【正文】 q0p0第三章、建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制一、建設(shè)項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系二、建設(shè)項(xiàng)目投資估算（單位生產(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)估算法包括設(shè)備系數(shù)法、主體專業(yè)系數(shù)法及朗格系數(shù)法、比例估算法、指標(biāo)估算法）（分項(xiàng)詳細(xì)估算法、擴(kuò)大指標(biāo)估算法）分項(xiàng)詳細(xì)估算法流動(dòng)資產(chǎn)=應(yīng)收(預(yù)付)賬款+存貨+現(xiàn)金 應(yīng)收賬款=年經(jīng)營(yíng)成本/應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)預(yù)付賬款=外購(gòu)商品或服務(wù)年費(fèi)用金額/預(yù)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù) 存貨=外購(gòu)原材料、燃料+其他材料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品外購(gòu)原材料、燃料=外購(gòu)原材料、燃料費(fèi)用/分項(xiàng)周轉(zhuǎn)次數(shù) 其他材料=年其他材料費(fèi)用/其他材料周轉(zhuǎn)次數(shù) 在產(chǎn)品=（年外購(gòu)原材料、燃料+年工資及福利費(fèi)+年修理費(fèi)+年其他制造費(fèi)）/在產(chǎn)品周轉(zhuǎn)次數(shù)產(chǎn)成品=（年經(jīng)營(yíng)成本年其他營(yíng)業(yè)費(fèi)用）/產(chǎn)成品周轉(zhuǎn)次數(shù) 現(xiàn)金=(年工資及福利費(fèi)+年其他費(fèi)用)/現(xiàn)金周轉(zhuǎn)次數(shù) 流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款 應(yīng)付賬款=外購(gòu)原材料、燃料費(fèi)及其他材料年費(fèi)用/應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)預(yù)收賬款=預(yù)收的營(yíng)業(yè)收入年金額/預(yù)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)三、財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測(cè)算 總成本費(fèi)用=生產(chǎn)成本+期間費(fèi)用 生產(chǎn)成本=直接費(fèi)用+制造費(fèi)用直接費(fèi)用=直接材料費(fèi)+直接燃料和動(dòng)力費(fèi)+直接工資+其他直接支出其中直接費(fèi)直接計(jì)入成本，制造費(fèi)分?jǐn)傆?jì)入成本期間費(fèi)用=管理費(fèi)用+財(cái)務(wù)費(fèi)用+營(yíng)業(yè)費(fèi)用（期間費(fèi)用不計(jì)入成本）可變成本=外購(gòu)原材料+外購(gòu)燃料動(dòng)力+計(jì)件工資及福利費(fèi) 固定成本=折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)+修理費(fèi)+計(jì)時(shí)工資及福利費(fèi)+其他費(fèi)用+利息支出經(jīng)營(yíng)成本=總成本費(fèi)用折舊費(fèi)攤銷費(fèi)利息支出四、建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析=息稅前利潤(rùn)(EBIT)/項(xiàng)目總投資TI =凈利潤(rùn)NP/項(xiàng)目資本金EC =EBIT/應(yīng)付利息PI（EBIT=利潤(rùn)總額+當(dāng)期應(yīng)付利息）=(EBITDATAX)/PD E息稅前利潤(rùn)加折舊加攤銷 T企業(yè)所得稅 PD當(dāng)期應(yīng)還本付息金額 =負(fù)債合計(jì)/資產(chǎn)合計(jì) 60%=流動(dòng)資產(chǎn)總額/流動(dòng)負(fù)債總額 200%=流動(dòng)資產(chǎn)總額存貨/流動(dòng)負(fù)債總額100% ACWP（已完工程實(shí)際投資）BCWS（擬完工程計(jì)劃投資）BCWP（已完工程計(jì)劃投資）（投資偏差）=ACWPBCWP（正超延）（進(jìn)度偏差）=BCWSBCWP=投資實(shí)際值投資計(jì)劃值 =絕對(duì)偏差/投資計(jì)劃值案例分析第一章建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)一、流動(dòng)資金投資估算（分項(xiàng)詳細(xì)估算法）=應(yīng)收(預(yù)付)賬款+存貨+現(xiàn)金 =年經(jīng)營(yíng)成本/應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)=外購(gòu)商品或服務(wù)年費(fèi)用金額/預(yù)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)=外購(gòu)原材料、燃料+其他材料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品 、燃料=外購(gòu)原材料、燃料費(fèi)用/分項(xiàng)周轉(zhuǎn)次數(shù) =年其他材料費(fèi)用/其他材料周轉(zhuǎn)次數(shù)=（年外購(gòu)原材料、燃料+年工資及福利費(fèi)+年修理費(fèi)+年其他制造費(fèi)）/在產(chǎn)品周轉(zhuǎn)次數(shù)=（年經(jīng)營(yíng)成本年其他營(yíng)業(yè)費(fèi)用）/產(chǎn)成品周轉(zhuǎn)次數(shù)=(年工資及福利費(fèi)+年其他費(fèi)用)/現(xiàn)金周轉(zhuǎn)次數(shù) =應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款=外購(gòu)原材料、燃料費(fèi)及其他材料年費(fèi)用/應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)=預(yù)收的營(yíng)業(yè)收入年金額/預(yù)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)二、項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表計(jì)算要點(diǎn)=息稅前利潤(rùn)(EBIT)*所得稅率=營(yíng)業(yè)收入+補(bǔ)貼收入+利息支出營(yíng)業(yè)稅金及附加總成本費(fèi)用（調(diào)稅營(yíng)加補(bǔ)利減營(yíng)總）=經(jīng)營(yíng)成本+折舊+攤銷+維簡(jiǎn)費(fèi)+利息支出（總經(jīng)加折攤維利）=長(zhǎng)期借款利息支出+流動(dòng)資金借款利息支出三、項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表 =（營(yíng)業(yè)收入營(yíng)業(yè)稅金及附加總成本費(fèi)用彌補(bǔ)以前虧損）*所得稅率=經(jīng)營(yíng)成本+折舊+攤銷+維簡(jiǎn)費(fèi)+利息支出（總經(jīng)加折攤維利）=i1+NPV1*(i2i1)/(NPV1NPV2)（正比和）=(正年1)*（上累/當(dāng)凈）上年累計(jì)凈現(xiàn)金流量的絕對(duì)值/出現(xiàn)正直年份的凈現(xiàn)金流量 Pt~=(正年1)*（上累/當(dāng)凈）四、利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表(EBIT)=利潤(rùn)總額+利息支出=EBIT+折舊+攤銷 =EBIT/TI項(xiàng)目總投資=NP項(xiàng)目正常年份年凈利潤(rùn)或平均利潤(rùn)/EC項(xiàng)目資本金五、盈虧平衡分析 =PQCvCftPQ =Cf/(P(1t)Cv)=(Cf+CvQ)/Q(1t)六、敏感性分析第二章工程設(shè)計(jì)、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析一、建設(shè)工程設(shè)計(jì)、施工方案的綜合評(píng)價(jià)與比選 =系統(tǒng)效率SE/壽命周期費(fèi)用LCC（設(shè)置費(fèi)IC+維持費(fèi)SC）(1+i)n1F=A(1+i)nP=A1i*(1+i)i二、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃分析方法與應(yīng)用，終點(diǎn)FF=TpEF三、決策樹分析在建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)中的應(yīng)用 1．見課本P57第三章建設(shè)工程量計(jì)量與計(jì)價(jià)一、建設(shè)施工項(xiàng)目定額、指數(shù)、=作業(yè)時(shí)間（基本工作+輔助工作）+規(guī)范時(shí)間（準(zhǔn)備與結(jié)束+不可避免中斷+必要休息時(shí)間）時(shí)間定額=基本工作時(shí)間/「8*（1輔助工作時(shí)間%）*（1輔、準(zhǔn)、不、必%）」=機(jī)械純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率*工作班延續(xù)時(shí)間（8h）*機(jī)械利用系數(shù) =材料凈用量*（1+材料損耗率）=定額時(shí)間/8+輔助用工+超運(yùn)距用工+人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工）*（1+人工幅度差系數(shù)）=施工定額耗用臺(tái)班*（1+機(jī)械幅度差系數(shù)）=車船使用費(fèi)+折舊+大修理費(fèi)+經(jīng)常修理費(fèi)+安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)+燃料動(dòng)力費(fèi)+人工費(fèi)+=（材料原價(jià)+供銷部分手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)輸費(fèi)+運(yùn)輸損耗）*（1+采購(gòu)保管費(fèi)率）包裝回收價(jià)格=（供應(yīng)價(jià)格+運(yùn)雜費(fèi)）*（1+運(yùn)輸損耗率%）*（1+采購(gòu)保管費(fèi)率%）二、工程計(jì)價(jià)=一次大修理費(fèi)*大修次數(shù)/耐用總臺(tái)班次數(shù) 2．模板攤銷量=一次使用量*（1+施工損耗）*｛+補(bǔ)損率*（周轉(zhuǎn)次數(shù)1）/周轉(zhuǎn)次數(shù)｝=單位一次使用量*（1殘值率）*一次使用期/耐用期%=∑規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)*每萬(wàn)元發(fā)承包價(jià)計(jì)算基數(shù)/每萬(wàn)元發(fā)承包價(jià)中人工費(fèi)的含量*100%*人工費(fèi)占直接費(fèi)的比例%=生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)/（年有效施工天數(shù)*人工單價(jià)）*人工費(fèi)占直接費(fèi)比例 =｛【(材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi))*（1+專用工具費(fèi)率）*（1+廢品損失費(fèi)率）+外購(gòu)配套件費(fèi)】*(1+包裝費(fèi)率)外購(gòu)配套件費(fèi)｝*(1+利潤(rùn)率)+銷項(xiàng)稅額+非標(biāo)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)+外購(gòu)配套件費(fèi) 到岸價(jià)CIF=離岸價(jià)FOB+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)CFR+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)(CIF=(FOB+運(yùn)費(fèi)/1保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率%))國(guó)際運(yùn)費(fèi)=FOB*保險(xiǎn)費(fèi)率運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=(FOB+國(guó)際運(yùn)費(fèi))*保險(xiǎn)費(fèi)率/(1保險(xiǎn)費(fèi)率)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=FOB*費(fèi)率*匯率 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=CIF*費(fèi)率*匯率 關(guān)稅= CIF*費(fèi)率*匯率消費(fèi)稅=(CIF*匯率+關(guān)稅)*消費(fèi)稅率/(1率)增值稅=(CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅)*稅率車輛購(gòu)置稅=(CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅)*稅率三、工程計(jì)量第四章建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)一、建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)工作相關(guān)知識(shí)識(shí)別與簡(jiǎn)答 二、建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中的計(jì)算 第五章建設(shè)過(guò)程合同管理與索賠一、建設(shè)項(xiàng)目施工合同管理二、工程索賠 第六章工程價(jià)款結(jié)算與竣工決算一、施工合同價(jià)款支付與結(jié)算二、資金使用計(jì)劃與偏差分析 ACWP（已完工程實(shí)際投資）BCWS（擬完工程計(jì)劃投資）BCWP（已完工程計(jì)劃投資）（投資偏差）=ACWPBCWP（正超延）（進(jìn)度偏差）=BCWSBCWP=投資實(shí)際值投資計(jì)劃值 =絕對(duì)偏差/投資計(jì)劃值67 BCWS 2440 2740BCWP2580SV=76+(25802440)/(27402440)(P/S)三、形成資產(chǎn)法確定新增資產(chǎn)構(gòu)成與竣工決算的相關(guān)知識(shí)建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量 減水劑 改善混凝土的密實(shí)度提高耐久性(木質(zhì)素磺酸鈣簡(jiǎn)稱木鈣粉M型、NNO)早強(qiáng)劑 CaCl2 NaCl提高混凝土密實(shí)度、強(qiáng)度和抗凍性 硫酸鈉元明粉 三乙醇胺引氣劑 減少拌合物泌水離析改善和易性提高抗凍性耐久性 松香熱聚物 松脂皂 烷基苯磺酸鹽 烷基苯酚聚氧乙烯醚 不宜用于蒸養(yǎng)和預(yù)應(yīng)力混凝土 緩凝劑 木質(zhì)素磺酸鈣和糖蜜 SBS適用于寒冷地區(qū)結(jié)構(gòu)變形頻繁 APP適用于高溫或有強(qiáng)烈太陽(yáng)輻射 瀝青復(fù)合胎柔性防水卷材用于屋面、地下室、衛(wèi)生間的防水防潮，也可用于橋梁、停車場(chǎng)、隧道三元乙丙EPDM耐候性耐臭氧和耐熱性耐酸堿腐蝕用于防水要求高耐用年限長(zhǎng)聚氯乙烯PVC尺度穩(wěn)定性、耐熱性、耐腐蝕性、耐細(xì)菌用于屋面水池、堤壩氯化聚氯乙烯耐候耐臭氧、耐油耐化學(xué)藥品及阻燃性能用于工民建及冶金、化工、水利、環(huán)保、采礦氯化聚氯乙烯橡膠共混型耐臭氧、耐老化、高彈性、高延性、**C=(30+*5)+***== 45= 60=