【正文】 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)準(zhǔn)備用于出售的在建房屋屬于該企業(yè)的 ( )。 24．按照我國(guó)現(xiàn)行財(cái)務(wù)制度的規(guī)定，企業(yè)繳納所得稅后的利潤(rùn)，除國(guó)家另有規(guī)定外，首先應(yīng)用予 ( )。 A．工程費(fèi)用和預(yù)備費(fèi) B．工程投資費(fèi)用和總成本費(fèi)用 C．固定成本費(fèi)用和變動(dòng)成本費(fèi)用 D．總成本費(fèi)用和經(jīng)營(yíng)成本 答案： D 【解題要點(diǎn)】 本題考核的內(nèi)容是財(cái)務(wù)費(fèi)用估算。建設(shè)投資由工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分構(gòu)成。某些項(xiàng)目還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定估算企業(yè)可能得到的補(bǔ)貼收人 (僅包括與收益相關(guān)的政府補(bǔ)助，與資產(chǎn)相關(guān)的政府補(bǔ)助不在此處核算，與資產(chǎn)相關(guān)的政府補(bǔ)助是指企業(yè)取得的、用于構(gòu)建或以其他方式形成長(zhǎng)期資產(chǎn)的政府補(bǔ)助 )，包括先征后返的增值稅、按銷量 或工作量等依據(jù)國(guó)家規(guī)定的補(bǔ)助定額計(jì)算并按期給予的定額補(bǔ)貼，以及屬于財(cái)政扶持而給予的其他形式的補(bǔ)貼等。工業(yè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)中營(yíng)業(yè)收入的估算基于 一項(xiàng)重要假定，即當(dāng)期的產(chǎn)出 (扣除自用量后 )等于當(dāng)期全部銷售，也就是當(dāng)期商品產(chǎn)量等于當(dāng)期銷售量。 年度成本分析的依據(jù)是年度成本報(bào)表。對(duì)超支幅度大的成本項(xiàng)目，應(yīng)深入分析超支原因，并采取對(duì) 應(yīng)的增收節(jié)支措施，防止今后再超支。 A．項(xiàng)目施工成本降低額 =項(xiàng)目施工合同成本 —項(xiàng)目實(shí)際施工成本 B．項(xiàng)目設(shè)計(jì)成本降低率 =項(xiàng)目設(shè)計(jì)成本降低額／項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同成本 100％ C．目標(biāo)總成本降低額 =項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任目標(biāo)總成本 —項(xiàng)目竣工結(jié)算總成本 D．施工責(zé)任目標(biāo) 成本實(shí)際降低額 =施工企業(yè)目標(biāo)總成本 —工程竣工結(jié)算總成本 答案： C 【解題要點(diǎn)】 項(xiàng)目經(jīng)理部可控責(zé)任成本考核指標(biāo)包括： (1)項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任目標(biāo)總成本降低額和降低率： 目標(biāo)總成本降低額 =項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任目標(biāo)總成本 —項(xiàng)目竣工結(jié)算總成本 目標(biāo)總成本降低率 =目標(biāo)總成本降低額／項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任目標(biāo)總成本 100％ (2)施工責(zé)任目標(biāo)成本實(shí)際降低額和降低率： 施工責(zé)任目標(biāo)成本實(shí)際降低額 =施工責(zé)任目標(biāo)總成本 —工程竣工結(jié)算總成本 施工責(zé)任目標(biāo)成本實(shí)際降低率 =施工責(zé)任目標(biāo)成本實(shí)際降低額／施工責(zé)任目標(biāo)總成本100％ (3)施工計(jì)劃成本實(shí)際降低額和降低率： 施工計(jì)劃成本實(shí)際降低額 =施工計(jì)劃總成本 —工程竣工結(jié)算總成本 施工計(jì)劃成本實(shí)際降低率 =施工計(jì)劃成本實(shí)際降低額／施工計(jì)劃總成本 100％ 19．在下列給出的成本分析的方法中，既屬于月 (季 )度成本分析方法，又屬于年度成本分析的方法 是指 ( ) A．分析其他有利條件和不利條件對(duì)成本的影響 B．進(jìn)行預(yù)算成本、目標(biāo)成本和實(shí)際成本的 “三算 ”對(duì)比分析 C．主要資源節(jié)超對(duì)比分析 D．對(duì)下一年度的施工進(jìn)展情況規(guī)劃切實(shí)可行的成本管理措施分析 答案： A 【解題要點(diǎn)】 月 (季 )度成本分析的依據(jù)是當(dāng)月 (季 )的成本報(bào)表。在成本形成過(guò)程中，利用項(xiàng)目的成本核算資料，將項(xiàng)目的實(shí)際成本與目標(biāo)成本 (計(jì)劃成本 )進(jìn)行比較，系統(tǒng)研究成本升降的各種因素及其產(chǎn)生的原因，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，尋找降低項(xiàng)目施工成本的途徑，以進(jìn)一步改進(jìn)成本管理工作。 16．某施工企業(yè)承包一工程，計(jì)劃砌磚工程量為 200m3，按預(yù)算定額規(guī)定，每立方米耗用紅磚 500塊每塊紅磚計(jì)劃價(jià)格為 0． 25元；而實(shí)際砌磚工程量為 250m3，每立方米實(shí)耗紅磚 500 塊，每塊紅磚實(shí)際購(gòu)人價(jià)為 0． 30 元。 15．某項(xiàng)工程顯示的成本數(shù)據(jù)為，在第 9周末： BCWS=50萬(wàn)元， BCWP=46萬(wàn)元， ACWP=42萬(wàn)元。5=20200(元 ) 答案 B是沒有平均攤銷： (1OOOOO78400)40％ =8640(元 ) 答案 D是平均攤銷時(shí)沒有扣除凈殘值： (100000—78400)247。這是因?yàn)?，如果最后兩年仍按雙倍余額遞減，所提折舊額將小于應(yīng) 提折舊額，從而無(wú)法按期提完折舊 本題的計(jì)算過(guò)程如下： 年折舊率： 2247。 A． 20200 B． 8640 C． 8800 D． 10800 答案： C 【解題要點(diǎn)】 固定資產(chǎn)折舊應(yīng)作為固定資產(chǎn)管理的一個(gè)重要的知識(shí)點(diǎn)。采用 ABS方式融資，第一步就是組建 SPC，通過(guò) SPC 發(fā)行債券融資。因此，公司的最佳資本結(jié)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是可使公司的總價(jià)值最高 , 而不一定是每股收益最大的資本結(jié)構(gòu)。用每股收益的高低作 為衡量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)籌資方式進(jìn)行選擇，其缺陷在于沒有考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。 經(jīng)營(yíng)杠桿系數(shù)越大，經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)就越大；財(cái)務(wù)杠桿系數(shù)越大，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)就越大。同時(shí)，在公司總價(jià)值最大的資本結(jié)構(gòu)下，公司的資金成本也是最低的。 54． A．每股收益最高時(shí)的資本結(jié)構(gòu) 55． B．每股收益的元差別點(diǎn)的資本結(jié)構(gòu) 56． C．公司風(fēng)險(xiǎn)最低時(shí)的資本結(jié)構(gòu) 57． D．公司總價(jià)值最大的資本結(jié)構(gòu) 58． 答案： D 59． 【解題要點(diǎn)】 財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)在于追求公司價(jià)值的最大化或股價(jià)最大化。貨幣需求增加，而供給不增加，則資金成本會(huì)增高。在 2020 年版教材中，針對(duì)本知識(shí)點(diǎn)拓展了許多新的內(nèi)容，考生應(yīng)關(guān)注各種融資方式的特點(diǎn)。 40． 6．一般情況下，資 助的項(xiàng)目只提供貨物和服務(wù)所需要的外匯部分，約占項(xiàng)目總額的 30％～ 40％，個(gè)別項(xiàng)目可達(dá) 50％的融資方式是指 ( )。發(fā)行 費(fèi)用率為 4％，發(fā)行價(jià)格為 900萬(wàn)元，公司所得稅稅率為 33％，則該債券的發(fā)行成本率為 ( )。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，項(xiàng)目資本金可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán) 、資源開采權(quán)作價(jià)出資，但除國(guó)家對(duì)采用高新技術(shù)成果有特別規(guī)定的外，其比例不得超過(guò)投資項(xiàng)目資本金總額的 20％ 19． 3．下列關(guān)于項(xiàng)目負(fù)債籌資的表述中，正確的是 ( )。投資項(xiàng)目資本金占總投資的比例，根據(jù)不同行業(yè)和項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益等因素確定，現(xiàn)行規(guī)定如下： 8． (1)鋼鐵項(xiàng)目，資本金比例為 40％及以上 9． (2)交通運(yùn)輸、煤炭、水泥、電解鋁、銅冶煉、房地產(chǎn)開發(fā) (不含經(jīng)濟(jì)適用房 )項(xiàng)目，資本金比例為 35％及以上； 10． (3)郵電、化肥項(xiàng)目，資本金比例為 25％及以上； 11． (4)電力、機(jī)電、建材、化工、石油加工、有色、輕工、紡織、商貿(mào)及其他行業(yè)的項(xiàng)目，資本金比例為 20％及以上。 注意與壽命周期成本評(píng)價(jià)方法之間的區(qū)別。包括： ① 費(fèi)用模型估算法。用于方案綜合評(píng)價(jià)的方法有很多，常用的定性方法有德爾菲 (Delphi)法、優(yōu)缺點(diǎn)列舉法等；常用的定量方法有直接評(píng)分法、加權(quán)評(píng)分法、比較價(jià)值評(píng)分法、環(huán)比評(píng)分法、強(qiáng)制評(píng)分法、幾何平均值評(píng)分法等。出現(xiàn)這種結(jié)果的原因可能有三個(gè)。 12．利用功能指數(shù)法進(jìn)行價(jià)值分析時(shí)，如果 VI1，出現(xiàn)這種情況的原因可能是 ( )。 11．價(jià)值工程涉及價(jià)值、功能和壽命周期成本三個(gè)基本要素，其特點(diǎn)包括 ( )。 10．對(duì)于承租人而言，與設(shè)備購(gòu)買相比，設(shè)備租賃的優(yōu)越性在于 ( )。需要說(shuō)明的是，為反映和評(píng)價(jià)出擬建項(xiàng)目在未來(lái)的真實(shí)經(jīng)濟(jì)效果，在確定基準(zhǔn)收益率時(shí)，應(yīng)考慮通貨膨脹因素。 A．均考慮了項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)狀況 B．均取決于投資過(guò)程的現(xiàn)金流量而不受外部參數(shù)的影響 C．均可用于獨(dú)立方案的評(píng)價(jià)，并且結(jié)論是一致的 D．均能夠反映投資過(guò)程的收益程度 E．均能直接反映項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)期間各年的經(jīng)營(yíng)情況 答案： A、 C 【解題要點(diǎn)】 凈現(xiàn)值和內(nèi)部收益率的計(jì)算均考慮了項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)狀況；不能反映投資過(guò)程的收益程度，也不能直接反映項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)期間各年的經(jīng)營(yíng)情況；凈現(xiàn)值可用于單方案和多方案的評(píng)價(jià)，而內(nèi)部收益率可用于單方案的評(píng)價(jià)，而對(duì)于多方案的評(píng)價(jià)，只適用于獨(dú)立方案的評(píng)價(jià)；內(nèi)部收益率取決于投資過(guò)程的現(xiàn)金流量而不受外部參數(shù)的影響，但凈現(xiàn)值取決于投資過(guò)程的現(xiàn)金流量，并且受項(xiàng)目外部參數(shù)的影響。內(nèi)部收益率這個(gè)指標(biāo)非常抽象，尤其是在 2020年版教材中又增加了許多新的內(nèi)容，考生要非常重視，內(nèi)部收益率是每年都要考核的內(nèi)容。反之， 投資小的方案為優(yōu)選方案。其中靜態(tài)評(píng)價(jià)方法的局限性包括 ( )。 18． A．名義利率是計(jì)息周期利率與一個(gè)利率周期內(nèi)計(jì)息周期數(shù)的乘積 19． B．有效利率包括計(jì)息周期有效利率和利率周期有效利率 20． C．當(dāng)計(jì)息周期與利率周期相同時(shí)，名義利率等于有效利率 21． D．當(dāng)計(jì)息周期小于利率周期時(shí)，名義利率大于有效利率 22． E．當(dāng)名義利率一定時(shí)，有效利 率隨計(jì)息周期變化而變化 23． 答案： A、 B、 C、 E 24． 4．在下列投資項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)中，屬于靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)的有 ( )。 9． 2．在工程經(jīng)濟(jì)學(xué)中，利率作為衡量資金時(shí)間價(jià)值的相對(duì)尺度，下列關(guān)于利率的表述正確的是 ( )。在工程經(jīng)濟(jì)學(xué)中，利息常常被看作 是資金的機(jī)會(huì)成本，這是因?yàn)槿绻艞壻Y金的使用權(quán)力，相當(dāng)于失去收益的機(jī)會(huì)，也就相當(dāng)于付出一定的代價(jià)。若基準(zhǔn)收益率為 l0％，并已知 (P／ A， 10％， 5)=3． 7908 和 (P／ A， 10％， 6)=4． 3553，則該項(xiàng)目的靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期分別為 ( )年。其現(xiàn)值越大 B．收益獲得的時(shí)問越早、數(shù)額越大，其現(xiàn)值越小 C．投資支出的時(shí)問越早、數(shù)額越小。 A．服務(wù)功能 B．控制功能 C． 引導(dǎo)功能 D．聯(lián)系功能 E．調(diào)節(jié)功能 8．根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法注銷工程造價(jià)企業(yè)資質(zhì)的情況包括 ( )。 14． A．總價(jià) 15． B．單價(jià) 16． C．成本補(bǔ)償 17． D．最高限定價(jià)格 18． E．利潤(rùn)補(bǔ)償 19． 4．下列各項(xiàng)中屬于造價(jià)控制的技術(shù)措施的是 ( )。未申請(qǐng)延續(xù)的； (2)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)被撤銷、撤回的； (3)工程造價(jià)咨詢企業(yè)依法終止的； (4)法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)注銷工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)的其他情形。其中，申請(qǐng)有關(guān)專業(yè)乙級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門與同級(jí)的有關(guān)專業(yè)部門共同審查決定。 13．根據(jù)《工程造價(jià)咨詢單位管理辦法》的規(guī)定，下列關(guān)于申請(qǐng)工程造價(jià)咨詢單位的有關(guān)論述中正確的是 ( )。 11．根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的規(guī)定，下列工作屬于造價(jià)工程師業(yè)務(wù)范圍的是 ( )。逾期未申請(qǐng)者，須符合繼續(xù)教育的要求后方可申請(qǐng)初始注冊(cè)。 A． 3個(gè)月 B． 6個(gè)月 C． 1年 D． 2年 答案： C 【解題要點(diǎn)】 取得造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證書的人員，可自資格證書簽發(fā)之 Et起 1年內(nèi)申請(qǐng)初始注冊(cè)。注冊(cè)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理之日起 20日內(nèi)做出決定。 ( )。 A．重視工程設(shè)計(jì)多方案比選 B．嚴(yán)格審查施工組織設(shè)計(jì) C．嚴(yán)格審核各項(xiàng)費(fèi)用支 出 D．明確工程造價(jià)管理職能分工 答案： A 【解題要點(diǎn)】 要有效地控制工程造價(jià)，應(yīng)從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等多方面采取措施。 A．初步投資估算 B．施工圖預(yù)算 C．施工標(biāo)底 D．初步設(shè)計(jì)總概算 答案： D 【解題要點(diǎn)】 在初步設(shè)計(jì)階段，按照有關(guān)規(guī)定編制的初步?jīng)]計(jì)總概算，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，即作為擬建項(xiàng)目工程造價(jià)的最高限額 。 A．用概算造價(jià)控制設(shè)計(jì)方案的選擇 B．用預(yù)算造價(jià)控制施工圖設(shè)計(jì)方案的選擇 C．用投資估算價(jià)控制設(shè)計(jì)方案的選擇和 初步設(shè)計(jì)概算造價(jià) D．用修正概算造價(jià)控制技術(shù)設(shè)計(jì)方案的選擇 答案： C 【解題要點(diǎn)】 所謂工程造價(jià)的有效控制，就是在優(yōu)化建設(shè)方案、設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上，在建設(shè)程序的各個(gè)階段，采用一定的方法和措施將工程造價(jià)的發(fā)生控制在合理的范圍和核定的造價(jià)限額以內(nèi)。 2．靜態(tài)投資包括建筑安裝工程費(fèi)，設(shè)備和工、器具購(gòu)置費(fèi)，工程建設(shè)其他費(fèi)用和 ( )。從這個(gè)意義上講，建設(shè)工程造價(jià)就是建設(shè)工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資。 A．從投資者 ——業(yè)主的角度而言，工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部投資費(fèi)用 B．從市場(chǎng)交易的角度而言，工程造價(jià)是指為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格 C．對(duì)于分部分項(xiàng)工程，沒有工程造價(jià)的提法 D．工程造價(jià)中較為典型的價(jià)格交易形式是結(jié) 算造價(jià) 答案： B 【解題要點(diǎn)】 工程造價(jià)通常是指工程的建造價(jià)格，其含義有兩種。下列關(guān)于工程造價(jià)的表述中正確的是 ( )。在上述活動(dòng)中所花費(fèi)的全部費(fèi)用，就構(gòu)成了工程造價(jià)。 承發(fā)包價(jià)格是工程造價(jià)中一種重要的、也是較為典型的價(jià)格交易形式，是在建筑市場(chǎng)通過(guò)招投標(biāo)，由需求主體 (投資者 )和供給主體 (承包商 )共同認(rèn)可的價(jià)格。 3．所謂工程造價(jià)的有效控制，具體說(shuō)，就是 ( )。 4．建設(shè)工程造價(jià)的最高限額是按照有關(guān)規(guī)定編制并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的 ( )。 5．為了有效地控制建設(shè)工程造價(jià)，造價(jià)工程師可采取的組織措施是 ( )。 B． 1125 C． 1180 D． 1239 答案 :B 【解題要點(diǎn)】建設(shè)項(xiàng)目靜態(tài)投資包括建筑工程安裝費(fèi)用，設(shè)備和工、器具購(gòu)置費(fèi)，工程建設(shè)其他費(fèi)用 ,基本預(yù)備費(fèi)，故只能選 B。 A． 5 B． 10 C． 15 D． 20 答案： A 【解題要點(diǎn)】 對(duì)申請(qǐng)初始注冊(cè)的，注冊(cè)初審機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起 20日內(nèi)審查完畢，并將申請(qǐng)材料和初審意見報(bào)注冊(cè)機(jī)關(guān)。 9．根據(jù)我國(guó)的最新規(guī)定，取得造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證書的人員，可自資格