建筑構(gòu)配件、設(shè)備、材料生產(chǎn)廠家和施工方法 。 (9)在規(guī)定的 執(zhí)業(yè)范圍 和聘用單位業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事執(zhí)業(yè)活動 。 改革開放新時期，一些重大改革措施 投資有償使用 (即“撥改貸” ) 投資包干責任制 投資主體多元化 工程招標投標制 與計劃經(jīng)濟時期相比較，關(guān)鍵性變化 項目決策咨詢評估制度 建設(shè)工程監(jiān)理制度 項目法人責任制度 工程 管理制度體系 合同管理制 (1)遵守法律、法規(guī) 和有關(guān)管理規(guī)定 。(3)具有廉潔奉公、為人正直、辦事公道的高尚情操 。并應(yīng)了解或掌握一定的工程建設(shè)經(jīng)濟、法律和組織管理等方面的理論知識。 合同 管理制的實施對 監(jiān)理 開展 合同管理工作 提供了 法律上 的支持。 ? 國有單位 經(jīng)營性 大中型 建設(shè)工程必須在 建設(shè)階段 組建項目法人 ? 法人責任制 ，即由項目法人對項目的 策劃、資金籌措、建設(shè)實施、生產(chǎn)經(jīng)營、債務(wù)償還和資產(chǎn)的保值增值， 實行 全過程負責 的制度 ? 項目法人責任制是實行建設(shè)工程監(jiān)理制的 必 要條件 ? 建設(shè)工程監(jiān)理制是實行項目法人責任制的 基本保障 。 ? 生產(chǎn)準備階段 是 由 建設(shè) 階段 轉(zhuǎn)入生產(chǎn) 經(jīng)營階段的重要 銜接階段 。 ? 確定 延期的時間步驟 ： 1 施工 合同 中有關(guān)工程延期的約定； 2 工期拖延和影響工期事件的 事實和程度 ； 3 影響工期事 件對工期影響的 量化程度 。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng) 總監(jiān) 理工程師和監(jiān)理 單位技術(shù)負責人 審核 簽字 。 總監(jiān)理工程師 審定竣工結(jié)算 報表，與 建設(shè)單位和承包單位協(xié)商 一致后，簽發(fā) 竣工結(jié)算文件 和 最終的工程款支付證書 報建設(shè)單位。 對分包單位資格應(yīng)審核以下內(nèi)容： ①分包單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、特殊行業(yè)施工許可證、國外（境外）企業(yè)在國內(nèi)承包工程 許可證 ； ② 專職管理人員 和 特種作業(yè)人員 的 資格證、上崗證 。 監(jiān)理實施細則應(yīng)包括下列主要內(nèi)容： ①專業(yè)工程的特點； ②監(jiān)理工作的流程； ③監(jiān)理工作的控制要點及目標值； ④ 監(jiān)理工作的方法及措施。 旁站 在 關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序 施工過程中，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場進行的監(jiān)督活動 巡視 監(jiān)理人員對正在施工的部位或工 序在現(xiàn)場進行的 定期或不定期 的監(jiān)督活動 平行檢驗 項目監(jiān)理機構(gòu)利用一定的檢查或檢測手段，在 承包單位自檢 的基礎(chǔ)上，按照一定的比例獨立進行檢查或檢測的活動 項目監(jiān)理機構(gòu)的 組織形式和規(guī)模 ，應(yīng)根據(jù)委托監(jiān)理合同規(guī)定的 服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、工程類別、規(guī)模、技術(shù)復雜程度、工程環(huán)境等因素 確定。 19 施工單位發(fā)生生產(chǎn)安全事故，應(yīng)當按照國家有關(guān)傷亡事故報告和調(diào)查處理的規(guī)定， 及時、如實地向負責安全生產(chǎn)監(jiān)督管理的部門、建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門報告 ；特種設(shè)備發(fā)生事故的，還應(yīng)當同時向 特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門 報告。 意外傷害保險期限自建設(shè)工程 開工之日起至竣工驗收合格 止 。（未提到電焊工、電工、鋼筋工、模板工） 施工單位應(yīng)當在施工組織設(shè)計中編制 安全技術(shù)措施 和施工現(xiàn)場 臨時用電 方案，對下列達到一定規(guī)模的危險性較大的 分部分項工程編制專項施工方案 ，并附具 安全驗算結(jié)果 ，經(jīng) 施工單位技術(shù)負責人、總監(jiān)理工程師簽字后實施，由 專職安全生產(chǎn)管理人員進行現(xiàn)場監(jiān)督 1涉及 深基坑 、 地下暗挖工程 、 高大模板工程 的專項施工方案，施工單位還應(yīng)當 組織專家進行論證、審查 。 施工單位對 列入建設(shè)工程概算 的安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施 所需費用，應(yīng)當用于 施工安全防護用具及設(shè)施的采購和更新、安全施工 措施的落實 、安全生產(chǎn) 條件的改善 ， 不得挪作他用 專職安全生產(chǎn)管理人員 負責 對安全生產(chǎn)進行 現(xiàn)場監(jiān)督檢查 。 工程監(jiān)理單位在實施監(jiān)理過程中，①發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當要求施工單位整改；②情況嚴重的，應(yīng)當要求施工單位暫時停止施工，并及時報告建設(shè)單位。 ③ 未經(jīng) 總監(jiān)理工程師 簽字，建設(shè)單位 不付工程款 ， 不 進行 竣工驗收 ④監(jiān)理工程師 應(yīng)當按照 《 工程監(jiān)理規(guī)范》 的要求，采取 旁站、巡視和平行檢驗 等 形式，對建設(shè)工程 實施監(jiān)理 。 施工責任和義務(wù) ①施工單位應(yīng)當建立質(zhì)量責任制，確定工程項目的項目經(jīng)理、技術(shù)負責人和 施工管理負責人 。 ⑦質(zhì)量管理 1） 建設(shè)單位不得以任何理由，要求建筑設(shè)計單位或者建筑施工企業(yè)在工程設(shè)計或者施工作業(yè)中，違反法律、行政法規(guī)和建筑工程質(zhì)量、安全標準，降低工程質(zhì)量 。（不是主要責任） ⑥安全生產(chǎn)管理 1） 建筑施工企業(yè)在 編制施工組織設(shè)計 時，應(yīng)當根據(jù)建筑工程的特點制定相應(yīng)的 安全技術(shù)措施 ；對 專業(yè)性較強的工程項目，應(yīng)當編制 專項安全 施工組織設(shè)計，并 采取安全技術(shù)措施 。 2）工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程 設(shè)計不符合 建筑工程 質(zhì)量標準或合同約定的質(zhì)量 要求的，應(yīng)當 報告建設(shè)單位要求設(shè)計單位改正 。 5） 建筑工程恢復施工時，應(yīng)當向 發(fā)證機關(guān)報告 ；中止施工 滿 1 年 的工程恢復施工前，建設(shè)單位應(yīng)報 發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證 6） 按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定 批準開工報告的 建筑工程，因故不能按期開工或者 中止施工 的，應(yīng)及時向批 準機關(guān)報告情況。 2） 按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序 批準開工報告 的建筑工程， 不再領(lǐng)取 施工許可證 3） 建設(shè)單位應(yīng)當 自領(lǐng)取 施工許可證之日起 3 個月內(nèi)開工 。 ④公 正 性 職業(yè)道德 準則，利益沖突時以 事實為依據(jù) ， 以保證在 維護 建設(shè)單位利益的同時， 不損害 承建單位的 合法權(quán)益 。 ? 監(jiān)理的性質(zhì) （“四性” —— 勿學立正 ） ①服 務(wù) 性： 監(jiān)理具有服務(wù)性，是從它的 業(yè)務(wù)性質(zhì) 方面 定性 的 建設(shè) 工程 監(jiān)理 主要方法 規(guī)劃、控制、協(xié)調(diào) 管理 服務(wù)的內(nèi)涵 主要任務(wù) 控制建設(shè) 工程的投資、進度和質(zhì)量 基本目的 協(xié)助 建設(shè)單位在計劃的目標內(nèi)將建設(shè) 工程 建成 投入使用 服務(wù)對象 是 建設(shè)單位 。 ? 監(jiān)理工程范圍 —— 建設(shè)工程必須實行監(jiān)理： （一）國家重點建設(shè)工程； （二） 大中型公用事業(yè) 工程；總投資額在 3000萬元 以上 （三）成片開發(fā)建設(shè)的 住宅小區(qū) 工程； 5 萬平方米以上 。第一章、監(jiān)理制度及法規(guī)（重點，單選 12，多 7， 2833 分） ? 監(jiān)理是指具有相應(yīng) 資質(zhì) 的工程 監(jiān)理企業(yè) ，接受建設(shè)單位的 委托 ，承擔其 項目管理 工作，并 代表 建設(shè)單位對承建單位的建設(shè)行為進行 監(jiān)督管理 的 專業(yè)化服務(wù) 活動。 ? 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》 對實行強制性監(jiān)理的 工程范圍作了原則性 規(guī)定， 《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定》 規(guī)定了必須實行監(jiān)理的建設(shè)工程項目的 具體范圍和規(guī)模標準 。 1） 項目總投資額在 3000萬元以上 關(guān)系社會 公共 利益、 公眾安全 的下列基礎(chǔ)設(shè)施項目 2） 學校、影劇院、體育場館項目 （此三項必須實行監(jiān)理） ? 監(jiān)理可以適用于工程建設(shè) 投資決策階段 和 實施階段 ，但目前主要是建設(shè)工程 施工階段 ? 在 施工階段 委托監(jiān)理， 其目的 是更有效地 發(fā)揮監(jiān)理的 規(guī)劃、控制、協(xié)調(diào) 作用 ，為在計劃目標內(nèi)建成工程提供最好的 管理 。 《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》和《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 要求工程監(jiān)理企業(yè)按照 “公正、獨立、自主”原則 開展監(jiān)理工作。 質(zhì)量控制 方面超過國際 ④ 市場準入的雙重 控 制 （企業(yè)資質(zhì)、人員資格） ? 法律體系 ? 《建筑法》 ① 建筑活動應(yīng)當 確保建筑工程質(zhì)量和安全，符合國家的建筑工程安全標準 ② 施工許可證 —— 1）工程 開工前 ， 建設(shè)單位 縣級以上 人民政府 建設(shè)行政主管部門 申請 領(lǐng)取施工許可證 。 4） 在建工程中止施工的， 1 個月內(nèi) 向 發(fā)證機關(guān)報告 。 3） 招標投標活動，應(yīng)當遵循 公開、公正、平等競爭 的原則， 擇優(yōu)選擇 承包單位（不含 公平 ） ⑤ 工程監(jiān)理（重點） 1）《建筑法》監(jiān)理依據(jù)：法律法規(guī)、技術(shù)標準；設(shè)計文 件和建筑工程承包合同（未說到監(jiān)理合同，質(zhì)量條例也是如些說法） 工程監(jiān)理人員認為工程施工不符合 工程設(shè)計要求 、 施工技術(shù)標準 和 合同約定 的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。（可以是設(shè)計單位、工程咨詢單位） 5） 工程監(jiān)理單位與 承包單位串通 ，為承包單位謀取非法利益，給建設(shè)單位 造成損失 的，應(yīng)當與承包單位承擔 連帶賠償責任 。 4） 建筑施工企業(yè)應(yīng)當建立健全 勞動安全生產(chǎn)教育培訓制度 ，加強對職工 安全生產(chǎn)的教育培訓 。（《 安全條例》：不得壓縮合同約定工期） 建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當具備下列條件： ①完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容； ②有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料； ③有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告； ④有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件； ⑤有施工單位簽署的工程保修書。 隱蔽工程在 隱蔽前 ，施工單位應(yīng)當通知建設(shè)單位 和 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)（與規(guī)范不同，規(guī)范是建設(shè)單位和監(jiān)理） [隱蔽是“和”，見證是“或”，隱蔽需通知質(zhì)檢站 ] ○ 4 施工人員對 涉及結(jié)構(gòu)安全的 試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)當在 建設(shè)單位 或者 工程監(jiān)理單位 監(jiān)督下現(xiàn)場取樣 ，并送 具有相應(yīng)資質(zhì)等級的質(zhì) 量檢測單位進行檢測（注意，現(xiàn)場取樣是施工人員，不是監(jiān)理） 監(jiān)理單位責任義務(wù) ①工程監(jiān)理單位應(yīng)當依照 法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標準、設(shè)計文件和建設(shè)工程承包合同 ， 代表建設(shè)單位對施工質(zhì)量實施監(jiān)理 ， 并對施工質(zhì)量承擔 監(jiān)理 責任（這里的依據(jù)與《建筑法》一致） ② 未經(jīng) 監(jiān)理工程師 簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。 《安全生產(chǎn)管理條例》 工程監(jiān)理單位應(yīng)當審查 施工組織設(shè)計中 的 安全技術(shù)措施或者專項施工方案 是否符合工程建設(shè) 強制性標準 。（無合同、設(shè)計文件、技術(shù)標準，此與建 筑法、質(zhì)條例不同） 施工單位從事建設(shè)工程的新建、擴建、改建和拆除等 活動 ，應(yīng)當具備國家規(guī)定的 注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和安全生產(chǎn) 等條件（注意包含了 安全生產(chǎn)條件 ；但不包含 業(yè)績 ） 施工單位的 項目負責人，落實①安全生產(chǎn)責任制度②安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，③確保安全費用的有效使用，④組織制定安全施工措施⑤消除安全事故隱患⑥及時、如實報告生產(chǎn)安全事故。 垂直運輸機械作業(yè)人員、安裝拆卸工、爆破作業(yè)人員、 起重信號工 、 登高架設(shè) 作業(yè)人員等 特種作業(yè)人員 ，必須按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)過專門的安全作業(yè)培訓，并取得 特種作業(yè)操作資格證書 ，方可上崗作業(yè)。 1 施工單位應(yīng)當為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險。 1 施工單位應(yīng)當制定本單位生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預案，建立應(yīng)急救援組織或者配備應(yīng)急救援人員，配備必要的應(yīng)急救援器材、設(shè)備，并定期組織演練。