【正文】 l TN ≤15mg/l 動(dòng)植物油 ≤1mg/l 類大腸菌 1000個(gè) /l （ 2）廢氣 1）噴漆 廢氣排放執(zhí)行 GB162971996《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 “ 新污染源大氣污染物排放限值 ” 二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 2） 施工期噪聲執(zhí)行 GB1252390《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》，具體采用的標(biāo)準(zhǔn)值見表 八 。 （ 2）對(duì)地表水的影響 砂石料堆放和土石方工程會(huì)引起水土流失，另施工期施工人員生活中有生活污水排放。 （ 2）對(duì)地表水的影響 項(xiàng)目排放的廢水分為生活污水和生產(chǎn)廢水。項(xiàng)目不設(shè)洗 車業(yè)務(wù)，汽車沖洗水主要為噴漆前對(duì)汽車的清洗，采用高壓噴霧洗車技術(shù)，用水量約為200L/輛，噴漆部分日維修車輛按 3 臺(tái)次計(jì)，則汽車沖洗用水量為 。 汽車維修時(shí)產(chǎn)生噪聲的工序很 多，但主要是人工操作時(shí)錘子敲擊汽車零部件的聲音，瞬時(shí)噪聲強(qiáng)度可達(dá) 90 dB(A)以上，這些都是短時(shí)、非連續(xù)噪聲，其它設(shè)備。廢水中主要的污染物為 SS 和少量石油類，根據(jù)類似情況經(jīng)驗(yàn)， SS 可達(dá) 500～ 1500mg/L， 石油類可達(dá) 20～50mg/L。 其主要污染因子為 CODCr、 BOD5 和 NH3N， 一般生 ******* 4S 店項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 38 活污水 CODCr 約 400mg/L， BOD5 約 300mg/L，氨氮約 35mg/L左右。 （ 4）固廢對(duì)環(huán)境的影響 施工期產(chǎn)生的固體廢棄物主要是各種土方及建筑垃圾。 在施工過(guò)程中：土方開挖、棄土和砂石等建材的汽車裝卸可能會(huì)產(chǎn)生揚(yáng)塵，對(duì)環(huán)境空氣質(zhì)量帶來(lái)影響；汽車運(yùn)輸中可能產(chǎn)生二次揚(yáng)塵，在運(yùn)輸?shù)缆费鼐€造成污染，使得環(huán)境空 ******* 4S 店項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 37 氣中的 TSP 濃度增大； 在施工中有大量土方、砂料等需臨時(shí)堆放，堆放的沙土在干燥、大風(fēng)天氣會(huì)產(chǎn)生揚(yáng)塵。 3） 食堂油煙氣排放執(zhí)行 GB184832021《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)（試行）》：食堂煙氣中油煙排放濃度小于 2 mg/m3。 要求廢水經(jīng)處理達(dá)到 GB89781996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后，排入 城區(qū) 污水管網(wǎng)； 最終 進(jìn)入 **市 污水處理廠，經(jīng)處理達(dá)GB189182021《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》 一級(jí) A標(biāo)準(zhǔn) 后排放。主要參數(shù)見表四 表 四 地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 單位： mg/L（除 pH） 項(xiàng)目 Ⅲ 類 Ⅳ 類 Ⅴ 類 ******* 4S 店項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 34 PH 6～ 9 CODCr≤ 20 30 40 BOD5≤ 4 6 10 DO≥ 5 3 2 NH3N≤ 總磷（以 P計(jì)） ≤ 石油類 ≤ （ 2）空 氣環(huán)境 根據(jù) **市環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)劃分，評(píng)價(jià)區(qū)域?qū)俣悈^(qū)， N0 SO TSP、 PM10執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3095－ 1996）中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)值見表 五 ： 表 五 環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 單位： mg/m3 污染物名稱 取值時(shí)間 二級(jí)標(biāo)準(zhǔn) TSP 年平均 日平均 SO2 年平均 日平均 NO2 年平均 日平均 PM10 年平均 日平均 二甲苯 居住區(qū)最高容許一次濃度 降塵執(zhí)行省定標(biāo)準(zhǔn) ，標(biāo)準(zhǔn)限值為 18 噸 /平方公里同時(shí)，以建設(shè)“大綠、大水、大空間”的綠地系統(tǒng)為目標(biāo)，努力構(gòu)建“塬、水、城、田”互相融合的綠地網(wǎng)絡(luò)。 3） 氣候異常：異常高溫或低溫災(zāi)害。天然草場(chǎng) 萬(wàn)公頃 。最低一級(jí)為渭、洛河下游沖積平原 ,地面寬闊平坦 ,偶有微波起伏 ,海拔 330～ 400米 。 52′ 之間，地處 **平原東部，東瀕 **與 **、**毗鄰，西與 **、 **相接，南倚 **與 **為界，北靠 **與 **、**接壤，南北長(zhǎng) 公里 ，東西寬 公里，位居新亞歐大陸橋的重要地段，是 **省和西部地區(qū)進(jìn)入中東部的“ 東大門 ” 。 （ 3） 地形、地貌和地質(zhì) ** 市 位 于 東 經(jīng) 108176。中小型水庫(kù) **灌區(qū)以渠道防滲和暗管輸水為主 。 （ 2）水文條件 **地區(qū)屬于半干旱大陸氣候，空氣干燥，夏季炎熱，冬季寒冷；春季多風(fēng)，秋季陰雨連綿，年降水量 ，多集中在 9三個(gè)月，占年降水量的 54%，年日照時(shí)數(shù) 小時(shí)。最多風(fēng)向?yàn)闁|北風(fēng)或東北偏東風(fēng)。 （ 2）采用性能優(yōu)質(zhì)的給水管材，有效避免了水質(zhì)的污染和不必要的浪費(fèi)。 2020 水平年：包括 **產(chǎn)業(yè)園及 **區(qū)建成區(qū)面積為 60 平方公里，城市人口約 60萬(wàn)人，日需水為 ，日需新增供水 萬(wàn)立方米。 雨水 雨水排入市政雨水管網(wǎng)內(nèi)。 資源開發(fā)利用方案 ******* 4S 店項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 28 本項(xiàng)目為公建類 項(xiàng)目，不屬于資源開發(fā)類項(xiàng)目，資源開發(fā)方案在此不分析 ；所需主要資源是土地資源，該資源通過(guò)與臨渭區(qū)地下水工作隊(duì)簽訂土地租賃合同取得。城市土地資源資本化是促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展、實(shí)現(xiàn)城市建設(shè)中經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益最大化的有效途徑。 城市化的過(guò)程是土地等自然資源和社會(huì)資源的開發(fā)利用從粗放型向集約型轉(zhuǎn)變的過(guò)程。 用地方案及合理性分析 本項(xiàng)目用地總面積 。 **市 農(nóng)業(yè)資源 得天獨(dú)厚，是 **乃至全國(guó)重要的商品農(nóng)業(yè)基地。 鐵路：隨著國(guó)內(nèi)高鐵的快速發(fā)展， **高速鐵路已通車 ，**高鐵正在修建中 。 （ 5）交通條件 **城市交通基礎(chǔ)設(shè)施完善，公路四通八達(dá)， **至 ***40分 鐘 1小時(shí)車程。最多風(fēng)向?yàn)闁|北風(fēng) ******* 4S 店項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 24 或東北偏東風(fēng)。***臺(tái)塬淺山溝壑區(qū)以集雨節(jié)灌工程技術(shù)為主 。由于干旱缺水 ,導(dǎo)致大量引用地表水和超量開采地下水 ,致使旱季常發(fā)生河流干枯斷流 ,地下水位大幅下降 ,形成多處大面積漏斗。勘察區(qū)間地下水穩(wěn)定水，本場(chǎng)地土地類型為粉質(zhì)粘土，可進(jìn)行建設(shè)的一般場(chǎng)地。 行業(yè)準(zhǔn)入分析 ******* 4S 店項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 21 本項(xiàng)目建設(shè)單位 ****汽車銷售服務(wù)有限公司法人獨(dú)資經(jīng)營(yíng)企業(yè)，已經(jīng) ***市工商行政管理局批準(zhǔn)登記注冊(cè)；擬建項(xiàng)目土地的取得及規(guī)劃、環(huán)保等手續(xù)完全按國(guó)家合法程序辦理，建設(shè)項(xiàng)目符合行業(yè)準(zhǔn)入要求。 “十二五”時(shí)期經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的總體要求是： 以鄧小平理論和 “ 三個(gè)代表 ”重要思想為指導(dǎo)，全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，以解放思想為先導(dǎo)，以加快發(fā)展、富民強(qiáng)市為主題，以調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變發(fā)展方式為主線，以提高綜合實(shí)力和城鄉(xiāng)居民收入為目標(biāo)，推進(jìn)改革開放和科技創(chuàng)新，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)支撐、項(xiàng)目 帶動(dòng)、招商引資和全民創(chuàng)業(yè)，實(shí)現(xiàn)新型工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、文化旅游產(chǎn)業(yè)化和信息化融合發(fā)展，全面加強(qiáng)執(zhí)政能力、發(fā)展環(huán)境、生態(tài)文明、和諧社會(huì)建設(shè)，努力建設(shè)開放繁榮、和諧富裕、宜居宜業(yè)的新 ****。 （ 2）符合《 ****市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)“十二五”發(fā)展規(guī)劃綱要》。 （表二） 董事會(huì) 總經(jīng)理 行政財(cái)務(wù)部 行政人員 財(cái)務(wù)人員 銷售部門 售 后服務(wù) 部門 客 戶服務(wù) 部門 ******* 4S 店項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 18 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（表二） 建筑用地面積： 總建筑面積： 建筑占地面積： 維修車間建 筑總高度： 容積率： 建筑密度： % 綠化率： % 停車位小計(jì)： 71 銷售規(guī)模 480輛 項(xiàng)目總投資 1600萬(wàn) 元 項(xiàng)目投資回收期 (融資前 ) (稅后靜態(tài) ) 總投資收益率（ ROI） % ******* 4S 店項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 19 第二章 戰(zhàn)略規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)準(zhǔn)入 擬建項(xiàng)目與相關(guān)規(guī)劃的關(guān)系 （ 1）符合《 ***市城市總體規(guī)劃》（ 20212020）。 ******* 4S 店項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 17 公司主要分為以下部門：銷售部門、售后服務(wù)部門、客戶服務(wù)部門、行政財(cái)務(wù)部和 經(jīng)理辦公室等。公司不設(shè)董事會(huì)只設(shè)執(zhí)行董事一名，有股東推選產(chǎn)生，執(zhí)行董事每屆任期三年，任期屆滿連選可以連任。具體詳見 投資估算表 項(xiàng)目投資與資金籌措 本項(xiàng)目 總投資為人民幣 1600 萬(wàn) 元 。 6）防雷接地 接地采用 TNCS 系統(tǒng)，電纜進(jìn)樓后作重復(fù)接地，總配電箱后室內(nèi)零線與接地線嚴(yán)格分開，屋頂設(shè)避雷網(wǎng)，接地體與保護(hù)接地共用，接地體采用基礎(chǔ)接地體，接地電阻≤ 1 歐 ******* 4S 店項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 15 姆。 5）展廳照明照度為 690LX，照明功率密度為 。調(diào)漆房?jī)?nèi)管