【正文】 內(nèi)不予答復(fù)， 經(jīng)催告后 14 日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請(qǐng)。 6工程竣工價(jià)款結(jié)算 ? 根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告，承包人向發(fā)包 人申請(qǐng)支付工程竣工結(jié)算款。 ③ 承包人的施工機(jī)械設(shè)備的損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)。 36 采用固定價(jià)格合同形式的，當(dāng)工程施工期間非主要建筑材料價(jià)格上漲或下降的，其差價(jià)均由承包人承擔(dān)或收益；當(dāng)工程施工期間第一類主要建筑材料價(jià)格上漲或下降幅度在 10%以內(nèi)的，其差價(jià)由承包人承擔(dān)或收益，超過 10%的部分由發(fā)包人承擔(dān)或收益；當(dāng)工程施工期間第二類主要建筑材料價(jià)格上漲或下降幅度在 5%以內(nèi)的，其差價(jià)由承包人承擔(dān)或收益，超過 5%的部分由發(fā)包人承擔(dān)或收益。 ④ 因非承包人原因引起的工程量增減，該工程量變化在合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；該項(xiàng)工程量變化在合同約定幅度以外的，其綜合單價(jià)及措施費(fèi)應(yīng)予以調(diào)整。 ? 如招標(biāo)時(shí)現(xiàn)澆砼構(gòu)件項(xiàng)目特征描述砼強(qiáng)度為 C20，但施工中發(fā)包人變更為 35 （或施工圖原標(biāo)注為）砼強(qiáng)度等級(jí)為 C30，這時(shí)應(yīng)該重新確定綜合單價(jià)。 解： 12001200 25%247。 ⑦ 承包人應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)編制完成竣工結(jié)算書，并在提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的同時(shí)遞交給發(fā)包人。 ④ 索賠費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方確認(rèn)的索賠事項(xiàng)和金額計(jì)算。 5工程竣工結(jié)算方式 ? 工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算和建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算。 5投標(biāo)價(jià)編制的一般規(guī)定 ? 分部分項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)按招標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的特征描述確定綜合單價(jià)計(jì)算。 ③ 招標(biāo)人（或委托中介服務(wù)機(jī)構(gòu)）應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)控制價(jià)發(fā)給投標(biāo)人的 3 天內(nèi)，將招標(biāo)控制價(jià)有關(guān)資料報(bào)送工程所在地造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備查。 ⑦ 其他相關(guān)資料。 ④ 招標(biāo)文件中的工程量清單及有關(guān)要求。根據(jù)《中和人民共和國采購法》的“投標(biāo)人的報(bào)價(jià)均超過了采購預(yù)算，采購人不能支付的”應(yīng)予廢標(biāo)的精神，規(guī)定在國有資金投資工程的投標(biāo)活動(dòng)中，投標(biāo) 31 人的投標(biāo)報(bào)價(jià)不能超過招標(biāo)控制價(jià)，否則其投標(biāo)將被拒絕。投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)的，其投標(biāo)應(yīng)予以拒絕。 ? 篩選法適用于住宅工程或不具備全面審查條件的工程。 ? 規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單編制： ① 08 計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定，“規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項(xiàng)：工程排污費(fèi) 、社會(huì)保障費(fèi)（包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。 ⑤ 確定設(shè)計(jì)文件中一些不足以寫進(jìn)技術(shù)方案，但是要通過一定的技術(shù)措施才能實(shí)現(xiàn)的內(nèi)容。 ? 措施項(xiàng)目清單編制依據(jù)有： ① 擬建工程的施工組織設(shè)計(jì) ② 擬建工程的施工技術(shù)方案 ③ 與擬建工程相關(guān)的工程施工規(guī)范與工程驗(yàn)收規(guī)范 ④ 招標(biāo)文件 ⑤ 設(shè)計(jì)文件 ? 措施項(xiàng)目清單設(shè)置時(shí)應(yīng)注意的問題： 29 ① 參考擬建工程的施工組織設(shè)計(jì)，以確定環(huán)境保護(hù)、安全文明施工、材料的二次搬運(yùn)等項(xiàng)目。 凡工程內(nèi)容中未列全的其他具體工程，由投標(biāo)人按照招標(biāo)文件或圖紙要求編制，以完成清單項(xiàng)目為準(zhǔn)，綜合考慮在報(bào)價(jià)中。 ? 附錄 A、 B、 C、 D、 E、 F中未包括的項(xiàng)目，編制人應(yīng)作補(bǔ)充，并報(bào)省級(jí)或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案。 5施工圖預(yù)算編制方法 ? 常用的方法有單價(jià)法和實(shí)物量法。 ⑥ 費(fèi)用定額及各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 ② 施工圖紙及說明書和標(biāo)準(zhǔn)圖集。 ③ 是工程價(jià)款結(jié)算的主要依據(jù)。 （可出判斷題） 4設(shè)計(jì)概算的概念 建設(shè)項(xiàng)目總概算，是確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收所需要 全部費(fèi)用的文件，它是由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)、投資方向調(diào)節(jié)稅概算和建設(shè)期貸款利息概算和經(jīng)營性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金等匯總編制而成。 ④ 是衡量設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。 ? 鋪底流動(dòng)資金是項(xiàng)目總資金中的一個(gè)組成部分，在項(xiàng)目決策階段，這部分資金就 有落實(shí)。 10%以內(nèi) ? 投資估算一經(jīng)批準(zhǔn)，在一般情況下不得隨意突破。 4投資估算 投資估算階段 投資估算誤差率 規(guī)劃（機(jī)會(huì)研究）階段 177。 ② 企業(yè)內(nèi)部核算、制定企業(yè)定額的參考依據(jù)。 4工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理 分部分項(xiàng)工程費(fèi)綜合單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤等組成，并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。 ? 國有資金（含國家融資資金）為主的工程建設(shè)項(xiàng)目是指國有資金占投資總額 50%以上或雖不足 50%但國有投資者實(shí)質(zhì)上擁有控股權(quán)的工程建設(shè)項(xiàng)目。 23 ? 是辦理工程結(jié)算和工程索賠的依據(jù) ? 08 計(jì)價(jià)規(guī)范的主要內(nèi)容： 08 計(jì)價(jià)規(guī)范包括正文和附錄兩部分，二者具有同等效率。（ 5 個(gè)清單） ? 07 單 3 工程量清單的 5 點(diǎn)作用（熟悉） —— 是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ) ? 是編制工程預(yù)算或招標(biāo)人編制控制價(jià)的依據(jù)。 3工程量清單的概念 (熟悉 ) ? 它是指建設(shè)工程的分部分項(xiàng)項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名 稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。 ④ 實(shí)行工程總承包時(shí)，概算定額也可作為投標(biāo)報(bào)價(jià)參考。 ? 它規(guī)定了完成一定計(jì)量單位的建筑擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件、分部工程或擴(kuò)大分項(xiàng)工程所需人工、材料、機(jī)械消耗和費(fèi)用的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。在預(yù)算定額中，人工幅度差的用工量列入其他用工量中。 ? 班組操作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移用工。主要是指在勞動(dòng)定額中未包括而在正常施工情況下不可避免但又很難準(zhǔn)確計(jì)算的用工和各種工時(shí)損失。 20 ? 其他用工包括超運(yùn)距用工、輔助用工、人工幅度差。（ 2個(gè)基礎(chǔ)、 4 個(gè)依據(jù)） 3預(yù)算定額的 3點(diǎn)編制原則 (了解 ) ? 按社會(huì)平均水平確定預(yù)算定額的原則 ? 簡明實(shí)用的原則 ? 堅(jiān)持統(tǒng)一性和差別性 相結(jié)合的原則 預(yù)算定額是平均水平，而施工定額是平均先進(jìn)水平，兩者相比，預(yù)算定額水平要相對(duì)低一些，但應(yīng)限制在一定范圍內(nèi)。 ③ 預(yù)算定額是工程結(jié)算的依據(jù)。 ? 機(jī)械時(shí)間定額和機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關(guān)系。 ? 磚凈用量 = 2/[ (+) (+)]=522 塊 ? 磚消耗量 =522/(11%)=527 塊 ? 砂漿凈用量 =（ 1522 ） /(11%)= m3 ? 100m2 塊料面層材料消耗量的計(jì)算 ? 塊料面層一般指瓷磚、錦磚、預(yù)制水磨石、大理石等。 2材料消耗定額的概念（熟悉） ? 根據(jù)施工生產(chǎn)材料消耗工藝要求，建筑安裝材料分為非周轉(zhuǎn)性材料和周轉(zhuǎn)性材料兩大類。 工日 /m3 ? 產(chǎn)量定額 =89/(5 20)=? 時(shí)間定額 =1/= 工日 /m3 ? 教材 P51 [例 31]某砌磚班組 20 名工人，砌筑某住宅樓 磚混水外墻（機(jī)吊）需要 5天完成，試確定班組完成的砌筑體積。 。 。 ? 時(shí)間定額 =1/產(chǎn)量定額，即時(shí)間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關(guān)系。 ? 時(shí)間定額，包括 工作時(shí)間 、 輔助工作時(shí)間 、 準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間 、 必需休息時(shí)間 以及 不可避免的中斷時(shí)間 。 2勞動(dòng)定額的概念和表現(xiàn)形式（熟悉） ? 勞動(dòng)定額，也稱人工定額，是指在正常的施工技術(shù)組織條件下，為完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品或完成一定量的工作所必需的勞動(dòng)消耗量標(biāo)準(zhǔn)。 ? 勞動(dòng)生產(chǎn)率水平越高，施工定額水平也越高。 施工定額是衡量工人勞動(dòng)數(shù)量和 質(zhì)量，提供成果和效益標(biāo)準(zhǔn)。 ② 施工定額是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具。 14 2施工定額的概念（熟悉） ? 施工定額是具有合理勞動(dòng)組織的建筑安裝工人小組在正常施工條件下完成單位合格產(chǎn)品所需人工、機(jī)械、材料消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，它根據(jù)專業(yè)施工的作業(yè)對(duì)象和工藝制定。施工定額的項(xiàng)目劃分很細(xì)，是工程建設(shè)定額中分項(xiàng)最細(xì)、定額子目最多的一種定額，也是工程建設(shè)定額中的基礎(chǔ)性定額。 ? 勞動(dòng)定額主要表現(xiàn)形式是人工時(shí)間定額，但同時(shí)也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額。 穩(wěn)定性是相對(duì)的，隨著科學(xué)技術(shù)水平和管理水平的提高，社會(huì)生產(chǎn)力的水平也必然會(huì)提高。 工程建設(shè)定額有利于完善市場的信息系統(tǒng)。 ? 工程建設(shè)定額的 4點(diǎn)作用 定額既不是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，也不是與市場經(jīng)濟(jì)相悖的體制改革對(duì)象。 ? 包括：土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用。（ 07 單 13） ? 裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（ FOB），又稱離岸價(jià)格。 ④ 企業(yè)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：施工企業(yè)按規(guī)定進(jìn)行建筑材料、構(gòu)配件等試樣的制作、封樣和其他為保證工程質(zhì)量進(jìn)行的材料檢驗(yàn)試驗(yàn)工 作所發(fā)生的費(fèi)用。 ? 材料預(yù)算價(jià) =材料原價(jià) +包裝費(fèi) +采購保管費(fèi) +運(yùn)輸費(fèi)用 +其他費(fèi)用 +風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用 ? 采購保管費(fèi)包括采購費(fèi)、倉儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉儲(chǔ)損耗?？⒐ね懂a(chǎn)后計(jì)入生產(chǎn)流動(dòng)資金，但不構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。 1建設(shè)工程造價(jià)基本構(gòu)成 (了解 ) ? 我國現(xiàn)行建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成主要分為： 設(shè)備及工器具購置費(fèi)用 、 建筑安裝工程費(fèi)用 、 工程建設(shè)其他費(fèi)用 、 預(yù)備費(fèi) 、 建設(shè)期貸款利息 、 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 等。 1注冊(cè)造價(jià)工程師不得有下列行為 ① 不履行注冊(cè)造價(jià)工程師義務(wù)； ② 在執(zhí)業(yè)過程中，索賄、受賄或者謀取合同約定費(fèi)用外的其他利益； ③ 在執(zhí)業(yè)過程中實(shí)施商業(yè)賄賂； ④ 簽署有虛假記載、誤導(dǎo)性陳 述的工程造價(jià)成果文件； 8 ⑤ 以個(gè)人名義承接工程造價(jià)業(yè)務(wù)； ⑥ 允許他人以自己名義從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)； ⑦ 同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位執(zhí)業(yè)； ⑧ 涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓注冊(cè)證書或者執(zhí)業(yè)印章； ⑨ 法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為。 ? 乙級(jí)： 企業(yè)出資人中，注冊(cè)造價(jià)工程師人數(shù)不低于出資總?cè)藬?shù)的 60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊(cè)資本總額的 60%。 ? 工程造價(jià)咨詢企業(yè)從事工程造價(jià)咨詢活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循獨(dú)立、客觀、公正、誠實(shí)信用的原則，不得損害社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。 ② 引導(dǎo)功能。 ④ 技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的手段。 ? 按照有關(guān)規(guī)定編制的 初步設(shè)計(jì)總概算 ，經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，即為控制擬建項(xiàng)目工程造價(jià)的最高限額。在宏觀層次上，是政府根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的要求，利用法律手段、經(jīng)濟(jì)手段和行政手段對(duì)價(jià)格進(jìn)行管理和調(diào)控，以及通過市場管理規(guī)范市場主體價(jià)格行為的系統(tǒng)活動(dòng)。 ② 作為建設(shè)工程的投資費(fèi)用管理，它屬于工程建設(shè)投資管理范疇。 工程造價(jià)的作用 （ 熟悉 ）（ 可能不考 ） 五方面的作用工程造價(jià)是項(xiàng)目決策的依據(jù)； 工程造價(jià)是制定投資計(jì)劃和控制投資的依據(jù)； 工程造價(jià)是籌集建設(shè)資金的依據(jù)； 工程造價(jià)是利益合理分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段； 工程造價(jià)是評(píng)價(jià)投資效果的重要指標(biāo)； 我國工程造價(jià)管理體制的建立（了解） ? 我國工程造價(jià)管理體制改革的最終目標(biāo)是逐步建立以市場形成價(jià)格為主的價(jià)格機(jī)制。 ? 5 個(gè)層次：建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)、單位工程造價(jià)、分部工程造價(jià)、分項(xiàng)工程造價(jià)。 ? 工程造價(jià)的層次性：取決于工程的層次性。即形成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地 市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及承包市場等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建筑工程總價(jià)格。因故不能按期開工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)說明理由，申請(qǐng)延期。 立項(xiàng)：項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)之后，納入長期基本建設(shè)計(jì)劃。又為“假想的”建筑安裝工程產(chǎn)品。 ? 如生產(chǎn)車間、住宅等 建設(shè)項(xiàng)目構(gòu)成（掌握） ? 單位工程 ? 單項(xiàng)工程組成部分， 不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力，但具有獨(dú)立設(shè)計(jì)的施工圖紙和組織施工的工程。 ? 按建設(shè)工程性質(zhì)分 ? 新建、擴(kuò)建、改建、遷建、重建、技術(shù)改造工程項(xiàng)目等建設(shè)項(xiàng)目 .（ 5建 1技） ? 按建設(shè)規(guī)模分：大、中、小型 ? 按建設(shè)工程投資用途分：生產(chǎn)性、非生產(chǎn)性 ? 按建設(shè)工程建設(shè)階段分：籌建、施工、竣工、建成投產(chǎn)項(xiàng)目 建設(shè)項(xiàng)目構(gòu)成（掌握） ? 單項(xiàng)工程 ? 建設(shè)項(xiàng)目組成部分，有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮效益或生產(chǎn)能力的產(chǎn)品車間（聯(lián)合企業(yè)的分成）生產(chǎn)線或獨(dú)立工程等。 ? 分項(xiàng)工程 分部工程組成部分，不同的施工方法、構(gòu)造及規(guī)格完成。 八個(gè)程序：項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、建筑方案與初步設(shè)計(jì)； 施工圖設(shè)計(jì)、審查 、 用地、發(fā)包方案備案、招標(biāo) ；組織施工； 驗(yàn)收、結(jié)算、備案 、資料歸檔、 產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理 。 （ 7方面：施工圖設(shè)計(jì)、辦理用地、工程建設(shè)項(xiàng)目發(fā)包初步方案備案、工程施工招標(biāo)、委托監(jiān)理、簽訂施工合同、辦理建設(shè)項(xiàng)目施工許可證） 3 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)組織開工。 ? 工程造價(jià)是指工程價(jià)格。所以，工程造價(jià)在整個(gè)建設(shè)期處于不確定狀態(tài)，直至竣工決算后才能最終確定工程的實(shí)際造價(jià)。 ? 3 個(gè)層次：建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)、單位工程造價(jià)。承包商對(duì)工程造價(jià)的預(yù)測，既為 投標(biāo)報(bào)價(jià)提供決策依據(jù)，也為 成本管理 提供依據(jù)。 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的管理 和 工程造價(jià)專業(yè)隊(duì)伍建設(shè) 的管理則是為這兩種管理服務(wù)的。在微觀層次上，是生產(chǎn)企 業(yè)在掌握市場價(jià)格信息的基礎(chǔ)上，為實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)而進(jìn)行的成本控制、計(jì)價(jià)、定價(jià)和競價(jià)的系統(tǒng)活動(dòng)。 ? 工 程造價(jià)合理確定是控制工程造價(jià)的前提和先決條件。 ③ 采取主動(dòng)控制措施。 1咨詢及咨詢業(yè)的社會(huì)功能（熟悉） ? 3