【正文】 況，及時改變規(guī)劃或營銷策略，緊跟市場發(fā)展動態(tài)。 互動 性 將房地產(chǎn)項目上網(wǎng)，可以彌補(bǔ)利用傳統(tǒng)媒介進(jìn)行宣傳的片面性和單向性。房地產(chǎn)項目網(wǎng)站更應(yīng)充分發(fā)揮這一特點，為目標(biāo)對象提供 一個標(biāo)志性的企業(yè)形象，令 瀏覽 者 6 有深切 的感受， 瀏覽整個網(wǎng)站 仿佛就象 瀏覽企業(yè)的全貌 。為項目建立自己的網(wǎng)站，為消費者提供個性化、互動化、有針對性的 24 小時網(wǎng)上服務(wù)，也正是一個全新體現(xiàn)項目附加值的方向。這一切也就是項目的附加值。 同時，項目信息通過網(wǎng)站的先進(jìn)設(shè)計，既有報紙信息量大的優(yōu)點，又結(jié)合了電視聲、光、電的綜合刺激優(yōu)勢，可以牢牢地吸引住目標(biāo)對象。對房地產(chǎn)項目而言，銷售的成功與否，除了決定于能否將項目的各項優(yōu)勢充分地傳播出去之外，還要 5 看目標(biāo)對象從中得到的有效信息有多少。企業(yè)信息的實時傳遞，與公眾相互溝通的即時性、互動性，彌補(bǔ)了傳統(tǒng)手段的單一性和不可預(yù)見性。 買房子是許多人一生中的頭等大事，需要考慮的方面也較多。 房地產(chǎn)企業(yè)上網(wǎng)，可充分發(fā)揮現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)優(yōu)勢，突破地理空間和時間局限，及時發(fā)布企業(yè)信息（如樓盤、房產(chǎn)、建筑材料、施工機(jī)械、裝飾裝修材料等）、宣傳企業(yè)形象并可 在網(wǎng)上完成動態(tài)營銷業(yè)務(wù)。發(fā)展商發(fā)布信息，是主觀的意愿。 120211031 2 目錄 第一章 我們的理念 .......................................................... 3 一、我們對房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)之間的理解； .................................... 3 二、我們認(rèn)為一個成功房地產(chǎn)網(wǎng)站能給客戶帶來的利益； ...................... 4 三、 我們認(rèn)為一個成功房地產(chǎn)網(wǎng)站的標(biāo)準(zhǔn)； .................................. 5 四、我們的優(yōu)勢所在 ...................................................... 7 第二章 網(wǎng)站構(gòu)建方案 ........................................................ 9 一、網(wǎng)站定位 ........................................................... 9 二、網(wǎng)站結(jié)構(gòu)方案 ....................................................... 9 三、網(wǎng)站技術(shù)方案 ...................................................... 16 第三章 網(wǎng)站建設(shè)程序 ....................................................... 18 一、網(wǎng)站開發(fā)流程 ...................................................... 18 二、 網(wǎng)站開發(fā)時間表 .................................................... 19 第五章 網(wǎng)站建設(shè)預(yù)算 ....................................................... 20 域名及服務(wù)器空間租用 ................................................ 20 專業(yè)網(wǎng)頁設(shè)計和制作 .................................................. 20 綜合信息管理模塊 .................................................... 20 產(chǎn)品信息模塊 ....................................................... 21 各種網(wǎng)關(guān)數(shù)據(jù)庫接口的建立，各種反饋表格的底層程序， JAVA SCRIPT程序的編寫 ............................................................ 21 網(wǎng)上推廣 ........................................................... 21 第二年維護(hù)費用： ...................................................... 21 第六章 我們的完善客戶服務(wù) ................................................. 22 一、技術(shù)支持 .......................................................... 22 二、技術(shù)維護(hù) .......................................................... 22 三、響應(yīng)時間： ........................................................ 22 3 第一章 我們 的理念 一、 我們 對房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)之間的理解； 進(jìn)入 21 世紀(jì)，互聯(lián)網(wǎng)正以迅雷不及 掩耳之勢進(jìn)入到各行各業(yè)。 ? 傳統(tǒng)房地產(chǎn)營銷模式 由上可見，傳統(tǒng)房地產(chǎn)營銷將樓盤信息通過報紙、電視、電臺等傳統(tǒng)媒體向消費者傳播，是一種直線的單向傳遞。 ? 網(wǎng)絡(luò)時代房地產(chǎn)營銷模式 發(fā)展商 樓盤信息 傳統(tǒng)媒體 客戶發(fā)展商 樓盤信息 傳統(tǒng)媒體 客戶 發(fā)展商 樓盤 信息 網(wǎng)站客戶發(fā)展商 樓盤 信息 網(wǎng)站客戶 4 房地產(chǎn)項目上網(wǎng)，結(jié)合樓盤的特點，配合樓盤的銷售策劃工作，利用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)在網(wǎng)上進(jìn)行互動式營銷，突出設(shè)計樓盤的賣點，及時介紹工程進(jìn)展情況，配合現(xiàn)場熱賣進(jìn)行網(wǎng)上動態(tài)銷售情況介紹、預(yù)售情況介紹及按揭情況介紹并提供網(wǎng)上預(yù)售、網(wǎng)上咨詢等服務(wù)。 二、 我們 認(rèn)為一個成功房地產(chǎn)網(wǎng)站能給客戶帶來的利益； 樹立全新企業(yè)形象 對于房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，企業(yè)的品牌形象至關(guān)重要。現(xiàn)在通過建立網(wǎng)站，企業(yè)形象的宣傳不僅再局限在當(dāng)?shù)厥袌?，而是全球范圍的宣傳。現(xiàn)代營銷理