工程部經(jīng)理季度工作總結(jié)(文件)
【正文】 鏈及導(dǎo)向輪的更換，保證了電梯的安全運(yùn)行。在維修保養(yǎng)費(fèi)的確定時(shí)，主要是余總和沈經(jīng)理的高層溝通使問題得以落實(shí)。回到公司后所有參觀學(xué)習(xí)人員又進(jìn)行交流和討論，大家都講了自己的所見、所感。 ?。ㄈ┯迥軙?huì)所的接管驗(yàn)收 在渝能會(huì)所的接管驗(yàn)收前后，配合管理處對(duì)設(shè)施、設(shè)備安裝以及室內(nèi)外裝修進(jìn)行了跟進(jìn)。與晨陽(yáng)工程部磋商了設(shè)施、設(shè)備存在的問題以及具體整改的方式方法。我部對(duì)都市經(jīng)典創(chuàng)優(yōu)資料中公共設(shè)施設(shè)備的管理部分、消防部分進(jìn)行整理和編寫。 現(xiàn)場(chǎng)問題的查找。對(duì)都市經(jīng)典消防線路第五回路的維修的同時(shí)對(duì)維修人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo)，從而促使維修部提高消防設(shè)施設(shè)備故障的檢修能力?！ 〕鞘行落J泵房照明節(jié)能改造方案分析。維修員工招聘我部都要進(jìn)行面試，但是由于要求較高，只補(bǔ)充7名維修人員就前后面試近70人。根據(jù)人員情況和能力，調(diào)劉家勇到城市廣場(chǎng)任維修主管，負(fù)責(zé)前期介入和會(huì)所維護(hù)；調(diào)駱書正到渝能國(guó)際任維修主管，負(fù)責(zé)前期介入和會(huì)所維護(hù)；調(diào)黎璞到陽(yáng)光九里負(fù)責(zé)前期介入工作；任劉全國(guó)為城市新銳維修負(fù)責(zé)人主持維修工作。在電梯安裝調(diào)試中，深入電梯機(jī)房及轎箱頂部和底坑，同電梯調(diào)試人員質(zhì)詢、洽談，調(diào)試方法、調(diào)試效果和作用，以期全面了解電梯的工作狀況。分三期建設(shè)，目前已動(dòng)工的項(xiàng)目有tttttts10—s1一期地下車庫(kù)和一期售樓中心。室內(nèi)消防采用臨時(shí)高壓制，在車庫(kù)和商場(chǎng)內(nèi)設(shè)置自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，水泵房和消防水池設(shè)在t4樓，水池容積為843立方米，t4樓頂層設(shè)置18立方高位水箱一座。其中變壓器18臺(tái)：630kva的4臺(tái)，500kva的3臺(tái)，800kva的1臺(tái)，分別設(shè)置在ttttt10和地下車庫(kù)?！ ?duì)一期工程s10—s13進(jìn)行了查看，了解其戶型結(jié)構(gòu)、空調(diào)安裝位置、管井、電井以及管道的預(yù)留孔洞。比如：同晨陽(yáng)工程部的溝通和自身知識(shí)的不足，帶來(lái)了對(duì)前期問題的發(fā)現(xiàn)不及時(shí)和不能發(fā)現(xiàn)?！ 。ㄈ╆?yáng)光九里： 了解陽(yáng)光九里大同小區(qū)的各種施工圖紙。c2。d棟車庫(kù)的設(shè)施和水電施工圖?！ ×私饬穗娞菪吞?hào)。電梯?！ ×私饬诵^(qū)的各棟樓的施工進(jìn)度?！ 「櫫薱棟內(nèi)外墻抹灰質(zhì)量?！ f(xié)助了解業(yè)主整理了房屋斂收表格?！ 〈嬖诘膯栴}： a16f樓梯口未留開關(guān)盒?！ 棟衛(wèi)生間窗戶不能關(guān)嚴(yán)如c1。我部堅(jiān)持每周三定期的維修主管培訓(xùn)工作的進(jìn)行，從受訓(xùn)人員當(dāng)前需要補(bǔ)充的知識(shí)出發(fā)，理定專題和培訓(xùn)計(jì)劃結(jié)合進(jìn)行培訓(xùn)。對(duì)保安隊(duì)員進(jìn)行中控室設(shè)備操作培訓(xùn)，以能正確操作消防設(shè)備為目的?！ ∥?、存在的問題 前期介入的工作中，還存在許多不足的地方?！ ?duì)外設(shè)備的管理不夠。 本部門人員規(guī)范意識(shí)不強(qiáng)。針對(duì)部分維修部存在的問題進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)，以解決維修部的實(shí)際問題目的。消防培訓(xùn)。 c棟房間有空鼓 b棟電梯前室無(wú)消防報(bào)警按鈕和消防電話插口?！ 棟有部分煙道斷裂?！ ?參加了施工現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議討論了c棟1和4戶型排水立管的安裝情況。塑鋼門窗安裝質(zhì)量 協(xié)助監(jiān)理業(yè)主?！ 「櫫碎T市8號(hào)內(nèi)裝飾情況。強(qiáng)弱電。 了解了供配電。消防系統(tǒng)。b1。a2。至于自身知識(shí)的不足，我會(huì)加緊學(xué)習(xí)各方面的專業(yè)知識(shí)和各種規(guī)范?！ ?duì)s13墻面空鼓，煙道裂紋、電梯機(jī)房未預(yù)留插座、空調(diào)安裝位置、衛(wèi)生間通風(fēng)、預(yù)埋的吸頂燈盒過高、陽(yáng)臺(tái)欄桿跨度太大以及售樓中心設(shè)施、設(shè)備安裝中存在的問題上報(bào)工程部發(fā)函晨陽(yáng)公司。每棟入口設(shè)可視對(duì)講主機(jī)，住宅內(nèi)設(shè)可視對(duì)講分機(jī)，分機(jī)帶4路報(bào)警，實(shí)行一戶一密碼。 ?。?）對(duì)電梯系統(tǒng)的了解：板樓采用蒂森電梯，每單元配置2臺(tái)速度為⒈75米/秒，塔樓采用天津奧的斯電梯，每棟配置3臺(tái)速度為2米/秒 ?。?）供配電系統(tǒng)的了解：全小區(qū)9個(gè)變電所，變壓器總裝機(jī)容
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