寫字樓物業(yè)租賃通用合同-全文預覽
【正文】 員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。 第十五條 服從法規(guī)及管理公約 1. 甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規(guī)及房地產管理的各項規(guī)定，接受當地房地產管理機關的監(jiān)督、管理。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。 4. 甲方有權根據需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時候進入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。 (4)室內墻面的粉刷和天花板等的粉飾。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償?！ ?. 若乙方對該物業(yè)作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規(guī)，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。 第十條 裝修及改建 1. 未經甲方書面同意，乙方不得對該物業(yè)進行任何擴建或改建、裝修及或改變該物業(yè)的外觀及結構，或改變及或增加固定設備?！ ?. 在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應當于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日(以后者為準)三十天內，將保證金或其余款無息返還給乙方?！ ?. 若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知____日內向甲方支付原保證金與新保證全的差額?！ ?4)電費保證金?！ 〉谄邨l 保證金 1. 乙方應于簽署本合同時向甲方支付人民幣 元的定金?！ ?. 甲方及或其聘任的管理公司有權根據該物業(yè)管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議?！ 〉谖鍡l 管理費 1. 租金不包括有關該物業(yè)的管理費?！ ?. 租金每月繳付一次?！ ?8)無法預見的意外事件?！ ?4)承建商的延誤。但甲方應將延期原因書面通知乙方。 第三條 業(yè)內部之所有物 物業(yè)內部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業(yè)內部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設備(清單見本合同附件)。乙方承租該大廈第 層 型 單位(以下簡稱該物業(yè))?！ 〉谝粭l 名稱、地址、面積 大廈是由甲方興建 坐落 市 區(qū) 街 號的 結構大廈。乙方愿意承租。甲方須于________年____月____日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業(yè)，而不用承擔任何違約責任?！ ?3)其他非甲方所能控制
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