【正文】 位4家；龍船巷應拆遷77戶，未拆遷1戶。究其原因，隨著改革的深入和社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展，現(xiàn)行《城市房屋拆遷管理條例》內(nèi)不少規(guī)定已經(jīng)明顯不適應城市房屋拆遷工作的需要。特別是在拆遷過程中，拆近單位或個人常打著政府代理人的旗號進行拆遷活動，因為利益之間的關系，請求當?shù)卣头ㄔ骸⒐驳炔块T參與拆遷活動。另一方面使政府作出的房屋拆遷行政裁決的居間地位受到動搖，裁決的公正性無法令人信服。⑤將戶口因素作為確定安置面積的標準。戶籍制度限制了人口的合理流動。教育、醫(yī)療等相關政策也不配套，造成城鄉(xiāng)居民權(quán)利的不平等。應該看到，近年來，隨著改革的深入和社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展，立法進程加快了，國家許多政策都在相適應進行調(diào)整，已經(jīng)從根本上改變無法可依的局面。從我市具體情況出發(fā)，突出解決城鄉(xiāng)“二元結(jié)構(gòu)”的體制矛盾，加快制度創(chuàng)新。（三）要擺正土地管理與城鎮(zhèn)建設的關系。要認真執(zhí)行不久前剛頒布的《福建省國有土地使用權(quán)招標拍賣管理辦法》。目的是適應轉(zhuǎn)變政府職能的要求，把政府管理與市場主體剝離開，政府要依法行政，管好政府該管的事情，建設單位要依法從事建設活動；二是體現(xiàn)了政府對拆遷中屬于民事關系的行為，原則上不干預的原則。加強公安、工商、城建、衛(wèi)生、環(huán)保、交通等各有關職能部門之間的溝通協(xié)調(diào)，依法行政，公正執(zhí)法；針對城區(qū)市容市貌、環(huán)境衛(wèi)生、房地產(chǎn)、規(guī)劃管理等方面，制定可供操作的規(guī)定措施，規(guī)范城市管理行為；重點要在加強社區(qū)建設上下功夫，把經(jīng)營的理念引進城市管理中；用足用好國家和省、市政策，建立有利于推進城鎮(zhèn)化進程的集聚機制，如加快戶籍管理制度改革，實行積極的人口遷移政策，鼓勵和引導農(nóng)村人口向城鎮(zhèn)聚居等。常住人口城鎮(zhèn)化率達到60%左右，戶籍人口城鎮(zhèn)化率達到45%左右，戶籍人口城鎮(zhèn)化率與常住人口城鎮(zhèn)化率差距縮小2個百分點左右，努力實現(xiàn)1億左右農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口和其他常住人口在城鎮(zhèn)落戶。有利于房地產(chǎn)市場持續(xù)發(fā)展。加快培育成渝、中原、長江中游、哈長等城市群。把加快發(fā)展中小城市作為優(yōu)化城鎮(zhèn)規(guī)模結(jié)構(gòu)的主攻方向，加強產(chǎn)業(yè)和公共服務資源布局引導，提升質(zhì)量，增加數(shù)量。三、城市空間結(jié)構(gòu)和發(fā)展模式《規(guī)劃》：密度較高、功能混用和公交導向的集約緊湊型開發(fā)模式成為主導，人均城市建設用地嚴格控制在100平方米以內(nèi)，建成區(qū)人口密度逐步提高。加快城區(qū)老工業(yè)區(qū)搬遷改造，大力推進棚戶區(qū)改造，穩(wěn)步實施城中村改造，有序推進舊住宅小區(qū)綜合整治、危舊住房和非成套住房改造，全面改善人居環(huán)境。對房地產(chǎn)行業(yè)的影響：舊城改造、棚戶區(qū)及城中村改造里面存在著巨大的機會。對房地產(chǎn)行業(yè)的影響：從中長期來看，這種改革將增加長期土地供應，使房價、地價增幅放緩；行政調(diào)控的壓力得到減弱、購房門檻降低，從有利于房地產(chǎn)行業(yè)長期健康發(fā)展空。第四篇：形勢與政策論文 中國特色新型城鎮(zhèn)化論中國特色新型城鎮(zhèn)化黨的十八大報告指出“堅持走中國特色新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化道路，推動信息化和工業(yè)化深度 融合、工業(yè)化和城鎮(zhèn)化良性互動、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化相互 協(xié)調(diào)，促進工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化同步發(fā)展。所以說推進城鎮(zhèn)化是擴內(nèi)需調(diào)結(jié)構(gòu)的重要 抓手，也是解決城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)從農(nóng)業(yè)國向工業(yè)國轉(zhuǎn)變，建設社會主義現(xiàn)代化的基本之策。城鎮(zhèn)化過程，往往伴隨的是投資擴張的熱潮，借城鎮(zhèn)化之名，以土地為重要抓手，大肆建房、人為造城，城鎮(zhèn)化淪為部分 地方政府獲取土地財政的手段。城鎮(zhèn)化的主體是農(nóng)民，城鎮(zhèn)化中最根本的是“人”的要素，而 不能只片面關注“物”的要素。城鎮(zhèn)化進程如果不能解決農(nóng)民問題，這個“城鎮(zhèn)化” 就是一個偽命題。盡管我們的城市化不斷地推進，但是農(nóng)民的數(shù)量仍然是 巨大的。因此，一定要堅持推進城鎮(zhèn)化和社會主義新 農(nóng)村建設雙輪驅(qū)動。所以，在推進城鎮(zhèn)化過程中，必須把新型工業(yè)化和新型城鎮(zhèn)化作為一個有機整體，強化“兩 化”互動、產(chǎn)城融合的理念，堅持以工業(yè)化為主導推進城鎮(zhèn)化，做到時間上同步演進、空間上產(chǎn)城一體、布局上功能分區(qū)、產(chǎn)業(yè)上三產(chǎn)融合。外來打工者占人口總數(shù)一半，他們的購買力不足以支持高檔消費。這里有兩家中國500強企業(yè)和6家上市企業(yè)，還有四星級賓館和五星級電影院??盡管如此，它仍然面臨諸多挑戰(zhàn)。更重要的，與眾多的東部沿海小鎮(zhèn)一樣，店口經(jīng)濟藉以發(fā)展的鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)正由于其低附加值而進入困境。人們對土地的興趣遠遠超過對產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新的追求。他是一名黑車司機，在這時節(jié)不知不覺扮演了一個重要角色：給造訪店口的陌生人提供鎮(zhèn)上最稀缺的交通服務。在記者上車的盾安北路萬利來廣場的路邊，有兩輛人力車和吳的奇瑞停在一起，車主都是40多歲的婦女。店口也一樣，幾萬輛汽車在跑，奔馳、寶馬、保時捷頻見，但鎮(zhèn)上沒有一輛出租車，也沒有公交車。沿著兩旁高樓林立的“中央路”，吳書福把記者帶到了湄池。、建筑面積5萬平米的Mall的名稱前加一個“鎮(zhèn)級”很有必要。此外，臨街的服裝店里也幾乎沒有顧客。據(jù)資料，店口是中國最大的銅加工基地，2012年的工業(yè)總產(chǎn)值超過700億元。但農(nóng)民工在店口的生計則是另一片天地。銘仕商務酒店多數(shù)房間都空著。“店口人或者客商，想玩的話會直接去杭州。施斌的住客主要是三類：打牌的人、外地客商和網(wǎng)絡客人。旅游團才能幫助施斌翻身，“如果店口把各種旅游設施開發(fā)起來，就可以讓他們留在店里兩天兩夜。按鎮(zhèn)政府提供的數(shù)據(jù)，店口的第一產(chǎn)業(yè)占3%，第二產(chǎn)業(yè)占70%,第三產(chǎn)業(yè)占27%。迄今為止，仍沒有能賺錢的跡象。他的同行—蹬人力車的妻子，每月也能掙到一千多元。他有兩處房產(chǎn)：鄉(xiāng)下宅基地上的房子蓋了三層半?！?007年底，銘仕廣場開業(yè)的時候，“大老板”馮劍銘把這個廣告語在鎮(zhèn)上掛得到處都是。除了銘仕路，鎮(zhèn)上另外還有盾安路、海亮路、萬安路、露笑路、楓葉路等多條由企業(yè)冠名的道路。商業(yè)中心、酒店、住宅、地產(chǎn)在店口的城鎮(zhèn)化過程中也是一馬當先。買房子真正體現(xiàn)出店口人的購買力。在溫州柳市鎮(zhèn)，和北京的近郊相當。海亮集團興辦的學校從另一個方面體現(xiàn)了店口的城鎮(zhèn)化水準。”1995年，華億管業(yè)的老板俞乃茍將兩個孩子送到海亮外國語學校?！痹诘昕?，不光是年底的鎮(zhèn)區(qū)有些寂寥，周邊的村子里也是如此。為行商者們提供子女全托服務，可以說是應運而生。盡管店口沒有達到作為一個城市的行政標準，在店口民間，人們已經(jīng)習慣把它當作一個城市了。尤其是海亮、盾安這樣的大集團，它們的占地是以平方公里計的。圈地是獲取財富最快的手段，這在企業(yè)家圈子里已經(jīng)成為共識?！庇崮似堝e過了一個發(fā)財?shù)臋C會。至于商業(yè)用地，店口的地價已經(jīng)超過每畝300萬元。海亮集團旗下的地產(chǎn)公司在國內(nèi)10個省份的地產(chǎn)投資已經(jīng)超過300億元。而后者，是一個工業(yè)城鎮(zhèn)得以持續(xù)繁榮的根本。盡管工業(yè)用地的功能轉(zhuǎn)變出于“城鎮(zhèn)化需要”這樣的特別理由，但即便是制造業(yè)本身，工業(yè)用地的升值也是巨大財富?！暗昕谀Ｊ健笔菛|南沿海工業(yè)鎮(zhèn)的縮影?！捌降戎恰睆?0多年前的家庭小作坊起步，時至近日，店口有4000多家企業(yè)，基本上都和銅有關?！睋?jù)店口鎮(zhèn)政府的統(tǒng)計，4000多家企業(yè)中，有100多家是外地人開的。2006年，他創(chuàng)辦了永景科技公司。這意味著，永景科技已經(jīng)邁入了店口二流企業(yè)的門檻。店口以往的創(chuàng)業(yè)之路已經(jīng)走到盡頭?！倍馨惨呀?jīng)在尋求這樣的轉(zhuǎn)變。2012年，店口在鎮(zhèn)區(qū)東南角開辟了占地100畝的“三新創(chuàng)業(yè)園”，吸納了39家“新農(nóng)民、新青年、新店口人”辦的企業(yè)入園，華科峰也在受惠之列?！皼]有哪個政府能包打天下，連老