【正文】 內(nèi)不予答復， 經(jīng)催告后 14 日內(nèi)仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。 6工程竣工價款結算 ? 根據(jù)確認的竣工結算報告，承包人向發(fā)包 人申請支付工程竣工結算款。 ③ 承包人的施工機械設備的損壞及停工損失，由承包人承擔。 36 采用固定價格合同形式的，當工程施工期間非主要建筑材料價格上漲或下降的，其差價均由承包人承擔或收益；當工程施工期間第一類主要建筑材料價格上漲或下降幅度在 10%以內(nèi)的，其差價由承包人承擔或收益，超過 10%的部分由發(fā)包人承擔或收益；當工程施工期間第二類主要建筑材料價格上漲或下降幅度在 5%以內(nèi)的，其差價由承包人承擔或收益，超過 5%的部分由發(fā)包人承擔或收益。 ④ 因非承包人原因引起的工程量增減，該工程量變化在合同約定幅度以內(nèi)的，應執(zhí)行原有的綜合單價；該項工程量變化在合同約定幅度以外的，其綜合單價及措施費應予以調(diào)整。 ? 如招標時現(xiàn)澆砼構件項目特征描述砼強度為 C20，但施工中發(fā)包人變更為 35 （或施工圖原標注為）砼強度等級為 C30，這時應該重新確定綜合單價。 解： 12001200 25%247。 ⑦ 承包人應在合同約定時間內(nèi)編制完成竣工結算書，并在提交竣工驗收報告的同時遞交給發(fā)包人。 ④ 索賠費用應依據(jù)發(fā)、承包雙方確認的索賠事項和金額計算。 5工程竣工結算方式 ? 工程竣工結算分為單位工程竣工結算、單項工程竣工結算和建設項目竣工結算。 5投標價編制的一般規(guī)定 ? 分部分項工程費應按招標文件中分部分項工程量清單項目的特征描述確定綜合單價計算。 ③ 招標人（或委托中介服務機構）應當在招標控制價發(fā)給投標人的 3 天內(nèi)，將招標控制價有關資料報送工程所在地造價管理機構備查。 ⑦ 其他相關資料。 ④ 招標文件中的工程量清單及有關要求。根據(jù)《中和人民共和國采購法》的“投標人的報價均超過了采購預算，采購人不能支付的”應予廢標的精神，規(guī)定在國有資金投資工程的投標活動中，投標 31 人的投標報價不能超過招標控制價，否則其投標將被拒絕。投標人的投標報價高于招標控制價的，其投標應予以拒絕。 ? 篩選法適用于住宅工程或不具備全面審查條件的工程。 ? 規(guī)費、稅金項目清單編制： ① 08 計價規(guī)范規(guī)定，“規(guī)費項目清單應按照下列內(nèi)容列項：工程排污費 、社會保障費（包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。 ⑤ 確定設計文件中一些不足以寫進技術方案，但是要通過一定的技術措施才能實現(xiàn)的內(nèi)容。 ? 措施項目清單編制依據(jù)有： ① 擬建工程的施工組織設計 ② 擬建工程的施工技術方案 ③ 與擬建工程相關的工程施工規(guī)范與工程驗收規(guī)范 ④ 招標文件 ⑤ 設計文件 ? 措施項目清單設置時應注意的問題： 29 ① 參考擬建工程的施工組織設計，以確定環(huán)境保護、安全文明施工、材料的二次搬運等項目。 凡工程內(nèi)容中未列全的其他具體工程，由投標人按照招標文件或圖紙要求編制，以完成清單項目為準，綜合考慮在報價中。 ? 附錄 A、 B、 C、 D、 E、 F中未包括的項目，編制人應作補充，并報省級或行業(yè)工程造價管理機構備案。 5施工圖預算編制方法 ? 常用的方法有單價法和實物量法。 ⑥ 費用定額及各項取費標準。 ② 施工圖紙及說明書和標準圖集。 ③ 是工程價款結算的主要依據(jù)。 （可出判斷題） 4設計概算的概念 建設項目總概算，是確定整個建設項目從籌建到竣工驗收所需要 全部費用的文件，它是由各單項工程綜合概算、工程建設其他費用概算、預備費、投資方向調(diào)節(jié)稅概算和建設期貸款利息概算和經(jīng)營性項目鋪底流動資金等匯總編制而成。 ④ 是衡量設計方案技術經(jīng)濟合理性和選擇最佳設計方案的依據(jù)。 ? 鋪底流動資金是項目總資金中的一個組成部分，在項目決策階段，這部分資金就 有落實。 10%以內(nèi) ? 投資估算一經(jīng)批準，在一般情況下不得隨意突破。 4投資估算 投資估算階段 投資估算誤差率 規(guī)劃（機會研究）階段 177。 ② 企業(yè)內(nèi)部核算、制定企業(yè)定額的參考依據(jù)。 4工程量清單計價的基本原理 分部分項工程費綜合單價由人工費、材料費、機械費、企業(yè)管理費、利潤等組成，并考慮風險費用。 ? 國有資金（含國家融資資金）為主的工程建設項目是指國有資金占投資總額 50%以上或雖不足 50%但國有投資者實質(zhì)上擁有控股權的工程建設項目。 23 ? 是辦理工程結算和工程索賠的依據(jù) ? 08 計價規(guī)范的主要內(nèi)容： 08 計價規(guī)范包括正文和附錄兩部分，二者具有同等效率。（ 5 個清單） ? 07 單 3 工程量清單的 5 點作用（熟悉） —— 是工程量清單計價的基礎 ? 是編制工程預算或招標人編制控制價的依據(jù)。 3工程量清單的概念 (熟悉 ) ? 它是指建設工程的分部分項項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名 稱和相應數(shù)量等的明細清單。 ④ 實行工程總承包時，概算定額也可作為投標報價參考。 ? 它規(guī)定了完成一定計量單位的建筑擴大結構構件、分部工程或擴大分項工程所需人工、材料、機械消耗和費用的數(shù)量標準。在預算定額中，人工幅度差的用工量列入其他用工量中。 ? 班組操作地點轉(zhuǎn)移用工。主要是指在勞動定額中未包括而在正常施工情況下不可避免但又很難準確計算的用工和各種工時損失。 20 ? 其他用工包括超運距用工、輔助用工、人工幅度差。（ 2個基礎、 4 個依據(jù)） 3預算定額的 3點編制原則 (了解 ) ? 按社會平均水平確定預算定額的原則 ? 簡明實用的原則 ? 堅持統(tǒng)一性和差別性 相結合的原則 預算定額是平均水平，而施工定額是平均先進水平，兩者相比，預算定額水平要相對低一些，但應限制在一定范圍內(nèi)。 ③ 預算定額是工程結算的依據(jù)。 ? 機械時間定額和機械臺班產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關系。 ? 磚凈用量 = 2/[ (+) (+)]=522 塊 ? 磚消耗量 =522/(11%)=527 塊 ? 砂漿凈用量 =（ 1522 ） /(11%)= m3 ? 100m2 塊料面層材料消耗量的計算 ? 塊料面層一般指瓷磚、錦磚、預制水磨石、大理石等。 2材料消耗定額的概念（熟悉） ? 根據(jù)施工生產(chǎn)材料消耗工藝要求，建筑安裝材料分為非周轉(zhuǎn)性材料和周轉(zhuǎn)性材料兩大類。 工日 /m3 ? 產(chǎn)量定額 =89/(5 20)=? 時間定額 =1/= 工日 /m3 ? 教材 P51 [例 31]某砌磚班組 20 名工人，砌筑某住宅樓 磚混水外墻（機吊）需要 5天完成，試確定班組完成的砌筑體積。 。 。 ? 時間定額 =1/產(chǎn)量定額，即時間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關系。 ? 時間定額，包括 工作時間 、 輔助工作時間 、 準備與結束工作時間 、 必需休息時間 以及 不可避免的中斷時間 。 2勞動定額的概念和表現(xiàn)形式（熟悉） ? 勞動定額，也稱人工定額，是指在正常的施工技術組織條件下，為完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品或完成一定量的工作所必需的勞動消耗量標準。 ? 勞動生產(chǎn)率水平越高，施工定額水平也越高。 施工定額是衡量工人勞動數(shù)量和 質(zhì)量，提供成果和效益標準。 ② 施工定額是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具。 14 2施工定額的概念（熟悉） ? 施工定額是具有合理勞動組織的建筑安裝工人小組在正常施工條件下完成單位合格產(chǎn)品所需人工、機械、材料消耗的數(shù)量標準，它根據(jù)專業(yè)施工的作業(yè)對象和工藝制定。施工定額的項目劃分很細，是工程建設定額中分項最細、定額子目最多的一種定額，也是工程建設定額中的基礎性定額。 ? 勞動定額主要表現(xiàn)形式是人工時間定額，但同時也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額。 穩(wěn)定性是相對的，隨著科學技術水平和管理水平的提高，社會生產(chǎn)力的水平也必然會提高。 工程建設定額有利于完善市場的信息系統(tǒng)。 ? 工程建設定額的 4點作用 定額既不是計劃經(jīng)濟的產(chǎn)物，也不是與市場經(jīng)濟相悖的體制改革對象。 ? 包括：土地使用費、與項目建設有關的其他費用、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用。（ 07 單 13） ? 裝運港船上交貨價（ FOB），又稱離岸價格。 ④ 企業(yè)檢驗試驗費：施工企業(yè)按規(guī)定進行建筑材料、構配件等試樣的制作、封樣和其他為保證工程質(zhì)量進行的材料檢驗試驗工 作所發(fā)生的費用。 ? 材料預算價 =材料原價 +包裝費 +采購保管費 +運輸費用 +其他費用 +風險費用 ? 采購保管費包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗?？⒐ね懂a(chǎn)后計入生產(chǎn)流動資金，但不構成建設項目總造價。 1建設工程造價基本構成 (了解 ) ? 我國現(xiàn)行建設工程造價的構成主要分為： 設備及工器具購置費用 、 建筑安裝工程費用 、 工程建設其他費用 、 預備費 、 建設期貸款利息 、 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 等。 1注冊造價工程師不得有下列行為 ① 不履行注冊造價工程師義務； ② 在執(zhí)業(yè)過程中，索賄、受賄或者謀取合同約定費用外的其他利益； ③ 在執(zhí)業(yè)過程中實施商業(yè)賄賂； ④ 簽署有虛假記載、誤導性陳 述的工程造價成果文件； 8 ⑤ 以個人名義承接工程造價業(yè)務； ⑥ 允許他人以自己名義從事工程造價業(yè)務； ⑦ 同時在兩個或者兩個以上單位執(zhí)業(yè)； ⑧ 涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓注冊證書或者執(zhí)業(yè)印章； ⑨ 法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為。 ? 乙級： 企業(yè)出資人中，注冊造價工程師人數(shù)不低于出資總?cè)藬?shù)的 60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊資本總額的 60%。 ? 工程造價咨詢企業(yè)從事工程造價咨詢活動，應當遵循獨立、客觀、公正、誠實信用的原則，不得損害社會公共利益和他人的合法權益。 ② 引導功能。 ④ 技術與經(jīng)濟相結合是控制工程造價最有效的手段。 ? 按照有關規(guī)定編制的 初步設計總概算 ，經(jīng)有關機構批準，即為控制擬建項目工程造價的最高限額。在宏觀層次上，是政府根據(jù)社會經(jīng)濟的要求，利用法律手段、經(jīng)濟手段和行政手段對價格進行管理和調(diào)控，以及通過市場管理規(guī)范市場主體價格行為的系統(tǒng)活動。 ② 作為建設工程的投資費用管理，它屬于工程建設投資管理范疇。 工程造價的作用 （ 熟悉 ）（ 可能不考 ） 五方面的作用工程造價是項目決策的依據(jù)； 工程造價是制定投資計劃和控制投資的依據(jù)； 工程造價是籌集建設資金的依據(jù)； 工程造價是利益合理分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結構的手段； 工程造價是評價投資效果的重要指標； 我國工程造價管理體制的建立（了解） ? 我國工程造價管理體制改革的最終目標是逐步建立以市場形成價格為主的價格機制。 ? 5 個層次：建設項目總造價、單項工程造價、單位工程造價、分部工程造價、分項工程造價。 ? 工程造價的層次性：取決于工程的層次性。即形成一項工程，預計或?qū)嶋H在土地 市場、設備市場、技術勞務市場以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建筑工程總價格。因故不能按期開工的，建設單位應當在期滿前向發(fā)證機關說明理由，申請延期。 立項：項目建議書批準之后，納入長期基本建設計劃。又為“假想的”建筑安裝工程產(chǎn)品。 ? 如生產(chǎn)車間、住宅等 建設項目構成（掌握） ? 單位工程 ? 單項工程組成部分， 不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力，但具有獨立設計的施工圖紙和組織施工的工程。 ? 按建設工程性質(zhì)分 ? 新建、擴建、改建、遷建、重建、技術改造工程項目等建設項目 .（ 5建 1技） ? 按建設規(guī)模分：大、中、小型 ? 按建設工程投資用途分：生產(chǎn)性、非生產(chǎn)性 ? 按建設工程建設階段分：籌建、施工、竣工、建成投產(chǎn)項目 建設項目構成（掌握） ? 單項工程 ? 建設項目組成部分，有獨立設計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮效益或生產(chǎn)能力的產(chǎn)品車間（聯(lián)合企業(yè)的分成）生產(chǎn)線或獨立工程等。 ? 分項工程 分部工程組成部分，不同的施工方法、構造及規(guī)格完成。 八個程序：項目申請報告、建筑方案與初步設計； 施工圖設計、審查 、 用地、發(fā)包方案備案、招標 ；組織施工； 驗收、結算、備案 、資料歸檔、 產(chǎn)權登記、物業(yè)管理 。 （ 7方面：施工圖設計、辦理用地、工程建設項目發(fā)包初步方案備案、工程施工招標、委托監(jiān)理、簽訂施工合同、辦理建設項目施工許可證） 3 建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內(nèi)組織開工。 ? 工程造價是指工程價格。所以，工程造價在整個建設期處于不確定狀態(tài)，直至竣工決算后才能最終確定工程的實際造價。 ? 3 個層次：建設項目總造價、單項工程造價、單位工程造價。承包商對工程造價的預測，既為 投標報價提供決策依據(jù)，也為 成本管理 提供依據(jù)。 工程造價計價依據(jù)的管理 和 工程造價專業(yè)隊伍建設 的管理則是為這兩種管理服務的。在微觀層次上，是生產(chǎn)企 業(yè)在掌握市場價格信息的基礎上，為實現(xiàn)管理目標而進行的成本控制、計價、定價和競價的系統(tǒng)活動。 ? 工 程造價合理確定是控制工程造價的前提和先決條件。 ③ 采取主動控制措施。 1咨詢及咨詢業(yè)的社會功能（熟悉） ? 3