【正文】 A．工地內(nèi)現(xiàn)成的建筑物的保險。 A．產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅 B．產(chǎn)權(quán) 未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅 C．獨立于房屋之外的建筑物 (如水塔、圍墻等 )不屬于房屋，不征房產(chǎn)稅 D．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用的商品房不征收房產(chǎn)稅 E．從價計征的計稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減除 12％的扣除比例后的余值，稅率為 4％ 24．建筑工程一切險物質(zhì)損失的除外責(zé)任的情形包括 ( )。 A．股東的資本與企業(yè)資本總額相比，只占較小的比例，則企業(yè)的風(fēng)險將主要由債權(quán)人負(fù)擔(dān) B．當(dāng)企業(yè)全部資本利潤率超過因借款而支付的利息率時，企業(yè)自有資金利潤率增加 C．當(dāng)企業(yè)全部資本利潤率超過因借款而支付的利息率時，企業(yè)自有資金利潤率降低 D．從股東的角度看，全部資本利潤率高于借款利息率時，負(fù)債比例越大越好 E．從經(jīng)營者的立場看，企業(yè)負(fù)債比例很大，風(fēng)險就大，利用債權(quán)人資本進(jìn)行經(jīng)營活動的能力很差 22．在土地增值額的計算中，按規(guī)定可以扣除的項目包括 ( )。按分析范圍和對象不同，財務(wù)內(nèi)部收益率可分為 ( )。 A．沒有實物形態(tài) B．能夠在較長時期內(nèi)為企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)效益 C．持有的目的是為了使用 D．持有的目的是為了轉(zhuǎn)賣 E．所帶來的未來經(jīng)濟(jì)效益是確定的 19．所有者權(quán)益是指所有者在企業(yè)資產(chǎn)中享有的經(jīng)濟(jì)利益，其金額為資產(chǎn)減去負(fù)債后的余額，包括 ( )。 A．用于工程上的、待安裝的設(shè)備 B．正在建設(shè)的房屋 C．建成但還未銷售的房屋 D．購進(jìn)的施工運輸設(shè)備 E．購進(jìn)的施工質(zhì)量檢測儀器 17．項目所支出的財務(wù)費用主要包括 ( )。 A．承包企業(yè)的項目成本核算應(yīng)以項目經(jīng)理授權(quán)范圍相對應(yīng)的可控責(zé)任成本為核算對象 B．承包企業(yè)的項目成本核算應(yīng)以項目經(jīng)理責(zé)任成本目標(biāo)為基本核算范圍 C．表格核算法的優(yōu)點是比較簡捷明了，直觀易懂，易于操作，適時性較好 D．會計核算法的缺點覆蓋范圍較窄，核算債權(quán)債務(wù)等比較困難 E．會計核算法的優(yōu)點是核算嚴(yán)密、邏輯性強、人為調(diào)節(jié)的可能因素較小、核算范圍較大 15．下列項目中屬于流動資產(chǎn)的有 ( )。 A．平均年限法 B．工作量法 C．雙倍余額遞減法 D．年數(shù)總和法 E．差額計算法 13．項目成本控制的方法包括 ( )。 A．因素分析法 B．差額計算法 C．強制評分法 D．動態(tài)比率法 E．相關(guān)比率法 11．施工項目成本計劃的編制方法包括 ( )。 A．項目融資的資金來源主要是依賴于項目的現(xiàn)金流量來安排融資 B．不是依賴于項目的投資者或發(fā)起人的資信來安排融資 C．由于項目本身的經(jīng)濟(jì)強度還不足以支撐一個 “無追索 ”的結(jié)構(gòu)，所以采用有限追索對項目融資提供支持 D．一個成功的項目融資結(jié)構(gòu)應(yīng)該是在項目中沒有任何一方單獨承擔(dān)起全部項目債務(wù)的風(fēng)險責(zé)任 E． 作為有限追索的項目融資，貸款人對于項目的債務(wù)追索權(quán)可以擴大到公司的資產(chǎn)和現(xiàn)金流量上 9．下列關(guān)于 PFI的有關(guān)表述中，正確的是 ( )。 A．經(jīng)營風(fēng)險指 企業(yè)因經(jīng)營上的原因而導(dǎo)致利潤變動的風(fēng)險 B．固定成本所占比重較大時，經(jīng)營風(fēng)險就大 C．固定成本所占比重較小時，經(jīng)營風(fēng)險就大 D．財務(wù)風(fēng)險是指全部資本中債務(wù)資本比率的變化帶來的風(fēng)險 E．當(dāng)債務(wù)資本比率較高時，財務(wù)風(fēng)險就小 7．項目融資的框架結(jié)構(gòu)中所包括的基本模塊有 ( )。 20． A．資金成本是資金使用者向資金所有者和中介機構(gòu)支付的占用費和籌資費 21． B．資金成本反映了資金占用時間的不斷延續(xù)而產(chǎn)生的增值，所以它只是一種時間函數(shù) 22． C．資金成本具有一般產(chǎn)品成本的所有基本屬性 23． D．資金成本只具有一般 產(chǎn)品成本的部分基本屬性 24． E．資金成本一部分計入產(chǎn)品成本，而另一部分則作為利潤分配 25． 5．資金使用成本又稱為資金占用費，是指占用資金而支付的費用，它主要包括 ( )。 14． A．外商合資經(jīng)營 15． B．合作經(jīng)營 16． C．合作開發(fā) 17． D．合資開發(fā) 18． E．外商獨資經(jīng)營等 19． 4．資金成本是在商品經(jīng)濟(jì)社會中由于資金所有權(quán)與資金使用權(quán)相分離而產(chǎn)生的。 2． A．出資方 3． B．出資方式 4． C．資本金來源及數(shù)額 5． D．資本 金認(rèn)繳進(jìn)度 6． E．投資項目資本金占總投資的比例 7． 2．投資者以貨幣方式繳的項目資本金，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其資金來源包括 ( )。但即使沒有這種協(xié)議，被保險人仍應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不在此限。 ② 對被保險人因上述原因而支付的訴訟費用以及事先經(jīng)保險公司書面同意而支付的其他費用，保險公司亦負(fù)責(zé)賠償。 A．工程所有人、承包商或其他關(guān)系方或他們所雇用的在工地現(xiàn)場從事與工程有關(guān)工作的職員、工人以及他們的家庭成員的人身傷亡或疾病 B．工程所有人、承包商或其他關(guān)系方或他們所雇用的職員、工人所有的或由其照管、控制的財產(chǎn)發(fā) 生的損失 C．被保險人根據(jù)與他人的協(xié)議應(yīng)支付的賠償或其他款項 D．在保險期限內(nèi)，因發(fā)生與承保工程直接相關(guān)的意外事故引起工地內(nèi)及鄰近區(qū)域的第三者人身傷亡 答案： D 【解題要點】 本題考核的是第三者責(zé)任的保險責(zé)任與除外責(zé)任的相關(guān)內(nèi)容。 ⑩ 除非另有約定，在保險期限終止以前，被保險財產(chǎn)中已由工程所有人簽發(fā)完工驗收證書或驗收合格或?qū)嶋H占有或使用或接收的部分。 (2)除外責(zé)任。但這些費用并非自動承保，保險人在承保時需在明細(xì)表中列明有關(guān)費用，并加上相應(yīng)的附加條款。 (1)責(zé)任范圍： ① 在保險期限內(nèi)，若保險單列明的被保 險財產(chǎn)在列明的工地范圍內(nèi)，因發(fā)生除外責(zé)任之外的任何自然災(zāi)害或意外事故造成的物質(zhì)損失，保險人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。有下列情形時，保險人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé) 任的是指 ( )。貨幣、票證、有價證券、文件、賬簿、圖表、技術(shù)資料，領(lǐng)有公共運輸執(zhí)照的車輛、船舶以及其他無法鑒定價值的財產(chǎn)，不能作為建筑工程一切險的保險項目。 ⑦ 業(yè)主或承包商在工地上的其他財產(chǎn)。 ⑤場地清理費。 ③ 安裝工程項目。 A．業(yè)主提供的物料及項目 B．施工用機器、裝置及設(shè)備 C．工地內(nèi)現(xiàn)成的建筑物 D．建筑工程的技術(shù)資料 答案： D 【解題要點】 建筑工程一切 險的保險項目中的物質(zhì)損失部分包括： ① 建筑工程。 31．建筑工程一切險的保險項目包括物質(zhì)損失部分、第三者責(zé)任及附加險三部分。 關(guān)于納稅對象：房產(chǎn)稅的納稅對象為房產(chǎn)。 (4)無租使用其他單位房產(chǎn)的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。所謂產(chǎn)權(quán)出典，是指產(chǎn)權(quán)所有人將房屋、生產(chǎn)資料等的產(chǎn)權(quán)，在一定期限內(nèi)典當(dāng)給他人使用，而取得資金的一種融資業(yè)務(wù)。 (1)產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。這是 2020年版教材新加入的內(nèi)容。 土地增值稅按如下公式計算： 土地增值額 =出售房地產(chǎn)的收入總額一扣除項目金額 應(yīng)納稅額 =∑(每級距的土地增值額 適用稅率 )具體計算過程為： 應(yīng)納稅額 =19030％ +19040％ +38050％ +(1500—380—380200％ )60％ =539(萬元 )或(1500—380)60％ —38035％ =539(萬元 ) 30．下列關(guān)于房產(chǎn)稅的有關(guān) 討論中，正確的是 ( )。按照規(guī)定，土地增值稅實行四級超額累進(jìn)稅率： ① 增值額未超過扣除項目金額 50％的部分，稅率為 30％； ② 增值額超過扣除項目金額 50％，未超過扣除項目金額 100％的部分，稅率為 40％； ③ 增值額超過扣除項目金額 100％，未超過扣除項目金額 200％的部分，稅率為 50％； ④ 增值額超過扣除項 目金額 200％的部分，稅率為 60％。 29．某企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，收入總額為 1500萬元，扣除項目金額 380萬元，則此次轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)應(yīng)繳納的土地增值稅為 ( )萬元。 A．施工企業(yè)從事安裝工程作業(yè)，無論與對方如何結(jié)算，其營業(yè)額均不包括設(shè)備價款在內(nèi) B．施工企業(yè)從事建筑工程作業(yè)，無論與對 方如何結(jié)算，其營業(yè)額均應(yīng)包括工程所用原材料及其他物資的價款在內(nèi) C．施工企業(yè)從事裝飾工程作業(yè)，無論與對方如何結(jié)算，其營業(yè)額均應(yīng)包括工程所用原材料及其他物資的價款在內(nèi) D．施工企業(yè)作為工程總承包人將工程分包給他人的，應(yīng)以工程費總額減去付給分包人的價款后的余額作為計稅營業(yè)額 答案： A 【解題要點】 本題考核的是施工企業(yè)的計稅營業(yè)額的計算方式。評價項目借款償債能力，需要根據(jù)有關(guān) 財務(wù)報表，計算利息備付率、償債備付率和資產(chǎn)負(fù)債率等指標(biāo)，分析判斷財務(wù)主體的償債能力。 A．總投資收益率 B．資產(chǎn)負(fù)債率 C．項目投資回收期 D．資本金收益率 答案： B 【解題要點】 本題考核的是第三章工程財務(wù)第三節(jié)項目財務(wù)分析，項目清償能力分析。應(yīng)付債券 屬于長期負(fù)債。 A．應(yīng)付票據(jù) B．應(yīng)付債券 C．應(yīng)付賬款 D．應(yīng)交稅金 答案： B 【解題要點】 本題考核的是第三章工程財務(wù)第三節(jié)項目財務(wù)分析，會計要素。存貨屬 于流動資產(chǎn)之一。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)準(zhǔn)備用于出售的在建房屋屬于該企業(yè)的存貨，存貨的定義為：指企業(yè)在日常生產(chǎn)經(jīng)營過程中持有以備出售，或者仍 然處在生產(chǎn)過程，或者在生產(chǎn) 或提供勞務(wù)過程中將消耗的材料或物料等。 25．按照我國現(xiàn)行《企業(yè)會計準(zhǔn)則》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)準(zhǔn)備用于出售的在建房屋屬于該企業(yè)的 ( )。企業(yè)實現(xiàn)的利潤總額，按照國家規(guī)定做 相應(yīng)的調(diào)整后，依 法繳納所得稅。 24．按照我國現(xiàn)行財務(wù)制度的規(guī)定，企業(yè)繳納所得稅后的利潤，除國家另有規(guī)定外，首先應(yīng)用予 ( )。成本估 算應(yīng)與營業(yè)收入的計算口徑一致，各項費用應(yīng)劃分清楚，防止重復(fù)計算或者低估費用支出。 A．工程費用和預(yù)備費 B．工程投資費用和總成本費用 C．固定成本費用和變動成本費用 D．總成本費用和經(jīng)營成本 答案： D 【解題要點】 本題考核的內(nèi)容是財務(wù)費用估算。預(yù)備費包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費。建設(shè)投資由工程費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費三部分構(gòu)成。 22．建設(shè)投資是項目費用的重要組成部分，是項目財務(wù)分析的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，可根據(jù)項目前期研究的不同階段、對投資估算精度的要求及相關(guān)規(guī)定選用估算方法，按照概算法分類建設(shè)投資由 ( )構(gòu)成。某些項目還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定估算企業(yè)可能得到的補貼收人 (僅包括與收益相關(guān)的政府補助，與資產(chǎn)相關(guān)的政府補助不在此處核算，與資產(chǎn)相關(guān)的政府補助是指企業(yè)取得的、用于構(gòu)建或以其他方式形成長期資產(chǎn)的政府補助 )，包括先征后返的增值稅、按銷量 或工作量等依據(jù)國家規(guī)定的補助定額計算并按期給予的定額補貼，以及屬于財政扶持而給予的其他形式的補貼等。 21．項目的財務(wù)效益包括營業(yè)收入和補貼收入，其中下列的 “補貼 ”中不能作為項目的財務(wù)效益中補貼收入的是 ( )。工業(yè)項目評價中營業(yè)收入的估算基于 一項重要假定，即當(dāng)期的產(chǎn)出 (扣除自用量后 )等于當(dāng)期全部銷售，也就是當(dāng)期商品產(chǎn)量等于當(dāng)期銷售量。 20．工業(yè)項目評價中營業(yè)收入的估算基于一項重要假定，該 假定是 ( )。 年度成本分析的依據(jù)是年度成本報表。 (5)通過對技術(shù)組織措施執(zhí)行效果的分析，尋求更加有效的節(jié)約途徑。對超支幅度大的成本項目，應(yīng)深入分析超支原因，并采取對 應(yīng)的增收節(jié)支措施，防止今后再超支。 (2)通過實際成本與目標(biāo)成本的對比，分析目標(biāo)成本的落實情況，以及目標(biāo)管理中的問題和不足，進(jìn)而采取措施，加強成本管理，保證成本目標(biāo)的落實。 A．項目施工成本降低額 =項目施工合同成本 —項目實際施工成本 B．項目設(shè)計成本降低率 =項目設(shè)計成本降低額／項目設(shè)計合同成本 100％ C．目標(biāo)總成本降低額 =項目經(jīng)理責(zé)任目標(biāo)總成本 —項目竣工結(jié)算總成本 D．施工責(zé)任目標(biāo) 成本實際降低額 =施工企業(yè)目標(biāo)總成本 —工程竣工結(jié)算總成本 答案： C 【解題要點】 項目經(jīng)理部可控責(zé)任成本考核指標(biāo)包括： (1)項目經(jīng)理責(zé)任目標(biāo)總成本降低額和降低率： 目標(biāo)總成本降低額 =項目經(jīng)理責(zé)任目標(biāo)總成本 —項目竣工結(jié)算總成本 目標(biāo)總成本降低率 =目標(biāo)總成本降低額／項目經(jīng)理責(zé)任目標(biāo)總成本 100％ (2)施工責(zé)任目標(biāo)成本實際降低額和降低率： 施工責(zé)任目標(biāo)成本實際降低額 =施工責(zé)任目標(biāo)總成本 —工程竣工結(jié)算總成本 施工責(zé)任目標(biāo)成本實際降低率 =施工責(zé)任目標(biāo)成本實際降低額／施工責(zé)任目標(biāo)總成本100％ (3)施工計劃成本實際降低額和降低率： 施工計劃成本實際降低額 =施工計劃總成本 —工程竣工結(jié)算總成本 施工計劃成本實際降低率 =施工計劃成本實際降低額／施工計劃總成本 100％ 19．在下列給出的成本分析的方法中，既屬于月 (季 )度成本分析方法，又屬于年度成本分析的方法 是指 ( ) A．分析其他有利條件和不利條件對成本的影響 B．進(jìn)行預(yù)算成本、目標(biāo)成本和實際成本的 “三算 ”對比分析 C．主要資源節(jié)超對比分析 D．對下一年度的施工進(jìn)展情況規(guī)劃切實可行的成本管理