【正文】 的干預(yù)主要是國家出臺(tái)的樓市調(diào)控政策。一個(gè)是政策調(diào)控雖然對(duì) 鹽城樓市的影響不如外地一些城市那么立竿見影，但房價(jià)過快增長的勢頭已經(jīng)被抑制，政策效果初步顯現(xiàn)，房價(jià)暴漲的形勢已經(jīng)過去。再加上供應(yīng)量上來后，這些勢必都會(huì)影響到房價(jià)。在重重調(diào)控下，鹽城房價(jià)確實(shí)是一路上漲，調(diào)控政策的重壓并沒有讓房價(jià)的上升趨勢止步，這里面有 市場原因也有城市發(fā)展的因素。鹽城城市化進(jìn)程的加快及沿海特大型城市的定位為房產(chǎn)市場的發(fā)展提供了很好的機(jī)遇，現(xiàn)在我們已經(jīng) 能看到新城區(qū)日新月異的變化，不論是開發(fā)商還是購房者都知道這是一塊熱土，良好的預(yù)期加上通脹的壓 力，讓投資需求量也有了很大的提升，無形中為房產(chǎn)市場的升溫加柴添薪。而非熱點(diǎn)區(qū)域的房價(jià)總體上還是比較穩(wěn)定的，比起去年，漲幅不大，并 有維穩(wěn)的趨勢，這種兩極分化的現(xiàn)象讓購房者更加摸不清樓市的方向。（2）67周進(jìn)行相關(guān)資料收集，爭取組內(nèi)成員對(duì)巴福鎮(zhèn)其本身社會(huì)環(huán)境有一定了解，也為組內(nèi)成員拓展一些實(shí)踐調(diào)研的方式與方法。關(guān)于巴福鎮(zhèn)居民對(duì)當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施建設(shè)的完善情況和滿意程度的調(diào)查（文獻(xiàn)作者：***）一、導(dǎo)論（一）選題背景及意義背景：隨著社會(huì)的不斷進(jìn)步，人民生活水平大幅度提高，人們對(duì)生活中的種種基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的要求也在不斷的提升，但同時(shí)在某些地區(qū)，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不到位，不完善等的問題也隨之出現(xiàn)，而其中作為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)重中之重的”交通，環(huán)境，衛(wèi)生，文教“等方面的問題，更是得到了廣大人民群眾的高度重視。作為當(dāng)代大學(xué)生，為了對(duì)加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)出一份力，我小組制作調(diào)查問卷，預(yù)備向巴福鎮(zhèn)居民，小販，巴福鎮(zhèn)政府進(jìn)行走訪調(diào)研。分析方法：收取調(diào)查問卷后，結(jié)合調(diào)查是詢問的信息，對(duì)居民的問題和滿意度進(jìn)行總結(jié)得出結(jié)論。持滿意和不滿意態(tài)度的人各占40%，很滿意和感覺一般的各占10%，由此可以得出社區(qū)的整體環(huán)境還是令人滿意的，但很多地方仍有不足。事實(shí)上，我們應(yīng)當(dāng)認(rèn)識(shí)到，城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃的制定和實(shí)施，對(duì)于優(yōu)化商業(yè)布局和經(jīng)營結(jié)構(gòu)，促進(jìn)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)健康有序發(fā)展具有積極意義。總之，社會(huì)上存在許多問題，這些問題已經(jīng)不復(fù)存在，對(duì)于網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃、質(zhì)量保證、衛(wèi)生等，政府是必不可少的，應(yīng)加強(qiáng)措施保障。（6）在調(diào)查中，我們亦發(fā)現(xiàn)以前隨處可見的垃圾現(xiàn)象有顯著減少，但并沒有完全排除，小袋子在小路上可見，其中很多是居民在散步時(shí)丟棄的。調(diào)查結(jié)論：巴福鎮(zhèn)居民對(duì)于巴福鎮(zhèn)的交通層面、衛(wèi)生層面有明顯問題，而文化素質(zhì)、生活環(huán)境影響占比也較大。：通過匯總調(diào)查問卷的結(jié)果顯示，當(dāng)前巴福鎮(zhèn)當(dāng)?shù)鼐用駥?duì)當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施建設(shè)提出的建議中及時(shí)修復(fù)損壞的基礎(chǔ)設(shè)施、多舉辦文化活動(dòng)、交通適量添加行人道、娛樂設(shè)施較少等方面占比較高。特別是在特殊的2020年，我國已經(jīng)基本達(dá)成全面小康，人民在吃飽穿暖的同時(shí)也開始更多的關(guān)注生活居住環(huán)境，經(jīng)過我們小組此次社會(huì)調(diào)研，發(fā)現(xiàn)針對(duì)于巴福鎮(zhèn)居民來說，當(dāng)?shù)氐幕A(chǔ)設(shè)施建設(shè)總體還算滿意，但是在衛(wèi)生環(huán)境、道路交通板塊滿意度僅為2/3，衛(wèi)生醫(yī)療以及文化休閑、教育等板塊也有部分居民持有意見，在這樣的情況下，我們是否應(yīng)該思考，為什么越來越多的人開始重視這些基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，對(duì)于我們和當(dāng)?shù)卣畱?yīng)該如何去做呢，首先作為大學(xué)生的我們和當(dāng)?shù)氐木用駛?，就是要先建立好一個(gè)良好的習(xí)慣和風(fēng)俗，在面對(duì)已經(jīng)修建完成的設(shè)施上，我們要懂得珍惜和愛護(hù)，設(shè)施的修建是為了方便于民，造福于民，對(duì)于政府來說，就是積極傾聽群眾們的建議，選擇其中的一些提意進(jìn)行整改或者完善，畢竟這些都是民意，是客觀存在的一些問題。實(shí)施規(guī)模，切實(shí)改變我國鄉(xiāng)鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施滯后的狀況。（二）加大巴福鎮(zhèn)公路建設(shè)力度。盡早啟動(dòng)無電村電力設(shè)施建設(shè)，力爭使這些村莊早日通電。掛起”的心態(tài)，樹立起”公家即自家”的保護(hù)心理，形成自覺保護(hù)愛護(hù)意識(shí)。（四）對(duì)巴福鎮(zhèn)公共基礎(chǔ)設(shè)施場所加強(qiáng)監(jiān)控管理,制定評(píng)格的懲處制度，對(duì)被惡意破壞的公共基礎(chǔ)設(shè)施能提供有力線索的村民給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。（三）加大巴福鎮(zhèn)能源建設(shè)、飲水安全工程力度。認(rèn)真搞好項(xiàng)目前期的規(guī)劃,研究提出本地區(qū)未來個(gè)時(shí)期鄉(xiāng)鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的總體思路、基本原則、建設(shè)目標(biāo)、區(qū)域布局和政策措施，分階段、有步驟、有計(jì)劃地逐步加以推進(jìn)，確保各項(xiàng)建設(shè)規(guī)劃落到實(shí)處。我相信，在未來的一段時(shí)間里，國家和政府會(huì)更加的重視基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，不僅僅是在這個(gè)地區(qū)，而是中華民族的每一片國土，到那時(shí)候，我們的國家將會(huì)無限光明。總結(jié)：當(dāng)前巴福鎮(zhèn)當(dāng)?shù)鼐用駥?duì)道路交通以及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的建議占比高；對(duì)文化娛樂以及教育的建議占比較高。%，其中衛(wèi)生醫(yī)療、%，%。而在商店附近，明顯是雜亂無章的現(xiàn)象，急需合理的規(guī)劃。（4）小店附近的大多數(shù)店主表示，由于特殊的環(huán)境，這里的人流相對(duì)較大，各種小商品購買時(shí)往往會(huì)有大型車輛進(jìn)出，汽車尾氣噪音等對(duì)附近居民或多或少都會(huì)產(chǎn)生影響。（3）購買商品的便利性。（2）城市網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃。%，其中衛(wèi)生醫(yī)療、%，%。對(duì)街道路過的行人，街道商鋪小販以及社區(qū)工作人員進(jìn)行調(diào)查，其中男性10位（占36％），女性18位（占64％），共計(jì)28位，其中有效份數(shù)25份（占90％），政府工作人員共5位（占20％）調(diào)查方法：采用調(diào)查問卷和詢問方法，居民對(duì)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)建設(shè)滿意程度的調(diào)查問卷，內(nèi)容包括：衛(wèi)生，交通，教育，休閑娛樂設(shè)施的滿意程度。意義：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要基石。（4）第9周正式確立論題與調(diào)研方式，在巴福鎮(zhèn)進(jìn)行實(shí)踐調(diào)研，并向商鋪、居民等個(gè)體單位開展對(duì)巴福鎮(zhèn)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的滿意度完善度調(diào)查。：針對(duì)“調(diào)查居民對(duì)巴福鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施滿意度”課題對(duì)巴福鎮(zhèn)商鋪、住戶、服務(wù)點(diǎn)進(jìn)行調(diào)查與問卷收集。雖然鹽城樓市政策調(diào)控的成果不是很明顯，但經(jīng)歷了幾輪調(diào)控的洗禮，以及大盤進(jìn)駐后，樓市的復(fù)雜 多變性，開發(fā)商相對(duì)要比之前理性很多，操盤手法及營銷策略也將有所變化，因而對(duì)于下半年房價(jià)趨穩(wěn)、樓市趨向常規(guī)化發(fā)展還是可以預(yù)見的。就目前來看，這樣的狀態(tài)短 時(shí)間內(nèi)還將持續(xù)，雖然進(jìn)駐鹽城樓市的大品牌、大塊頭越來越多，啟動(dòng)的速度也有別于原先的房產(chǎn)項(xiàng)目，但品牌落地到正式面市還是需要一定時(shí)間的，但一旦房源量上來后，后市的激烈競爭將不可避免，房價(jià)還 將大幅上漲的可能性很小。房 價(jià)的干預(yù)力量將正式由政府轉(zhuǎn)為市場，預(yù)計(jì)這種情況在 10 月份就有可能發(fā)生。另一個(gè)重要原因是下半年鹽城樓市將迎來一次大規(guī)模的放量，除了原有的項(xiàng)目，金輝、綠地、華潤、天安等大盤動(dòng)作很快，預(yù)計(jì)在下半年均將有房源推出。一般情況下，后者效果較為明顯，稅收、利率是“力度最大最直接的”調(diào)控杠桿，而且宏觀層對(duì)此加緊不放松的趨勢很明顯，像上個(gè)月央行第 五次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，這對(duì)開發(fā)商的資金實(shí)力是很大考驗(yàn)，這些都是房價(jià)的主要影響因素。其實(shí)，房價(jià)的謎題不是現(xiàn) 階段才出現(xiàn)的，對(duì)于普通購房者來說，它一直是橫亙在心中的難題。2010 年 7 月中國城市房價(jià)排行榜 1 杭州市 25840 2 北京市 22310 3 上海市 19168 4 溫州市 18854 5 三亞市 18319 6 深圳市 16978 7 寧波市 13438 8 廣州市