【正文】 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際 操盤(pán)之系統(tǒng)資料 企業(yè) () 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 工程簽證由工程技術(shù)部經(jīng)理負(fù)責(zé)牽頭組織。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際 操盤(pán)之系統(tǒng)資料 企業(yè) () 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 （ 2）與投標(biāo)者相互串通、阻撓、排擠其他投標(biāo)者公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)的； （ 3）與中標(biāo)者相互串通、弄虛作假、高估冒算； （ 4）接受投標(biāo)者、中標(biāo)者錢(qián)物、有價(jià)證券等各種好處的； （ 5）接受投標(biāo)者、中標(biāo)者吃請(qǐng)、娛樂(lè)和旅游活動(dòng)的； （ 6）未經(jīng)招標(biāo)小組會(huì)簽就直接簽訂合同的； （ 7）其他違紀(jì)違規(guī)行為。 （ 1）逾期送達(dá)投標(biāo)文件的； （ 2）未按招標(biāo)文件的要求密封的； （ 3）未在投標(biāo)文件中加蓋公司印鑒的； （ 4）法律、法規(guī)和公司制度規(guī)定的其他情形。建筑工程招投標(biāo)時(shí)，除工程部技術(shù)部制定計(jì)劃外，合約管理部還須根據(jù)工程技術(shù)部提供的施工圖紙?zhí)峁╊A(yù)算資料。 公司材料（設(shè)備）采購(gòu)，由工程部經(jīng)理根據(jù)工程進(jìn)展情況逐月編制采購(gòu)計(jì)劃，經(jīng)報(bào) 分管副總經(jīng)理審定后，提前材料（設(shè)備）使用日 1個(gè)月時(shí)間（另加預(yù)計(jì)生產(chǎn)、運(yùn)輸時(shí)間），向合約管理部提交采購(gòu)計(jì)劃。 建筑及配套工程發(fā)包、 材料（設(shè)備）采購(gòu)，一律實(shí)行招投標(biāo)競(jìng)標(biāo)制度。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 合同執(zhí)行情況反饋單 合同編號(hào)： 供貨單位 標(biāo)的 數(shù) 量 單價(jià) 金額 合同內(nèi)容執(zhí)行情況（包括合同執(zhí)行進(jìn)度、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題和結(jié)算意見(jiàn)、發(fā)票到達(dá)等）： 經(jīng)辦人： 日 期： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 單》 材料設(shè)備采購(gòu)申請(qǐng)書(shū) 年 月 日 編號(hào)№： 公司及樓盤(pán)名稱(chēng) 公 司 品 名 規(guī)格型號(hào) 數(shù) 量 到工地時(shí)間 備 注 工程技術(shù)部： 材料采購(gòu)部： 分管付總經(jīng)理： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 各類(lèi)合 同的批件、文件原件及相關(guān)附件，由合約管理部落實(shí)保管責(zé)任，并實(shí)行專(zhuān)人專(zhuān)柜保管，查閱、借出合同必須履行登記審批手續(xù)。計(jì)劃財(cái)務(wù)部須確保所有付款都有正本稅務(wù)票據(jù)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 主要在到貨時(shí)驗(yàn)收到貨物品品質(zhì)和轉(zhuǎn)交數(shù)量，安裝完畢后則須實(shí)地測(cè)量（算）實(shí)際安裝數(shù)量和超耗數(shù)據(jù)。此時(shí)，要特別注意以下不同驗(yàn)收情況： （ 1）量少大件物品，如電梯等，主要在到貨及安裝時(shí)驗(yàn)收到貨物品品質(zhì)，安裝完畢 時(shí)驗(yàn)收成品品質(zhì)及使用效果。 合同執(zhí)行過(guò)程中，如簽約方因故提出修改合同相關(guān)條款的要求，合約管理部及其部門(mén)經(jīng)辦人要按原合同簽訂程序并附原合同擬修改意見(jiàn)送審報(bào)批；任何部門(mén)、任何人無(wú)權(quán)不經(jīng)審批程序擅自修改、變更合同原始條款。應(yīng)十分注意并防止合同被篡改。 未經(jīng)公司書(shū)面授權(quán)，任何人不準(zhǔn)違背本制度規(guī)定擅自對(duì)外簽訂任何合同。 招投標(biāo)小組成員應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《合 同報(bào)批單》，將合同草本并附相關(guān)證書(shū)和招投標(biāo)比價(jià)資料按管理權(quán)限送審和報(bào)批。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際 操盤(pán)之系統(tǒng)資料 企業(yè) () 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 綜合管理部根據(jù)總經(jīng)理意見(jiàn)簽章、分發(fā)（計(jì)劃財(cái)務(wù)部、合約管理部、材料采購(gòu)部、工程技術(shù)部）和存檔。 二、職責(zé)分工 工程技術(shù)部根據(jù)工程施工進(jìn)度和有關(guān)合同規(guī)定，負(fù)責(zé)編制材料設(shè)備采購(gòu)申請(qǐng)書(shū)（需求計(jì)劃），報(bào)經(jīng)分管副總經(jīng)理批準(zhǔn) 后，遞交材料采購(gòu)部。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 做好公司的后勤保障工作，負(fù)責(zé)公司車(chē)輛的日常維護(hù)和管理，銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)及施工現(xiàn)場(chǎng)的衛(wèi)生管理工作。 負(fù)責(zé)公司文件的接、收發(fā)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 綜合辦公室工作職能 負(fù)責(zé)公司行政文件的擬稿、報(bào)審 、打印、分發(fā)。 1合同策劃代理公司編制策劃、營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用預(yù)算。 1 承辦領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)及未盡事宜。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 負(fù)責(zé)本部門(mén)員工的考核工作，審慎辦理所屬員工的考核、獎(jiǎng)懲等事項(xiàng)，并力求處理公平合理。 監(jiān)督計(jì)劃的執(zhí)行情況 ， 將銷(xiāo)售進(jìn)展情況及時(shí)反饋給總經(jīng)理 。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 銷(xiāo)售部崗位職責(zé) 負(fù)責(zé) 組織 項(xiàng)目 市場(chǎng)調(diào)研 ， 收集市場(chǎng)信息 ， 分析市場(chǎng)動(dòng)向 ,特點(diǎn)和發(fā)展趨 勢(shì)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際 操盤(pán)之系統(tǒng)資料 企業(yè) () 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 認(rèn)真協(xié)調(diào)好與工商、稅務(wù)、銀行、財(cái)政、物價(jià)等部門(mén)的業(yè)務(wù)關(guān)系。 ⑤不準(zhǔn)以任何理由私設(shè)小金庫(kù)、截留、挪用公司貨幣資金。付出時(shí)須有收款方的收據(jù)和發(fā)票，同時(shí)收款方的經(jīng)辦人要在收據(jù)上簽字確認(rèn)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際 操盤(pán)之系統(tǒng)資料 企業(yè) () 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 發(fā)放職工薪酬。 組織編制公司年度收支預(yù)算，協(xié)助相關(guān)部門(mén)做好項(xiàng)目投資的預(yù)、決算工作，及時(shí)準(zhǔn)確提供預(yù)、決算所需的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)及相關(guān)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 審核材料設(shè)備價(jià)格，報(bào)主管副總經(jīng)理批準(zhǔn)。 根據(jù)工程進(jìn)度和材料需求計(jì)劃，制定 材料（設(shè)備）采購(gòu)計(jì)劃。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際 操盤(pán)之系統(tǒng)資料 企業(yè) () 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際 操盤(pán)之系統(tǒng)資料 企業(yè) () 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際 操盤(pán)之系統(tǒng)資料 企業(yè) () 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 1配合策劃營(yíng)銷(xiāo)部，督促施工單位做好售后服務(wù)工作。 1負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工等現(xiàn)場(chǎng)跟蹤日常管理工作，明確分工，責(zé)任到人，并記錄好施工日志。 1檢查考核工程監(jiān)理、施工單位管理制度的建立和運(yùn)行。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際 操盤(pán)之系統(tǒng)資料 企業(yè) () 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 負(fù)責(zé)落實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)“三通一平”工作及施工場(chǎng)地的布置，施工段的劃分。 參與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案的比選和設(shè)計(jì)委托文件的起草。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 負(fù)責(zé)辦理征地紅線(xiàn)圖（紅線(xiàn)定點(diǎn)通知書(shū)），領(lǐng)取《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》。 跟蹤開(kāi)發(fā)地塊拆遷交地、界樁確認(rèn)（含紅線(xiàn)坐標(biāo)），熟悉開(kāi)發(fā)地塊地 形、地貌及周邊情況，實(shí)施地塊圍護(hù)，協(xié)調(diào)解決周邊矛盾。 會(huì)同合約部做好配套工程（水、電、氣、道路、景觀(guān)、有線(xiàn)電視、郵電寬帶、路燈、智能化等）招投標(biāo)、合同擬定；審核各配套工程 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 1擬定材料（設(shè)備）需求計(jì)劃，參與材料（設(shè)備）采購(gòu)計(jì)劃的制定，對(duì)材料（設(shè)備）的（數(shù)量和質(zhì)量）進(jìn)行驗(yàn)收。如與各設(shè)計(jì)單位之間的協(xié)調(diào)，設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料設(shè)備供應(yīng)單位之間的協(xié)調(diào)。 1做好消防、人防、電梯等工程設(shè)備調(diào)試等專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收工作及單體竣工驗(yàn)收、綜合驗(yàn)收等工作，參與審核工程決算書(shū)和相關(guān)竣工資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （十三） 、分析工程成本，形成經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，供內(nèi)部決策工作使用； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 開(kāi)展供應(yīng)商調(diào)查，建立、管理供應(yīng)商目錄和檔案。 協(xié)助工程部開(kāi)展采購(gòu)材料、設(shè)備的質(zhì)量檢驗(yàn)工作。 1及時(shí)將有關(guān)合同、文件資料收集匯總歸類(lèi)，統(tǒng)一交合約管理部