為商鋪制定致勝的市場策略(doc)-營銷策劃-全文預(yù)覽
【正文】 構(gòu)的轉(zhuǎn)化。 上海商業(yè)市場環(huán)境分析 圖 5 近年上海社會消費品零售總額情況 02004006008001000120014001600180020201998 1999 2020 2020億元4 4 . 5 0 %4 4 . 6 0 %4 4 . 7 0 %4 4 . 8 0 %4 4 . 9 0 %4 5 . 0 0 %4 5 . 1 0 %4 5 . 2 0 %4 5 . 3 0 %社會消費品零售總額 用品類 用品類比重 數(shù)據(jù)來源：上海統(tǒng)計年鑒 圖 6 2020 年底上海典型零售物業(yè)市場供求情況 9 7 . 5 0 %82%95%024681012141618南京路 淮海路 徐家匯萬平方米70%75%80%85%90%95%100%累計供應(yīng)量 累計吸納量 占用率 數(shù)據(jù)來源：上海中原市場研究部 圖 7 近年上海零售物業(yè)底層租金情況 00 . 511 . 522 . 531998 1999 2020 2020 2 0 0 2 . Q 1美元/平方米/天 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局 圖 4 近期上海商品住宅銷售比重 情況 9 4 .2 %9 3 .0 %9 2 .0 %9 1 .6 %8 9 .7 %0100200300400500600700 87%88%89%90%91%92%93%94%95%商品房銷售面積 商品住宅銷售面積 所占比重數(shù)據(jù)來源：上海房地產(chǎn)交易中心 通過與國內(nèi)相關(guān)典型城市的地產(chǎn)投資環(huán)境之比較，初步結(jié)論如下： ? 國內(nèi)房地產(chǎn)投資額繼續(xù)保持旺盛的增長，而銷售額的增長明顯放緩，房地產(chǎn)投資與需求的差距進一步拉大。 為商鋪制定致勝的市場策略 一、 相關(guān)投資環(huán)境分析 房地產(chǎn)市場環(huán)境分析 圖 1 近期全國房地產(chǎn)投資、銷售額增長情況 0 . 0 %1 0 . 0 %2 0 . 0 %3 0 . 0 %4 0 . 0 %5 0 . 0 %6 0 . 0 %2 0 0 1 . Q 1 2 0 0 1 . Q 2 2 0 0 1 . Q 3 2 0 0 1 . Q 4 2 0 0 2 . Q 1房地產(chǎn)投資額增長率 房地產(chǎn)銷售額增長率 數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局 圖 2 2020 年 1 季度典型城市房地產(chǎn)銷售面積與竣工面積比例情況 0 . 0 00 . 5 01 . 0 01 . 5 02 . 0 02 . 5 03 . 0 03 . 5 04 . 0 0全國 北京 上海 廣州 深圳數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局 圖 3 近期全國及典型城市房地產(chǎn)價格增長率情況 2 . 0 %0 . 0
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