【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際 操盤之系統(tǒng)資料 企業(yè) () 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 工程技術(shù)部工作職能 參與擬定公司房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案，組織編制開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)估及投資估算報(bào)告。 負(fù)責(zé)辦理征地紅線圖（紅線定點(diǎn)通知書），領(lǐng)取《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》。 參與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案的比選和設(shè)計(jì)委托文件的起草。 負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)、報(bào)建、規(guī)劃方案（擴(kuò)初設(shè)計(jì)）審批及規(guī)劃許可證、工程建設(shè)施工許可證的辦理。 參與工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理、施工招標(biāo)，報(bào)請(qǐng)總經(jīng)理對(duì)中標(biāo)單位的確認(rèn)。 跟蹤開(kāi)發(fā)地塊拆遷交地、界樁確認(rèn)（含紅線坐標(biāo)），熟悉開(kāi)發(fā)地塊地 形、地貌及周邊情況，實(shí)施地塊圍護(hù)，協(xié)調(diào)解決周邊矛盾。 負(fù)責(zé)落實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)“三通一平”工作及施工場(chǎng)地的布置，施工段的劃分。 組織制定、落實(shí)各項(xiàng)施工進(jìn)度和生產(chǎn)計(jì)劃，檢查工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況，確保合同工期實(shí)現(xiàn)。 會(huì)同合約部組織土建項(xiàng)目發(fā)包合同條款的擬定（含質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)性能確定）和監(jiān)督各施工單位合同履行，組織工程項(xiàng)目圖紙會(huì)審和技術(shù)交底。 會(huì)同合約部做好配套工程（水、電、氣、道路、景觀、有線電視、郵電寬帶、路燈、智能化等）招投標(biāo)、合同擬定；審核各配套工程 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際 操盤之系統(tǒng)資料 企業(yè) () 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 的施工圖紙，監(jiān)督各施工單位認(rèn)真履行合同。根據(jù)工 程進(jìn)度要求，按照室外工程綜合管網(wǎng)圖及管網(wǎng)定位要求，科學(xué)安排各專業(yè)單位進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間，負(fù)責(zé)配套工程竣工驗(yàn)收手續(xù)辦理，實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目按合同要求通水、通電、通煤氣及有線電視、郵電寬帶信號(hào)開(kāi)通等。 1擬定材料（設(shè)備）需求計(jì)劃，參與材料（設(shè)備）采購(gòu)計(jì)劃的制定，對(duì)材料（設(shè)備）的（數(shù)量和質(zhì)量）進(jìn)行驗(yàn)收。 1檢查考核工程監(jiān)理、施工單位管理制度的建立和運(yùn)行。審核工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工方案。 1負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施中的綜合協(xié)調(diào)工作。如與各設(shè)計(jì)單位之間的協(xié)調(diào)，設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料設(shè)備供應(yīng)單位之間的協(xié)調(diào)。 1負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工等現(xiàn)場(chǎng)跟蹤日常管理工作，明確分工，責(zé)任到人，并記錄好施工日志。 1組織會(huì)簽工程變更單，審查工程進(jìn)度報(bào)告，核簽工程量計(jì)算單及工程款支付申請(qǐng)報(bào)告。 1組織處理工程施工中發(fā)生的重大質(zhì)量事故、責(zé)任事故、安全事故。 1做好消防、人防、電梯等工程設(shè)備調(diào)試等專項(xiàng)驗(yàn)收工作及單體竣工驗(yàn)收、綜合驗(yàn)收等工作，參與審核工程決算書和相關(guān)竣工資料。 1配合策劃營(yíng)銷部，督促施工單位做好售后服務(wù)工作。 1及時(shí)將有關(guān)合同、工程文件資料收集匯總歸類，統(tǒng)一交合約管理部存檔。 1制定本部 門有關(guān)規(guī)章制度并報(bào)總經(jīng)理審批后執(zhí)行。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際 操盤之系統(tǒng)資料 企業(yè) () 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 合約管理部工作職能 （一） 、組織承建商、供應(yīng)商考察、考評(píng)活動(dòng)，建立并維護(hù)承建商、供應(yīng)商名冊(cè) 。 （二） 、參與規(guī)劃等重大設(shè)計(jì)方案和施工組織設(shè)計(jì)的討論，并從經(jīng)濟(jì)角度提出合理化建議，參與審核及圖紙會(huì)審工作 ； （三） 、負(fù)責(zé)編制工程招標(biāo)的資格預(yù)審文件及招標(biāo)文件；負(fù)責(zé)開(kāi)展工程招標(biāo)資格預(yù)審及相關(guān)的報(bào)批工作； （四） 、組織各項(xiàng)工程招標(biāo)工作，負(fù)責(zé)工程招標(biāo)文件、招標(biāo)標(biāo)底的編制及投標(biāo)文件中經(jīng)濟(jì)部分的審核工作，并提供投標(biāo)單位綜合評(píng)審意見(jiàn)； （五 ）、起草、審核合同文件，參與合同談判和會(huì)簽，負(fù)責(zé)合 同管理工作； （六） 、參與合同工程竣工驗(yàn)收，組織合同結(jié)算，審查計(jì)量的工程量，審核工程計(jì)量報(bào)表； （七） 、負(fù)責(zé)撥付工程進(jìn)度款及按合同規(guī)定應(yīng)付的各項(xiàng)費(fèi)用的審核工作，并與相關(guān)部門聯(lián)系，做好工程付款工作； （八） 、負(fù)責(zé)工程付款統(tǒng)計(jì)，做好月統(tǒng)計(jì)報(bào)表工作； （九） 、審核工程變更的合理性和造價(jià)，組織變更單價(jià)的談判及施工現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證審核工作 ； （十） 、及時(shí)了解掌握材料、設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格信息，負(fù)責(zé)完成主要器材和設(shè)備選型、定型中的價(jià)格審核工作； （十一） 、負(fù)責(zé)行政事業(yè)性收費(fèi)及各種稅費(fèi)的審查工作； （十二） 、負(fù)責(zé)工程結(jié)算和竣工決 算 。 （十三） 、分析工程成本，形成經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，供內(nèi)部決策工作使用； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際 操盤之系統(tǒng)資料 企業(yè) () 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 （十四） 、負(fù)責(zé)本部門文件資料打印、復(fù)印，合同文件、收發(fā)文件的編號(hào)、送閱、整理、歸檔等工作； （十五） 、負(fù)責(zé)本部門涉及的工程經(jīng)濟(jì)檔案保管與保密工作 。 （十六） 、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際 操盤之系統(tǒng)資料 企業(yè) () 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 材料采購(gòu)部工程職能 組織編制材料、設(shè)備供應(yīng)管理的各項(xiàng)制度報(bào)總經(jīng)理審批后組織執(zhí)行。 負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)查，了解市場(chǎng)行情，掌握建材價(jià)格。 開(kāi)展供應(yīng)商調(diào)查，建立、管理供應(yīng)商目錄和檔案。 根據(jù)工程進(jìn)度和材料需求計(jì)劃，制定 材料（設(shè)備）采購(gòu)計(jì)劃。 參與材料（設(shè)備）采購(gòu)招投標(biāo)和采購(gòu)合同的制定。 參與大型設(shè)備的選型、定型審核。 協(xié)助工程部開(kāi)展采購(gòu)材料、設(shè)備的質(zhì)量檢驗(yàn)工作。 審核材料設(shè)備價(jià)格，報(bào)主管副總經(jīng)理批準(zhǔn)。 負(fù)責(zé)材料（設(shè)備）的采購(gòu)管理、運(yùn)輸管理和交貨管理工作。 做好材料（設(shè)備）資料的收集、整理。 1及時(shí)將有關(guān)合同、文件資料收集匯總歸類，統(tǒng)一交合約管理部存檔。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際 操盤之系統(tǒng)資料 企業(yè) () 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 計(jì)劃財(cái)務(wù)部工作職能 認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》和國(guó)家頒布的有關(guān)財(cái)務(wù)、稅收、物價(jià)等方面的政策、法令、法規(guī)和制度，遵守 財(cái)經(jīng)紀(jì)律，遵守職業(yè)道德，樹立良好的職業(yè)品質(zhì)，嚴(yán)守工作紀(jì)律。 嚴(yán)格按照財(cái)經(jīng)法規(guī)和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，制定公司的會(huì)計(jì)核算規(guī)程、會(huì)計(jì)內(nèi)部控制制度和財(cái)務(wù)管理制度，及時(shí)編制、報(bào)送會(huì)計(jì)報(bào)表和相關(guān)分析報(bào)告。 組織編制公司年度收支預(yù)算，協(xié)助相關(guān)部門做好項(xiàng)目投資的預(yù)、決算工作，及時(shí)準(zhǔn)確提供預(yù)、決算所需的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)及相關(guān)資料。 加強(qiáng)資金管理，嚴(yán)格按規(guī)定辦理各項(xiàng)財(cái)務(wù)收支，充分發(fā)揮資金使用效益。 協(xié)助相關(guān)部門做好公司各類資產(chǎn)的盤點(diǎn)、復(fù)核工作。 根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，積極籌措資金，辦好融資手續(xù)，保證按約定時(shí)間履行還 款義務(wù)。 發(fā)放職工薪酬。 加強(qiáng)對(duì)公司貨幣資金管理，確保貨幣資金完全完整。 ①組織人員做好售房款的及時(shí)回籠和解繳銀行工作，力爭(zhēng)房款當(dāng)日存入銀行，對(duì)確實(shí)無(wú)法當(dāng)日存入銀行的房款也要采取有效措施確保安全；每天與策劃營(yíng)銷部做好售房款和收據(jù)（已使用和未使用）的核對(duì)工作。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際 操盤之系統(tǒng)資料 企業(yè) () 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 ②認(rèn)真審核每一筆款項(xiàng)的來(lái)龍去脈，確保原始憑證和每筆收支合法、真實(shí)、正確和手續(xù)完備。每筆款項(xiàng)的付出須有總經(jīng)理的簽字確認(rèn)，有合同的要參照合同，特別要堅(jiān)持合同履約驗(yàn)收和決算完畢才能結(jié)清款項(xiàng)。對(duì)于有疑義款項(xiàng)的付出即使有總經(jīng)理簽字也要及時(shí)匯報(bào)，搞清情況后 再付。付出時(shí)須有收款方的收據(jù)和發(fā)票，同時(shí)收款方的經(jīng)辦人要在收據(jù)上簽字確認(rèn)。 ③每月不少于一次的現(xiàn)金清點(diǎn)核對(duì)，對(duì)每次的清點(diǎn)核對(duì)做好記錄工作，以備日后核查。 ④現(xiàn)金會(huì)計(jì)不得把公司款項(xiàng)私自借給任何單位或個(gè)人。若因特殊情況，須有總經(jīng)理書面批準(zhǔn)。 ⑤不準(zhǔn)以任何理