寫字樓物業(yè)服務(wù)合同-全文預(yù)覽
【正文】 本合同終止時(shí)，須向甲方移交相關(guān)的大廈及甲方相關(guān)財(cái)產(chǎn)和物業(yè)管理檔案數(shù)據(jù)。 六、乙方按工作需要在本大廈設(shè)置物業(yè)管理處。 二、負(fù)責(zé)本大廈委托合同責(zé)任內(nèi)的日常管理服務(wù)應(yīng)盡事務(wù)，積極做好甲方機(jī)動(dòng)相關(guān)事務(wù)的配合工作。 八、不干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動(dòng)。 四、按合同約定向乙方結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。外委專業(yè)維修：是指物業(yè)公司服務(wù)范圍之外的需要委托外部專業(yè)公司進(jìn)行維修的內(nèi)容）。 其中：保潔員8名，解說、導(dǎo)辦員5名，水電維修工2名，弱 電系統(tǒng)維護(hù)工1名，秩序維護(hù)人員11名。 第三章 管理運(yùn)作方式 一、雙方約定本委托合同簽訂的有效期為壹年，即自20__(請自填)年8月1日至20__(請自填)年7月31日。 三、大廈的公共秩序維護(hù)。 1至3層為行政服務(wù)窗口，4至5層為辦公區(qū)域。 1本合同終止時(shí)，乙方必須將圖紙資料及其他物業(yè)管理的全部檔案資料移交給甲方。 保潔人員每日對樓宇內(nèi)外公共場所進(jìn)行保潔服務(wù)。 會(huì)同甲方對委托管理的區(qū)域進(jìn)行檢查，并做好日常服務(wù)工作。 協(xié)助乙方共同做好物業(yè)管理服務(wù)工作。 建議乙方對思想素質(zhì)低，道德修養(yǎng)差，服務(wù)質(zhì)量差，工作態(tài)度惡劣的管 理人員予以調(diào)離 甲方各樓層的使用部門需要零星維修，以書面形式向乙方物業(yè)管理部門提出，由乙方派員維修。如甲方?jīng)Q定不再履行第二年度合同，雙方物業(yè)合同予以解除，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。 第六條物業(yè)管理期間形成的檔案資料的管理。 座落位置____________________。 第一章物業(yè)基本情況 第一條物業(yè)基本情況 物業(yè)類型：__________。 第五條公共環(huán)境衛(wèi)生包括：大廈公用部位的衛(wèi)生，大廈外公共場所衛(wèi)生（包 括公共區(qū)域走廊、樓道、衛(wèi)生間、電梯的清潔、辦公樓垃圾的收集、指定的 辦公室的清潔、會(huì)議室及接待室室的清潔，廣場 及大廈周邊綠化帶的衛(wèi)生清 潔。 第九條年月日至月日為考核月，甲方對乙方本年度的服務(wù)工作進(jìn) 行考核，甲方有權(quán)根據(jù)考核滿意率情況決定本合同第二年度是否繼續(xù)履行。 監(jiān)督檢查乙方物業(yè)管理工作的執(zhí)行情況。 協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。 第十一條 乙方權(quán)利義務(wù) 按照法律法規(guī)和本條約的約定，及時(shí)制定出行之有效的物業(yè)管理方案供甲方審核。 5．接受甲方監(jiān)督，實(shí)行重大事項(xiàng)報(bào)告制度. 保證甲方大廈劃定區(qū)域的公共場所、公共部位的保潔服務(wù)達(dá)到無積塵、無雜物、無積水、廁所無異味、 及樓內(nèi)通道暢通無阻。 對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意并報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 第一章 委托服務(wù)的物業(yè)基本情況 名稱：xx市行政服務(wù)中心陽光大廈 地址： 建筑面積：xxx平方米 行政服務(wù)中心地上x層、地下x層。 二、大廈的公共環(huán)境衛(wèi)生保潔。 六、完成合同條款外的由雙方協(xié)商決
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