辦公大樓物業(yè)管理委托合同-全文預(yù)覽
【正文】 交通事故的發(fā)生。 2．來訪登記 對外來辦事人員要進行人員登記、記錄和引導(dǎo)，懂得禮儀知識，講究文明禮貌。 5．地下停車場_ 每周徹底清掃一次，及時清理污水、污物，保持四壁無灰塵。由衛(wèi)生維護人員隨時清理電梯間，每天負責(zé)更換地毯，以保持電梯清潔無雜物、污漬。對燈具、開關(guān)、把手、樓梯扶手及時擦拭。 第三章 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準 一、保潔： 內(nèi)容：區(qū)域內(nèi)公用部分的日常清潔，設(shè)立專職衛(wèi)生人員以確保為業(yè)主提供一個清潔、舒適的工作環(huán)境。 四、物業(yè)管理服務(wù)費 根據(jù)物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定收取保潔費、保安費、綠化費、管理費、保養(yǎng)費及特約服務(wù)費等。根據(jù)實際情況采取批評、規(guī)勸、警告、制止、提請有關(guān)部門處理等措施。 6．對物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備不得擅自占用和改變使用功能，如需在物業(yè)內(nèi)改擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準方可實施。 2．遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)對物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)各項管理目標(biāo)和經(jīng)濟指標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受物業(yè)主管部門及有關(guān)政府部門和甲方檢查監(jiān)督。 11．參與確定管理服務(wù)費收費標(biāo)準。 7．負責(zé)保證按規(guī)定、按時交納物業(yè)管理費。 3．審定乙方擬定的物業(yè)管理制度、年度計劃、財政預(yù)決算。 二、委托管理期限：一年。 5．公共衛(wèi)生的清潔、垃圾收集、清運。包括：供水、供暖、供電、照明、消防及其他設(shè)備設(shè)施。 一、委托管理的范圍及事項 （一）管理范圍： 甲方將位于_______號及其區(qū)域范圍內(nèi)物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理、綜合服務(wù)。 第一章 總則 一、為維護合同雙方的合法利益，規(guī)范物業(yè)管理的行為，達到業(yè)主的滿意和要求，制定本合同。2021合同頻道為您精心準備了《辦公大樓物業(yè)管理委托合同》模板，協(xié)助您撰寫關(guān)于“辦公大樓物業(yè)服務(wù)方案”的內(nèi)容。 第二章 物業(yè)管理委托合同書 甲方：_____________________ 乙方：_______物業(yè)管理有限公司 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將____________________辦公大樓（電力大廈）及其附屬和共用設(shè)施全權(quán)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。 2．區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修、養(yǎng)護、運行和管理。 4．公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護、管理。 8．管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗收資料。 2．制定業(yè)主公約并監(jiān)督物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人遵守公約。 6．向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。 10．不得干涉乙方依法或依據(jù)本合同規(guī)定的內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動。 （二）乙方 1．根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，自主開展各項管理經(jīng)營活動。 5．接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務(wù)帳目的監(jiān)督，并定期報告工作。 9．依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定，有權(quán)對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為進行處理。 12．負責(zé)編制物業(yè)年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。 一、 清潔衛(wèi)生費及綠化管理費 1．保潔費：_______x_______x_______=_______元/年 2．綠化費：_______x_______x_______=_______元/年 3．化糞池清理費：_______x_______x_______=_______元/年 二、保安費：_______x_______x_______=_______元/年 三、小修費：每年_______元 四、電梯、高壓水泵運行保養(yǎng)費：_______x_______x_______=_______元/年
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