易居地產(chǎn)項目工作方法與工作預(yù)期提案流程模板(15頁)-地產(chǎn)制度-全文預(yù)覽
【正文】 型 ? 定位模式研究 ? 規(guī)劃模式研究 ? 客戶模式研究 ? 驅(qū)動模式研究 ? 開發(fā)模式研究 模塊五：成功案例研究 項 目 內(nèi) 容 ? 相關(guān)案例調(diào)研 ? 類比分析 ? 內(nèi)外部資源調(diào)用 ? 內(nèi)部研討 ? 專業(yè)模型研究 ? KPI指標(biāo)法研究 研 究 方 法 模塊五是通過類似成功區(qū)域和案例研究，明細(xì)可參照的開發(fā)模式，在模塊化分析之后篩選出本項目的開發(fā)模式及贏利模型 10 預(yù)期結(jié)果 項目開發(fā)整體概念明晰 項目核心競爭力確立 可能物業(yè)類型確定 ? 開發(fā)主題及概念定位 ? 區(qū)域資源與項目核心價值論證 ? 市場競爭策略確立 ? 各物業(yè)的具體市場定位及可行性論證 ? 頭腦風(fēng)暴會 ? 內(nèi)部討論 ? SWOT分析 ? 專業(yè)模型研究 模塊六：項目總體定位 項 目 內(nèi) 容 研 究 方 法 模塊六是通過核心定位模塊的組合，設(shè)定項目總體定位，并總結(jié)出項目的整體開發(fā)概念及核心競爭力，指引物業(yè)類型的篩選 11 預(yù)期結(jié)果 挖掘各市場機會點 ? 區(qū)域宏觀經(jīng)濟研究 ? 區(qū)域土地市場研究 ? 區(qū)域商品房市場研究 ? 各細(xì)分物業(yè)市場研究 ? 市場調(diào)研 ? 市調(diào)模型建立及運用 ? 數(shù)據(jù)收集和處理 ? 專業(yè)模型研究 模塊七：市場研究 項 目 內(nèi) 容 研 究 方 法 模塊七是采用傳統(tǒng)房地產(chǎn)市場研究方式，修正總體定位中的各物業(yè)類型細(xì)節(jié)指標(biāo)，使產(chǎn)品設(shè)計既保證適度超前的同時又更具競爭力，且能滿足利潤要求 12 預(yù)期結(jié)果 明確項目的物業(yè)功能和體量配 比 ? 市場機會點挖掘 ? 物業(yè)形態(tài)選型
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