【正文】 成功與否的評判標準。在推進城鎮(zhèn)化的過程中，絕不能放松對農(nóng)村的建設和發(fā)展。由此可見，城鎮(zhèn)化 可以解決部分“三農(nóng)”問題，但真正的農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民問 題仍不能放松。城鎮(zhèn)化要有產(chǎn)業(yè)支撐，通過產(chǎn)業(yè)發(fā)展促進就業(yè)和創(chuàng)業(yè)，防止城鎮(zhèn)“空心化”； 同時產(chǎn)業(yè)發(fā)展也需要城鎮(zhèn)化提供平臺，產(chǎn)業(yè)發(fā)展要以城市為 依托，才能防止“孤島化”。這是中國城鎮(zhèn)化典范，擁有兩家中國500強企業(yè)和6家上市企業(yè)，民間甚至有“店口市”之稱，但它仍面臨諸多挑戰(zhàn)。隸屬于縣級市諸暨的店口鎮(zhèn)，在民間已經(jīng)有“店口市”的稱謂。城市如何能更適合人們居住，需要居民們慢慢摸索。在店口，土地的巨幅升值當然不例外，一些大的工廠正在轉變?yōu)榈禺a(chǎn)公司。“羊肉串指數(shù)”臨近2013年春節(jié)，在浙江諸暨市店口鎮(zhèn)，吳書福是i黑馬記者見到的少數(shù)還沒回家的外地人之一。這個距離是人力車夫不愿接的生意?！闭憬^大多數(shù)發(fā)達城鎮(zhèn)都會獲得這樣的評價。的確，隨著外來的打工者紛紛匯入春運洪流，年底的店口空得像夏收后的麥地。中國農(nóng)村的工業(yè)化，使很多村鎮(zhèn)獲得了某個細分產(chǎn)品的壟斷地位，多年過去，過低的技術含量導致的低水平競爭已經(jīng)讓其從業(yè)者舉步維艱。在吳書福送記者去觀光的冬夜，銘仕廣場五樓的電影大世界，五個影廳里的觀眾寥寥無幾—影片的引進倒是和大城市沒有時差，《007大破天幕殺機》、《一代宗師》在這里同步上映。在店口，吳書福逢人就叫“老板”。關于最后一個數(shù)字，一位鎮(zhèn)政府工作人員在與記者交流時認為太保守了，“10萬都有”。他有點慶幸自己早早改行了。就地緣來說，店口離杭州、紹興、諸暨都不到一小時的車程，這就決定了對在消費方面訓練有素的店口本地人來說，“玩在老家”是最后的選擇。施斌回憶，曾經(jīng)有一位寂寞難耐的黑人青年向他要娛樂，他無能為力。2007年，銘仕廣場開業(yè)的時候，施斌的“大老板”、銘仕廣場開發(fā)商馮劍銘給這個Mall下的定義是，可以讓客人“吃喝玩樂一天一夜”。和那些觸發(fā)“大老板”造城靈感的歐洲小城相比，店口是工業(yè)區(qū)而非游樂之地。馮劍銘在公開場合表示，開業(yè)頭三年就虧了6000萬元。他那輛開起來直晃蕩的奇瑞盡管沒有達到店口普通家庭的配置水準，但正是憑借這輛前年置下的二手車，他成了店口外來農(nóng)民工中的中高收入者，每個月五六千元。在老家江西新余鄉(xiāng)下，他也差不多是成功人士?！皠?chuàng)造新的生活標準。雖然逢人就叫“老板”，但在吳書福眼里，店口真正的“大老板”是那些成為店口地標的公司的主人?！俺擎?zhèn)化將給房地產(chǎn)帶來春天”是一個流行論調(diào)。2013年初開盤的海亮御園，高檔住宅的價格已經(jīng)在每平米2萬元以上。店口鎮(zhèn)區(qū)的普通商品房，售價在每平米七八千元之間已經(jīng)不算貴?！睂τ诘昕谀弥?000多元月薪的普通外來工，進城的難度不言而喻?！埃瑥男W讀到高中，12年后學費全退。這筆錢拿去放息，該收的錢早收到了。早在上世紀90年代，國內(nèi)的很多五金市場就出現(xiàn)了店口人聚集的“店口街”。這樣的鎮(zhèn)，2012年浙江省列出了27個。在這個不大的空間里，那些大公司是最霸道的存在。此外，另兩家上市公司萬安科技和露笑科技的母公司的占地也都以數(shù)百畝計。附近另一個老板也是這種情況，鎮(zhèn)里非要給30畝，他咬咬牙才拿下來。柳市的地價更高，工業(yè)用地價格達每畝180萬元。在沈陽，2012年4月開業(yè)的“盾安新一城”才是真正的Shopping Mall，投資60億元，建筑面積27萬平方米。人們對土地的興趣遠遠超過對產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新的追求。在銘仕廣場一樓的門楣上，記者看到了“銘仕花園”的售樓廣告?！倍馨部毓筛笨偛猛跤繉τ浾哒f。企業(yè)對土地的渴望超過了對創(chuàng)新的渴望。“我們這一代人，并不是說有多聰明，那個時候只要膽子大一點就行。李出生在江西吉安的窮鄉(xiāng)僻壤，1988年扒火車到了店口，從機修工做到車間主任。他估計李景峰很快能做到上億元的生意。對華科峰來說，需求旺盛的市場，高利潤率，廉價的勞動力、用地和稅收優(yōu)惠，30年前店口同行所有的優(yōu)勢他一樣都沒有了。德國、意大利有很多小公司，做了幾十年、上百年，很專業(yè)、很精細，產(chǎn)品附加值很高，我覺得，中國應該多一些這樣的東西。店口鎮(zhèn)政府把外來工稱為“新店口人”。對于購房，在店口固定工作單位工作滿5年、有大學學歷或中級以上職稱的員工，或者辦廠滿3年、年納稅5萬元以上的創(chuàng)業(yè)者，可獲得12萬元的購房補助。”?！钡昕阪?zhèn)委書記張壯雄對i黑馬作者說。在店口，5000多個外來工子女得到義務教育?！霸瓉砦覀円钥照{(diào)配件為主，現(xiàn)在我們主要是做空調(diào)主機、動車配件、汽車配件，還有軌道交通、核電、軍用產(chǎn)品。“店口的銅加工已經(jīng)進入了‘一毛利’時代，”王涌說，“我不看好浙江現(xiàn)在的所謂特色產(chǎn)業(yè)。華科鋒自己也獲得了相似的成功?！袄罹胺迨墙魅说尿湴痢Ｆ渲?，一個叫李景峰的江西人是出類拔萃的?！霸诘昕?，平均每三戶就有一家企業(yè)。中國農(nóng)村的工業(yè)化，使很多村鎮(zhèn)獲得了某個細分產(chǎn)品的壟斷地位，多年過去，過低的技術含量導致的低水平競爭已經(jīng)讓其從業(yè)者舉步維艱。“中國改革開放30多年來，凡是發(fā)大財?shù)臇|西多少都跟土地有關。除了Shopping Mall，馮劍銘的造城行動還在繼續(xù)。作為以銅加工主業(yè)上市的公司，盾安環(huán)境(002011)和海亮股份(002203)目前的市值均不足100億元，其中海亮股份僅在55億元左右。2012年，海亮集團公布的總資產(chǎn)為413億元?！耙钱敃r把20畝都買了，還辦什么工廠?”現(xiàn)在店口的工業(yè)用地每畝130萬元左右，俞的公司所在位置的地價已經(jīng)是每畝150萬元?！?002年的時候店口地價是12萬元1畝，我想買5畝地，可鎮(zhèn)里非讓我買20畝。在店口，屬于海亮集團的工業(yè)園區(qū)占地約825畝，再加上華東汽配水暖城，150畝的海亮外國語學校，海亮御園和商務酒店，僅這幾處物業(yè)，海亮在店口“占城”與“造城”。店口辦了一本可能是中國最好的社區(qū)雜志《城店口》，它的宗旨是做“城市生活的新向?qū)А薄Ｍ恋氐昕诒环Q作“店口市”，是一種半正式的稱呼，記者是從杭州南站的售票員那里聽到的：“到店口市嗎?24塊?！澳切┢恋男⊙蠓坷镒〉拇蠖际抢先?、家庭主婦和小孩，青壯年人都做生意去了。當年入學的1000多個學生，學校對其中的200個采取了這種特殊的收費方式，其余則需每年繳學費1萬余元。自1995年在店口興辦海亮外國語學校至今，海亮旗下的教育集團已經(jīng)是國內(nèi)最大的民營基礎教育集團。讓村民住進公寓里，是關于農(nóng)村地區(qū)城鎮(zhèn)化的一個設想，占“被城鎮(zhèn)化”人口最大多數(shù)的農(nóng)民工已經(jīng)體會到和大城市白領一樣的購房壓力。店口鎮(zhèn)政府工作人員沈奇?zhèn)τ浾哒f：“我想不到，海亮御園的房子會賣得那么火爆。擁有一家上市公司的海亮集團是店口鎮(zhèn)最強勢的造城企業(yè)。盾安、海亮、萬安、露笑的老板被媒體稱之為店口“四大家族”，控制著六家上市公司?！跋奶焱砩希切┕庵蜃娱_寶馬車的人就出來了。在新余市區(qū)，兩年前買下了100多平米的房子，總價40萬元。他要在大年夜之前趕回老家去。但這不是施斌最擔憂的，“大老板說了，即使虧錢也要堅持，我們希望銘仕廣場成為商貿(mào)文化一體的區(qū)域。到目前為止，店口林立的工廠還不是一種旅游資源?！钡F(xiàn)在，來店口的游客基本是過路的。第二類和第三類實際上是基本重合的?！笔┍笳f。第二天，剛一開聊，酒店總經(jīng)理施斌就問記者：“你晚上來過這個廣場嗎，是不是很冷清?”以普通外來工的工資，要去銘仕電影大世界買一張50到100元的電影票，是頗費思量的。成為黑車司機之前，吳書福曾在店口萬通公司打工，2001年，他的月工資是1500元左