物業(yè)工程部經(jīng)理年終工作總結(文件)
【正文】 認后簽收。個人所領取工具屬常規(guī)性磨損折舊，日久不能使用的，可申請換取新的工具，但必須交還舊件。工程部值班配電室人員每天必須嚴格遵守各項規(guī)章制度，并對所有設備的每日耗能、容量詳細記錄，保證正常供電。負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態(tài)。組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術標準，并監(jiān)督執(zhí)行。組織物業(yè)前期介入工程方面的工作。制定本部門成員工作職責，協(xié)調督查各成員的日常工作，定期對部門成員進行工作業(yè)績的評價和考核。負責與大廈大物業(yè)、租戶、政府有關部門對接工作。物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責2負責管轄物業(yè)項目工程設備運行團隊的管理，管控下屬各項目設備設施運行情況。負責新承接物業(yè)項目的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)、空調及建筑裝修等項目的接管和技術資料交接工作。?在“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”的前提下，做好節(jié)約能源的工作。?組織擬訂設備管理、操作、維修養(yǎng)護的各種規(guī)章制度和技術標準，并監(jiān)督執(zhí)行。物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責5執(zhí)行政府各項法規(guī)、法令及物業(yè)管理公約，與有關各部門保持良好關系。檢查、督促、考核部門員工嚴格執(zhí)行各項制度、程序、規(guī)范及工作進度。、備品配件購進計劃、并負責實施及監(jiān)察外包公司的服務。物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責7負責工程部設備運行團隊的管理，分管項目內設備運行和保養(yǎng)，保證各項設備正常運作。定期進行安全檢查，保證人員和設備安全。制定項目物業(yè)管理預算方案，管理日常物業(yè)的服務品質、操作管理流程及適當?shù)呢攧者\行情況。負責協(xié)調和管理綠化、保安等相關工作。負責處理工程部職責范圍內發(fā)生的問題和業(yè)主對工程維修投訴并負責對重大事故組織調查分析及處理工作。物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責(三)在總經(jīng)理的領導下負責設備設施的管轄，工程組織，人員配置。堅持每天深入現(xiàn)場檢查、現(xiàn)場指導工作。做好對下屬員工的培訓考核工作。負責編制年/季/月度設施設備維護保養(yǎng)計劃，組織計劃實施并定期檢查。負責物業(yè)項目工程前期介入工作，提出合理化建議。1控制小區(qū)能耗成本，組織實施小區(qū)節(jié)能降耗工作。1按公司要求確保本部門各項指標、決議的貫徹執(zhí)行和經(jīng)營管理目標的完成。制訂能源管理方案并做好開源節(jié)流工作。針對下屬員工的技術狀態(tài)能力，編制培訓計劃并組織培訓、考核。負責業(yè)戶二次裝修方案的審批和裝修工程監(jiān)督管理及驗收工作。1負責外包單位管理工作和施工質量的督導和考核并提出整改意見。做好零部件更換記錄，每月進行分析、上報。1配合相關部門按《業(yè)戶入伙流程》做好業(yè)主房屋設施設備的交驗、記錄工作。做好技術檔案管理工作，對技術資料、文件進行分類歸檔，方便查閱。負責編制設備、設施月度、維修保養(yǎng)計劃并按計劃組織實施。物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責(五)負責本部門工作的全面管理工作，切實執(zhí)行總經(jīng)理指令，認真貫徹落實崗位責任制，督導下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則，制定工作標準，督導下屬工作質量，提高工作效率。1負責組織相關服務供方招投標工作的開展。負責跟進項目施工進度，協(xié)調處理
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