競(jìng)爭(zhēng)之道,致勝之道—南京金基藍(lán)鉆項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)-全文預(yù)覽
【正文】 目，因此我們?cè)谏钊胙芯肯M(fèi)者需求趨勢(shì)，做好產(chǎn)品之后，我們就開(kāi)始了縝密的營(yíng)銷(xiāo)推廣階段。 （二）產(chǎn)品策略： 項(xiàng)目規(guī)劃： a) 景觀價(jià)值最大化：項(xiàng)目東側(cè)緊臨金陵第一名勝 —— 莫愁湖，在規(guī)劃過(guò)程中，我們非常強(qiáng)調(diào)景觀價(jià)值最大化，在非常 中國(guó)最龐大的下資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 局促的地塊條件下，依然做到了高層單位 2/3可以看到景觀； b) 在比較高覆蓋率的情況下， 8 棟住宅采用點(diǎn)式開(kāi)放的布局，高層地層 全部架空，小高層局部架空，通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)的手法做到通透，自然； 中國(guó)最龐大的下資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) c) 建筑風(fēng)格強(qiáng)調(diào)簡(jiǎn)約，現(xiàn)代，直線(xiàn)與曲線(xiàn)完美的結(jié)合，體現(xiàn)出很強(qiáng)的時(shí)代美感； d) 其他方面我們也都進(jìn)行了深入的思考，力求完美，比如車(chē)位采用半地下?tīng)顟B(tài)，生態(tài)式設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)自然采光，再比如現(xiàn)代大氣的水景園林，以及架空層的景觀及功能處理，會(huì)所的功能布置等等。 經(jīng)過(guò)全方 位多角度考察，金基地產(chǎn)沒(méi)有選擇傳統(tǒng)的策劃代理公司，決定與我 中國(guó)最龐大的下資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 司開(kāi)展深入戰(zhàn)略合作， 2020年 8月我司全程介入金基唐城三期的開(kāi)發(fā)和營(yíng)銷(xiāo)。 大勢(shì)上看，房地產(chǎn)市場(chǎng)供不應(yīng)求，且價(jià)格處于上升階段，但由于同質(zhì)化嚴(yán)重，局部地區(qū)競(jìng)爭(zhēng)激烈，不少項(xiàng)目出現(xiàn)了滯銷(xiāo)情況，在整體市場(chǎng)價(jià)格上升的情況下，這些項(xiàng)目的價(jià)格未能正常的實(shí)現(xiàn)“水漲船高”。但同時(shí)也有很多問(wèn)題，比如開(kāi)發(fā)企業(yè)的責(zé)任意識(shí)不強(qiáng)，創(chuàng)新意識(shí)差，產(chǎn)品的差異化不明顯，導(dǎo)致市場(chǎng)上產(chǎn)品很多都是簡(jiǎn)單的重復(fù)，老百姓的錢(qián)沒(méi)少花，但卻買(mǎi)不到稱(chēng)心如意的產(chǎn)品。為了確保南片地塊開(kāi)發(fā)成功，同時(shí)實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化，金基地
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