樓盤(pán)策劃方案畢業(yè)設(shè)計(jì)書(shū)-全文預(yù)覽
【正文】 用考慮衣食住行的顧慮，這些都交給錦融尚御吧。 讓購(gòu)房者買(mǎi)到放心房，實(shí)惠房，品質(zhì)房。 ，一個(gè)樓盤(pán)的 “ 風(fēng)情 ” ，代表一種氣質(zhì)和特質(zhì)，也是一種優(yōu)勢(shì)。屋內(nèi)設(shè)施除基本生活設(shè)施外，盡量做到 3A 級(jí)智能化，通訊、保安、消防等配套完善，做到高檔住宅區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。 2. 購(gòu)買(mǎi)力調(diào)研： 本地域購(gòu)買(mǎi)力在長(zhǎng)安區(qū) 屬二流水準(zhǔn)。 供水系統(tǒng)建議選用高壓變頻設(shè)備。該房型設(shè)計(jì)比例不宜過(guò)大，但從房型獨(dú)特性及一梯一戶(hù)的設(shè)計(jì)可降低其銷(xiāo)售難度。如果旅行是為了擺 脫生活的桎梏普羅旺斯會(huì)讓你忘掉一切。尊貴享 受，盡在其中。在家門(mén)口你就能欣賞到城市的各個(gè)角落，自由的馳騁在大街小巷。 九 項(xiàng)目整合中心賣(mài)點(diǎn) 64 萬(wàn)建筑規(guī)模，雄據(jù)省會(huì)版圖 處于城市向北發(fā)展 中軸線(xiàn)上，市政重點(diǎn)規(guī)劃新區(qū)，項(xiàng)目占地 400 余畝，總體量達(dá)60 余萬(wàn)平米，建筑規(guī)模龐大，規(guī)劃建設(shè) 37 棟住宅樓，項(xiàng)目將建成涵蓋居住、商業(yè)、商務(wù)的花園式城市綜合體。從售樓處調(diào)研來(lái)看，目前形象樓書(shū)功能性不強(qiáng)，為促進(jìn)一期現(xiàn)有房源銷(xiāo)售，同時(shí)為后期提前積累客戶(hù)，針對(duì)現(xiàn)有核心概念重新制定樓書(shū)。同時(shí)也是流動(dòng)廣告，促進(jìn)宣傳面。建議在一期處建造新加坡風(fēng)情園林。 本項(xiàng)的唯一性不是大張旗鼓的推出新硬件配置、新的概念，而是在項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)都有新穎小巧的變化，每個(gè)變化都將針對(duì)市場(chǎng)空白點(diǎn)、若干個(gè)點(diǎn)的集合，四四 大大社社 會(huì)會(huì)群群 體體 擁有社會(huì)管理權(quán)力資源的群體 擁有文化資源的群體 擁有經(jīng)濟(jì)資源的群體 擁 有較少資源的群體 由目標(biāo)客戶(hù)曾有經(jīng)驗(yàn)與感受導(dǎo)出增強(qiáng)聯(lián)想效果。 六． 市場(chǎng)定位 超高的性?xún)r(jià)比更體現(xiàn)出其剛需置業(yè)首選樓盤(pán)的優(yōu)勢(shì)。也開(kāi)創(chuàng)了去年開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)后的又一熱潮。 230 畝 10 棟高層， 2020 年交工，現(xiàn)咨詢(xún)階段宣傳 15 萬(wàn)一套，價(jià)格待定。項(xiàng)目追求與石家莊大都市發(fā)展一致的生活模式，快捷高效，出行暢達(dá)，內(nèi)設(shè)商業(yè)街區(qū)，感受香港式國(guó)際都市生活氛圍，采用現(xiàn)代風(fēng)格建筑群體，運(yùn)用國(guó)際化都市建筑元素，借鑒大都市設(shè)計(jì)理念，打造全新的港式生活住區(qū)。七棟樓都已銷(xiāo)售有一段時(shí)間。 4. 住宅投資驟減； 5. 房貸利率上調(diào)了 30%。 1. 限購(gòu)、限價(jià)、限貸等政策輪番調(diào)控 ； ? 2020 年 12 月，各地方政府?dāng)U容性限購(gòu)政策將逐一落地，這一消息導(dǎo)致更多購(gòu)房客戶(hù)更加慎重購(gòu)房。 二． 區(qū)域房地產(chǎn)宏觀市場(chǎng)綜述與 評(píng)析。 3. 戶(hù)型需求兩級(jí)分化嚴(yán)重，過(guò)渡型產(chǎn)品銷(xiāo)售普遍滯緩； 剛需購(gòu)房客戶(hù)需求戶(hù)型集中為 8595 平米舒適兩居，而改善性住房客戶(hù)則追求 150400 平的高品質(zhì)大戶(hù)型，品牌實(shí)力 樓盤(pán)。一期在售 6 棟（ 1 1 1 1 1 19 號(hào)六棟）只能全款及分期、
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