【正文】 有權(quán)以任何形式處分抵押物，并對抵押人有追索權(quán)，抵押人對擔(dān)保人則沒有反索權(quán)。 ，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權(quán)人概不負責(zé)。并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書”及“住房買賣會同”，另具函_________市房地產(chǎn)權(quán)登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷。 ，且不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負責(zé)賠償之金額(除非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意)，保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。 三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險 ，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保。 (見附表)。 二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥_________元整。 。 第四條 提前還款 一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認可，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。 二、抵押人必須在抵押權(quán)人處開生存款帳戶，抵押人并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人、對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費用，可照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人，將此筆貸款全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款、擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。 十一、本合同經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。借款企業(yè)無力償還本息時，乙方有權(quán)依照法律程序處理作為貸款保證的財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品。 五、甲方以_________和其它資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息(附還款計劃)。 二、借款期限為_________，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________負責(zé)人（簽字）：_________　負責(zé)人（簽字）：_________　_________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________　擔(dān)保單位（蓋章）：_________　 負責(zé)人（簽字）：_________ _________年____月____日簽訂地點：_________商品房借款合同 合同范本1 借款單位：_________(以下簡稱甲方) 貸款單位：_________(以下簡稱乙方) 甲方經(jīng)_________批準，開發(fā)_________，面積_________平方米，工作量_________元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請，同意給予貸款。十、其他事項，按照《貸款辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理。七、甲方應(yīng)用自有財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品作為貸款的抵押。四、逾期貸款，加計利息_________％，挪用貸款加罰利息_________％。附用款計劃。 十二、如遇國家調(diào)整利率，按國家規(guī)定執(zhí)行。 九、乙方由于自身的原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第十二條的規(guī)定，付給甲方違約金。全部貸款到期，貸款方發(fā)出逾期通知三個月后，仍未歸還，貸款方可以直接從借款方或擔(dān)保方的各項投資和存款中扣收。貸款利息按實際支用數(shù)計息，甲方不能按期支付利息時，計算復(fù)利。 一、甲方向乙方借款(大寫)_________元，用作開發(fā)_________的周轉(zhuǎn)金。本合同正本簽章方各執(zhí)一份，副本報各自主管上級一份。 八、甲方出現(xiàn)《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者，乙方有權(quán)從借款方或擔(dān)保方的各項投資和存款中扣收部分或全部貸款。 六、甲方用＿＿＿人為借款的保證。貸款利息按實際支用數(shù)計息，甲方不能按期支付利息時，計算復(fù)利。 一、甲方向乙方借款（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿萬元，用作開發(fā)＿＿＿＿＿＿＿＿的周轉(zhuǎn)金。 編號： 有關(guān)借款合同（商品房開發(fā)2）_商品房合同_商品房抵押借款合同 [20XX]XX號（20 年 月 日至20 年 月 日止）（本模板為Word格式，可根據(jù)您的需要調(diào)整內(nèi)容及格式，歡迎下載。 現(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房貸款辦法》（以下簡稱《貸款辦法》的規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。 三、借款利率定為月息＿＿＿＿‰，每季結(jié)算一次。附還款計劃。借款企業(yè)無力償還本息時，乙方有權(quán)依照法律程序處理作為貸款保證的財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品。 十一、本合同經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效?，F(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房貸款辦法》(以下簡稱《貸款辦法》的規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。 三、借款利率定為月息_________，每季結(jié)算一次。 六、甲方用_________人為借款的保證。 八、甲方出現(xiàn)《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者，乙方有權(quán)從借款方或擔(dān)保方的各項投資和存款中扣收部分或全部貸款。本合同正本簽章方各執(zhí)一份，副本報各自主管上級一份。一、甲方向乙方借款（大寫）_________元，用作開發(fā)_________的周轉(zhuǎn)金。貸款利息按實際支用數(shù)計息，甲方不能按期支付利息時，計算復(fù)利。全部貸款到期，貸款方發(fā)出逾期通知三個月后，仍未歸還，貸款方可以直接從借款方或擔(dān)保方的各項投資和存款中扣收。九、乙方由于自身的原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第十二條的規(guī)定，付給甲方違約金。十二、如遇國家調(diào)整利率，按國家規(guī)定執(zhí)行。附用款計劃。 四、逾期貸款，加計利息_________%，挪用貸款加罰利息_________%。 七、甲方應(yīng)用自有財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品作為貸款的抵押。 十、其他事項，按照《貸款辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理。 甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________ 負責(zé)人(簽字)：_________ 負責(zé)人(簽字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________ 擔(dān)保單位(蓋章)：_________