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《彩云居物業(yè)分公司管理制度規(guī)定匯編》(41頁)-物業(yè)管理-全文預覽

2025-09-11 10:08 上一頁面

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【正文】 有。 ( 9)如員工離職時應將領用文具一并交回物品管理員。 15 ( 5)管理品移交如有故障或損壞,應以舊換新,如遺失應由個人賠償或自購。 ( 3)文具用品分為個人領用與部門領用兩種。 辦公物品入庫和發(fā)放應及時記賬,做到賬物相符。特需辦公物品一旦用完時,應立即提出申購。 二、辦公物品的保管與領用 物品保管庫由后勤部專人負責,備用保管實行 “三清、兩齊、兩一致 ”,即材料清、賬目清、數(shù)量清,擺放整齊、庫房整齊,賬、物一致。 根據(jù)辦公物品庫存量情況以及消耗水平,由后勤部確定采購數(shù)量,提出 14 書面申購報告。 5.以舊換新的物資一律交舊領新;領用的各種工具均要上工具卡,并由領用人和經(jīng)理簽字。 三、物資的領發(fā) 1.庫管員憑領料人的領料單如實領發(fā),若領料單上主管或經(jīng)理未簽字、字據(jù)不清或被涂改的,庫管員有權拒絕發(fā)放物資。 b) 三清:材料清、數(shù)量清、規(guī)格標 識清。 c) 與要求不符合的采購物資。 2.對入庫物資核對、清點后,庫管員及時填寫入庫單,經(jīng) 使用人、 后勤 主管簽字后,庫管員、財務科各持一聯(lián)做帳,采購人員持一聯(lián)做請款報銷憑證。 倉庫保管員對當日發(fā)生的業(yè)務必須及時 記錄 ,做到日清日結(jié) ,明晰可查。 伙食補助費,不分途中和住勤,每人 每天補助標準 30 元 /天,特殊地區(qū) 40 元 /天。 11 出差人憑核準的 出差申請單 向財務部暫支相當數(shù)額的旅差費,返回后一周內(nèi)填具 出差旅費報告單 ,并結(jié)清暫支款,未于一周內(nèi)報銷者,財務應于當月工資中先予扣回,等報 銷時再行核付。 (包括擬好會議議程、提案、匯報總結(jié)提綱,發(fā)言要點、工作計劃草案、決議決定草案、落實會場、備好坐位、茶具茶水、獎品、紀念品,通知與會人等 )。如:臨檢會議。 部門例會 :各部門 /管理處根據(jù)自身情況舉行的定期性工作會議。 (包括了解會議議程、內(nèi)容、匯報總結(jié)提綱,發(fā)言要點、工作計劃草案等 ),他人發(fā)言 應認真聆聽他人發(fā)言,不得隨意撥打接聽手 機,不得做與會議無關工作。 (包括擬好會議議程 、提案、匯報總結(jié)提綱,發(fā)言要點、工作計劃草案、決議決定草案、落實會場、備好坐位、茶具茶水、獎品、紀念品,通知與會人等 )。 對于參加人員相同、內(nèi)容接近、時間相適的幾個會議,應安排合并召開。 值班員工因病和其它原因不能值班的,應先行請假或請其它員工代理并呈準,出差時亦同,代理者應負一切責任。 本公司員工值班需及時打卡,并嚴格按公司考勤制度執(zhí)行。并應張貼值日表,寫明值班員工的姓名懸掛于明顯地方。審批通過后的《加班申請審批表》由行政品監(jiān)部另交一份人力資源部備案。 加班申請必須按要求提前申請(規(guī)定緊急情況除外),否則無效。補休考勤時以審批后的 《調(diào)休單》 抵算出勤。 加班部門根據(jù)調(diào)休單為員工安排補休。 經(jīng)理審批后,行政品監(jiān)部要對審批結(jié)果進行回復,(將審批后的申請單 返給加班部門一份,加班按審批結(jié)果進行工作安排;若審批同意加班,還需由行政品監(jiān)部將審批后的申請單另交一份人力資源部備案), 以上工作必須在具體加班時間之前完成。 第四 節(jié) 加班管理 加班包括節(jié)假日、休息日加班及延時加班。 ( 3)借閱和查詢公司檔案,應經(jīng)借閱和查詢?nèi)说姆止茴I導批準。 f)照片、聲像、磁盤檔案需用文字標明內(nèi)容、時間、地點。 c)立卷歸檔的文件要便于查找。 i)其他需歸檔的文件資料。 d)合同資料:包括公司訂立的各類合同及合同訂立、履行、變更、終止及合同糾紛處理過程中產(chǎn)生的有關資料。行政部應設專人進行管理。接收人應對保密文件妥善保管,不得隨意在辦公桌上堆放,不得攜帶回家或公共場所; ( 4)絕密文件由物業(yè)經(jīng)理直接保管,其他文件由行政部專人保管。 ( 1)絕密 1)公司有針 對性的競爭策略和計劃; 2)交易商有關資料; 3)尚未公布的工資福利和人事調(diào)整方案; 4)其他絕密內(nèi)容。 1保持工作環(huán)境的安靜,不大聲喧嘩吵鬧,戲耍等 第 二 節(jié) 保密管理規(guī)定 公司全體員工均應樹立保密意識,嚴格保守公司秘密。 1接待來訪和業(yè)務洽談、業(yè)戶重大投訴應在會議室進行。員工要愛惜制服,經(jīng)常清洗,及時修補,保持制服整潔,員工制服如有遺失、損壞或被盜等按《制服管理規(guī)定》執(zhí)行。工作證應妥善保管,如有遺失、被盜,應立即向部門主管報告,并按到行政部辦理補領手續(xù),工作證補領費為 50元 /張。 尊重領導,服從工作安排,各 司 其職,不得無故拖延、拒 絕或終止工作。 寶 安分公司 1 目 錄 第一章 辦公總務類管理制度 ..................................................................................... 2 第一節(jié) 勞動辦公紀律 ............................................................................................... 2 第 二節(jié) 保密管理規(guī)定 ............................................................................................... 3 第三節(jié) 檔案管理制度 ............................................................................................... 4 第四節(jié) 加班管理 ....................................................................................................... 5 第五節(jié) 值班管理規(guī)定 ............................................................................................... 8 第六節(jié) 會議管理制度 ............................................................................................... 9 第七節(jié) 出差管理制度 ............................................................................................... 10 第二章 后勤類管理制度 ........................................................................................ 12 第一節(jié) 倉庫管理制度 ............................................................................................. 12 第二節(jié) 物品管理制度 ............................................................................................. 13 第三節(jié) 制服管理制度 ............................................................................................. 15 第四節(jié) 工作證管理制度 .......................................................................................... 16 第五節(jié) 對講機管理制度 .......................................................................................... 16 第六節(jié) 宿舍管理制度 ............................................................................................. 16 第三章 薪資財務類管理制度 ................................................................................ 19 第一節(jié) 薪酬制度 ..................................................................................................... 19 A. 薪資標準 .................................................................................................................................19 B. 工齡工資 .................................................................................................................................20 C. 全勤獎 ......................................................................................................................................21 D. 年終獎 ......................................................................................................................................21 E. 薪資調(diào)整 .................................................................................................................................21 第二節(jié) 績效考核 ..................................................................................................... 21 第三節(jié) 出納管理制度 ............................................................................................. 22 第四章 其他類管理制度 ......................................................................................... 26 第十一節(jié) 投訴與建議 ............................................................................................. 26 第十二節(jié) 督查管理制度 .......................................................................................... 27 第十五節(jié) 分公司獎懲制度 ...................................................................................... 30 第八節(jié) 停車場管理制度 .......................................................................................... 36 2 第一章 辦公 總務 類管理制度 第一節(jié) 勞動辦公紀律 本公司員工應本著敬業(yè)樂業(yè)的態(tài)度,熱愛本職工作,以 “公司利益第一 ”為準則,同心協(xié)力、互相配合、真誠合作。 謙虛好學,刻苦鉆研各崗位業(yè)務技能,保證優(yōu)質(zhì)、高效完成各項工作任務。 上班、當值時必須佩戴工作證,部門主管有權隨時檢查。 員工上班時必須穿著整齊,不得與私人服裝混穿。 1增收節(jié)支,為公司節(jié)省材料、節(jié)約資金和能源。嚴禁在公司電腦上發(fā)送私人郵件或上網(wǎng)聊天。 保密文件劃分為三級,第一級為絕密,第二級為機密,第三級為秘密。 保密文件的發(fā)出、 傳遞、簽收、保管 ( 1)發(fā)出保密文件應履行審批手續(xù),審批權限同保密文件的復制一致; ( 2)經(jīng)理負責絕密文件及其他保密文件的傳遞工作; ( 3)保密文件的接收人,應在接收記錄簿上簽收。對本部門工作過程中產(chǎn)生的文 件資料
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